二零二五年度民房買賣合同解除條件合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買賣合同解除條件合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同標的物信息3.合同簽訂日期二、合同解除條件1.買賣雙方違約行為2.合同標的物瑕疵3.不可抗力事件4.法律法規(guī)變更5.買賣雙方協(xié)商一致三、違約責任1.違約金支付2.損害賠償3.違約責任追究四、合同解除程序1.解除通知2.解除生效時間3.解除后的處理五、合同解除后的權利義務1.標的物返還2.付款義務3.逾期付款責任4.其他相關費用結算六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容十、合同解除通知1.通知內容2.通知送達方式3.通知生效時間十一、合同解除后的合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同解除后的其他事項1.合同解除后的債務履行2.合同解除后的權益保護3.合同解除后的資料歸檔十三、合同解除的效力1.合同解除的生效2.合同解除的法律效力3.合同解除的司法效力十四、合同解除的后續(xù)處理1.合同解除后的債務清理2.合同解除后的債權追索3.合同解除后的糾紛處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.甲方（賣方）名稱：b.甲方（賣方）地址：c.乙方（買方）名稱：d.乙方（買方）地址：2.合同標的物信息a.標的物名稱：b.標的物坐落地址：c.標的物面積：d.標的物產權狀況：3.合同簽訂日期：a.年：b.月：c.日：二、合同解除條件1.買賣雙方違約行為a.甲方未按約定交付標的物；b.乙方未按約定支付購房款；c.甲方提供的標的物存在重大隱瞞或欺詐；d.乙方未按約定進行房屋裝修或改動；2.合同標的物瑕疵a.標的物存在無法修復的質量問題；b.標的物存在無法滿足甲方正常居住需求的瑕疵；3.不可抗力事件a.國家政策調整導致合同無法履行；b.自然災害或事故導致合同無法履行；4.法律法規(guī)變更a.法律法規(guī)的變更導致合同無法履行；5.買賣雙方協(xié)商一致a.買賣雙方經協(xié)商一致同意解除合同。三、違約責任1.違約金支付a.違約方應支付給守約方違約金；b.違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定；2.損害賠償a.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；b.損害賠償數(shù)額按實際損失或法律規(guī)定；3.違約責任追究a.違約方應承擔相應的法律責任；b.追究違約責任的方式包括但不限于訴訟。四、合同解除程序1.解除通知a.任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；b.解除通知應明確解除的原因和生效日期；2.解除生效時間a.解除通知送達對方后生效；b.如無特殊約定，解除通知送達后的第3個工作日為解除生效時間；3.解除后的處理a.雙方應立即停止合同約定的行為；b.雙方應就解除后的相關事宜進行協(xié)商。五、合同解除后的權利義務1.標的物返還a.甲方應將標的物返還給乙方；b.返還標的物時，乙方應保證其完好無損；2.付款義務a.乙方應按照合同約定支付購房款；b.如解除合同，乙方已支付的購房款應按約定比例退還；3.逾期付款責任a.乙方逾期付款，應按照約定支付滯納金；b.滯納金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定；4.其他相關費用結算a.雙方應就解除合同后的其他相關費用進行結算；b.結算方式按合同約定或法律規(guī)定。六、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構a.雙方可約定仲裁機構解決爭議；b.仲裁機構應具有合法資質和良好聲譽；3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.雙方另有約定的，從其約定。七、合同生效及備案1.合同生效條件a.雙方簽字或蓋章；b.合同符合法律法規(guī)的要求；2.合同備案a.合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案；b.備案機構為合同簽訂地房產管理部門；3.合同備案機構a.合同備案機構為合同簽訂地房產管理部門。八、合同附件1.合同附件清單a.房屋產權證復印件；b.房屋測繪報告復印件；c.其他相關證明文件；2.合同附件內容a.房屋產權證復印件；b.房屋測繪報告復印件；c.其他相關證明文件。九、合同解除通知1.通知內容a.明確解除合同的原因；b.確定解除合同的生效日期；2.通知送達方式a.通過快遞送達至對方地址；b.通過電子郵件或傳真等方式送達；3.通知生效時間a.通知送達對方后生效；b.如無特殊約定，通知送達后的第3個工作日為生效時間。十、合同解除后的合同終止1.合同終止原因a.合同解除；b.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定；2.合同終止程序a.雙方確認合同解除；b.雙方簽訂合同終止協(xié)議；3.合同終止后的處理a.解除合同后的相關事宜處理；b.合同終止后的權利義務清算。十一、合同解除后的其他事項1.合同解除后的債務履行a.雙方應按照合同約定履行債務；b.如有爭議，按爭議解決方式處理；2.合同解除后的權益保護a.雙方應保護對方的合法權益；b.如有侵權行為，應承擔相應法律責任；3.合同解除后的資料歸檔a.雙方應將合同解除后的相關資料進行歸檔；b.歸檔資料應完整、真實、準確。十二、合同解除的效力1.合同解除的生效a.合同解除通知送達對方后生效；b.如無特殊約定，通知送達后的第3個工作日為生效時間；2.合同解除的法律效力a.合同解除后，雙方的權利義務終止；b.合同解除不影響雙方之前已經履行的義務；3.合同解除的司法效力a.合同解除后，任何一方違反合同解除協(xié)議，應承擔法律責任；b.司法機關應依法確認合同解除的效力。十三、合同解除的后續(xù)處理1.合同解除后的債務清理a.雙方應清理合同解除后的債務；b.清理債務的方式按合同約定或法律規(guī)定；2.合同解除后的債權追索a.雙方應追索合同解除后的債權；b.追索債權的方式按合同約定或法律規(guī)定；3.合同解除后的糾紛處理a.合同解除后，如發(fā)生糾紛，按爭議解決方式處理；b.糾紛處理結果應具有法律效力。