2025年度綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系3.1管理體系內(nèi)容3.2管理體系實(shí)施3.3管理體系維護(hù)4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始時(shí)間4.2協(xié)議終止時(shí)間5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施6.2監(jiān)督方式與頻率7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同附件13.1附件一：綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系文件13.2附件二：協(xié)議雙方蓋章及法定代表人簽字頁14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方名稱：綠色建筑物業(yè)管理1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1甲乙雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，就綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系達(dá)成合作協(xié)議。2.1.2通過建立和完善綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主生活安全，促進(jìn)綠色建筑發(fā)展。2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》2.2.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系3.1管理體系內(nèi)容3.1.1安全管理體系：包括但不限于消防安全、防盜安全、人身安全等。3.1.2環(huán)境管理體系：包括但不限于節(jié)能減排、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.3物業(yè)服務(wù)管理體系：包括但不限于客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2管理體系實(shí)施3.2.1甲乙雙方共同制定綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系文件。3.2.2乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施管理體系，確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位。3.2.3甲乙雙方定期對管理體系進(jìn)行評估和改進(jìn)。3.3管理體系維護(hù)3.3.1乙方定期對管理體系進(jìn)行維護(hù)，確保其持續(xù)有效運(yùn)行。3.3.2甲乙雙方共同維護(hù)管理體系，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始時(shí)間：2025年1月1日4.2協(xié)議終止時(shí)間：2025年12月31日5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，確保管理體系的有效實(shí)施。5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方實(shí)施管理體系，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議要求提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施6.1.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.2監(jiān)督方式與頻率6.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，對管理體系運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2甲乙雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對管理體系進(jìn)行定期審計(jì)。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。7.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于協(xié)議以外的目的。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2雙方可協(xié)商解決保密信息泄露問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照協(xié)議要求提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方未按照協(xié)議要求提供必要的支持和配合，影響乙方履行管理體系的實(shí)施。8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修復(fù)缺陷、支付違約金等。8.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議期限屆滿，雙方同意解除協(xié)議。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.2.2收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。10.2.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽署之日起生效。11.1.2本協(xié)議自雙方完成各自內(nèi)部審批程序后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他有效條款的執(zhí)行。12.2.2本協(xié)議的任何條款被修改或解除，不影響已生效條款的效力。13.合同附件13.1附件一：綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系文件13.1.1包括但不限于綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。13.2附件二：協(xié)議雙方蓋章及法定代表人簽字頁13.2.1包括但不限于甲乙雙方簽字蓋章頁、法定代表人簽字頁等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指甲乙雙方同意引入的，為實(shí)施綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇15.2.1.1具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；15.2.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1安全與環(huán)境管理體系的技術(shù)支持；15.3.1.2定期對管理體系進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)；15.3.1.3提供專業(yè)意見和建議；15.3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決管理體系實(shí)施過程中遇到的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系相關(guān)的信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同金額的50%。16.1.2第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于本協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決19.1.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方費(fèi)用支付20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系文件詳細(xì)要求：包括但不限于綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書、檢查表、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄管理體系的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、操作流程、檢查標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急響應(yīng)措施等。2.附件二：協(xié)議雙方蓋章及法定代表人簽字頁詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方簽署的協(xié)議副本、法定代表人簽字或蓋章證明。說明：該附件作為協(xié)議簽署的有效證明，應(yīng)確保所有簽署人身份真實(shí)，簽字或蓋章清晰。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用報(bào)告等。說明：該附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件作為第三方提供服務(wù)的正式合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：該附件用于記錄第三方對綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的審計(jì)情況。6.附件六：甲方內(nèi)部審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方內(nèi)部審批流程、審批文件、審批意見等。說明：該附件用于證明甲方已完成內(nèi)部審批程序，確保協(xié)議的有效性。7.