2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同履行地點二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍2.居間代理服務(wù)方式3.居間代理服務(wù)期限4.居間代理服務(wù)成果要求5.居間代理服務(wù)費用及支付方式6.居間代理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方保密義務(wù)5.雙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.雙方爭議解決機(jī)制四、服務(wù)費用1.居間代理服務(wù)費用計算方法2.居間代理服務(wù)費用支付時間3.居間代理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.居間代理服務(wù)費用退還條件5.居間代理服務(wù)費用違約責(zé)任五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密措施4.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計算方式5.違約金支付時間八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結(jié)果十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十一、其他約定1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同續(xù)簽條件5.合同終止后的處理十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（居間方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止條件：a.履行完畢或部分履行后，經(jīng)雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的違約情況c.法定終止條件出現(xiàn)6.合同履行地點：成都市7.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將代理成果移交給甲方b.雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算c.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍：a.成都商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研b.房地產(chǎn)項目推廣策劃c.潛在客戶開發(fā)與對接d.項目銷售代理2.居間代理服務(wù)方式：a.線上推廣b.線下推廣c.專業(yè)咨詢d.項目談判3.居間代理服務(wù)期限：自[生效日期]起至[終止日期]止4.居間代理服務(wù)成果要求：a.完成甲方指定項目的銷售目標(biāo)b.提供詳細(xì)的銷售報告和客戶信息5.居間代理服務(wù)費用及支付方式：a.服務(wù)費用總額：[金額]b.支付方式：[支付方式]c.支付時間：[支付時間]6.居間代理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：a.若市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整服務(wù)費用b.調(diào)整后的費用應(yīng)在合同中予以明確三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供項目信息和相關(guān)資料b.支付居間代理服務(wù)費用c.接受乙方的專業(yè)建議和服務(wù)d.對乙方提供的信息和代理成果進(jìn)行保密2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供居間代理服務(wù)b.對甲方提供的信息和代理成果進(jìn)行保密c.按時提交服務(wù)報告和客戶信息d.對代理過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)共同努力實現(xiàn)合同目標(biāo)b.互相尊重，保持良好溝通c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密d.甲方不得干預(yù)乙方正常業(yè)務(wù)4.雙方保密義務(wù)：a.對合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等保密b.保密期限為合同有效期及終止后兩年5.雙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.甲方知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有b.乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)c.乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有d.甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)6.雙方爭議解決機(jī)制：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁四、服務(wù)費用1.居間代理服務(wù)費用計算方法：a.按照合同約定的比例和銷售額計算b.具體計算方式見附件2.居間代理服務(wù)費用支付時間：a.[支付時間]b.[支付時間]c.[支付時間]3.居間代理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：a.若市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整服務(wù)費用b.調(diào)整后的費用應(yīng)在合同中予以明確4.居間代理服務(wù)費用退還條件：a.乙方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到預(yù)期效果b.甲方在收到乙方服務(wù)報告后未及時支付費用5.居間代理服務(wù)費用違約責(zé)任：a.乙方未按時提交服務(wù)報告，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用b.甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)或要求賠償五、保密條款1.保密信息范圍：a.合同內(nèi)容b.項目信息c.客戶信息d.其他涉及商業(yè)秘密的信息2.保密期限：a.合同有效期及終止后兩年3.保密措施：a.乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息b.乙方不得泄露或使用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭4.違約責(zé)任：a.乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求賠償損失b.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.甲方知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有b.乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.甲方授權(quán)乙方在代理過程中使用其知識產(chǎn)權(quán)b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)b.甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方知識產(chǎn)權(quán)4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：a.任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對侵權(quán)行為八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。b.甲方未按約定提供項目信息或資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用總額的[百分比]%。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約責(zé)任：a.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體計算方式應(yīng)在合同中明確。4.違約金計算方式：a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同約定服務(wù)費用總額的[百分比]%。b.違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)。5.違約金支付時間：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。b.雙方書面確認(rèn)解除合同。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)在合同解除前[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對方。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。c.雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b.若雙方協(xié)商一致，費用可由雙方分擔(dān)。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限為[天數(shù)]。5.爭議解決結(jié)果：a.爭議解決結(jié)果為最終裁決。十一、合同附件1.合同附件清單：a.[附件1名稱]b.[附件2名稱]c.[附件3名稱]2.合同附件內(nèi)容：a.[附件1內(nèi)容]b.[附件2內(nèi)容]c.[附件3內(nèi)容]3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.合同變更程序：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。b.變更后的合同條款應(yīng)作為合同附件。2.合同解除程序：a.參見第九章合同解除程序。3.合同終止條件：a.履行完畢或部分履行后，經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.法定終止條件出現(xiàn)。4.合同續(xù)簽條件：a.雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定。5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。c.雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜。十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整、條款明確。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效證明：a.雙方簽字蓋章的合同文本。4.合同生效通知：a.合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。十四、合同終止1.合同終止條件：a.履行完畢或部分履行后，經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.法定終止條件出現(xiàn)。2.合同終止程序：a.參見第九章合同解除程序。3.合同終止通知：a.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)在合同終止前[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對方。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。c.雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定項目：a.甲方有權(quán)指定具體商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方需按照甲方要求進(jìn)行居間代理服務(wù)。b.甲方指定的項目應(yīng)具備合法開發(fā)手續(xù)和市場需求。2.甲方提供支持：a.甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售政策等。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析和競爭對手信息。3.甲方審批權(quán)：a.乙方向潛在客戶推薦項目時，需經(jīng)甲方審批。b.甲方有權(quán)對乙方的推廣方案和報價進(jìn)行審批。4.甲方費用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)因項目推廣產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。b.乙方在推廣過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以報銷。5.甲方項目調(diào)整：a.若甲方對項目進(jìn)行重大調(diào)整，需提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進(jìn)行調(diào)整。b.項目調(diào)整可能影響乙方的推廣效果，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇項目：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身資源和市場情況，自主選擇商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行居間代理服務(wù)。b.乙方選擇的項目需具備合法開發(fā)手續(xù)和市場需求。2.乙方推廣方案制定：a.乙方有權(quán)制定項目的推廣方案，包括但不限于推廣渠道、推廣方式、推廣時間等。b.乙方的推廣方案需經(jīng)甲方審批。3.乙方費用報銷：a.乙方在推廣過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以報銷。b.乙方應(yīng)提供相關(guān)費用憑證，甲方在[天數(shù)]內(nèi)予以審核和支付。4.乙方項目調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求，對項目進(jìn)行調(diào)整。b.乙方調(diào)整項目前應(yīng)與甲方溝通，并取得甲方同意。5.乙方成果提成：a.乙方根據(jù)合同約定，對成功銷售的房源享有提成。b.提成比例和支付時間應(yīng)在合同中明確。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與：a.合同中可約定第三方中介的參與，以協(xié)助甲方或乙方完成居間代理服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介費用：a.第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方承擔(dān)。b.第三方中介的費用支付方式、時間應(yīng)在合同中約定。3.第三方中介責(zé)任：a.第三方中介在居間代理服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介的違約行為，甲方或乙方有權(quán)追究其責(zé)任。4.第三方中介信息共享：a.第三方中介應(yīng)將獲取的客戶信息和市場信息與甲方或乙方共享。b.信息共享范圍、方式應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介退出機(jī)制：a.若第三方中介無法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。b.第三方中介退出時，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于客戶信息、項目資料等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售政策等。2.乙方制定的推廣方案和報價。3.第三方中介的資質(zhì)證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。5.合同變更協(xié)議。6.財務(wù)結(jié)算報告。7.爭議解決裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付服務(wù)費用，認(rèn)定甲方違約。b.未按約定提供項目信息或資料，認(rèn)定甲方違約。c.未按約定審批乙方的推廣方案，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定完成服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。b.泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定乙方違約。c.未按時提交服務(wù)報告和客戶信息，認(rèn)定乙方違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：a.無法履行合同義務(wù)，認(rèn)定第三方中介違約。b.泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定第三方中介違約。c.未妥善處理客戶信息和項目資料，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)停止服務(wù)或要求賠償。2.問題：乙方未按時提交服務(wù)報告。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提交服務(wù)報告，甲方應(yīng)給予合理寬限期。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求第三方中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為居間代理公司，第三方中介為市場調(diào)研機(jī)構(gòu)。2.甲方為投資者，乙方為居間代理公司，第三方中介為法律顧問。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)主，乙方為居間代理公司，第三方中介為物業(yè)管理公司。全文完。2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付的時間節(jié)點3.3支付方式與貨幣種類4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)與責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：服務(wù)清單8.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件10.2續(xù)簽的程序10.3續(xù)簽的期限11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的生效13.合同解除與終止后的處理13.1費用結(jié)算13.2保密信息的處理13.3其他相關(guān)事宜的處理14.其他約定14.1合同履行中的其他約定14.2合同解釋與爭議解決14.3合同生效前的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：_________________________1.1.2甲方（委托方）地址：_________________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：_________________________1.2.2合同訂立地點：_________________________1.3合同生效的條件與時間1.3.1甲方簽訂合同并支付首期服務(wù)費用后，合同生效。1.3.2合同生效時間為甲方支付首期服務(wù)費用之日。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方提供成都商業(yè)地產(chǎn)項目的居間代理服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于市場調(diào)研、項目推薦、談判協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)范圍的界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于成都市行政區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2.2服務(wù)范圍不包括甲方自行尋找的項目。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費用按成交額的百分比計算，具體比例為：_________________________。