十四、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構a.如有約定，可選擇仲裁機構；b.仲裁機構應具有合法資質和良好聲譽；3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.雙方另有約定的，從其約定。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同簽訂后一定期限內對房屋進行裝修或改動，但應確保不影響房屋的結構安全和使用功能。說明：此條款確保甲方在合同簽訂后有權進行必要的房屋改善，同時保障房屋的整體性和居住安全。2.甲方在合同簽訂前應確保房屋權屬清晰，不得存在任何權屬爭議或限制性條件。說明：此條款保護乙方在購買房屋時不會因為權屬問題而遭受損失。3.甲方應在合同簽訂后一定期限內辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的責任和費用。說明：此條款確保甲方在合同約定的時間內完成過戶，避免乙方因過戶問題而遭受損失。4.甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，如存在影響乙方正常居住的瑕疵，甲方應負責修復或賠償。說明：此條款確保乙方在接收房屋時能夠正常使用，如有問題由甲方負責解決。5.甲方應在合同簽訂后一定期限內提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、測繪報告等，以供乙方查閱。說明：此條款確保乙方在購買房屋前能夠全面了解房屋情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同簽訂后一定期限內對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結構、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保乙方在購買房屋前有充分的時間了解房屋的實際狀況。2.乙方有權在合同簽訂后一定期限內要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況，以確保房屋的質量。說明：此條款保護乙方在購買房屋時能夠了解房屋的維護狀況。3.乙方有權在合同簽訂后一定期限內要求甲方提供房屋的合法使用證明，以確保房屋的合法合規(guī)性。說明：此條款確保乙方購買的房屋符合相關法律法規(guī)的要求。4.乙方有權在合同簽訂后一定期限內要求甲方提供房屋的稅費繳納證明，以確保房屋的稅務合規(guī)性。說明：此條款確保乙方購買的房屋在稅務方面沒有問題。5.乙方有權在合同簽訂后一定期限內要求甲方提供房屋的貸款、抵押等信息，以確保房屋的金融狀況。說明：此條款確保乙方在購買房屋時能夠了解房屋的金融風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的信息承擔法律責任。說明：此條款確保中介機構的服務質量，保護雙方的合法權益。2.中介機構在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平公正地處理雙方的爭議。說明：此條款確保中介機構的公正性，避免因中介機構的偏袒而導致合同糾紛。3.中介機構應確保合同簽訂過程中的所有文件和資料真實有效，并對文件的保密性負責。說明：此條款確保中介機構在合同簽訂過程中的文件處理符合法律和道德要求。4.中介機構應在合同簽訂前向雙方詳細說明合同條款和可能存在的風險，確保雙方充分了解合同內容。說明：此條款確保中介機構在合同簽訂過程中的透明度，避免因信息不對稱而導致糾紛。5.中介機構應在合同簽訂后一定期限內協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法合規(guī)性。說明：此條款確保中介機構在合同簽訂后的服務能夠滿足雙方的需求，并保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.其他相關證明文件，包括但不限于：a.房屋的土地使用證復印件b.房屋的抵押、貸款、查封等相關記錄c.甲方身份證復印件d.乙方身份證復印件e.房屋維修記錄f.房屋稅費繳納證明g.中介機構資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋b.提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐c.房屋存在無法修復的質量問題d.未按約定辦理過戶手續(xù)認定：根據(jù)合同約定和實際情況，甲方未履行合同約定的義務。2.乙方違約行為：a.未按約定支付購房款b.未按約定時間接收房屋c.違反合同約定的房屋裝修或改動認定：根據(jù)合同約定和實際情況，乙方未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。2.不可抗力：指合同履行過程中因不可預見、不可避免且不能克服的原因導致的無法履行或無法按照約定履行合同的情況。3.權屬：指對房屋或財產擁有法律上承認的占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指房屋所有權的轉移，通常涉及登記過戶手續(xù)。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，甲方拒絕修復。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁解決，如協(xié)商不成，可申請人民法院判決。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付逾期付款利息，或根據(jù)合同約定采取其他違約責任追究措施。3.問題：合同解除后，雙方對解除后的費用分擔有爭議。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公平合理地分擔費用。五、所有應用場景：1.買賣雙方因房屋質量問題發(fā)生爭議。2.買賣雙方因支付購房款發(fā)生爭議。3.買賣雙方因房屋過戶手續(xù)辦理發(fā)生爭議。4.買賣雙方因合同解除后的費用分擔發(fā)生爭議。5.買賣雙方因合同解除后的房屋返還發(fā)生爭議。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同簽訂時間及地點4.合同解除條件4.1甲方解除合同的條件4.1.1甲方未按約定交付房屋4.1.2甲方提供虛假信息4.1.3甲方違反合同約定4.2乙方解除合同的條件4.2.1乙方未按約定支付房款4.2.2乙方提供虛假信息4.2.3乙方違反合同約定5.