2025年度房地產(chǎn)交易估值合同約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)交易估值合同約定本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息1.3估值機(jī)構(gòu)名稱及法定代表人1.4估值機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息1.5交易雙方基本信息1.6交易雙方聯(lián)系方式第二條估值服務(wù)內(nèi)容及要求2.1估值服務(wù)項(xiàng)目2.2估值報(bào)告要求2.3估值時(shí)間要求2.4估值方法及依據(jù)2.5估值結(jié)果呈現(xiàn)方式第三條估值費(fèi)用及支付方式3.1估值費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任第四條合同履行及期限4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3違約責(zé)任4.4合同解除條件及程序第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第六條法律適用及爭議解決6.1適用法律6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)第七條其他約定7.1合同附件7.2合同附件效力7.3通知送達(dá)方式7.4合同生效條件7.5合同變更及解除7.6合同解除后的處理7.7合同解除后的爭議解決第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償范圍9.4違約賠償計(jì)算方法第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二條合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4簽署代表授權(quán)14.5簽署文件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA1G1R7J3E，注冊(cè)號(hào)：051.4估值機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)估值事務(wù)所1.5估值機(jī)構(gòu)法定代表人：1.6估值機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA1G1R7J3F，注冊(cè)號(hào)：061.7交易雙方基本信息1.7.1買方名稱：張先生1.7.2買方身份證號(hào)碼：056781.7.3賣方名稱：李女士1.7.4賣方身份證號(hào)碼：056791.8交易雙方聯(lián)系方式1.8.1買方聯(lián)系電話：138000000001.8.2賣方聯(lián)系電話二條估值服務(wù)內(nèi)容及要求2.1估值服務(wù)項(xiàng)目：對(duì)位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.2估值報(bào)告要求：估值報(bào)告需包含房產(chǎn)概況、市場(chǎng)分析、估值結(jié)果、結(jié)論及建議等內(nèi)容。2.3估值時(shí)間要求：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成估值工作，并提供估值報(bào)告。2.4估值方法及依據(jù)：采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法相結(jié)合的評(píng)估方法，依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.5估值結(jié)果呈現(xiàn)方式：以人民幣為貨幣單位，以萬元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。第三條估值費(fèi)用及支付方式3.1估值費(fèi)用總額：人民幣5萬元整。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，估值報(bào)告完成后支付剩余50%。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至估值機(jī)構(gòu)指定賬戶。3.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付者應(yīng)向估值機(jī)構(gòu)支付每日萬分之五的違約金。第四條合同履行及期限4.1合同履行方式：交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至估值報(bào)告完成之日止。4.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4合同解除條件及程序：如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、估值報(bào)告及相關(guān)信息。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決6.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。第七條其他約定7.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。7.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。7.3通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。7.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.5合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.6合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.7合同解除后的爭議解決：同第六條爭議解決方式。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付定金；8.1.2買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1估值機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成估值工作；9.1.2估值機(jī)構(gòu)提供虛假或不符合要求的估值報(bào)告；9.1.3交易雙方未按約定支付費(fèi)用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1估值機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成估值工作，應(yīng)向交易雙方支付違約金，金額為估值費(fèi)用的10%；9.2.2估值機(jī)構(gòu)提供虛假或不符合要求的估值報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.3交易雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；9.3違約賠償范圍9.3.1因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.3因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失；9.4違約賠償計(jì)算方法9.4.1直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失金額計(jì)算；9.4.2間接經(jīng)濟(jì)損失：按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；9.4.3其他損失：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；10.2不可抗力事件通知10.2.1一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知另一方；10.2.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等；10.3不可抗力事件處理10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同；10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2交易雙方支付定金；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的估值工作完成；11.2.2合同解除或終止；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院。第十三條合同附件13.1附件名稱13.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等；13.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整；13.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符；13.3附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署日期為2025年4月1日；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)；14.3簽署方式14.3.1合同由買賣雙方及估值機(jī)構(gòu)法定代表人共同簽署；14.4簽署代表授權(quán)14.4.1簽署代表應(yīng)具有簽署合同的法定資格，并提交授權(quán)委托書；14.5簽署文件效力14.5.1簽署后的合同文件具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易估值過程中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易估值或解決合同履行中的問題；2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.4第三方對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；4.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易不承擔(dān)責(zé)任；4.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；6.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署變更協(xié)議；7.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交第三方介入前約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；8.3第三方介入后，爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整爭議解決方式。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定終止合同；10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，若甲乙雙方及第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商續(xù)簽合同；11.2合同續(xù)簽需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署續(xù)簽協(xié)議；11.3合同續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。第十三條第三方介入后的通知送達(dá)13.1第三方介入后，通知送達(dá)方式同本合同約定；13.2第三方應(yīng)確保通知送達(dá)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：本合同附件作為交易的主要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落、權(quán)利人、所有權(quán)性質(zhì)等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬。3.估值報(bào)告要求：估值報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)概況、市場(chǎng)分析、估值結(jié)果、結(jié)論及建議等內(nèi)容，并由估值機(jī)構(gòu)蓋章。說明：估值報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估，是買賣雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。4.交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于核實(shí)交易雙方的合法身份。5.交易雙方授權(quán)委托書要求：如交易雙方由代理人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，并注明代理人姓名、聯(lián)系方式等。說明：授權(quán)委托書用于證明代理人的代理資格。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供交易雙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶等信息。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.估值機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成估值工作責(zé)任認(rèn)定：估值機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為估值費(fèi)用的10%。示例：若估值機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估值工作，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣5000元違約金。2.估值機(jī)構(gòu)提供虛假或不符合要求的估值報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：估值機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若估值機(jī)構(gòu)提供的估值報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，估值機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣10萬元。3.交易一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未支付方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣5萬元違約金。4.交易一方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償人民幣10萬元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易估值合同約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、交易估值服務(wù)內(nèi)容1.估值范圍2.估值方法3.估值依據(jù)4.估值報(bào)告要求5.估值報(bào)告提交時(shí)間三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)四、估值費(fèi)用及支付方式1.估值費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同期限及終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十、合同附件1.附件一：交易估值委托書2.附件二：估值報(bào)告模板3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.法律適用2.語言文字3.通知方式4.合同份數(shù)十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十三、合同附件清單1.附件一：交易估值委托書2.附件二：估值報(bào)告模板3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止清單1.合同解除原因2.合同終止原因3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)交易估值合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______5.合同目的：明確雙方在2025年度房地產(chǎn)交易估值中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、交易估值服務(wù)內(nèi)容1.估值范圍：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、房屋等。2.估值方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等適當(dāng)方法。3.估值依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。4.估值報(bào)告要求：估值報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、客觀，包含估值過程、結(jié)果及分析。5.估值報(bào)告提交時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供完整、真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息；按時(shí)支付估值費(fèi)用；遵守合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照約定提供專業(yè)、獨(dú)立的估值服務(wù)；保證估值結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性；遵守合同約定。四、估值費(fèi)用及支付方式1.估值費(fèi)用總額：____元。2.費(fèi)用支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)變化導(dǎo)致估值費(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商。五、合同期限及終止1.合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。2.合同終止條件：雙方協(xié)商一致；一方違約；法律法規(guī)或政策變化。4.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：拖欠估值費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成估值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。估值結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：按合同約定費(fèi)用總額的一定比例計(jì)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可以解除合同。4.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。九、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。2.合同備案要求：合同生效后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同備案。3.合同備案程序：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行備案。4.合同備案費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。十、合同附件1.附件一：交易估值委托書2.附件二：估值報(bào)告模板3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.語言文字：本合同使用中文書寫。3.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______4.簽署單位：甲方單位（蓋章）：_______乙方單位（蓋章）：_______十三、合同附件清單1.附件一：交易估值委托書2.附件二：估值報(bào)告模板3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止清單1.合同解除原因：如遇不可抗力、法律法規(guī)變化等。2.合同終止原因：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除程序：按第八章約定的解除程序執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中對(duì)估值方法、估值依據(jù)等具有最終決策權(quán)。甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)決定估值方法的選擇，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。1.2甲方有權(quán)對(duì)估值依據(jù)提出要求，包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行估值工作，確保估值結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.甲方信息提供義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行估值。甲方信息提供義務(wù)條款：2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整、真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息。2.2甲方對(duì)提供的信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致估值結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料查詢等。3.甲方支付費(fèi)用保障條款：說明：甲方應(yīng)保證按時(shí)支付估值費(fèi)用，確保合同正常執(zhí)行。甲方支付費(fèi)用保障條款：3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將估值費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.2如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止估值工作。3.3甲方應(yīng)支付因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方獨(dú)立估值權(quán)條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)估值方法、估值依據(jù)等享有獨(dú)立決策權(quán)。乙方獨(dú)立估值權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷選擇估值方法，并確保估值結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整估值依據(jù)，并通知甲方。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得干涉乙方獨(dú)立估值。2.乙方報(bào)告提交時(shí)間條款：說明：乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)提交估值報(bào)告，并及時(shí)與甲方溝通。