附件七：乙方內(nèi)部審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方內(nèi)部審批流程、審批文件、審批意見等。說明：該附件用于證明乙方已完成內(nèi)部審批程序，確保協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議要求提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未能按照協(xié)議要求提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。2.違約行為：甲方未按照協(xié)議要求提供必要的支持和配合。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未配合乙方實(shí)施管理體系，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按照合同約定提供審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解管理體系運(yùn)行情況，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。5.違約行為：任何一方未按照協(xié)議要求履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按照協(xié)議要求完成內(nèi)部審批程序，導(dǎo)致協(xié)議無法生效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系方面的合作內(nèi)容，共同推動綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.1.1綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、能源利用和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素，達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康、安全的建筑。3.1.2物業(yè)安全管理：指對建筑物業(yè)的安全設(shè)施、設(shè)備、人員等進(jìn)行全面、系統(tǒng)的管理，確保建筑物業(yè)安全運(yùn)行。3.1.3環(huán)境管理體系：指組織為實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)而建立和實(shí)施的一系列管理措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1安全性：指建筑物業(yè)在正常使用過程中，不發(fā)生火災(zāi)、爆炸、坍塌等事故。3.2.2環(huán)境質(zhì)量：指建筑物業(yè)所處的環(huán)境，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的相關(guān)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的建設(shè)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的相關(guān)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。自通知發(fā)出之日起，合同終止。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1.1綠色建筑物業(yè)安全管理體系咨詢費(fèi)用；7.1.1.2環(huán)境管理體系認(rèn)證費(fèi)用；7.1.1.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)費(fèi)用；7.1.1.4環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；7.1.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；7.3.2甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定的比例和節(jié)點(diǎn)支付后續(xù)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。8.1.2若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2.2若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和甲方提供的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、政府行為導(dǎo)致的合同無法履行；10.4.3社會動亂、罷工等導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2.2乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供資料的真實(shí)性和完整性的核實(shí)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系相關(guān)資料；2.乙方提供的綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系服務(wù)方案；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議；6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；乙方未提供合格的服務(wù)，經(jīng)甲方提出后未在合理期限內(nèi)改正的；任何一方泄露對方保密信息的；任何一方未按照合同約定提供協(xié)助與配合的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指涉及技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止合同服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)改正，若乙方未改正，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：雙方在保密信息方面存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密協(xié)議的約定解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方需要相互協(xié)作的事項(xiàng)未得到充分執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)作情況，確保合同的有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方權(quán)利：5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其技術(shù)支持和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)：6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的建設(shè)。1.3乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：2.1乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е缕淅媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致其利益受損，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕其責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。3.2若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方在合同履行期間，不得無故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的相關(guān)服務(wù)。1.2甲方可要求乙方提供必要的資料和信息，以完成其綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的建設(shè)。1.3甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：2.1甲方可要求乙方在合同履行期間，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方可要求乙方在合同履行期間，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.2若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在合同履行期間，不得無故解除合同。全文完。2025年度綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2安全管理目標(biāo)2.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)2.4節(jié)能減排目標(biāo)三、綠色建筑物業(yè)安全管理3.1安全管理組織架構(gòu)3.2安全管理制度3.3安全培訓(xùn)與教育3.4安全設(shè)施與設(shè)備3.5安全檢查與隱患排查四、環(huán)境保護(hù)管理4.1環(huán)境保護(hù)組織架構(gòu)4.2環(huán)境保護(hù)制度4.3廢棄物處理4.4污染防治4.5綠色施工與運(yùn)營五、節(jié)能管理與技術(shù)5.1節(jié)能管理目標(biāo)5.2節(jié)能技術(shù)方案5.3能源審計(jì)與監(jiān)測5.4節(jié)能措施實(shí)施六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同監(jiān)督機(jī)制八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：綠色建筑物業(yè)安全管理細(xì)則12.2附件二：環(huán)境保護(hù)管理細(xì)則12.3附件三：節(jié)能管理與技術(shù)方案十三、合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系合作協(xié)議1.2合同目的：為了加強(qiáng)綠色建筑物業(yè)的安全管理，提高環(huán)境保護(hù)水平，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，特訂立本協(xié)議。