合同解除程序5.1解除合同的提出5.2解除合同的協(xié)商5.3解除合同的生效6.合同解除后的處理6.1房屋返還6.2房款退還6.3其他費用處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同簽訂地點：____________________4.合同解除條件4.1甲方解除合同的條件4.1.1甲方未按約定交付房屋4.1.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時交付，視為甲方違約。4.1.1.2甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。4.1.2甲方提供虛假信息4.1.2.1甲方在合同簽訂前提供的房屋信息如有虛假，乙方有權解除合同。4.1.2.2甲方提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。4.1.3甲方違反合同約定4.1.3.1甲方違反合同約定的其他行為，經協(xié)商無法解決的，乙方有權解除合同。4.2乙方解除合同的條件4.2.1乙方未按約定支付房款4.2.1.1乙方應在合同約定的支付日期前支付房屋總價款的_____%，若未按時支付，視為乙方違約。4.2.1.2乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。4.2.2乙方提供虛假信息4.2.2.1乙方在合同簽訂前提供的個人信息如有虛假，甲方有權解除合同。4.2.2.2乙方提供虛假信息的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。4.2.3乙方違反合同約定4.2.3.1乙方違反合同約定的其他行為，經協(xié)商無法解決的，甲方有權解除合同。5.合同解除程序5.1解除合同的提出5.1.1合同解除的提出，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。5.1.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起______日內給予書面回復。5.2解除合同的協(xié)商5.2.1雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.2.2協(xié)商不成時，雙方可依法申請仲裁或提起訴訟。5.3解除合同的生效5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽署之日起失效。5.3.2仲裁或訴訟裁決解除合同的，合同自裁決生效之日起失效。6.合同解除后的處理6.1房屋返還6.1.1合同解除后，房屋應返還給甲方。6.1.2乙方應將房屋完好無損地返還給甲方。6.2房款退還6.2.1.1若甲方違約，甲方應退還乙方已支付的房款。6.2.1.2若乙方違約，甲方有權扣除乙方已支付的房款中的違約金。6.2.2退還房款的具體金額，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3其他費用處理6.3.1合同解除后，雙方應按照實際發(fā)生的情況，合理分擔其他費用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起______日內。8.2仲裁解決8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1雙方協(xié)商和仲裁均未能解決爭議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟法院：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后合同終止。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.1.2通知送達時間以郵戳為準，或以其他雙方認可的送達方式為準。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義或不明之處，應以書面形式解釋，并經雙方確認。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內容的保密性。13.合同簽署13.1甲方簽字13.1.1甲方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________13.2乙方簽字13.2.1乙方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________13.3證人簽字13.3.1證人簽字：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、法律咨詢、財務審計等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應向第三方提供合同副本及相關資料。15.3.2第三方應在收到資料后______日內，對合同履行情況進行評估，并提出書面意見。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方對因自身過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同總價款的_____%。15.5.2第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.6.2第三方有權根據(jù)合同履行情況，向合同雙方提出建議或要求。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的任何責任。15.7.2第三方對合同雙方提供的服務或意見，不構成合同雙方對第三方責任的認可。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對其合法性負責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對其合法性負責。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的合同義務不受影響，應繼續(xù)履行合同。17.2第三方介入過程中，若合同雙方對合同履行有爭議，應先通過協(xié)商解決。18.第三方介入后的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至第三方介入時選擇的爭議解決機構。