2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.項(xiàng)目工期3.1總工期3.2分階段工期4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度5.施工內(nèi)容5.1電梯設(shè)備更新5.2電梯裝修改造5.3電梯控制系統(tǒng)升級5.4電梯安全設(shè)施完善6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供材料設(shè)備6.2乙方采購材料設(shè)備6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工組織與管理7.1施工方案7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全生產(chǎn)管理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量責(zé)任9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：電梯工程乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模涉及住宅小區(qū)內(nèi)共10部電梯的裝修與改造2.4項(xiàng)目內(nèi)容包括電梯設(shè)備更新、電梯裝修改造、電梯控制系統(tǒng)升級、電梯安全設(shè)施完善等3.項(xiàng)目工期3.1總工期120天3.2分階段工期第一階段：設(shè)備更新及控制系統(tǒng)升級，工期30天第二階段：電梯裝修改造，工期60天第三階段：電梯安全設(shè)施完善，工期30天4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；第一階段完成后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；第二階段完成后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；第三階段完成后，甲方支付合同總價(jià)款的10%；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。5.施工內(nèi)容5.1電梯設(shè)備更新更換電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)、對重等主要設(shè)備；更換電梯控制系統(tǒng)，提高電梯運(yùn)行效率和安全性；5.2電梯裝修改造對電梯轎廂進(jìn)行內(nèi)外裝修，包括地面、墻面、頂棚等；對電梯廳門進(jìn)行改造，提高使用舒適度；5.3電梯控制系統(tǒng)升級升級電梯控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化管理；5.4電梯安全設(shè)施完善安裝電梯緊急呼叫系統(tǒng)、安全扶手、防夾手裝置等安全設(shè)施。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供材料設(shè)備提供電梯裝修所需的裝飾材料、油漆等；6.2乙方采購材料設(shè)備負(fù)責(zé)采購電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)、對重等主要設(shè)備；6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保電梯運(yùn)行安全、舒適。7.施工組織與管理7.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、安全管理等；7.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和文明施工；7.3安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證電梯裝修與改造工程的質(zhì)量；8.2質(zhì)量檢驗(yàn)在施工過程中，乙方應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)甲方確認(rèn)；8.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，包括電梯設(shè)備的運(yùn)行性能、裝修質(zhì)量、安全設(shè)施等；9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序分為自檢、初驗(yàn)和終驗(yàn)三個(gè)階段，具體如下：自檢：乙方完成施工后，自行進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；初驗(yàn)：甲方在收到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)整改；終驗(yàn)：初驗(yàn)合格后，雙方共同進(jìn)行終驗(yàn)，如終驗(yàn)合格，甲方應(yīng)在3日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；9.3交付條件電梯裝修與改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提供完整的工程交付資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、保修證書等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；如甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的2%作為違約金；如乙方提供的材料或設(shè)備不合格，應(yīng)立即更換或修復(fù)，并賠償由此給甲方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未整改；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。14.2通知方式甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：電梯工程送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息14.3合同附件施工圖紙材料設(shè)備清單驗(yàn)收報(bào)告保修證書14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，以及解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于監(jiān)督、咨詢、評估等。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，原則上不應(yīng)超過其提供服務(wù)所得費(fèi)用的兩倍。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由和需求。15.4.2介入同意對方在接到介入申請后5日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入，以及具體介入方式和范圍。15.4.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)在接到介入通知后3日內(nèi)開始工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括但不限于乙方施工責(zé)任和甲方合同履行的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；如因此造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。16.3第三方責(zé)任解除如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約或存在重大過失，任何一方均有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于本合同的約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保其提供的條件滿足第三方履行職責(zé)的需要。17.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)劃分17.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.3.3甲方和乙方權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和環(huán)境。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度由合同具體約定。