個(gè)人購(gòu)房融資協(xié)議樣本：2024年適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購(gòu)房融資協(xié)議樣本：2024年適用版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.融資主體與融資額度2.1融資主體信息2.2融資額度與用途2.3融資期限3.融資方式與利率3.1融資方式3.2利率與還款方式3.3利息計(jì)算4.擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押物信息4.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利5.還款計(jì)劃與違約金5.1還款計(jì)劃5.2違約金計(jì)算與支付方式5.3提前還款的條件與處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.2合同失效的處理9.權(quán)利與義務(wù)9.1融資方的權(quán)利與義務(wù)9.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息泄露的處理11.違約責(zé)任11.1融資方的違約責(zé)任11.2貸款方的違約責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)13.附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史14.簽署頁(yè)14.1融資方簽署頁(yè)14.2貸款方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：________________乙方：________________1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方收到甲方提供的全部擔(dān)保材料之日起生效。第二條融資主體與融資額度2.1融資主體信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買房地產(chǎn)并按照本協(xié)議的約定還款。2.2融資額度與用途甲方本次融資額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購(gòu)買房地產(chǎn)。2.3融資期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條融資方式與利率3.1融資方式本協(xié)議項(xiàng)下的融資方式為人民幣貸款。3.2利率與還款方式本協(xié)議項(xiàng)下的利率為年利率____%，還款方式為等額本息還款法。3.3利息計(jì)算本協(xié)議項(xiàng)下的利息計(jì)算按照等額本息還款法計(jì)算，甲方每期需支付的利息為當(dāng)期未還本金乘以年利率除以12個(gè)月。第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式甲方同意以所購(gòu)買的房地產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.2抵押物信息甲方所購(gòu)買的房地產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。4.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的還款責(zé)任。乙方依法享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條還款計(jì)劃與違約金5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，每月按時(shí)還款。5.2違約金計(jì)算與支付方式甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期本金金額的____%支付違約金。5.3提前還款的條件與處理甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意甲方提前還款，并按提前還款的實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序在符合本協(xié)議約定的解除條件的情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定清償全部債務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意提交仲裁，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議訴訟，應(yīng)由乙方所在地人民法院管轄。第九條合同的終止與失效8.1合同終止的條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）甲方提前還款并清償全部債務(wù)；（3）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.2合同失效的處理本協(xié)議終止或失效后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條權(quán)利與義務(wù)9.1融資方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)還款，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。9.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供貸款，并有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息泄露的處理如甲乙雙方任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任11.1融資方的違約責(zé)任甲方如逾期還款或提前還款不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款方的違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定的期限和金額提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序本協(xié)議未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)甲方如欲轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方。第十四條附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括：（1）甲方身份證明；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。13.2合同的修訂歷史本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議。簽署頁(yè)14.1融資方簽署頁(yè)（此處由甲方簽字蓋章）14.2貸款方簽署頁(yè)（此處由乙方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明要求：提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲方的身份和民事行為能力。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供與乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同正本。說明：證明甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的事實(shí)和合同約定。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。說明：證明抵押物的權(quán)屬情況，確保乙方有權(quán)對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.融資申請(qǐng)表格要求：填寫完整的融資申請(qǐng)表格，包括融資金額、用途等。說明：用于明確甲方的融資需求和還款計(jì)劃。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出甲方每期的還款金額、還款日期等信息。說明：明確甲方的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。6.擔(dān)保材料要求：提供擔(dān)保人的相關(guān)材料，如身份證、收入證明等。說明：證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力和責(zé)任。7.利率調(diào)整通知要求：如有利率調(diào)整，需提供書面的利率調(diào)整通知。說明：明確利率調(diào)整的條款和條件。8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料要求：根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他必要的材料。說明：補(bǔ)充其他證明文件，以確保合同的完整性和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款違約行為：甲方未按照約定的還款期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期本金金額的違約金，具體金額按本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。示例說明：若甲方在約定的還款日未能還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付相應(yīng)的違約金。2.甲方提前還款不符合約定違約行為：甲方未按照約定的條件提前還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)提前還款的違約責(zé)任，具體責(zé)任按本協(xié)議約定的提前還款條件處理。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意提前還款，或提前還款未按照約定程序辦理，則構(gòu)成提前還款不符合約定。3.乙方未按照約定提供貸款違約行為：乙方未按照約定的期限和金額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約提供貸款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定的期限內(nèi)提供貸款，或提供的貸款金額不足，則構(gòu)成未按約提供貸款。4.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議違約行為：雙方未經(jīng)協(xié)商一致即終止本協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)終止協(xié)議的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若一方未經(jīng)另一方同意即宣布終止協(xié)議，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中融資方，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指本協(xié)議中貸款方，提供融資的金融機(jī)構(gòu)。3.融資：指甲方從乙方處獲得的貸款，用于購(gòu)買房地產(chǎn)。4.還款：指甲方按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方償還貸款本金和利息的行為。5.抵押物：指甲方為擔(dān)