2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)寫字樓的使用權(quán)，且乙方有租賃商業(yè)寫字樓的意向，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)寫字樓使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)寫字樓：指具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、辦公性質(zhì)的建筑物。（2）使用權(quán)：指在約定范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)寫字樓進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)寫字樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指租賃商業(yè)寫字樓使用權(quán)的受讓方。（3）合同期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)寫字樓使用權(quán)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)寫字樓使用權(quán)。（2）甲方有義務(wù)保證商業(yè)寫字樓的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用商業(yè)寫字樓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)寫字樓，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)寫字樓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定向乙方提供商業(yè)寫字樓使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)寫字樓返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)寫字樓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)周期支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供商業(yè)寫字樓使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自改變商業(yè)寫字樓用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)寫字樓用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)寫字樓損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)寫字樓用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)寫字樓的所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)寫字樓內(nèi)部裝修和設(shè)施改造的權(quán)力。（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)商業(yè)寫字樓進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供商業(yè)寫字樓的有關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及編號(hào)）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)寫字樓使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商業(yè)寫字樓使用權(quán)（認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間向乙方提供寫字樓使用權(quán)）。擅自改變商業(yè)寫字樓用途（認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變寫字樓的用途）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用）。擅自改變商業(yè)寫字樓用途（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變寫字樓的用途）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.保密條款：約定當(dāng)事人對(duì)某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可考慮解除合同。2.問(wèn)題：甲方擅自改變商業(yè)寫字樓用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方權(quán)利：（1）監(jiān)督合同履行情況，確保甲方履行合同義務(wù)。（2）對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫字樓的使用權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）對(duì)甲乙雙方的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.3第三方責(zé)任：（1）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）對(duì)因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供寫字樓使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)寫字樓的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自提高租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高租金。（2）甲方不得在合同期內(nèi)擅自改變寫字樓的用途。（3）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)合理使用寫字樓。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后歸還寫字樓。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的裝修和改造。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后收回寫字樓的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在合同期內(nèi)擅自改變寫字樓的用途。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、寫字樓基本情況1.寫字樓名稱2.寫字樓地址3.寫字樓面積4.寫字樓結(jié)構(gòu)5.寫字樓配套設(shè)施三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止行為4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方式3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽及終止通知十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋權(quán)3.合同修改及補(bǔ)充4.合同附件效力十一、合同附件1.寫字樓平面圖2.寫字樓配套設(shè)施清單3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件1.合同簽署人身份證復(fù)印件2.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、寫字樓基本情況1.寫字樓名稱：[寫字樓名稱]2.寫字樓地址：[寫字樓地址]3.寫字樓面積：[寫字樓總面積]4.寫字樓結(jié)構(gòu)：[寫字樓結(jié)構(gòu)類型]5.寫字樓配套設(shè)施：電梯消防系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)水電供應(yīng)公共區(qū)域三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方寫字樓內(nèi)的____層____室至____層____室的租賃使用權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，分____期支付。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：按建筑面積每月每平方米____元計(jì)算。2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整，由乙方支付。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：乙方須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：乙方不得將寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止行為：乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和寫字樓的形象。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金計(jì)算方式：按未履行合同金額的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。八、爭(zhēng)議解決方式仲裁委員會(huì)名稱：[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同續(xù)簽及終止通知：合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如未達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.寫字樓平面圖2.寫字樓配套設(shè)施清單3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名]簽字：____________________日期：____年____月____日2.合同簽署人：[乙方全稱]代表：[乙方代表姓名]簽字：____________________日期：____年____月____日十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.合同備案材料：[備案所需材料]3.合同備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十四、合同附件1.合同簽署人身份證復(fù)印件2.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)證明文件[甲方全稱]代表簽字：____________________[乙方全稱]代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用寫字樓的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的使用目的。說(shuō)明：甲方作為產(chǎn)權(quán)方，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，以保證寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)利益。2.條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致寫字樓設(shè)施損壞或影響其他租戶權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。說(shuō)明：甲方作為產(chǎn)權(quán)方，對(duì)寫字樓的維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任，因此有權(quán)要求乙方賠償因其不當(dāng)使用造成的損失。3.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和寫字樓運(yùn)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但提前____個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方在合理范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前____個(gè)月通知乙方，并確保乙方正常使用不受影響。說(shuō)明：甲方在必要時(shí)可以對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。5.條款內(nèi)容：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如甲方因不可抗力無(wú)法履行合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為使用方，有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)寫字樓內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，但需確保不影響其他租戶權(quán)益。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)寫字樓進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，但需確保調(diào)整行為不會(huì)對(duì)其他租戶造成不利影響。3.條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明：乙方作為使用方，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，以確保乙方的正常使用。5.條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明：甲方作為產(chǎn)權(quán)方，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款內(nèi)容：中介方作為合同簽訂的見(jiàn)證人，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。說(shuō)明：中介方作為第三方見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。2.條款內(nèi)容：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.條款內(nèi)容：中介方不得泄露合同內(nèi)容，對(duì)雙方信息保密。說(shuō)明：中介方作為第三方，有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息保密，維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.