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導致合同需要變更，合同雙方應書面協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬和基本情況。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋的面積、結構、用途等詳細信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：此附件用于證明房屋的實際情況與合同約定的一致性。3.房屋買賣合同要求：合同應包含雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件是合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。4.付款憑證要求：憑證應包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋交接確認書要求：確認書應包含房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。6.第三方評估報告要求：報告應包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估結果等。說明：此附件用于第三方介入時提供房屋價值評估。7.第三方法律意見書要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示等。說明：此附件用于第三方介入時提供法律意見。8.第三方審計報告要求：報告應包含財務審計結果、審計依據(jù)、審計意見等。說明：此附件用于第三方介入時提供財務審計。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：甲方應在2025年5月1日前交付房屋，但實際交付日期為2025年6月1日，甲方應支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：甲方在合同中虛假陳述房屋面積，實際面積為100平方米，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：乙方應在2025年5月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付日期為2025年6月1日，乙方應支付違約金。2.2乙方提供虛假信息責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：乙方在合同中虛假陳述個人收入，實際收入低于合同約定，乙方應支付違約金。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，由甲方（賣方）與乙方（買方）就民房買賣合同解除條件達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確民房買賣合同解除的條件，保障甲乙雙方在合同履行過程中各自的合法權益，確保合同解除的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.民房：指供個人或家庭居住的非商業(yè)用途的房屋；2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.合同解除：指在合同履行過程中，因法定或約定的原因，使合同失去效力；2.解除條件：指導致合同解除的法定或約定條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在合同有效期內，甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務；2.如合同解除，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；3.甲方應按照合同約定，保證房屋產權清晰、無爭議。4.2乙方的權利和義務：1.在合同有效期內，乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務；2.如合同解除，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；3.乙方應按照合同約定，支付購房款及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房屋產權過戶至乙方名下；2.乙方應按照合同約定，支付購房款及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起一定期限內給予答復；2.雙方達成解除合同協(xié)議；3.依法辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.雙方應各自承擔相應的違約責任；3.本合同解除后，不影響雙方其他民事權益的行使。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：乙方應按照合同約定的價格購買甲方所售房屋；2.交易稅費：乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3.解除合同費用：如合同解除，根據(jù)合同約定，雙方應承擔相應的解除合同費用；4.其他費用：合同履行過程中可能產生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款及其他相關費用；2.乙方在支付購房款前，應將款項轉入甲方指定的賬戶；3.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。7.3支付時間1.乙方應在合同約定的房屋交付日期前，支付全部購房款；2.如合同解除，雙方應根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付解除合同費用；3.其他費用應在產生費用后的合理時間內支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款及其他費用時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性；2.甲方在收到款項后，應及時履行合同義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等；3.