2025版兄弟姐妹遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄弟姐妹遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1兄弟姐妹基本信息1.2遺產(chǎn)基本信息2.遺產(chǎn)分割原則2.1遺產(chǎn)分割方式2.2遺產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分配原則3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)分配方式3.3房產(chǎn)分配比例4.遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的具體執(zhí)行4.1遺產(chǎn)分割執(zhí)行流程4.2房產(chǎn)分配執(zhí)行流程5.遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.2修改程序13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1兄弟姐妹基本信息1.1.1兄弟甲：姓名、性別、出生年月日、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2姐妹乙：姓名、性別、出生年月日、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.3兄弟丙：姓名、性別、出生年月日、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.4姐妹丁：姓名、性別、出生年月日、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2遺產(chǎn)基本信息1.2.1遺產(chǎn)類型：房產(chǎn)、存款、股票、債券等1.2.2遺產(chǎn)所在地點(diǎn)1.2.3遺產(chǎn)權(quán)屬情況2.遺產(chǎn)分割原則2.1遺產(chǎn)分割方式2.1.1公平分割，按照兄弟姐妹的實(shí)際貢獻(xiàn)和需求進(jìn)行分配2.1.2遺產(chǎn)分割應(yīng)遵循平等、自愿、公平、合法的原則2.2遺產(chǎn)分割比例2.2.1兄弟姐妹按實(shí)際貢獻(xiàn)和需求確定分割比例，比例可調(diào)整3.房產(chǎn)分配原則3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1.3房產(chǎn)面積3.2房產(chǎn)分配方式3.2.1按照兄弟姐妹的實(shí)際需求進(jìn)行分配3.2.2分配前應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見3.3房產(chǎn)分配比例3.3.1房產(chǎn)分配比例由兄弟姐妹根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的具體執(zhí)行4.1遺產(chǎn)分割執(zhí)行流程4.1.1遺產(chǎn)分割前，兄弟姐妹應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)對遺產(chǎn)進(jìn)行評估4.1.2遺產(chǎn)分割后，兄弟姐妹應(yīng)在評估結(jié)果的基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)際分割4.2房產(chǎn)分配執(zhí)行流程4.2.1房產(chǎn)分配前，兄弟姐妹應(yīng)共同協(xié)商確定分配方案4.2.2房產(chǎn)分配后，兄弟姐妹應(yīng)在分配方案的基礎(chǔ)上辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1兄弟姐妹間協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1協(xié)商解決：兄弟姐妹自行協(xié)商5.2.2訴訟解決：人民法院5.3爭議解決程序5.3.1協(xié)商解決：兄弟姐妹應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見5.3.2訴訟解決：按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行6.遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)由兄弟姐妹按房產(chǎn)分配比例分擔(dān)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確8.1.3合同符合法律規(guī)定8.2合同終止條件8.2.1遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配完成8.2.2雙方同意解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按合同約定分割遺產(chǎn)或分配房產(chǎn)9.1.2故意隱瞞遺產(chǎn)信息9.1.3未經(jīng)協(xié)商擅自變更分配方案9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等10.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可中止11.合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止條件11.2.1遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配完成11.2.2合同約定的終止條件成就12.合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.1.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.2修改程序12.2.1修改內(nèi)容應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同的一部分13.合同的附件13.1附件名稱13.1.1遺產(chǎn)清單13.1.2房產(chǎn)分配方案13.1.3評估報告13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.2.2附件作為合同不可分割的一部分14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、鑒定、調(diào)解、代理等。2.第三方介入的委托及程序2.1委托方式2.1.1甲乙雙方可共同委托第三方介入，委托方式包括但不限于書面委托、口頭委托等。2.1.2委托內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍等。2.2委托程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)和權(quán)限。2.2.3第三方應(yīng)在接受委托后，按照甲乙雙方的要求開展工作。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出建議或意見。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，調(diào)整工作計(jì)劃和方法。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同約定的終止條件成就。6.1.2第三方完成委托事項(xiàng)，甲乙雙方解除委托關(guān)系。6.2終止程序6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)第三方的工作成果。6.2.3第三方在確認(rèn)工作成果后，可終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.遺產(chǎn)清單詳細(xì)列出遺產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)、存款、股票、債券等。每項(xiàng)遺產(chǎn)需注明名稱、數(shù)量、價值、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。2.房產(chǎn)分配方案明確房產(chǎn)分配的具體方案，包括分配比例、分配方式等。列出每套房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對遺產(chǎn)進(jìn)行價值評估。報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。4.遺囑副本如有遺囑，需提供遺囑副本，并注明遺囑的具體內(nèi)容。5.遺產(chǎn)繼承證明如有遺產(chǎn)繼承證明，需提供證明文件，證明繼承人的身份和繼承權(quán)利。6.稅費(fèi)繳納證明提供遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。7.爭議解決協(xié)議如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。9.