二零二五年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（咨詢與經(jīng)紀服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房產(chǎn)：指在合同簽訂前已建成并投入使用的房產(chǎn)。2.投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于存量房產(chǎn)投資的專業(yè)意見和建議。3.經(jīng)紀服務(wù)：指乙方代表甲方進行存量房產(chǎn)的買賣、租賃等經(jīng)紀活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供的關(guān)于存量房產(chǎn)投資的專業(yè)咨詢和經(jīng)紀服務(wù)。2.合同履行：指甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方按照合同約定提供投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)調(diào)查和咨詢工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.投資咨詢服務(wù)費：根據(jù)甲方投資需求，乙方提供的專業(yè)咨詢費用。2.經(jīng)紀服務(wù)費：乙方代表甲方進行存量房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動所得的傭金。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認可的支付方式支付費用。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.投資咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供咨詢服務(wù)后，按照合同約定的時間支付。2.經(jīng)紀服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成經(jīng)紀服務(wù)后，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供服務(wù)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r提供服務(wù)，甲方支付的款項不退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費用和賠償損失。2.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算標準：按未履行部分費用的百分比計算。2.賠償損失的計算標準：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過三十日。11.2調(diào)解1.協(xié)商解決期限屆滿或協(xié)商不成時，任何一方可申請調(diào)解。2.調(diào)解機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為雙方約定的地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將部分經(jīng)紀服務(wù)委托給具有資質(zhì)的第三方代理。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯。2.乙方保留對甲方提供的信息和數(shù)據(jù)的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方投資項目的市場分析、風(fēng)險評估等信息的獨立使用權(quán)。2.乙方保留在合同終止后，對甲方投資項目的后續(xù)跟蹤和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（咨詢與經(jīng)紀服務(wù)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同書面文件正本兩份。2.甲方投資需求說明書。3.乙方投資咨詢服務(wù)報告。4.經(jīng)紀服務(wù)合同（如有）。5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。6.其他雙方認為必要的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。未提供必要信息或配合乙方工作：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方違約行為及認定：未提供合格的投資咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還費用和賠償損失。未按照約定履行經(jīng)紀服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還費用和賠償損失。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并催促支付。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未提供合格的投資咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方反饋問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行改進。如問題仍未解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。如解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)采取措施停止泄露行為，并賠償損失。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列明，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、盡職調(diào)查等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)對甲方提供的投資需求進行審核，并提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)獲得甲方后續(xù)投資項目的優(yōu)先合作機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得惡意拖延付款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供定期報告，包括投資分析、風(fēng)險評估等。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略。甲方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享受乙方提供的咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得惡意拖延服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得接受與甲方競爭的業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1投資咨詢方2.2經(jīng)紀服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢服務(wù)3.2經(jīng)紀服務(wù)3.3投資項目推薦4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)標準6.1投資咨詢服務(wù)標準6.2經(jīng)紀服務(wù)標準7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.保密信息的處理8.1信息收集8.2信息使用8.3信息存儲9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本協(xié)議中下列詞匯的定義如下：（1）“甲方”指提供存量房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的公司；（2）“乙方”指接受投資咨詢服務(wù)的個人或單位；（3）“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的投資咨詢服務(wù)開始的日期至結(jié)束的日期；（4）“投資咨詢服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方的要求，提供的包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估、投資策略建議等在內(nèi)的服務(wù)；（5）“經(jīng)紀服務(wù)”指甲方在乙方授權(quán)下，為乙方尋找、推薦合適的房產(chǎn)投資項目的服務(wù)；（6）“房產(chǎn)投資項目”指乙方有意向投資的房產(chǎn)項目；（7）“保密信息”指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。1.2解釋對本協(xié)議的解釋應(yīng)以書面形式為準，如有歧義，應(yīng)按照本協(xié)議的上下文和目的進行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1投資咨詢方甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2經(jīng)紀服務(wù)方乙方名稱：_______法定代表人/負責(zé)人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢服務(wù)（1）收集和分析房地產(chǎn)市場的相關(guān)數(shù)據(jù)；（2）提供房產(chǎn)投資的市場分析報告；（3）評估房產(chǎn)項目的風(fēng)險和收益；（4）為乙方制定投資策略和推薦合適的房產(chǎn)投資項目。