如因乙方原因導致支付延誤，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購買價格的千分之一計算；2.甲方未保證房屋產權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購買價格的千分之一計算；2.乙方未按合同約定履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算依據(jù)合同約定和實際情況；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋產權轉移等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同內容及雙方履行合同過程中的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等；2.政府行為：如政策調整、法律修改等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀，無法交付；2.政府政策調整導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解和仲裁機構的選擇、仲裁或訴訟的具體程序等，雙方應在合同中明確約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務；2.如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務具有人身性質；2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權；2.如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權依法提起訴訟。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得未經對方同意擅自轉讓或變更合同；2.未經雙方同意，任何一方不得擅自披露本合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出；2.雙方應在收到修改或補充建議后一定期限內給予答復。14.2修改和補充效力1.經雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)；2.雙方應就合同履行過程中的重大事項及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通；2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民房買賣合同解除條件的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同解除條件協(xié)議書2.房屋產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書等）7.任何經雙方認可的補充協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。未保證房屋產權清晰，導致乙方遭受損失，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。未按合同約定履行合同義務，導致甲方遭受損失，認定為違約行為。違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)范合同訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)范。2.物權法：規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護的法律規(guī)范。3.違約責任：合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：仲裁機構根據(jù)當事人的申請，對合同爭議進行審理并作出裁決。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付款項。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋產權存在爭議，無法過戶。解決辦法：雙方應盡快解決產權爭議，必要時可尋求法律援助。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：受損害方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：合同解除后，雙方對解除后果有爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決解除后果的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：擔保方應保證在合同履行期間，乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋和辦理產權過戶手續(xù)。如甲方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為履行合同義務或賠償乙方損失。3.第三方權利：擔保方有權要求甲方提供相應的擔保物，以保障其擔保責任的履行。擔保方有權要求甲方提供合同履行過程中的相關證明材料。4.第三方義務：擔保方應按照合同約定，履行其擔保責任。擔保方應確保其擔保行為不損害乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，包括但不限于房屋質量檢測報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購買價格的千分之一計算。甲方如未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購買價格的千分之一計算。甲方如未保證房屋質量，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或抵押房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購買價格的千分之一計算。乙方如未按合同約定履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購買價格的千分之一計算。乙方如擅自轉讓或抵押房屋，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.