2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋買賣雙方信息2.3房屋買賣價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋買賣合同條款5.1房屋買賣合同主體5.2房屋買賣合同標(biāo)的5.3房屋買賣合同價(jià)格5.4房屋買賣合同履行期限5.5房屋買賣合同付款方式5.6房屋買賣合同違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶所需資料6.2房屋過戶流程6.3房屋過戶費(fèi)用7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3其他約定11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（買方）：________1.1.2乙方（賣方）：________1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方住所地1.3.1甲方住所地：________1.3.2乙方住所地：________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：________1.4.2乙方聯(lián)系方式：________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋面積：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋買賣雙方信息2.2.1甲方姓名：________2.2.2乙方姓名：________2.3房屋買賣價(jià)格2.3.1房屋成交價(jià)格：________2.3.2付款方式：________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的________%3.3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：________4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行房屋買賣合同4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋成交價(jià)格4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.房屋買賣合同條款5.1房屋買賣合同主體5.1.1甲方（買方）：________5.1.2乙方（賣方）：________5.2房屋買賣合同標(biāo)的5.2.1房屋坐落地址：________5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________5.2.3房屋面積：________5.2.4房屋用途：________5.3房屋買賣合同價(jià)格5.3.1房屋成交價(jià)格：________5.3.2付款方式：________5.4房屋買賣合同履行期限5.4.1甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格5.4.2乙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.5房屋買賣合同付款方式5.5.1甲方支付房屋成交價(jià)格的方式：________5.5.2乙方接收房屋成交價(jià)格的方式：________5.6房屋買賣合同違約責(zé)任5.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶所需資料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2身份證明6.1.3房屋買賣合同6.1.4其他相關(guān)文件6.2房屋過戶流程6.2.1乙方提供房屋過戶所需資料6.2.2中介協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.2.3甲方支付房屋成交價(jià)格6.2.4乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費(fèi)用6.3.1房屋過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行7.2協(xié)議終止條件7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢7.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件7.3協(xié)議解除與終止的程序7.3.1協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議7.3.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議簽訂地為________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院9.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議由協(xié)議簽訂地人民法院管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)10.3其他約定10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2協(xié)議簽訂11.2協(xié)議生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力12.2其他相關(guān)文件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2.2身份證明12.2.3房屋買賣合同相關(guān)附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2協(xié)議保管14.2.1本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管14.2.2協(xié)議原件由甲方保管，副本由乙方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外，參與本協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供文件、協(xié)助調(diào)查等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于時(shí)間、費(fèi)用等。16.2第三方介入期間的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的________%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，不得超過責(zé)任限額。17.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.1.2第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1第三方與中介方之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.2.2第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但中介方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1不同第三方之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。18.3.3各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)。19.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)書面確認(rèn)第三方介入終止。20.補(bǔ)充條款20.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的買賣關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明原件或復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同的有效性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的成交價(jià)格。說明：此附件用于確保房屋成交價(jià)格的真實(shí)性和合理性。5.房屋過戶所需資料清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需文件。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。7.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房屋成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付房屋成交價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.2提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時(shí)間3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的二、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價(jià)格4.房屋交易稅費(fèi)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.中介服務(wù)范圍3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)期限四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保費(fèi)用4.擔(dān)保期限五、交易流程1.簽訂購房合同2.支付定金3.房屋過戶4.