3.2經(jīng)紀服務(wù)（1）為乙方尋找合適的房產(chǎn)投資項目；（2）協(xié)助乙方與房產(chǎn)項目方進行談判；（3）協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.3投資項目推薦甲方應(yīng)向乙方推薦符合乙方投資需求的房產(chǎn)投資項目，并確保推薦信息的真實性、準確性和及時性。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本協(xié)議的服務(wù)起始日期為_______。4.2服務(wù)結(jié)束日期本協(xié)議的服務(wù)結(jié)束日期為_______。第五條服務(wù)費用5.1費用總額本協(xié)議的服務(wù)費用總額為人民幣_______元整。5.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為_______。5.3費用支付時間服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)開始后的_______個工作日內(nèi)一次性支付。第六條服務(wù)標準6.1投資咨詢服務(wù)標準甲方提供的投資咨詢服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準和規(guī)范，確保信息的準確性和可靠性。6.2經(jīng)紀服務(wù)標準甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)慣例，確保交易的安全、快捷和高效。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后的_______年內(nèi)。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、乙方提供的項目信息、雙方共同研發(fā)的成果等，均歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，如有侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為發(fā)生，受損方有權(quán)要求賠償損失，并采取必要法律手段維護自身權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供投資咨詢服務(wù)或經(jīng)紀服務(wù)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方泄露對方的保密信息；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）如一方違約，對方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序（1）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；第十二條合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2終止程序（1）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；第十四條其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方在協(xié)議中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3完成與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加）第三方定義與責(zé)任8.1第三方定義（1）法律顧問；（2）財務(wù)顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）審計機構(gòu)；（5）市場調(diào)研機構(gòu)；（6）中介機構(gòu)；（7）其他為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。8.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)不違反本協(xié)議的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（增加）第三方介入程序9.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的、所需的服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期的時間安排。9.2第三方介入的審批對方收到介入申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十條（增加）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和行業(yè)標準確定，具體金額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。10.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第十一條（增加）第三方服務(wù)協(xié)議11.1服務(wù)協(xié)議的簽訂（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）保密條款；（4）責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認為必要的條款。11.2服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)同時遵守本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第十二條（增加）第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時，不損害乙方的合法權(quán)益。12.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時，不損害甲方的合法權(quán)益。12.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由相關(guān)方承擔(dān)；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條（增加）第三方變更與退出13.1第三方變更任何一方需要變更第三方時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明變更的原因和預(yù)期的時間安排。13.2第三方退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的投資咨詢服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本附件為乙方支付服務(wù)費用的憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。5.服務(wù)報告詳細要求：報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。附件說明：本附件為甲方提供的服務(wù)報告，用于反映服務(wù)過程中的情況。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方的保密義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除條件、解除程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了雙方在特定情況下的解除權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資咨詢服務(wù)或經(jīng)紀服務(wù)。乙方未按約定支付服務(wù)費用。任何一方泄露對方的保密信息。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供投資咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方投資決策失誤，乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%。乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付_______元違約金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的_______%。全文完。二零二五年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同簽訂方式1.7合同份數(shù)1.8合同附件1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)市場分析2.2投資風(fēng)險評估2.3房產(chǎn)投資策略建議2.4房產(chǎn)投資組合規(guī)劃2.5房產(chǎn)投資項目管理2.6投資咨詢報告第三章經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集3.2房產(chǎn)信息整理3.3房產(chǎn)交易撮合3.4房產(chǎn)交易談判3.5房產(chǎn)交易合同起草3.6房產(chǎn)交易合同審核3.7房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.8房產(chǎn)交易資金監(jiān)管第四章服務(wù)費用及支付方式4.1投資咨詢服務(wù)費用4.2經(jīng)紀服務(wù)費用4.3服務(wù)費用支付方式4.4服務(wù)費用支付時間4.5服務(wù)費用調(diào)整機制4.6服務(wù)費用結(jié)算方式第五章服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進度安排5.3服務(wù)階段劃分5.4服務(wù)進度監(jiān)控5.5服務(wù)進度調(diào)整第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同轉(zhuǎn)讓11.5合同解除11.6合同終止第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資咨詢報告13.2附件二：經(jīng)紀服務(wù)合同13.3附件三：服務(wù)費用明細表13.4附件四：保密協(xié)議13.5附件五：爭議解決協(xié)議合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.6合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。