18.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由合同約定。18.3費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方按照合同約定的比例和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有條款和附件。說明：合同文本是合同的主要部分，應(yīng)確保所有條款準(zhǔn)確無誤。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、規(guī)范，包括電梯裝修與改造的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有使用的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：材料設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明工程驗(yàn)收合格的重要文件，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。5.保修證書詳細(xì)要求：保修證書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修方式等信息。說明：保修證書是保障工程后期維護(hù)的重要文件，應(yīng)確保證書的有效性和可追溯性。6.施工日志詳細(xì)要求：施工日志應(yīng)記錄施工過程中的重要事件、進(jìn)度、問題及解決措施。說明：施工日志是了解工程進(jìn)度和問題的記錄，應(yīng)確保日志的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。7.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄所有安全生產(chǎn)事件、事故、整改措施及預(yù)防措施。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的重要文件，應(yīng)確保記錄的真實(shí)性和完整性。8.付款憑證詳細(xì)要求：記錄所有付款的日期、金額、用途等信息。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。違約行為：擅自終止合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的2%作為違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為：提供的材料或設(shè)備不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即更換或修復(fù)不合格材料或設(shè)備，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約責(zé)任示例說明示例：若乙方在施工過程中，因材料供應(yīng)問題導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同1合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為滿足2025年度住宅小區(qū)業(yè)主的需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)電梯進(jìn)行裝修與改造。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯裝修與改造工程順利進(jìn)行，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電梯裝修：指對電梯進(jìn)行外觀、內(nèi)部裝飾、照明、標(biāo)識等方面的改造；（2）電梯改造：指對電梯的結(jié)構(gòu)、控制系統(tǒng)、設(shè)備等進(jìn)行技術(shù)升級、更新和改進(jìn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本合同生效后，乙方完成電梯裝修與改造工程的時(shí)間；（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的電梯裝修與改造工程的實(shí)施地點(diǎn)；（3）合同履行方式：指乙方在合同履行過程中采用的具體方式、方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成電梯裝修與改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款及有關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助，如施工圖紙、現(xiàn)場等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成電梯裝修與改造工程；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同生效后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成電梯裝修與改造工程。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的電梯裝修與改造工程的實(shí)施地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；（2）確保施工質(zhì)量，按期完成工程；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的電梯裝修與改造工程全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯裝修與改造工程直接費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等間接費(fèi)用；（3）因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠谫M(fèi)用；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款項(xiàng)的50%；（2）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)的50%；（3）如遇特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款；（2）工程每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程總價(jià)的千分之五計(jì)算；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)等；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯裝修與改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對工程進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保電梯裝修與改造工程的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)積極配合，解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯裝修與改造工程圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算書及材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間。未按合同約定提供施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同中約定的協(xié)助義務(wù)。擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方單方面變更，未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定完成時(shí)間。施工質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收不合格，或經(jīng)甲方提出整改要求未在合理期限內(nèi)完成整改。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種司法救濟(jì)途徑。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場實(shí)際情況不符。