收房六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責(zé)任承擔(dān)九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力影響十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效地點(diǎn)十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.擔(dān)保協(xié)議十二、其他約定1.通知方式2.保密條款3.協(xié)議附件十三、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議修訂生效條件3.協(xié)議修訂生效時(shí)間十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書”。2.協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介機(jī)構(gòu)：____________________擔(dān)保機(jī)構(gòu)：____________________4.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)及擔(dān)保機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、房屋信息1.房屋基本狀況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____元整。4.房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）為甲方、乙方提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（4）提供房屋過戶等相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。2.中介服務(wù)范圍本中介服務(wù)范圍包括但不限于上述第一條所述內(nèi)容。3.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的____%，由買方支付。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）確保交易資金的安全；（3）在交易過程中，如發(fā)生任何糾紛，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解；（4）如交易雙方無法達(dá)成一致意見，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于房屋交易資金的監(jiān)管和保障。3.擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的____%，由買方支付。4.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、交易流程1.簽訂購房合同甲方、乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，簽訂房屋買賣合同。2.支付定金買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金____元。3.房屋過戶中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.收房買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照房屋買賣合同約定收房。六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）甲方違約：如甲方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）乙方違約：如乙方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金____元；（3）中介機(jī)構(gòu)違約：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金____元；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金____元。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的其他情形。2.協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議書；（3）解除協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除協(xié)議后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）因解除協(xié)議造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)退還各自收取的費(fèi)用。九、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的客觀情況。3.不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響程度及履行本協(xié)議的可行性，部分或全部免除責(zé)任。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為房屋所在地。十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.擔(dān)保協(xié)議4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件十二、其他約定1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.保密條款本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬商業(yè)秘密，協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。十三、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。2.協(xié)議修訂生效條件修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議修訂生效時(shí)間修訂協(xié)議生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起。十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序參照第八章的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________中介機(jī)構(gòu)簽字：____________________擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若交易過程中出現(xiàn)多個(gè)買方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先權(quán)，乙方需支付額外費(fèi)用作為補(bǔ)償。2.房屋狀況說明說明：甲方需在協(xié)議中詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，確保乙方充分了解房屋真實(shí)情況。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未能按協(xié)議約定履行義務(wù)，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還需支付乙方一定比例的賠償金，以彌補(bǔ)乙方損失。4.甲方提供資料真實(shí)性承諾說明：甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明、交易文件等資料真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.甲方支付中介費(fèi)用時(shí)間條款說明：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則按日計(jì)收滯納金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款期限延長(zhǎng)條款說明：乙方在支付購房款時(shí)，可根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，但需在協(xié)議中明確約定。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方因不可抗力原因未能履行協(xié)議，可免除部分或全部違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。4.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的約定說明：乙方在簽訂協(xié)議前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.乙方優(yōu)先選擇房屋位置條款說明：若房屋存在多個(gè)相同類型的房間，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，以確保居住舒適度。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方，若甲方、乙方或第三方中介均需支付中介費(fèi)用，則需明確各自承擔(dān)的比例。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付時(shí)間條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)收到傭金，否則可向甲方、乙方或第三方中介追討。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方或第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.擔(dān)保協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.甲方提供的房屋狀況說明書7.乙方提供的支付憑證8.