3.1.2成交額的計算方式為：成交價格減去甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.2費用支付的時間節(jié)點3.2.1甲方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。3.2.2乙方完成居間代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。3.3支付方式與貨幣種類3.3.1甲方支付服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3.2貨幣種類為人民幣。4.保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息、乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密等。4.2保密義務(wù)與責(zé)任4.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，對方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件5.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。5.3解除與終止的程序5.3.1一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：服務(wù)清單8.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項目推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核等。8.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表8.2.1附件二詳細(xì)列明了服務(wù)費用的計算方式，包括不同服務(wù)項目的費用比例和計算公式。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1附件三包括但不限于甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息、乙方出具的服務(wù)報告、雙方溝通記錄等。9.合同變更9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更的生效9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件10.1.1雙方均有意愿繼續(xù)合作，且服務(wù)期限未滿。10.2續(xù)簽的程序10.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行。10.3續(xù)簽的期限10.3.1續(xù)簽期限不得超過原合同期限，最長不超過一年。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除的生效11.3.1合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止的生效12.3.1合同終止自終止通知送達(dá)對方之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1費用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。13.2保密信息的處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值。13.3其他相關(guān)事宜的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于資料移交、售后服務(wù)等。14.其他約定14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。14.2合同解釋與爭議解決14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效前的其他事項14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提議引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元（大寫：______元整），超過該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除a)甲方或乙方未按照約定提供必要的信息和文件；b)第三方在履行職責(zé)過程中，遭遇不可抗力因素；c)第三方在履行職責(zé)過程中，遵守了甲方和乙方的明確指示。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以更換第三方。17.2第三方變更的程序17.2.1任何一方提議更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定新的第三方。17.3第三方變更的生效17.3.1新的第三方介入后，原第三方退出，新的第三方開始履行職責(zé)。18.第三方退出18.1第三方退出的條件18.1.1第三方完成服務(wù)后，或因其他原因需要退出時，應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.2第三方退出的程序18.3第三方退出的生效18.3.1第三方完成退出程序后，視為退出合同。19.第三方信息保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。19.2保密期限19.2.1第三方對保密信息的保密期限為本合同有效期及合同終止后______年。19.3保密違約責(zé)任19.3.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項目推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核等。要求：服務(wù)清單應(yīng)具體、明確，便于雙方對照執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方式，包括不同服務(wù)項目的費用比例和計算公式。要求：費用明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，確保雙方對費用有共同的理解。3.附件三：合同雙方基本信息表包括甲方和乙方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。要求：信息表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保雙方身份的明確。4.附件四：保密協(xié)議明確雙方對保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，涵蓋所有保密信息的范圍。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保其履行職責(zé)。6.附件六：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、時間、雙方簽字等。要求：變更記錄應(yīng)真實、完整，作為合同附件。7.附件七：費用支付憑證包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用支付憑證。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，便于核對。8.附件八：服務(wù)報告乙方在服務(wù)過程中出具的服務(wù)報告，包括項目分析、市場調(diào)研等。要求：服務(wù)報告應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，為甲方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付費用的_____%。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付首期服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。乙方在提供居間代理服務(wù)過程中，未能按照約定推薦合適項目，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用人民幣______元，并賠償損失人民幣______元。雙方在合同履行過程中泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失人民幣______元。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣______元，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中的合作事宜，確保甲乙雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)；“居間代理”指乙方作為甲方的代理人，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的推廣、介紹、交易等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）傭金：指乙方在完成甲方委托事項后，按照約定比例從交易金額中提取的報酬；（2）交易金額：指甲方與第三方簽訂的買賣合同或租賃合同中約定的交易金額；（3）居間代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)推廣、介紹、交易等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間代理服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)所需的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（2）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照約定完成居間代理服務(wù)所需的各項手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式（1）發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)廣告；（2）組織看房活動；（3）協(xié)助甲方與第三方簽訂買賣或租賃合同；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲方應(yīng)向乙方支付已完成的居間代理服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)向甲方提供已完成居間代理服務(wù)的相關(guān)證明材料；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未盡事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