1.3合同范圍：本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)管理方）管理的所有綠色建筑物業(yè)。1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合作原則與目標(biāo)2.1合作原則：遵循公平、公正、誠信、互利的原則。2.2安全管理目標(biāo)：確保綠色建筑物業(yè)的安全運(yùn)行，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：降低綠色建筑物業(yè)的環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展。2.4節(jié)能減排目標(biāo)：提高能源利用效率，減少能源消耗和污染物排放。三、綠色建筑物業(yè)安全管理3.1安全管理組織架構(gòu)：3.1.1甲方設(shè)立安全管理委員會，負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)的安全管理工作。3.1.2乙方派駐安全管理團(tuán)隊(duì)，協(xié)助甲方開展安全管理活動。3.2安全管理制度：3.2.1制定安全管理制度，包括但不限于消防、用電、用氣、防盜等。3.2.2定期組織安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好。3.3安全培訓(xùn)與教育：3.3.1對甲方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。3.3.2對乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其具備必要的安全技能。3.4安全設(shè)施與設(shè)備：3.4.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)的安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理。3.4.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施與設(shè)備，并確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.5安全檢查與隱患排查：3.5.1定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.5.2對重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方，并采取有效措施予以整改。四、環(huán)境保護(hù)管理4.1環(huán)境保護(hù)組織架構(gòu)：4.1.1甲方設(shè)立環(huán)境保護(hù)委員會，負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作。4.1.2乙方派駐環(huán)境保護(hù)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助甲方開展環(huán)境保護(hù)活動。4.2環(huán)境保護(hù)制度：4.2.1制定環(huán)境保護(hù)制度，包括但不限于廢棄物處理、污染防治等。4.2.2定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位。4.3廢棄物處理：4.3.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)的廢棄物分類收集、運(yùn)輸和處理。4.3.2乙方負(fù)責(zé)提供廢棄物處理設(shè)施，并確保其符合環(huán)保要求。4.4污染防治：4.4.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)的污染防治工作。4.4.2乙方負(fù)責(zé)提供污染防治設(shè)施，并確保其有效運(yùn)行。4.5綠色施工與運(yùn)營：4.5.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)的綠色施工與運(yùn)營管理。4.5.2乙方負(fù)責(zé)提供綠色施工與運(yùn)營的技術(shù)支持。五、節(jié)能管理與技術(shù)5.1節(jié)能管理目標(biāo)：5.1.1降低綠色建筑物業(yè)的能源消耗。5.1.2提高能源利用效率。5.2節(jié)能技術(shù)方案：5.2.1采用節(jié)能設(shè)備與技術(shù)。5.2.2實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目。5.3能源審計(jì)與監(jiān)測：5.3.1定期進(jìn)行能源審計(jì)，分析能源消耗情況。5.3.2對能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，確保節(jié)能措施有效實(shí)施。5.4節(jié)能措施實(shí)施：5.4.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑物業(yè)的節(jié)能措施實(shí)施。5.4.2乙方負(fù)責(zé)提供節(jié)能措施的技術(shù)支持。六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求提供安全、環(huán)保、節(jié)能服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的條件與支持。6.2合同雙方義務(wù)：6.2.1甲方有義務(wù)支付乙方按照協(xié)議提供服務(wù)的費(fèi)用。6.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式：7.1.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。7.2合同履行期限：7.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限履行合同。7.2.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整履行期限。7.3合同監(jiān)督機(jī)制：7.3.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督小組的工作。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，提出變更或解除合同的要求。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)答復(fù)對方。8.3.3如雙方對變更或解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。9.1.2一方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)提出爭議解決請求。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而解除。11.2.3合同因一方違約而解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、合同附件12.1附件一：綠色建筑物業(yè)安全管理細(xì)則12.2附件二：環(huán)境保護(hù)管理細(xì)則12.3附件三：節(jié)能管理與技術(shù)方案12.4附件四：合同履行情況報(bào)告十三、其他13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。13.3合同附件清單：詳見附件四。十四、簽字部分合同編號：_________甲方（物業(yè)管理方）簽字：乙方（服務(wù)提供方）簽字：簽字日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)對綠色建筑物業(yè)的安全、環(huán)保和節(jié)能工作全面負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)措施得到有效實(shí)施，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方資源調(diào)配條款說明：甲方應(yīng)提供必要的資源，包括人力、物力和財(cái)力，以支持乙方開展相關(guān)工作。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資源分配。1.4甲方培訓(xùn)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)組織對乙方員工的培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)技能和知識，以適應(yīng)綠色建筑物業(yè)的安全、環(huán)保和節(jié)能要求。1.5甲方監(jiān)督與檢查條款說明：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同要求履行義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方對綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案選擇權(quán)、實(shí)施進(jìn)度控制權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方技術(shù)方案條款說明：乙方應(yīng)提供科學(xué)、合理的技術(shù)方案，確保綠色建筑物業(yè)的安全、環(huán)保和節(jié)能目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)對技術(shù)方案提出意見和建議。