中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容9.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：若甲方未在協(xié)議約定的房屋交付日期前交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。2.違約行為：乙方未能按約定支付購房款。認(rèn)定：若乙方未在協(xié)議約定的付款日期前支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)有效的信息或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未改善，視為違約。4.違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能按協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管或未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)催告后仍未改善，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保債務(wù)履行的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，若甲方繼續(xù)延遲，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，若乙方繼續(xù)延遲，可要求支付滯納金，并考慮解除協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任，若擔(dān)保機(jī)構(gòu)拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易過程中，確保交易雙方、中介機(jī)構(gòu)及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)益。2.房屋買賣交易過程中，解決交易雙方可能出現(xiàn)的糾紛。3.房屋買賣交易過程中，保障交易資金的安全。4.房屋買賣交易過程中，提供專業(yè)的中介服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)。全文完。2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（中介服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房屋買賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為中介服務(wù)方，為乙方提供正規(guī)中介服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易，并就擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“中介服務(wù)”指甲方為乙方提供房屋買賣過程中的信息搜集、咨詢、談判、簽約等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指乙方購買甲方提供的房屋，并支付相應(yīng)房款的行為。2.擔(dān)保：指甲方在房屋買賣過程中，為乙方提供資金擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋買賣信息。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供合適的房屋買賣方案。3.甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)、高效的房屋買賣服務(wù)。4.甲方有義務(wù)在房屋買賣過程中，對(duì)乙方提供資金擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房屋買賣方案。3.乙方有義務(wù)按照約定支付房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方完成房屋買賣手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方按照約定，為乙方提供房屋買賣服務(wù)。2.乙方按照約定，支付房款。3.雙方按照約定，辦理房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，乙方支付房款。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的費(fèi)用。6.4終止后果1.房屋買賣交易完成后，本協(xié)議終止。2.雙方按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際成交價(jià)格的一定比例收取中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，根據(jù)擔(dān)保金額收取一定比例的擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、評(píng)估費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.甲方提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方提供收款二維碼，乙方可通過移動(dòng)支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)：在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.乙方違反房屋買賣合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及有效期滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益或第三方權(quán)益的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)房屋買賣交易的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方提供房屋買賣信息的真實(shí)性和完整性的審查權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、聲明或承諾的存在而受影響。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本協(xié)議原有條款有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介服務(wù)方）：簽字：_________日期：_________乙方（房屋買賣方）：簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)費(fèi)用清單3.擔(dān)保協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定違約。泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。違反房屋買賣合同約定：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等關(guān)系的法律規(guī)范。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供信息搜集、咨詢、談判、簽約等全方位服務(wù)。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，確保債務(wù)履行。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不真實(shí)解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格審核房屋信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.問題：支付方式不明確解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、移動(dòng)支付等。3.問題：合同修改和補(bǔ)充不合規(guī)解決辦法：修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。4.問題：爭(zhēng)議解決不明確解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件處理不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取必要措施減輕損失，并按約定處理不可抗力事件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保。2.第三方應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定行使擔(dān)保權(quán)利。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保擔(dān)保資金的保密和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在房屋買賣過程中的權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在交易過程中獲得合理的回報(bào)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋買賣信息。甲方可要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中配合其工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋買賣過程中獲得合理的報(bào)酬。甲方有權(quán)在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反房屋買賣合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1協(xié)議雙方1.2房屋1.3買方1.4賣方1.5中介機(jī)構(gòu)1.6擔(dān)保1.7本合同2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議范圍3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途4.