2025年度文化場館承包出租管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化場館承包出租管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出租方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1文化場館基本情況2.2承包內(nèi)容2.3出租期限3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間6.文化場館設(shè)施及維護6.1設(shè)施清單6.2維護責(zé)任6.3維護費用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：文化場館設(shè)施清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所：1.2.4出租方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的及范圍2.1文化場館基本情況2.1.1場館名稱：2.1.2場館地址：2.1.3場館面積：2.1.4場館設(shè)施：2.2承包內(nèi)容2.2.1承包方負(fù)責(zé)場館的日常運營管理；2.2.2承包方負(fù)責(zé)場館的設(shè)備維護和保養(yǎng)；2.2.3承包方負(fù)責(zé)場館的安全保衛(wèi)工作；2.3出租期限2.3.1出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用場館；3.1.2收取場館運營管理費用；3.1.3獲得出租方提供的必要支持；3.2承包方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照合同約定使用場館；3.2.2確保場館運營安全，防止安全事故發(fā)生；3.2.3定期向出租方報告場館運營情況；4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取場館承包費用；4.1.2監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)；4.1.3對場館運營提出合理建議；4.2出租方義務(wù)4.2.1將符合合同約定的場館交付承包方；4.2.2提供必要的運營支持；4.2.3保障場館運營環(huán)境的穩(wěn)定；5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1場館承包費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；5.2支付方式5.2.1承包方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期承包費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；5.2.2剩余承包費用于每年12月31日前支付；6.文化場館設(shè)施及維護6.1設(shè)施清單6.1.1場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一；6.2維護責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)場館內(nèi)設(shè)施的日常維護；6.2.2出租方負(fù)責(zé)場館內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維護；6.3維護費用6.3.1場館設(shè)施的日常維護費用由承包方承擔(dān)；6.3.2場館設(shè)施的定期檢查和維護費用由出租方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.1.2雙方協(xié)商一致后，方可對合同進行變更；8.1.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除分為協(xié)商解除和法定解除；8.2.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2.3.1承包方未按約定支付承包費用；8.2.3.2承包方違反合同約定的使用場館；8.2.3.3出租方未按約定提供必要支持；8.2.3.4因不可抗力致使合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按約定支付承包費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之二十；9.1.2承包方違反合同約定的使用場館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供必要支持，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為支持費用的百分之二十；9.2.2出租方違反合同約定的交付場館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承包方支付首期承包費用；11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：文化場館設(shè)施清單；12.2附件二：其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日；13.2合同簽訂地點：____。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任，由合同雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；15.4.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益；15.4.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；15.5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責(zé)；15.5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。15.6第三方介入程序15.6.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；15.6.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；15.6.3第三方介入合同執(zhí)行，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方變更15.7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；15.7.1.2更換第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方退出15.7.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方；15.7.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用由合同雙方另行協(xié)商確定；15.8.2第三方介入費用應(yīng)納入合同總金額，由合同雙方承擔(dān)。15.9第三方介入爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化場館設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)場館設(shè)施狀況，為后續(xù)的設(shè)施維護和更換提供依據(jù)。2.附件二：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營身份。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法性和合同的有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的事實和內(nèi)容。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：此認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方法和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付承包費用；承包方違反合同約定的使用場館；出租方未按約定提供必要支持；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除后的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例：承包方未按約定支付承包費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之二十；承包方違反合同約定的使用場館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場館設(shè)施損壞的修復(fù)費用；出租方未按約定提供必要支持，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為支持費用的百分之二十；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和服務(wù)費用的退還。全文完。2025年度文化場館承包出租管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范文化場館承包出租管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確文化場館承包出租管理的相關(guān)事項，確保文化場館的正常運營，提高文化場館的利用率，促進文化事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化場館”是指具有文化展示、教育、娛樂、休閑等功能的建筑設(shè)施，包括但不限于圖書館、博物館、展覽館、劇院、電影院等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方文化場館進行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險和責(zé)任。2.出租：指甲方將文化場館的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，維護文化場館的形象和聲譽。3.甲方有權(quán)在合同期滿或終止時，收回文化場館的使用權(quán)。4.1.1甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照約定提供文化場館的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.甲方應(yīng)配合乙方進行文化場館的經(jīng)營管理活動。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對文化場館進行經(jīng)營管理。2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對文化場館進行合理改造和裝修。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2.1乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定，對文化場館進行合理經(jīng)營管理，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方文化場館所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將文化場館的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方文化場館的租金。2.使用費：乙方在使用文化場館過程中，產(chǎn)生的各項費用，如水、電、物業(yè)管理費等。3.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障文化場館的正常使用和維修。4.違約金：如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時足額支付各項費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，支付當(dāng)月的租金。2.使用費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，支付當(dāng)月的各項使用費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停乙方使用文化場館。