合同簽訂證明提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定分割遺產(chǎn)或分配房產(chǎn)1.2故意隱瞞遺產(chǎn)信息1.3未經(jīng)協(xié)商擅自變更分配方案1.4未按約定時間完成遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配1.5未經(jīng)對方同意，擅自使用或處分分配到的遺產(chǎn)1.6未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金2.1.2賠償守約方因此遭受的損失2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明3.1違約方未按時完成遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為遺產(chǎn)價值的1%。3.2違約方故意隱瞞遺產(chǎn)信息，導(dǎo)致守約方遭受損失，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.3違約方擅自變更分配方案，未經(jīng)對方同意，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為分配價值的5%。全文完。2024版兄弟姐妹遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、合同主體1.甲方信息2.乙方信息3.合同參與方三、遺產(chǎn)概述1.遺產(chǎn)清單2.遺產(chǎn)價值評估3.遺產(chǎn)現(xiàn)狀描述四、房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)清單2.房產(chǎn)價值評估3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述五、遺產(chǎn)分割原則1.公平原則2.實(shí)際貢獻(xiàn)原則3.遺囑原則六、房產(chǎn)分配原則1.公平原則2.實(shí)際貢獻(xiàn)原則3.個人意愿原則七、分割方式與分配方案1.遺產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分配方案3.分配比例確定八、分割實(shí)施1.分割時間安排2.分割流程3.分割過程中爭議解決九、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時間安排十、資金結(jié)算1.資金結(jié)算方式2.資金結(jié)算時間3.資金結(jié)算爭議解決十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.合同解除及違約金十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同終止十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲方遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配方式，確保兄弟姐妹之間的合法權(quán)益得到公平合理的處理。3.合同適用范圍本合同適用于甲方遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配，包括但不限于遺產(chǎn)和房產(chǎn)的具體內(nèi)容、分割原則、分配方案等。二、合同主體1.甲方信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.乙方信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]3.合同參與方[其他兄弟姐妹或相關(guān)繼承人姓名及信息]三、遺產(chǎn)概述1.遺產(chǎn)清單[詳細(xì)列出甲方遺產(chǎn)清單，包括但不限于現(xiàn)金、股票、債券、保險、珠寶、藝術(shù)品等]2.遺產(chǎn)價值評估[詳細(xì)列出遺產(chǎn)的價值評估結(jié)果，包括評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估價值等]3.遺產(chǎn)現(xiàn)狀描述[詳細(xì)描述遺產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括存放地點(diǎn)、保管情況等]四、房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)清單[詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)清單，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地等]2.房產(chǎn)價值評估[詳細(xì)列出房產(chǎn)的價值評估結(jié)果，包括評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估價值等]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述[詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括位置、面積、裝修情況等]五、遺產(chǎn)分割原則1.公平原則遺產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保所有兄弟姐妹的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。2.實(shí)際貢獻(xiàn)原則考慮兄弟姐妹在甲方生前對遺產(chǎn)的貢獻(xiàn)和付出。3.遺囑原則如有甲方遺囑，應(yīng)優(yōu)先遵循遺囑內(nèi)容進(jìn)行分割和分配。六、房產(chǎn)分配原則1.公平原則房產(chǎn)分配應(yīng)遵循公平原則，確保所有兄弟姐妹的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。2.實(shí)際貢獻(xiàn)原則考慮兄弟姐妹在甲方生前對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和付出。3.個人意愿原則尊重兄弟姐妹的個人意愿，在分配過程中給予充分尊重。七、分割方式與分配方案1.遺產(chǎn)分割方式遺產(chǎn)分割采取現(xiàn)金分割方式，根據(jù)遺產(chǎn)價值評估結(jié)果進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)分配方案房產(chǎn)分配采取實(shí)物分配方式，具體分配方案如下：[詳細(xì)列出房產(chǎn)分配方案，包括分配給每位兄弟姐妹的房產(chǎn)類型、面積、位置等]3.分配比例確定分配比例根據(jù)遺產(chǎn)和房產(chǎn)的價值評估結(jié)果，結(jié)合兄弟姐妹的實(shí)際貢獻(xiàn)和個人意愿進(jìn)行確定。八、分割實(shí)施1.分割時間安排遺產(chǎn)分割和房產(chǎn)分配應(yīng)在2024年[具體日期]之前完成。2.分割流程（1）各方確認(rèn)遺產(chǎn)和房產(chǎn)清單及價值評估結(jié)果。（2）確定分割和分配方案。（3）實(shí)施分割和分配，包括辦理相關(guān)手續(xù)。（4）結(jié)算資金，完成分配。3.分割過程中爭議解決如分割過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟。九、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)等。2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由房產(chǎn)分配所得中承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照分配方案執(zhí)行。3.過戶時間安排房產(chǎn)過戶應(yīng)在2024年[具體日期]之前完成。十、資金結(jié)算1.資金結(jié)算方式資金結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.資金結(jié)算時間資金結(jié)算應(yīng)在分割和分配方案確定后的[具體時間]內(nèi)完成。3.資金結(jié)算爭議解決如資金結(jié)算過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同解除及違約金任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付約定的違約金。十二、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止合同解除后，合同終止，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。十三、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序按照[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十四、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自各方簽字之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于遺產(chǎn)清單、房產(chǎn)清單、價值評估報告等。3.合同解釋與適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。