二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)4.合同標的物描述4.1房地產(chǎn)實物狀況4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況5.合同價格與付款方式5.1合同價格確定5.2付款方式與期限5.3付款方式變更6.合同履行與交付6.1交付時間與方式6.2合同履行條件6.3合同履行責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同》。1.1.2“出賣方”指將商業(yè)地產(chǎn)存量房出售的一方。1.1.3“買受方”指購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方購買的、位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)存量房。1.1.5“合同價格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的購買房地產(chǎn)的全部金額。1.1.6“交房時間”指出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方的時間。1.2專有名詞解釋1.2.1“存量房”指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。1.2.2“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。3.1.2出賣方承諾房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)位置與面積3.2.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)用途為[具體用途]，性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.3.1房地產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。3.3.2房地產(chǎn)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，如商鋪、辦公等。4.合同標的物描述4.1房地產(chǎn)實物狀況4.1.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。4.1.2房地產(chǎn)實物狀況與出賣方提供的資料相符。4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.2.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括[具體設(shè)施]，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.2.2出賣方保證配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等情況。4.3.2出賣方承諾在合同簽訂前已解除所有可能影響房地產(chǎn)權(quán)屬的合同或協(xié)議。5.合同價格與付款方式5.1合同價格確定5.1.1合同價格為人民幣[金額]元整。5.1.2合同價格包含房地產(chǎn)本身及配套設(shè)施。5.2付款方式與期限5.2.1買受方應(yīng)在[具體日期]前支付合同價格的[比例]%作為定金。5.2.2買受方應(yīng)在[具體日期]前支付合同價格的[比例]%作為首付款。5.2.3買受方應(yīng)在[具體日期]前支付合同價格的剩余部分。5.3付款方式變更5.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。6.合同履行與交付6.1交付時間與方式6.1.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買受方。6.1.2交付方式為[具體方式]，如自行交接或委托第三方交接。6.2合同履行條件6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付款項。6.2.2出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3合同履行責任6.3.1買受方未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付[金額]元的違約金。6.3.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[金額]元的違約金。8.違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付款項的，視為違約。8.1.2出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，均應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同價格的[比例]%計算。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償?shù)挠嬎阋詫嶋H損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同解除造成的損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機構(gòu)或法院]解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有獨立法人資格的仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且買受方已支付合同約定的定金。10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同目的實現(xiàn)。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。11.1.2土地使用權(quán)證復印件。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。11.2.2交接清單應(yīng)由雙方簽字確認。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方簽訂的補充協(xié)議。11.3.2與交易相關(guān)的其他文件。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。12.2爭議管轄12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，由[具體法院]管轄。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋13.3.1合同的條款解釋以文字本身含義為準，如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因其過錯導致的損失，其責任限額為[具體金額]元。15.2.2第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負責，不對合同中甲乙雙方的義務(wù)承擔連帶責任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的資質(zhì)和責任限額。15.4.3第三方介入后，其服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下明確。16.第三方責任承擔16.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部責任。16.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)或服務(wù)效果不符合約定的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。16.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方糾正。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付，或按服務(wù)協(xié)議約定支付。17.3第三方服務(wù)費用支付后，如因第三方原因?qū)е路?wù)未達到約定的效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費用。18.第三方變更與退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方權(quán)益保障20.1第三方在履行服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護。20.2第三方在合同履行過程中，如遭受不公正對待或損失，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施予以補救。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件一需由出賣方提供，并保證證明文件的真實性和有效性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、附屬物等，并由雙方簽字確認。說明：附件二應(yīng)在房屋交接時填寫，作為雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：附件三由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)就合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項進行補充。說明：附件四可根據(jù)實際情況簽訂，但不得與合同約定相抵觸。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已支付合同約定的款項。說明：附件五由買受方提供，作為付款證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：附件六由甲乙雙方在爭議發(fā)生前簽訂，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付款項，構(gòu)成違約。出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。第三方提供虛假信息或違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同價格的[比例]%計算。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第三方違約責任按其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額承擔。3.示例說明：示例一：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求買受方支付合同價格的[比例]%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出賣方支付合同價格的[比例]%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時提供虛假信息，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進商業(yè)地產(chǎn)存量房市場健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、娛樂等用途的房地產(chǎn)；（2）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋；（3）交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房進行的買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的當事人；（2）乙方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)存量房的當事人；（3）交易價格：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房達成的買賣價格；（4）交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費；（5）交付時間：指乙方將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付給甲方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付商業(yè)地產(chǎn)存量房的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔交易稅費；（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價格；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔交易稅費；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)接收商業(yè)地產(chǎn)存量房；（5）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以證明其具備購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方支付全部交易價格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為商業(yè)地產(chǎn)存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理商業(yè)地產(chǎn)存量房的權(quán)屬、交易稅費等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）交易價格：指甲方購買乙方商業(yè)地產(chǎn)存量房所應(yīng)支付的總金額；（2）交易稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費；（3）中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)收取的費用；（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）交易價格及交易稅費：甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格及交易稅費一次性支付至乙方指定的賬戶；（2）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點和方式支付。