解決辦法：立即通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否修改圖紙或采取其他措施。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，與甲方協(xié)商，制定趕工計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。3.問題：施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取整改措施，直至符合質(zhì)量要求。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：及時(shí)通知甲方，提交不可抗力事件證明，協(xié)商解決方案。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。如因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在工程完工后，要求甲方支付工程尾款。乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠谫M(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同履行地點(diǎn)二、工程概況1.電梯品牌及型號2.電梯數(shù)量3.電梯裝修與改造范圍4.電梯改造前狀況5.電梯改造后目標(biāo)三、工程預(yù)算1.總工程預(yù)算2.分項(xiàng)工程預(yù)算3.材料費(fèi)用4.人工費(fèi)用5.施工機(jī)械費(fèi)用四、工程進(jìn)度1.工程階段劃分2.各階段工期3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程進(jìn)度調(diào)整五、施工質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量保證措施4.質(zhì)量爭議處理六、安全文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全防護(hù)措施3.環(huán)境保護(hù)措施4.文明施工要求七、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十三、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同生效證明十四、附件1.電梯改造方案2.電梯設(shè)備清單3.電梯施工圖紙4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同2.合同雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]6.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]二、工程概況1.電梯品牌及型號：[具體品牌及型號]2.電梯數(shù)量：[數(shù)量]3.電梯裝修與改造范圍：[具體范圍]4.電梯改造前狀況：[改造前狀況描述]5.電梯改造后目標(biāo)：[改造后目標(biāo)描述]三、工程預(yù)算1.總工程預(yù)算：[總預(yù)算金額]2.分項(xiàng)工程預(yù)算：a.材料費(fèi)用：[具體金額]b.人工費(fèi)用：[具體金額]c.施工機(jī)械費(fèi)用：[具體金額]3.材料費(fèi)用：a.材料名稱：[具體材料名稱]b.單價(jià)：[單價(jià)]c.數(shù)量：[數(shù)量]d.金額：[金額]4.人工費(fèi)用：a.人工工種：[工種名稱]b.工作量：[工作量]c.單價(jià)：[單價(jià)]d.金額：[金額]5.施工機(jī)械費(fèi)用：a.機(jī)械名稱：[機(jī)械名稱]b.使用時(shí)間：[使用時(shí)間]c.租金：[租金]d.金額：[金額]四、工程進(jìn)度1.工程階段劃分：a.階段一：[階段一描述]b.階段二：[階段二描述]c.階段三：[階段三描述]2.各階段工期：a.階段一：[工期]b.階段二：[工期]c.階段三：[工期]3.工程進(jìn)度計(jì)劃：[具體進(jìn)度計(jì)劃]4.工程進(jìn)度調(diào)整：[調(diào)整條件和程序]五、施工質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.質(zhì)量檢驗(yàn)：a.檢驗(yàn)內(nèi)容：[檢驗(yàn)內(nèi)容]b.檢驗(yàn)方法：[檢驗(yàn)方法]c.檢驗(yàn)時(shí)間：[檢驗(yàn)時(shí)間]3.質(zhì)量保證措施：[具體保證措施]4.質(zhì)量爭議處理：[爭議處理程序]六、安全文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：[責(zé)任制度]2.安全防護(hù)措施：[具體措施]3.環(huán)境保護(hù)措施：[具體措施]4.文明施工要求：[具體要求]七、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：[合同總金額]2.支付方式：a.預(yù)付款：[金額]b.進(jìn)度款：[金額及支付節(jié)點(diǎn)]c.驗(yàn)收款：[金額]d.結(jié)算款：[金額]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.逾期付款責(zé)任：[逾期責(zé)任條款]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.乙方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金；b.乙方施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；c.甲方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約處理：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；c.仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；c.仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：[具體程序描述]3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)立即停止施工；c.清算雙方債權(quán)債務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.甲方支付預(yù)付款。2.合同終止條件：a.工程完成并驗(yàn)收合格；b.雙方解除合同；c.合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序：[具體程序描述]4.合同終止后的處理：a.雙方進(jìn)行工程結(jié)算；b.清算雙方債權(quán)債務(wù)；c.合同解除或終止后的后續(xù)事宜。十二、其他約定1.合同附件：a.電梯改造方案；b.電梯設(shè)備清單；c.電梯施工圖紙；d.合同附件清單。2.合同附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：任何一方修改合同附件，均需經(jīng)對方書面同意。十三、附件1.電梯改造方案：[具體方案描述]2.電梯設(shè)備清單：[具體清單內(nèi)容]3.電梯施工圖紙：[具體圖紙內(nèi)容]4.合同附件清單：[具體清單內(nèi)容]十四、簽字甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為業(yè)主方，對電梯裝修與改造工程擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工程按照甲方的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和條件。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行必要的變更，乙方應(yīng)無條件接受并按照變更后的要求執(zhí)行。4.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)確保工程符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方付款條件條款說明：甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的相關(guān)證明材料。6.甲方爭議解決權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為施工方，對工程的技術(shù)、施工方案、進(jìn)度安排等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.