本合同適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________[其他兄弟姐妹或相關(guān)繼承人簽字區(qū)域][其他兄弟姐妹或相關(guān)繼承人姓名]（簽字）：________________日期：________________[其他兄弟姐妹或相關(guān)繼承人姓名]（簽字）：________________日期：________________[其他兄弟姐妹或相關(guān)繼承人姓名]（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對于遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配方案，甲方享有最終決定權(quán)。條款說明：甲方作為遺產(chǎn)的主要繼承人，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，享有在遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)根據(jù)兄弟姐妹的實(shí)際貢獻(xiàn)、個人意愿等因素，提出分割及分配方案。2.甲方代表權(quán)甲方有權(quán)代表全體兄弟姐妹處理遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配事宜。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)代表全體兄弟姐妹與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商，處理分割及分配過程中的相關(guān)事宜，確保整個過程順利進(jìn)行。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配的實(shí)施過程，確保各方履行合同義務(wù)。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對分割及分配過程進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，保障兄弟姐妹的合法權(quán)益。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分割及分配過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等。5.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對分割及分配過程中的決策承擔(dān)責(zé)任，如因甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致兄弟姐妹遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對于遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配方案，乙方享有最終決定權(quán)。條款說明：乙方作為遺產(chǎn)的主要繼承人，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，享有在遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配中的主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)根據(jù)兄弟姐妹的實(shí)際貢獻(xiàn)、個人意愿等因素，提出分割及分配方案。2.乙方代表權(quán)乙方有權(quán)代表全體兄弟姐妹處理遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配事宜。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)代表全體兄弟姐妹與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商，處理分割及分配過程中的相關(guān)事宜，確保整個過程順利進(jìn)行。3.乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配的實(shí)施過程，確保各方履行合同義務(wù)。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對分割及分配過程進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，保障兄弟姐妹的合法權(quán)益。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分割及分配過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等。5.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對分割及分配過程中的決策承擔(dān)責(zé)任，如因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致兄弟姐妹遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選定遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中，中介機(jī)構(gòu)由全體兄弟姐妹共同選定。條款說明：為保障分割及分配的公正性和透明度，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)由全體兄弟姐妹共同選定，確保中介機(jī)構(gòu)在處理分割及分配事宜時的獨(dú)立性和客觀性。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供遺產(chǎn)和房產(chǎn)評估、過戶等專業(yè)化服務(wù)，并監(jiān)督分割及分配的實(shí)施過程。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中承擔(dān)提供專業(yè)化服務(wù)的職責(zé)，確保遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配過程符合相關(guān)法律法規(guī)，同時監(jiān)督各方履行合同義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用中承擔(dān)。條款說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在分割及分配過程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用中支付，確保中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合理性和公正性。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對分割及分配過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路指罴胺峙溥^程中出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在分割及分配過程中獲取的各方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在處理分割及分配事宜時，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方信息，確保各方隱私得到保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.[其他兄弟姐妹或相關(guān)繼承人]身份證復(fù)印件4.遺產(chǎn)清單5.遺產(chǎn)價值評估報告6.房產(chǎn)清單7.房產(chǎn)價值評估報告8.甲方遺囑（如有）9.分割及分配方案10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.合同變更及解除文件（如有）14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間完成遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致分割及分配過程出現(xiàn)違法行為。未履行賠償義務(wù)，造成他人損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。2.繼承人：指依法繼承遺產(chǎn)的人，包括法定繼承人和遺囑繼承人。3.遺囑：指被繼承人生前以書面形式對遺產(chǎn)的分配做出的明確表示。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。6.保密義務(wù)：指合同各方對在合同履行過程中獲取的對方信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：家庭成員間溝通不暢，導(dǎo)致分割及分配方案難以達(dá)成一致。解決辦法：通過調(diào)解、協(xié)商等方式，促進(jìn)家庭成員間的溝通和諒解。2.問題：遺產(chǎn)和房產(chǎn)價值評估不一致，引起爭議。解決辦法：尋求專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，確保評估結(jié)果的公正性。3.問題：分割及分配過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為。解決辦法：及時報警，追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員間遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配。