合同簽訂時間及地點4.合同解除條件4.1買受方解除條件4.1.1買受方未按時支付房款4.1.2買受方未按時辦理產權過戶手續(xù)4.1.3買受方未按時交付房屋4.2出賣方解除條件4.2.1出賣方未按時交付房屋4.2.2出賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)4.2.3出賣方未按時支付違約金5.違約責任5.1買受方違約責任5.2出賣方違約責任6.合同解除程序6.1合同解除通知6.2合同解除確認6.3合同解除生效7.合同解除后的處理7.1房屋返還7.2房款退還7.3違約金支付8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效條件10.合同變更與解除11.合同解除后的其他事項11.1房屋租賃11.2房屋抵押11.3房屋維修12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號碼：_______1.1.4出賣方住所地：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號碼：_______1.2.4買受方住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點：_______4.合同解除條件4.1買受方解除條件4.1.1買受方未按時支付房款4.1.1.1買受方應于合同簽訂之日起_______日內支付首付款_______萬元，此后每月支付房款_______萬元，直至房屋總價款_______萬元支付完畢。4.1.1.2如買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付_______%的違約金。4.1.2買受方未按時辦理產權過戶手續(xù)4.1.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______個月內辦理完畢產權過戶手續(xù)。4.1.2.2如買受方未按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付_______%的違約金。4.1.3買受方未按時交付房屋4.1.3.1買受方應在合同簽訂之日起_______日內交付房屋。4.1.3.2如買受方未按時交付房屋，每逾期一日，應向出賣方支付_______%的違約金。4.2出賣方解除條件4.2.1出賣方未按時交付房屋4.2.1.1出賣方應在合同簽訂之日起_______日內交付房屋。4.2.1.2如出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______%的違約金。4.2.2出賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)4.2.2.1出賣方應在合同簽訂之日起_______個月內辦理完畢產權過戶手續(xù)。4.2.2.2如出賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付_______%的違約金。4.2.3出賣方未按時支付違約金4.2.3.1如出賣方未按時支付違約金，每逾期一日，應向買受方支付_______%的違約金。5.違約責任5.1買受方違約責任5.1.1買受方未按時支付房款的違約責任，參照第四條第4.1.1款的規(guī)定。5.1.2買受方未按時辦理產權過戶手續(xù)的違約責任，參照第四條第4.1.2款的規(guī)定。5.1.3買受方未按時交付房屋的違約責任，參照第四條第4.1.3款的規(guī)定。5.2出賣方違約責任5.2.1出賣方未按時交付房屋的違約責任，參照第四條第4.2.1款的規(guī)定。5.2.2出賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)的違約責任，參照第四條第4.2.2款的規(guī)定。5.2.3出賣方未按時支付違約金的違約責任，參照第四條第4.2.3款的規(guī)定。6.合同解除程序6.1合同解除通知6.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。6.1.2合同解除通知應在違約行為發(fā)生之日起_______日內發(fā)出。6.2合同解除確認6.2.1接收方應在收到合同解除通知之日起_______日內確認收到。6.2.2合同解除確認應以書面形式作出。6.3合同解除生效6.3.1合同解除自合同解除通知發(fā)出之日起生效。6.3.2合同解除生效后，雙方應按照本合同約定履行合同解除后的相關義務。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決期限為收到爭議通知之日起_______日內。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關義務。10.合同變更與解除10.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2合同變更或解除應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同解除后的其他事項11.1房屋返還11.1.1合同解除后，買受方應將房屋返還給出賣方。11.1.2房屋返還時，應保持房屋原狀，不得有損壞或擅自改變房屋結構。11.2房款退還11.2.1合同解除后，出賣方應將已收房款退還給買受方。11.2.2退還房款應扣除已發(fā)生的費用，如稅費、維修費等。11.3違約金支付11.3.1合同解除后，違約方應按照合同約定支付違約金。11.3.2違約金支付方式為一次性支付，支付后不得再提出異議。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1出賣方簽字13.1.1出賣方法定代表人簽字或蓋章：_______13.1.2出賣方授權代表簽字：_______13.2買受方簽字13.2.1買受方法定代表人簽字或蓋章：_______13.2.2買受方授權代表簽字：_______13.3證人簽字13.3.1證人姓名：_______13.3.2證人身份證號碼：_______13.3.3證人簽字：_______14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務；b)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；c)監(jiān)督合同履行情況；d)