1.7合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8合同附件1.房產(chǎn)投資咨詢報告2.經(jīng)紀服務(wù)合同3.服務(wù)費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議1.9合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同解除條件1.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.1.3本合同約定的其他解除條件。第二章投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)市場分析2.1.1房產(chǎn)市場供需狀況；2.1.2房產(chǎn)價格走勢；2.1.3房產(chǎn)政策分析；2.1.4房產(chǎn)投資熱點區(qū)域。2.2投資風(fēng)險評估2.2.1政策風(fēng)險；2.2.2市場風(fēng)險；2.2.3運營風(fēng)險；2.2.4財務(wù)風(fēng)險。2.3房產(chǎn)投資策略建議2.3.1投資區(qū)域選擇；2.3.2投資項目選擇；2.3.3投資比例分配；2.3.4投資期限規(guī)劃。2.4房產(chǎn)投資組合規(guī)劃2.4.1投資組合目標；2.4.2投資組合結(jié)構(gòu)；2.4.3投資組合風(fēng)險控制；2.4.4投資組合調(diào)整策略。2.5房產(chǎn)投資項目管理2.5.1項目進度監(jiān)控；2.5.2項目成本控制；2.5.3項目質(zhì)量保證；2.5.4項目風(fēng)險控制。2.6投資咨詢報告2.6.1投資市場分析；2.6.2投資風(fēng)險評估；2.6.3投資策略建議；2.6.4投資組合規(guī)劃；2.6.5投資項目管理。第三章經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集3.1.1房產(chǎn)基本信息；3.1.2房產(chǎn)交易記錄；3.1.3房產(chǎn)周邊配套設(shè)施；3.1.4房產(chǎn)市場行情。3.2房產(chǎn)信息整理乙方應(yīng)將收集到的房產(chǎn)信息進行整理，形成規(guī)范的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫。3.3房產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象，進行交易撮合。3.4房產(chǎn)交易談判乙方應(yīng)代表甲方與房產(chǎn)交易對方進行談判，爭取雙方達成一致。3.5房產(chǎn)交易合同起草乙方應(yīng)根據(jù)談判結(jié)果，起草房產(chǎn)交易合同。3.6房產(chǎn)交易合同審核乙方應(yīng)審核房產(chǎn)交易合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。3.7房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。3.8房產(chǎn)交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1投資咨詢服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方投資咨詢服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1服務(wù)費用總額為人民幣________________元；4.1.2支付方式：________________。4.2經(jīng)紀服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)紀服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：4.2.1服務(wù)費用總額為人民幣________________元；4.2.2支付方式：________________。4.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為________________。4.4服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為________________。4.5服務(wù)費用調(diào)整機制服務(wù)費用調(diào)整機制如下：4.5.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用；4.5.2如甲方提前終止合同，乙方有權(quán)要求支付剩余服務(wù)費用。4.6服務(wù)費用結(jié)算方式服務(wù)費用結(jié)算方式為________________。第五章服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年。5.2服務(wù)進度安排5.2.1房產(chǎn)市場分析報告：自合同簽訂之日起________________天內(nèi)完成；5.2.2投資風(fēng)險評估報告：自合同簽訂之日起________________天內(nèi)完成；5.2.3房產(chǎn)投資策略建議：自合同簽訂之日起________________天內(nèi)完成；5.2.4房產(chǎn)投資組合規(guī)劃：自合同簽訂之日起________________天內(nèi)完成；5.2.5房產(chǎn)投資項目管理：自合同簽訂之日起________________天內(nèi)完成。5.3服務(wù)階段劃分5.3.1市場分析階段；5.3.2風(fēng)險評估階段；5.3.3投資策略制定階段；5.3.4投資組合規(guī)劃階段；5.3.5投資項目管理階段。5.4服務(wù)進度監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進度進行監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合。5.5服務(wù)進度調(diào)整如因特殊原因?qū)е路?wù)進度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)進度。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金________________元。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反保密義務(wù)；7.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.1.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。7.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式如下：7.3.1違約金：按合同約定支付；7.3.2損失賠償：按實際損失計算。7.4違約糾紛解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違反合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；8.3.2合同終止：合同期滿或終止條件成就時，合同自然終止。8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；8.4.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁事項；9.2.2仲裁地點；9.2.3仲裁規(guī)則；9.2.4仲裁裁決的效力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____天內(nèi)組成；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____天內(nèi)作出仲裁裁決。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，如適用法律未明確規(guī)定，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。11.2不可抗力不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.3合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。11.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.5合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并按照第八章規(guī)定的程序進行。