乙方施工方案制定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并在必要時(shí)提供相關(guān)資料。3.乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購材料，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保材料質(zhì)量。5.乙方施工安全責(zé)任條款說明：乙方對施工現(xiàn)場的安全負(fù)有直接責(zé)任，應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。6.乙方工程驗(yàn)收權(quán)條款說明：工程完成后，乙方有權(quán)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保合同雙方的權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，并提出解決方案。4.第三方中介報(bào)告權(quán)條款說明：第三方中介有權(quán)定期向甲方和乙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。5.第三方中介更換條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過失，甲方和乙方有權(quán)更換中介。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯改造方案2.電梯設(shè)備清單3.電梯施工圖紙4.合同附件清單5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方和乙方授權(quán)委托書7.預(yù)付款收據(jù)8.進(jìn)度款支付憑證9.驗(yàn)收款收據(jù)10.結(jié)算款收據(jù)11.工程驗(yàn)收報(bào)告12.違約金支付憑證13.爭議解決協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方可根據(jù)工程進(jìn)度記錄、驗(yàn)收報(bào)告等文件認(rèn)定；b.乙方可根據(jù)支付憑證、工程變更記錄等文件認(rèn)定；c.第三方中介可根據(jù)現(xiàn)場檢查、調(diào)查報(bào)告等文件認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的司法活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.驗(yàn)收：指對工程或貨物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，查明原因，返工修復(fù)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商，明確支付時(shí)間和方式，確保資金及時(shí)到位。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)電梯裝修與改造項(xiàng)目2.商業(yè)樓宇電梯裝修與改造項(xiàng)目3.公共建筑電梯裝修與改造項(xiàng)目4.住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新項(xiàng)目5.電梯安全檢測與改造項(xiàng)目全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________2.乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)建設(shè)日益增多，電梯作為住宅小區(qū)的重要組成部分，其安全、舒適程度直接關(guān)系到業(yè)主的生活質(zhì)量。為了提升住宅小區(qū)電梯的運(yùn)行品質(zhì)，確保業(yè)主的人身安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)電梯進(jìn)行裝修與改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在住宅小區(qū)電梯裝修與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修與改造工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電梯裝修：指對電梯外觀、內(nèi)部裝飾、照明、通風(fēng)等設(shè)施進(jìn)行改造、更新或升級。2.電梯改造：指對電梯的結(jié)構(gòu)、性能、控制系統(tǒng)等進(jìn)行優(yōu)化，以提高電梯的安全性、舒適性和運(yùn)行效率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)業(yè)主方職責(zé)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)施工單位職責(zé)的當(dāng)事人。3.合同工期：指本合同約定的工程完成時(shí)間。4.工程質(zhì)量：指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.驗(yàn)收：指本合同約定的工程驗(yàn)收程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成電梯裝修與改造工程。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程資料和現(xiàn)場條件，確保乙方順利施工。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成電梯裝修與改造工程。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本合同約定的工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成電梯裝修與改造工程。5.2合同履行地點(diǎn)：1.本合同約定的工程地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理的施工方法，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行現(xiàn)場施工管理，確保施工安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，確保場地整潔。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.材料費(fèi)：包括電梯裝修所需的各類材料費(fèi)用，如不銹鋼板、鋁塑板、玻璃、油漆等。b.人工費(fèi)：包括施工人員、技術(shù)人員、監(jiān)理人員等的人工費(fèi)用。c.設(shè)備租賃費(fèi)：包括施工過程中所需租賃的各類設(shè)備費(fèi)用。d.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.本合同約定的支付方式為分期支付，具體支付方式如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。c.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的60%作為驗(yàn)收款。d.結(jié)算款：工程竣工后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，甲方支付剩余的20%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。4.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額包括直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯裝修與改造設(shè)計(jì)方案、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等具有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對電梯裝修與改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保電梯裝修與改造工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯裝修與改造的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（施工單位）：名稱