：乙方完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)交易后，按照約定的比例從交易金額中提取的報酬；（2）服務(wù)費：乙方在合同履行期間，為甲方提供專業(yè)咨詢、市場調(diào)研、廣告宣傳等服務(wù)的費用；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）傭金支付：交易完成后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的比例支付傭金；（2）服務(wù)費支付：乙方在提供服務(wù)期間，甲方應(yīng)按照約定的金額和支付周期支付服務(wù)費；（3）其他費用支付：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間（1）傭金支付時間：交易完成后，甲方應(yīng)在合同約定的10個工作日內(nèi)支付傭金；（2）服務(wù)費支付時間：乙方提供服務(wù)的當(dāng)月，甲方應(yīng)在合同約定的15個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費；（3）其他費用支付時間：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，支付時需出具合法的付款憑證；（2）甲方支付的傭金和服務(wù)費應(yīng)全額支付，不得扣除任何費用；（3）甲方支付的傭金和服務(wù)費如因甲方原因延遲支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付傭金、服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定的金額；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)的項目信息；（2）乙方為甲方提供的居間代理服務(wù)過程中的市場信息、客戶資料等；（3）雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）涉及國家安全、社會公共利益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自變更或終止代理服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利；（2）乙方在代理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目存在重大問題，有權(quán)向甲方提出，并要求甲方采取措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（代理方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)具體內(nèi)容2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)具體內(nèi)容2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付傭金、服務(wù)費或其他費用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；違反合同約定，擅自變更或終止代理服務(wù)。b.乙方違約：未按時完成居間代理服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按照甲方要求及時提供相關(guān)資料和信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時完成居間代理服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.居間代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，為委托人與第三方進(jìn)行商業(yè)交易提供中介服務(wù)的行為。3.保密條款：合同中約定的保護(hù)商業(yè)秘密的條款，要求雙方在合同履行過程中保守對方的商業(yè)秘密。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并按約定支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成居間代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成服務(wù)。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與商業(yè)地產(chǎn)交易的其他相關(guān)方，如買方、賣方、融資方等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)交易中的義務(wù)；（2）第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定比例支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研、廣告宣傳等服務(wù)的費用；（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供市場信息、客戶資料等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，提供交易證明材料。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間代理服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，提供交易證明材料；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供市場信息、客戶資料等。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擬在成都地區(qū)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)，為了提高項目推廣效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)項目的居間代理方，共同推進(jìn)項目的銷售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)項目。2）居間代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找并推薦潛在客戶，促成甲方與客戶之間的商業(yè)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同。2）居間代理服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。3）項目推廣：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，通過多種渠道和方式對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行宣傳、推廣和銷售。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理服務(wù)費。3）甲方應(yīng)配合乙方開展項目推廣工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方聯(lián)系客戶等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理服務(wù)費。2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，包括尋找潛在客戶、促成交易等。3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行推廣。2）甲方應(yīng)配合乙方開展項目推廣工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方聯(lián)系客戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間代理服務(wù)費；2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）居間代理服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，按照約定的比例收取居間代理服務(wù)費。2）其他費用：包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）居間代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在項目成交后，按照約定的比例支付給乙方。2）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后支付。7.3支付時間：1）居間代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在項目成交后的十個工作日內(nèi)支付給乙方。2）其他費用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付相關(guān)費用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按照約定支付居間代理服務(wù)費或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間代理服務(wù)費。2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于項目資料、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方在執(zhí)行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：如2025年成都地區(qū)發(fā)生的地震；2）政府行為：如2025年國家出臺的新房地產(chǎn)政策；3）社會異常事件：如2025年成都地區(qū)發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。2）乙方在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，若出現(xiàn)合同約定之外的突發(fā)情況，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，但需征得對方書面同意。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并保留依法追究對方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1