買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)5.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)5.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保金額6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保條件7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款條件8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1協(xié)議雙方：本合同中，“甲方”指買方，“乙方”指賣方，“丙方”指中介機(jī)構(gòu)。1.3買方：指本合同中甲方，愿意購買標(biāo)的房屋。1.4賣方：指本合同中乙方，擁有標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)并愿意出售。1.5中介機(jī)構(gòu)：指本合同中丙方，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)并擔(dān)保房屋買賣交易。1.6擔(dān)保：指中介機(jī)構(gòu)為保證房屋買賣交易順利進(jìn)行，對(duì)交易雙方提供一定的資金擔(dān)保。1.7本合同：指本《2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書》。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。2.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于標(biāo)的房屋的買賣交易，包括但不限于房屋的交付、過戶、付款等環(huán)節(jié)。3.房屋信息3.1房屋位置：標(biāo)的房屋位于[具體地址]，具體位置詳見房屋買賣合同附件。3.2房屋面積：標(biāo)的房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如多層住宅、別墅等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.5房屋用途：標(biāo)的房屋為住宅用途，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)：4.1.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.1.2買方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.1.3買方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2賣方義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房屋。4.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)、調(diào)解責(zé)任。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)交易雙方提供資金擔(dān)保。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保金額：中介機(jī)構(gòu)為本協(xié)議交易提供[具體金額]元的資金擔(dān)保。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至交易雙方完成標(biāo)的房屋過戶手續(xù)之日止。6.3擔(dān)保條件：在交易過程中，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。8.付款方式8.1付款時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]，余款在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清。8.2付款方式：首付款及余款均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的賬戶，丙方應(yīng)提供收款賬戶信息。8.3付款條件：甲方支付首付款后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)；余款支付條件以房屋過戶手續(xù)的完成和產(chǎn)權(quán)證的取得為準(zhǔn)。9.房屋過戶9.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在甲方支付完首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款；10.1.2乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；10.1.3丙方未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保；10.1.4任何一方違反本協(xié)議其他條款。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本協(xié)議自[具體日期]起生效。13.合同變更13.1變更條件：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。14.其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本協(xié)議于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，甲、乙、丙三方代表簽字如下：甲方（買方）代表簽字：乙方（賣方）代表簽字：丙方（中介機(jī)構(gòu)）代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的，因履行本合同或因本合同相關(guān)事宜而需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1法律法規(guī)或政策要求；15.2.2交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.3本合同約定的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同或因履行本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任，其賠償總額不得超過[具體金額]。16.2責(zé)任限額適用范圍：16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致的損失；16.2.2第三方在履行本合同過程中違反法律、法規(guī)或政策導(dǎo)致的損失；16.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議或要求；17.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲、乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋交付、過戶、付款等；18.1.2丙方作為中介機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，并協(xié)助甲、乙雙方完成交易；18.1.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入的具體事務(wù)，不承擔(dān)甲、乙、丙三方的主要責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲、乙雙方享有合同項(xiàng)下的主要權(quán)利，包括但不限于購買、出售房屋的權(quán)利；18.2.2丙方享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；18.2.3第三方享有其介入事務(wù)相關(guān)的權(quán)利，如獲取信息、提出建議等。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他雙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的原因和需求。19.2介入同意：其他雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1爭(zhēng)議解決完畢；20.1.2合同履行完畢；20.1.3第三方主動(dòng)退出；20.1.4其他本合同約定的終止條件。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲、乙、丙三方發(fā)出書面通知，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房屋登記申請(qǐng)書：買方向房屋登記機(jī)關(guān)提交的申請(qǐng)過戶的文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告：由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)的文件。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付購房款。8.房屋過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等，證明房屋過戶已完成。9.