條款內(nèi)容：中介方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方并協(xié)助處理。說(shuō)明：中介方作為第三方見(jiàn)證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方并協(xié)助處理違約事宜。5.條款內(nèi)容：中介方在合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由中介方提出解決方案或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，有權(quán)提出解決方案或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓配套設(shè)施清單3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件7.合同簽署人授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用目的，損害寫字樓形象或他人權(quán)益。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其行為違反合同約定的使用目的，損害寫字樓形象或他人權(quán)益，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供配套設(shè)施和服務(wù)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供設(shè)施等，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：使用過(guò)程中設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接。解決辦法：雙方協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)交接方案，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息保密，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.寫字樓租賃合同簽訂。3.寫字樓物業(yè)管理。4.寫字樓裝修改造。5.寫字樓租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并使用該寫字樓。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)寫字樓：指具備商務(wù)辦公、商務(wù)會(huì)議、商務(wù)接待等功能的建筑；2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)寫字樓使用權(quán)在約定條件下轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；2.合同期限：指本合同約定的寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限；3.使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)商業(yè)寫字樓享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方應(yīng)確保商業(yè)寫字樓符合轉(zhuǎn)讓條件，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用商業(yè)寫字樓，并享有相應(yīng)收益；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)寫字樓；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商業(yè)寫字樓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)寫字樓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方共同辦理寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止事宜；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)寫字樓交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用期間應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)寫字樓的日常維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開(kāi)始前支付完畢。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)寫字樓使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。2.若甲方提供的商業(yè)寫字樓不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。2.若乙方在使用過(guò)程中違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商未果時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解未果時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。2.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)寫字樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商業(yè)寫字樓進(jìn)行整體出租或出售的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)寫字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成各自承擔(dān)的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表2.甲方商業(yè)寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)寫字樓使用權(quán)；提供的商業(yè)寫字樓不符合合同約定；未按合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按合同約定配合乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；在使用過(guò)程中違反合同約定，造成甲方損失；未按合同約定履行保密義務(wù)；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：商業(yè)寫字樓在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并妥善處理善后事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________3.第三方主體聯(lián)系電話：________________________4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得商業(yè)寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；第三方有權(quán)參與商業(yè)寫字樓的決策過(guò)程；第三方有權(quán)獲取商業(yè)寫字樓的經(jīng)營(yíng)收益。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保商業(yè)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)；第三方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。6.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)寫字樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)寫字樓使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得商業(yè)寫字樓的穩(wěn)定租金收入；乙方有權(quán)參與商業(yè)寫字樓的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用期間不受第三方干擾；甲方應(yīng)確保商業(yè)寫字樓的安全性和舒適性；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期限內(nèi)將商業(yè)寫字樓出租或出售給第三方；甲方不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途；甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可監(jiān)督乙方使用商業(yè)寫字樓的情況；甲方可對(duì)乙方的違約行為提出異議。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益；乙方應(yīng)維護(hù)商業(yè)寫字樓的完好，減少甲方維修成本；乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)寫字樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1寫字樓名稱及地址2.2寫字樓面積及結(jié)構(gòu)2.3寫字樓配套設(shè)施及使用權(quán)限3.合同期限3.1起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件及流程4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方辦理手續(xù)5.2乙方辦理手續(xù)5.3辦理手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1乙方使用用途6.2使用權(quán)限制條件6.3使用權(quán)變更及終止條件7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：寫字樓使用說(shuō)明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的物2.1寫字樓名稱及地址寫字樓名稱：__________________地址：__________________2.2寫字樓面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________________平方米結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3寫字樓配套設(shè)施及使用權(quán)限配套設(shè)施：__________________使用權(quán)限：__________________3.合同期限3.1起止時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至__________________止。3.2合同續(xù)簽條件及流程在合同到期前，若雙方均無(wú)續(xù)簽異議，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方續(xù)簽事宜，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)。續(xù)簽條件及流程參照本合同條款執(zhí)行。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額本合同寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________元人民幣的違約金，直至全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方辦理手續(xù)甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方辦理手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3辦理手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方提供明細(xì)清單，乙方按清單支付。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1乙方使用用途乙方在本合同約定的寫字樓內(nèi)使用用途僅限于__________________。6.2使用權(quán)限制條件乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。6.3使用權(quán)變更及終止條件如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е聦懽謽鞘褂脵?quán)變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，使用該寫字樓的合法權(quán)益。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓的詳細(xì)使用說(shuō)明和配套設(shè)施清單。7.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持寫字樓的正常使用狀態(tài)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的寫字樓管理制度。7.2.3乙方應(yīng)對(duì)寫字樓的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自損壞或改變。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)寫字樓的合理使用。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供寫字樓的詳細(xì)使用說(shuō)明和配套設(shè)施清單。8.2.2甲方應(yīng)保證寫字樓的正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠正常使用。8.2.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對(duì)寫字樓的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一定比例的違約金。9.1.2若乙方違反合同約定，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按合同約定提供寫字樓的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一定比例的違約金。9.2.2若甲方違反合同約定，未保持寫字樓的正常使用狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：寫字樓使用說(shuō)明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)