乙方報(bào)告提交時(shí)間條款：2.1乙方應(yīng)在合同約定的報(bào)告提交時(shí)間內(nèi)，將估值報(bào)告提交給甲方。2.2如因乙方原因?qū)е鹿乐祱?bào)告未能按時(shí)提交，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3乙方應(yīng)及時(shí)將估值過程中遇到的問題或困難通知甲方，以便雙方協(xié)商解決。3.乙方保密義務(wù)條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方提供的信息和估值結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。乙方保密義務(wù)條款：3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的信息和估值結(jié)果，不得泄露給任何第三方。3.2乙方不得利用甲方信息或估值結(jié)果謀取私利。3.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：如合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式、責(zé)任和權(quán)利。第三方中介參與條款：1.1第三方中介的參與方式，包括但不限于信息提供、報(bào)告審核等。1.2第三方中介的責(zé)任，包括但不限于保證信息的真實(shí)性、客觀性等。1.3第三方中介的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得保密承諾等。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保合同執(zhí)行過程中費(fèi)用的合理性。第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：2.1第三方中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。2.2如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由雙方協(xié)商解決。3.第三方中介爭議解決條款：說明：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)明確爭議解決方式。第三方中介爭議解決條款：3.1第三方中介的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.2第三方中介爭議解決機(jī)構(gòu)，由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介爭議解決程序，按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：交易估值委托書2.附件二：估值報(bào)告模板3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于甲方提供的信息資料、乙方的工作日志、第三方中介的參與協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付估值費(fèi)用。提供虛假信息或未提供完整信息。干涉乙方的獨(dú)立估值權(quán)。乙方違約行為：未按時(shí)完成估值服務(wù)或未提交估值報(bào)告。估值結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤。泄露甲方信息或估值結(jié)果。第三方中介違約行為：未履行保密義務(wù)。提供虛假信息或未履行審核職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方、乙方或第三方中介的違約行為，應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。三、法律名詞及解釋：1.估值：指對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行估算的過程。2.市場(chǎng)比較法：指通過比較類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格，來確定目標(biāo)房地產(chǎn)的價(jià)值。3.收益法：指通過預(yù)測(cè)房地產(chǎn)未來收益，來確定其價(jià)值。4.成本法：指通過計(jì)算房地產(chǎn)的成本，包括購置成本、開發(fā)成本等，來確定其價(jià)值。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)相關(guān)信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付估值費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面形式提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停估值工作，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成估值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延期提交估值報(bào)告，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)支付違約金。3.問題：第三方中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)立即終止與該中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要為即將出售的房地產(chǎn)進(jìn)行估值。2.甲方為房地產(chǎn)投資者，需要對(duì)擬購買的房地產(chǎn)進(jìn)行估值。3.甲方為金融機(jī)構(gòu)，需要對(duì)抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估值。4.甲方為政府部門，需要對(duì)國有土地進(jìn)行估值。5.甲方為其他需要房地產(chǎn)估值的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易估值合同約定2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為滿足甲方對(duì)房地產(chǎn)交易估值的需要，確保交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易估值過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保估值的客觀、公正、合理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“房地產(chǎn)交易估值”是指對(duì)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間、特定條件下，按照一定的方法和程序，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的估算。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易估值的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易估值的單位或個(gè)人。（3）房地產(chǎn)：指甲方委托乙方估值的土地、房屋及其他附著物。（4）市場(chǎng)價(jià)值：指房地產(chǎn)在正常交易條件下，由買賣雙方在公平、自愿的情況下形成的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式完成房地產(chǎn)交易估值；（2）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易估值報(bào)告；（3）有權(quán)對(duì)乙方的估值結(jié)果提出異議，要求乙方重新評(píng)估；（4）在合同履行過程中，積極配合乙方完成相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式完成房地產(chǎn)交易估值；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易估值報(bào)告；（3）對(duì)甲方的委托事項(xiàng)保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保估值的客觀、公正、合理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易估值。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和估值。5.3合同履行方式：乙方通過實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料、市場(chǎng)調(diào)研等方法，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估值，并將估值結(jié)果以書面形式提交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）估值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)交易估值的范圍和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定；（2）差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，包括交通、住宿、餐飲等；（3）資料費(fèi)：乙方在估值過程中使用的相關(guān)資料費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可直接將費(fèi)用支付給乙方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）估值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）差旅費(fèi)、資料費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用明細(xì)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的萬分之五作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的確定，應(yīng)參照合同約定和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)交易估值過程中的敏感信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易估值的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其估值方法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，雙方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)和信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易估值工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供所需資料，確保乙方能夠順利開展估值工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告估值進(jìn)度，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)交易估值事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易估值報(bào)告2.甲乙雙方的身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議5.甲方提供的其他相關(guān)資料6.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違