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供文化場館的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反本合同約定，造成文化場館損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的有關(guān)文化場館的各類資料、數(shù)據(jù)、信息等。2.乙方在經(jīng)營管理過程中，了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致文化場館設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致文化場館部分業(yè)務(wù)無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向[具體機構(gòu)]申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化場館的最終所有權(quán)。2.乙方在合同期內(nèi)，對文化場館的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化場館的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對文化場館的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保文化場館的正常運營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行文化場館的維護和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論文化場館的運營情況。2.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化場館承包出租的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化場館設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方提交的經(jīng)營管理方案。3.不可抗力事件證明材料。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件。5.修改和補充合同的書面文件。6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7.甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明。8.保證金繳納證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供文化場館設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按時支付租金或其他費用，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致文化場館運營混亂，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定進行文化場館的經(jīng)營管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.承包：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方文化場館進行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險和責(zé)任。2.出租：指甲方將文化場館的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用文化場館。2.問題：文化場館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決過程中，一方不配合。解決辦法：爭議雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，必要時可申請第三方調(diào)解。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式修改合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為文化場館的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對文化場館進行定期檢查和維護。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和設(shè)備。第三方有權(quán)在維修保養(yǎng)過程中，對文化場館的設(shè)施設(shè)備進行檢查和更換。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對文化場館進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，舉辦各類文化活動，但需符合國家相關(guān)規(guī)定。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)，享有文化場館的獨立經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)，享有穩(wěn)定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對文化場館進行合理使用和維護。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，收取乙方的租金。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回文化場館的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變文化場館的用途。乙方不得將文化場館出租給第三方。乙方不得在文化場館內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度文化場館承包出租管理合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期1.5合同目的第二章承包方與出租方2.1承包方資格要求2.2承包方權(quán)利義務(wù)2.3出租方資格要求2.4出租方權(quán)利義務(wù)第三章場館基本情況3.1場館名稱及地址3.2場館面積及功能分區(qū)3.3場館設(shè)施設(shè)備情況3.4場館使用條件第四章承包范圍及內(nèi)容4.1承包項目概述4.2承包服務(wù)內(nèi)容4.3承包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4承包期限第五章承包費用及支付方式5.1承包費用構(gòu)成5.2承包費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4違約責(zé)任及賠償?shù)诹聢鲳^管理與維護6.1場館日常管理6.2場館設(shè)施設(shè)備維護6.3安全生產(chǎn)及消防安全6.4環(huán)境保護與節(jié)能減排第七章違約責(zé)任及處理7.1承包方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約糾紛解決途徑第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序8.4合同解除后的處理第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同生效條件11.5合同附件第十二章合同附件12.1場館基本情況說明12.2承包方資質(zhì)證明文件12.3出租方資質(zhì)證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署人簽字蓋章14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化場館承包出租管理合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就文化場館的承包出租事宜的權(quán)利義務(wù)，確保文化場館的正常運營和管理。第二章承包方與出租方2.1承包方資格要求2.1.2承包方應(yīng)具備與承包項目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。2.2承包方權(quán)利義務(wù)2.2.1承包方有權(quán)按照合同約定使用文化場館。2.2.2承包方應(yīng)保證文化場館的合法使用，不得用于非法活動。2.2.3承包方應(yīng)按照合同約定進行文化場館的日常管理和維護。2.3出租方資格要求2.3.2出租方應(yīng)具備與出租項目相適應(yīng)的管理能力。2.4出租方權(quán)利義務(wù)2.4.1出租方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。2.4.2出租方應(yīng)保證文化場館的合法出租，不得擅自改變出租用途。2.4.3出租方應(yīng)協(xié)助承包方進行文化場館的日常管理和維護。第三章場館基本情況3.1場館名稱及地址文化場館名稱：____________________地址：____________________3.2場館面積及功能分區(qū)文化場館總面積：____________________功能分區(qū)：____________________3.3場館設(shè)施設(shè)備情況設(shè)施設(shè)備清單：____________________3.4場館使用條件使用條件：____________________第四章承包范圍及內(nèi)容4.1承包項目概述承包項目：____________________4.2承包服務(wù)內(nèi)容4.2.1場館日常管理4.2.2場館設(shè)施設(shè)備維護4.2.3活動策劃與執(zhí)行4.2.4安全生產(chǎn)及消防安全4.2.5環(huán)境保護與節(jié)能減排4.3承包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4承包期限承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章承包費用及支付方式5.1承包費用構(gòu)成承包費用包括：____________________5.2承包費用支付方式支付方式：____________________5.3費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制：____________________5.4違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：____________________第六章場館管理與維護6.1場館日常管理6.1.1制定并執(zhí)行場館管理制度6.1.2確保場館安全、衛(wèi)生、整潔6.1.3維護場館設(shè)施設(shè)備正常運行6.2場館設(shè)施設(shè)備維護6.2.1定期檢查、保養(yǎng)場館設(shè)施設(shè)備6.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.3安全生產(chǎn)及消防安全6.3.1制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全制度6.3.2定期開展安全生產(chǎn)和消防安全培訓(xùn)6.4環(huán)境保護與節(jié)能減排6.4.1遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)6.4.2推廣節(jié)能減排措施第七章違約責(zé)任及處理7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定進行場館管理和維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2未按時支付承包費用的，應(yīng)支付違約金。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定收取承包費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2未按合同約定提供場館的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.4違約糾紛解決途徑違約糾紛解決途徑：____________________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)變更或解除合同的協(xié)議。