丙方中介服務(wù)協(xié)議：丙方與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，則需簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；1.3丙方未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保；1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見；1.5任何一方違反本合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；2.3丙方違約：丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；2.4第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第2.1條，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第2.2條，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。3.3丙方未按約定提供擔(dān)保，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第2.3條，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金[具體金額]。3.4第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第2.4條，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議背景及目的二、定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2行業(yè)術(shù)語解釋2.3協(xié)議條款解釋三、服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2房屋買賣流程3.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3保密條款4.4授權(quán)條款五、房屋買賣合同5.1房屋買賣合同概述5.2房屋信息5.3買賣雙方信息5.4交易金額及支付方式5.5交房及過戶手續(xù)5.6違約責(zé)任六、擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除六、費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2房屋買賣合同違約責(zé)任7.3擔(dān)保條款違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議續(xù)簽十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、其他11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議生效12.1協(xié)議解除12.2協(xié)議終止13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議附件14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議簽訂日期14.3協(xié)議雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1協(xié)議甲方（中介方）：1.4.1.1公司名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.1.4住所地址：1.4.2協(xié)議乙方（賣方）：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號(hào)碼：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.4.2.4住所地址：1.4.3協(xié)議乙方（買方）：1.4.3.1姓名：1.4.3.2身份證號(hào)碼：1.4.3.3聯(lián)系電話：1.4.3.4住所地址：1.5協(xié)議背景及目的：1.5.1協(xié)議甲方作為中介方，為協(xié)議乙方（賣方）和協(xié)議乙方（買方）提供房屋買賣中介服務(wù)。1.5.2協(xié)議甲方同時(shí)為協(xié)議乙方（買方）提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。1.5.3本協(xié)議旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、定義和解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“房屋”指協(xié)議乙方（賣方）出售的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)。2.1.2“中介服務(wù)”指協(xié)議甲方提供的包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系看房、交易撮合等服務(wù)。2.1.3“擔(dān)保服務(wù)”指協(xié)議甲方對(duì)協(xié)議乙方（買方）支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全的服務(wù)。2.2行業(yè)術(shù)語解釋：2.2.1“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)從協(xié)議乙方（賣方）轉(zhuǎn)移至協(xié)議乙方（買方）的過程。2.2.2“貸款”指協(xié)議乙方（買方）向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買房屋的貸款。2.3協(xié)議條款解釋：本協(xié)議中未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。三、服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：3.1.1協(xié)議甲方負(fù)責(zé)為協(xié)議乙方（賣方）和協(xié)議乙方（買方）提供房屋買賣信息。3.1.2協(xié)議甲方協(xié)助協(xié)議乙方（賣方）和協(xié)議乙方（買方）進(jìn)行房屋看房、談判和簽約。3.1.3協(xié)議甲方提供交易過程中的法律咨詢和手續(xù)辦理服務(wù)。3.2房屋買賣流程：3.2.1協(xié)議乙方（賣方）與協(xié)議乙方（買方）簽訂房屋買賣合同。3.2.2協(xié)議乙方（買方）支付購房款至協(xié)議甲方指定的監(jiān)管賬戶。3.2.3協(xié)議甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4協(xié)議乙方（買方）取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：3.3.1協(xié)議甲方對(duì)協(xié)議乙方（買方）支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.3.2協(xié)議甲方在協(xié)議乙方（賣方）完成房屋過戶后，將監(jiān)管資金支付給協(xié)議乙方（賣方）。3.4服務(wù)期限：3.4.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利：4.1.1協(xié)議甲方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。4.1.2協(xié)議甲方有權(quán)監(jiān)督協(xié)議乙方（買方）的付款行為。4.1.3協(xié)議甲方有權(quán)在協(xié)議乙方（賣方）完成過戶后支付監(jiān)管資金。4.2協(xié)議雙方義務(wù)：4.2.1協(xié)議乙方（賣方）應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并配合辦理過戶手續(xù)。4.2.2協(xié)議乙方（買方）應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款。4.2.3協(xié)議甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。4.3保密條款：4.3.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4授權(quán)條款：4.4.1協(xié)議乙方（賣方）和協(xié)議乙方（買方）授權(quán)協(xié)議甲方代表其簽訂本協(xié)議及相關(guān)文件。五、房屋買賣合同5.1房屋買賣合同概述：5.1.1協(xié)議乙方（賣方）同意將房屋出售給協(xié)議乙方（買方）。5.1.2協(xié)議乙方（買方）同意購買協(xié)議乙方（賣方）的房屋。5.2房屋信息：5.2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。5.2.2房屋建筑面積：____平方米。5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____。5.3買賣雙方信息：5.3.1協(xié)議乙方（賣方）信息如第四條第1.4.2款所述。5.3.2協(xié)議乙方（買方）信息如第四條第1.4.3款所述。5.4交易金額及支付方式：5.4.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。5.4.2協(xié)議乙方（買方）在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。5.4.3協(xié)議乙方（買方）在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。5.5交房及過戶手續(xù)：5.5.1協(xié)議乙方（賣方）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給協(xié)議乙方（買方）。5.5.2協(xié)議乙方（買方）應(yīng)在協(xié)議乙方（賣方）交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.6違約責(zé)任：5.6.1若協(xié)議乙方（賣方）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向協(xié)議乙方（買方）支付違約金人民幣_(tái)___元。