2.3乙方實(shí)施進(jìn)度條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。甲方有權(quán)要求乙方對實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行說明和匯報(bào)。2.4乙方人員資質(zhì)條款說明：乙方應(yīng)確保其派出的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以勝任綠色建筑物業(yè)的安全、環(huán)保和節(jié)能工作。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保綠色建筑物業(yè)的安全、環(huán)保和節(jié)能效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)參與，雙方應(yīng)共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.3第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、實(shí)施效果和存在問題等。3.4第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑物業(yè)安全管理細(xì)則2.附件二：環(huán)境保護(hù)管理細(xì)則3.附件三：節(jié)能管理與技術(shù)方案4.附件四：合同履行情況報(bào)告5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償計(jì)算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付乙方費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)。3.違約行為：甲方未按合同約定提供資源。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的人力、物力和財(cái)力支持，影響乙方工作進(jìn)度。4.違約行為：乙方未按合同約定完成工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，或工作成果不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過向人民法院提起訴訟來解決問題的一種法律途徑。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源分配不均。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，評估資源需求，合理分配資源。2.問題：溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。3.問題：技術(shù)方案分歧。解決辦法：成立技術(shù)委員會，共同商討技術(shù)方案，達(dá)成一致意見。4.問題：進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，對延誤原因進(jìn)行分析，采取相應(yīng)措施加快進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑物業(yè)的安全管理。2.綠色建筑物業(yè)的環(huán)境保護(hù)。3.綠色建筑物業(yè)的節(jié)能減排。4.綠色建筑物業(yè)的運(yùn)營管理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的參與。全文完。2025年度綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》4.《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.物業(yè)安全管理：指對物業(yè)建筑及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全管理，確保物業(yè)建筑的安全運(yùn)行和使用。3.環(huán)境管理體系：指對物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的環(huán)境管理進(jìn)行系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本次合作中承擔(dān)綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行等任務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)。2.乙方：指在本次合作中承擔(dān)綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系咨詢、培訓(xùn)、評估等任務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行等相關(guān)服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的有效運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行等相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方開展綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行等相關(guān)工作。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系咨詢、培訓(xùn)、評估等專業(yè)化服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的有效運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠色建筑物業(yè)。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行等相關(guān)服務(wù)，甲方配合乙方開展相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同后的相關(guān)事宜；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系的有效運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.咨詢費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的資料和需求，提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系咨詢服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_______元。2.培訓(xùn)費(fèi)用：乙方為甲方提供綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系相關(guān)培訓(xùn)，費(fèi)用為人民幣_______元。3.評估費(fèi)用：乙方對甲方綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系進(jìn)行評估，費(fèi)用為人民幣_______元。4.維護(hù)費(fèi)用：乙方對甲方綠色建筑物業(yè)安全與環(huán)境管理體系進(jìn)行定期維護(hù)，費(fèi)用為人民幣_______元/年。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用的50%，剩余50%在乙方完成咨詢服務(wù)后_______日內(nèi)支付。2.培訓(xùn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付培訓(xùn)費(fèi)用的50%，剩余50%在乙方完成培訓(xùn)后_______日內(nèi)支付。3.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付評估費(fèi)用的50%，剩余50%在乙方完成評估后_______日內(nèi)支付。4.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的其他支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.咨詢費(fèi)用：合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用在乙方完成相關(guān)服務(wù)后_______日內(nèi)支付。2.培訓(xùn)費(fèi)用：合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用在乙方完成培訓(xùn)后_______日內(nèi)支付。3.評估費(fèi)用：合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用在乙方完成評估后_______日內(nèi)支付。4.維護(hù)費(fèi)用：每年_______月_______日前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的其他支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供服務(wù)的，屬于不可抗力事件。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議中未明確授予的權(quán)利，均歸甲方所有。2.乙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16