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的合同義務(wù)。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止。9.2合同清算程序9.2.1雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)處理合同終止后的清算事宜。9.2.2清算小組應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)完成清算工作。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理文化場館的設(shè)施設(shè)備。9.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。9.4.2未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)不再追究。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1場館基本情況說明12.2承包方資質(zhì)證明文件12.3出租方資質(zhì)證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同簽署人簽字蓋章_________（出租方）代表人：（簽字）____年____月____日_________（承包方）代表人：（簽字）____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場館運營決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，擁有文化場館的運營決策權(quán)，包括但不限于活動策劃、場館布局調(diào)整、價格制定等。說明：此條款確保甲方在場館運營中的主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)市場需求和戰(zhàn)略規(guī)劃進行決策。1.2甲方責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保文化場館的正常運營，對場館設(shè)施設(shè)備的維護、安全及環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)。說明：此條款明確甲方對場館運營的全面責(zé)任，保障場館的正常使用和觀眾的安全。1.3甲方財務(wù)監(jiān)督條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供財務(wù)報表，甲方有權(quán)對乙方進行財務(wù)監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用場館。說明：此條款保障甲方對乙方財務(wù)狀況的知情權(quán)，防止乙方濫用場館資源。1.4場館資產(chǎn)處置條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置場館資產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。說明：此條款保護甲方對場館資產(chǎn)的所有權(quán)，防止乙方在未經(jīng)授權(quán)的情況下處置資產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場館運營決策權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，擁有文化場館的運營決策權(quán)，包括但不限于活動策劃、場館布局調(diào)整、價格制定等。說明：此條款確保乙方在場館運營中的主導(dǎo)地位，有利于乙方根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢進行決策。2.2乙方責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保文化場館的正常運營，對場館設(shè)施設(shè)備的維護、安全及環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)。說明：此條款明確乙方對場館運營的全面責(zé)任，保障場館的正常使用和觀眾的安全。2.3甲方財務(wù)監(jiān)督條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供財務(wù)報表，乙方有權(quán)對甲方進行財務(wù)監(jiān)督，確保甲方按照合同約定合理使用場館。說明：此條款保障乙方對甲方財務(wù)狀況的知情權(quán)，防止甲方濫用場館資源。2.4場館資產(chǎn)處置條款條款內(nèi)容：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置場館資產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。說明：此條款保護乙方對場館資產(chǎn)的所有權(quán)，防止甲方在未經(jīng)授權(quán)的情況下處置資產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行情況。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費用條款條款內(nèi)容：中介費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介與雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的合理收費。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.5中介終止條款條款內(nèi)容：如中介違反合同約定或無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均可提前終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障合同雙方的權(quán)益，確保中介服務(wù)的持續(xù)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場館基本情況說明2.承包方資質(zhì)證明文件3.出租方資質(zhì)證明文件4.合同附件（包括但不限于：場館設(shè)施設(shè)備清單、使用條件、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用調(diào)整機制、違約責(zé)任及賠償、安全生產(chǎn)和消防安全制度、環(huán)保節(jié)能減排措施等）5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）6.雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定進行場館管理和維護。承包方未按時支付承包費用。出租方未按合同約定收取承包費用。出租方未按合同約定提供場館。未經(jīng)對方同意，擅自處置場館資產(chǎn)。未能履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。違反合同約定的其它行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商確定違約行為的具體情況。如有爭議，可由第三方中介或仲裁機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.財務(wù)報表：指反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：出租方未按合同約定提供場館。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化場館的承包出租。2.文化活動策劃與執(zhí)行。3.文化場館設(shè)施設(shè)備的維護與管理。4.文化場館的安全生產(chǎn)與消防安全。5.文化場館的環(huán)保節(jié)能減排。6.文化場館的財務(wù)管理與監(jiān)督。全文完。2025年度文化場館承包出租管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化場館的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該文化場館進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化場館：指為滿足人民群眾文化娛樂需求，提供文化、藝術(shù)、體育、教育等活動場所的建筑物或設(shè)施。2.承包出租：指甲方將文化場館出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)對文化場館進行經(jīng)營管理的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度文化場館承包出租管理合同》。2.合同期限：指本合同約定的承包出租期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行承包出租義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反本合同約定的事項進行處理。3.甲方應(yīng)保證文化場館符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用文化場館。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點文化場館所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照本合同約定對文化場館進行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將文化場館交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿或終止時，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期繳納維修基金，用于文化場館的日常維護和修繕。4.管理費：乙方應(yīng)支付文化場館的管理費用，包括物業(yè)管理、安保、清潔等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。2.押金、維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費：乙方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季的管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明合同編號和付款事項。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的文化場館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或增加其他費用，應(yīng)退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方損壞文化場館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方擅自改變文化場館用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。賠償金支付方式應(yīng)與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致文化場館無法正常使用。2.戰(zhàn)爭、政府政策變動等導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方擁有文化場館的所有權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化場館的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對文化場館的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對文化場館進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將文化場館用于任何非法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行文化場館的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：______