5.6.2若協(xié)議乙方（買方）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向協(xié)議乙方（賣方）支付違約金人民幣_(tái)___元。5.6.3若協(xié)議乙方（買方）提供的房屋信息與實(shí)際不符，協(xié)議乙方（賣方）有權(quán)解除合同，并要求協(xié)議乙方（買方）承擔(dān)違約責(zé)任。六、擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：6.1.1協(xié)議甲方為協(xié)議乙方（買方）提供擔(dān)保服務(wù)，確保購房款安全。6.2擔(dān)保期限：6.2.1擔(dān)保期限自協(xié)議乙方（買方）支付定金之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任：6.3.1協(xié)議甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)協(xié)議乙方（買方）支付的購房款承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。6.3.2若因協(xié)議乙方（賣方）原因?qū)е路课轃o法過戶，協(xié)議甲方負(fù)責(zé)退還協(xié)議乙方（買方）已支付的購房款。6.4擔(dān)保解除：6.4.1協(xié)議乙方（買方）在辦理過戶手續(xù)后，擔(dān)保服務(wù)自動(dòng)解除。6.4.2若協(xié)議乙方（買方）未按約定支付房款，協(xié)議甲方有權(quán)解除擔(dān)保服務(wù)。七、費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)：按房屋交易總價(jià)的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.1.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：按擔(dān)保金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.3費(fèi)用結(jié)算：7.3.1協(xié)議甲方在提供服務(wù)后，向協(xié)議乙方（賣方）開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。7.3.2協(xié)議甲方在擔(dān)保服務(wù)結(jié)束后，向協(xié)議乙方（買方）開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更：9.1.1協(xié)議任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除：9.2.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3協(xié)議續(xù)簽：9.3.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：10.2.1協(xié)議甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)10.2.2協(xié)議乙方（賣方）送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)10.2.3協(xié)議乙方（買方）送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。十一、其他11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2協(xié)議附件：11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、中介服務(wù)合同等。十二、協(xié)議生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式____份，協(xié)議甲方執(zhí)____份，協(xié)議乙方（賣方）執(zhí)____份，協(xié)議乙方（買方）執(zhí)____份。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、協(xié)議終止14.1本協(xié)議因協(xié)議解除、期滿或其他原因終止。14.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。____年__月__日甲方（中介方）簽字：_________甲方（中介方）蓋章：_________乙方（賣方）簽字：_________乙方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）簽字：_________乙方（賣方）蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房屋買賣過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程等。具體內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，與乙方（賣方）協(xié)商確定交易價(jià)格。1.1.2甲方有權(quán)制定交易流程，并監(jiān)督雙方按照流程進(jìn)行交易。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)責(zé)。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方（賣方）和乙方（買方）辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方傭金條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易成功后應(yīng)收取的傭金比例。具體內(nèi)容：1.3.1甲方在交易成功后，按房屋交易總價(jià)的一定比例收取傭金，具體比例為____%。1.3.2傭金支付時(shí)間為交易款項(xiàng)到位后____個(gè)工作日內(nèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房屋買賣過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程等。具體內(nèi)容：2.1.1乙方（賣方）有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商確定交易價(jià)格。2.1.2乙方（賣方）有權(quán)制定交易流程，并監(jiān)督雙方按照流程進(jìn)行交易。2.2乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方（賣方）在交易過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性，不得損害乙方（賣方）的合法權(quán)益。2.2.2甲方在交易過程中應(yīng)尊重乙方（賣方）的意愿，不得強(qiáng)迫乙方（賣方）接受不合理?xiàng)l件。2.3乙方傭金條款說明：本條款規(guī)定乙方（賣方）在交易成功后應(yīng)支付的傭金比例。具體內(nèi)容：2.3.1乙方（賣方）在交易成功后，按房屋交易總價(jià)的一定比例支付傭金，具體比例為____%。2.3.2傭金支付時(shí)間為交易款項(xiàng)到位后____個(gè)工作日內(nèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與房屋買賣交易，并明確其職責(zé)和權(quán)利。具體內(nèi)容：3.1.1第三方中介參與房屋買賣交易，應(yīng)與甲方、乙方（賣方）和乙方（買方）簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害各方合法權(quán)益。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)責(zé)。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介傭金條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易成功后應(yīng)收取的傭金比例。具體內(nèi)容：3.3.1第三方中介在交易成功后，按房屋交易總價(jià)的一定比例收取傭金，具體比例為____%。3.3.2傭金支付時(shí)間為交易款項(xiàng)到位后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)交易過程中獲取的各方信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：3.4.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。具體內(nèi)容：3.5.1第三方中介與甲方、乙方（賣方）和乙方（買方）之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)合同3.擔(dān)保服務(wù)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋測(cè)繪報(bào)告7.交易款項(xiàng)支付憑證8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議甲方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。未按約定時(shí)間支付傭金或服務(wù)費(fèi)。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。未按約定履行保密義務(wù)。2.協(xié)議乙方（賣方）違約行為：提供虛假房屋信息。未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定辦理過戶手續(xù)。未按約定支付傭金。3.協(xié)議乙方（買方）違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。未按約定辦理過戶手續(xù)。提供虛假個(gè)人信息。4.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等