11.6合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭議解決、不可抗力等條款仍然有效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資咨詢報告13.2附件二：經(jīng)紀服務(wù)合同13.3附件三：服務(wù)費用明細表13.4附件四：保密協(xié)議13.5附件五：爭議解決協(xié)議第十四章合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資方）：________________乙方（服務(wù)方）：________________甲方（投資方）簽字（蓋章）：________________乙方（服務(wù)方）簽字（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1本合同項下所有投資決策權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示提供咨詢服務(wù)。1.2投資項目選擇1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場分析及乙方提供的咨詢意見，自主選擇投資項目。1.3服務(wù)費用調(diào)整1.3.1如甲方在合同履行期間變更投資項目，導(dǎo)致乙方服務(wù)難度或工作量增加，乙方有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)費用。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方如未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場分析及自身專業(yè)判斷，向甲方提出投資建議和策略。2.2投資項目選擇2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場分析及甲方的要求，推薦合適的投資項目。2.3服務(wù)費用調(diào)整2.3.1如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付_____%的違約金。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1乙方如未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介3.1.1本合同項下，如涉及第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介費用及支付方式。3.2中介費用3.2.1中介費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際工作量及收費標準確定。3.3中介費用支付3.3.1中介費用由甲方支付，支付方式為________________。3.4中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.5中介違約責(zé)任3.5.1第三方中介如未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.6中介爭議解決3.6.1如第三方中介與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介保密條款3.7.1第三方中介對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介合同終止3.8.1如第三方中介因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)投資咨詢報告2.經(jīng)紀服務(wù)合同3.服務(wù)費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介合同（如有）7.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息8.乙方提供的市場分析報告9.乙方提供的風(fēng)險評估報告10.乙方提供的投資策略建議11.乙方提供的投資組合規(guī)劃12.乙方提供的投資項目管理報告13.房產(chǎn)交易合同14.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)15.服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b.任何一方違反保密義務(wù)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認定：a.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正其違約行為；b.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失；c.任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同項下的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。3.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。4.管轄法院：指有權(quán)對合同爭議案件進行審理的法院。5.保密義務(wù)：指雙方對本合同項下的保密信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付欠款，并按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求提高服務(wù)質(zhì)量，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：甲方可書面通知第三方中介，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向中介機構(gòu)索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)。2.房地產(chǎn)市場分析及風(fēng)險評估。3.房地產(chǎn)投資策略制定及組合規(guī)劃。4.房地產(chǎn)投資項目管理。5.房地產(chǎn)交易撮合及過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房產(chǎn)：指在合同簽訂前已存在的、尚未出售或出租的房產(chǎn)。2.投資咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房產(chǎn)投資的相關(guān)信息和建議。3.經(jīng)紀服務(wù)：指乙方代表甲方進行存量房產(chǎn)的買賣或租賃活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方履行權(quán)利、義務(wù)的期限。2.履行地點：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方履行義務(wù)的地點。3.履行方式：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方履行義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的存量房產(chǎn)投資咨詢和經(jīng)紀服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成存量房產(chǎn)的買賣或租賃活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的存量房產(chǎn)投資咨詢和經(jīng)紀服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供存量房產(chǎn)投資咨詢和經(jīng)紀服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、支付費用等；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.投資咨詢服務(wù)費：根據(jù)甲方需求，乙方提供專業(yè)投資咨詢服務(wù)，費用為人民幣____元。2.經(jīng)紀服務(wù)費：乙方代表甲方進行存量房產(chǎn)買賣或租賃活動，按照成交金額的____%收取經(jīng)紀服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.投資咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.經(jīng)紀服務(wù)費：在存量房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂成交合同后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)在相應(yīng)事項完成后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.投資咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.經(jīng)紀服務(wù)費：在存量房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂成交合同后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)在相應(yīng)事項完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方提供的投資咨詢和經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在未解決的爭議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對存量房產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方同意，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或使用乙方提供的任何服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方同意，在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序