2.遺囑執(zhí)行過程中，兄弟姐妹間遺產(chǎn)和房產(chǎn)的分割及分配。3.遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。4.遺產(chǎn)和房產(chǎn)分割及分配過程中，出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2024版兄弟姐妹遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹，且甲方去世，其遺產(chǎn)包括房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方就遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配方面的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，公平、合理地處理遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“遺產(chǎn)”指甲方去世后，依法可以繼承的財產(chǎn)權(quán)益；“房產(chǎn)”指甲方去世時擁有的、位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）遺產(chǎn)分割：指在遺產(chǎn)范圍內(nèi)，甲乙雙方按照法定繼承順序，分割甲方遺產(chǎn)；（2）房產(chǎn)分配：指在遺產(chǎn)分割的基礎(chǔ)上，將甲方房產(chǎn)按照約定的方式分配給甲乙雙方；（3）生效條件：指本合同在滿足法定條件后，正式開始生效；（4）終止條件：指本合同在特定情況下，提前終止的情形；（5）終止程序：指終止本合同時，甲乙雙方應(yīng)遵循的程序；（6）終止后果：指終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，參與遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配；（2）甲方應(yīng)向乙方提供甲方的遺產(chǎn)清單，包括房產(chǎn)、現(xiàn)金等財產(chǎn)權(quán)益；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，參與遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配；（2）乙方有義務(wù)提供相關(guān)證明材料，證明其與甲方的關(guān)系；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方去世時的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配事宜。具體方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估甲方遺產(chǎn)價值；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)遺產(chǎn)價值，協(xié)商確定遺產(chǎn)分割比例；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)分割比例，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照約定完成遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，辦理本合同的終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的結(jié)算手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）遺產(chǎn)評估費(fèi)用：由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方遺產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的甲乙雙方承擔(dān)；（3）律師費(fèi)：因遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配事宜產(chǎn)生的律師費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）遺產(chǎn)評估費(fèi)用：由甲乙雙方共同支付，支付時間在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告后；（2）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：由辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）律師費(fèi)：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式，支付時間在律師服務(wù)完成后；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的甲乙雙方在合理期限內(nèi)支付。7.3支付時間（1）遺產(chǎn)評估費(fèi)用：在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告后的10個工作日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；（3）律師費(fèi)：在律師服務(wù)完成后30個工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間、支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）如一方未按時支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算，并有權(quán)要求支付逾期利息；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定參與遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定參與遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按本合同約定的支付時間、支付方式支付；（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按賠償金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，涉及到的遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、遺產(chǎn)價值、分割比例等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；（3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）涉及雙方隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其自身合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)；（2）任何一方在履行合同過程中，有權(quán)要求對方遵守合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求對方立即停止并采取補(bǔ)救措施；（2）如因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的資料和證明；（2）協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）在必要時，可召開會議協(xié)商解決問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，如需增加或減少合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增加或減少的條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.遺產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.律師服務(wù)協(xié)議4.甲乙雙方身份證明材料5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付遺產(chǎn)評估費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。未按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。未按時支付律師費(fèi)：認(rèn)定甲方違約。未按約定參與遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付遺產(chǎn)評估費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。未按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。未按時支付律師費(fèi)：認(rèn)定乙方違約。未按約定參與遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)分配：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)：指甲方