7.3支付時間（1）交易價格及交易稅費：甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付上述費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認；（2）甲方支付的款項應(yīng)明確標注合同編號、付款用途等信息；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計收，計算公式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計收，計算公式為：交易價格×日利率×逾期天數(shù)。8.3賠償金額和方式除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接損失和合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為；（3）罷工、暴動、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、海嘯等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府發(fā)布緊急狀態(tài)令、封鎖令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）涉及合同性質(zhì)、目的的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部交易價格。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國家安全、公共利益等重大事項，任何一方有權(quán)暫?；蚪K止合同，但應(yīng)提前____個工作日通知對方；（2）若發(fā)生不可抗力事件，任何一方有權(quán)暫?；蚪K止合同，但應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式，相互協(xié)作、配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付交易價格及交易稅費；b.未按合同約定支付中介服務(wù)費；c.未按合同約定提供相關(guān)資料；乙方違約：a.未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；b.未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料；c.未按合同約定承擔交易稅費。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。3.交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房進行的買賣行為。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付交易價格及交易稅費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可要求支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付，逾期未交付則可要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同第十條的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他當事人，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性。第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格及交易稅費。乙方有權(quán)要求甲方承擔因交易產(chǎn)生的全部稅費。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的履約行為進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付交易價格及交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)存量房的權(quán)屬。甲方在合同履行期間，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。甲方可要求乙方保證商業(yè)地產(chǎn)存量房的質(zhì)量符合約定標準。甲方可要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的交易價格優(yōu)惠。甲方可獲得乙方提供的其他附加服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自提高交易價格。乙方在合同履行期間，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同目的和依據(jù)二、標的物信息1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)面積5.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更5.逾期付款責任四、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、稅費及費用承擔1.稅費計算2.費用承擔3.稅費繳納4.費用變更5.稅費及費用爭議解決六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.違約金計算5.違約金支付七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案費用十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗收報告4.爭議解決文件5.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除及終止后的處理十二、合同簽訂及修改1.合同簽訂2.合同修改3.合同簽訂及修改程序4.合同簽訂及修改費用5.合同簽訂及修改后的生效十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理4.合同解除及終止后的責任承擔5.合同解除及終止后的爭議解決十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理2.合同解除及終止后的資料歸檔3.合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜4.合同解除及終止后的通知及公告5.合同解除及終止后的合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：______（全稱）b.買受方（乙方）：______（全稱）4.合同簽訂地點：______（詳細地址）5.合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、標的物信息1.房地產(chǎn)基本情況：a.房地產(chǎn)位置：______（詳細地址）b.房地產(chǎn)規(guī)劃用途：______c.建筑面積：______平方米2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.房地產(chǎn)用途：______4.房地產(chǎn)面積：______平方米，包括______平方米土地使用權(quán)。5.房地產(chǎn)配套設(shè)施：______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整。2.付款方式：______3.付款時間：______4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.逾期付款責任：乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、交付及驗收1.交付時間：______2.交付地點：______（詳細地址）3.驗收標準：以甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證和實際現(xiàn)狀為準。4.驗收程序：乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗收。5.驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改，直至合格。五、稅費及費用承擔1.稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算。2.費用承擔：除交易價格外，甲方應(yīng)承擔______稅費及費用。3.稅費繳納：由甲方在合同簽訂前一次性繳納。4.費用變更：如稅費及費用發(fā)生變化，由雙方協(xié)商確定。5.稅費及費用爭議解決：按爭議解決條款處理。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、交付不合格等。2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付______%的違約金。4.違約金計算：按實際損失計算。5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。七、合同解除及終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。3.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。4.合同終止程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。5.合同解除及終止后的處理：包括但不限于財產(chǎn)處理、責任承擔等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。九、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交______房地產(chǎn)管理部門備案。3.合同備案機構(gòu)：______房地產(chǎn)管理部門。4.合同備案程序：按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定進行。5.合同備案費用：按實際發(fā)生的費用由雙方承擔。十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗收報告4.爭議解決文件5.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.合同解除條件：包括但不限于一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等。4.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。5.合同解除及終止后的處理：包括但不限于財產(chǎn)處理、責任承擔等。十二、合同簽訂及修改1.合同簽訂：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同修改：合同內(nèi)容如需修改，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同簽訂及修改程序：按照合同簽訂及修改的約定進行。4.合同簽訂及修改費用：按實際發(fā)生的費用由雙方承擔。5.合同簽訂及修改后的生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：包括但不限于財產(chǎn)處理、責任承擔等。2.合同終止后的處理：包括但不限于財產(chǎn)處理、責任承擔等。3.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：按照雙方協(xié)商一致的原則處理。4.合同解除及終止后的責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.合同解除及終止后的爭議解決：按爭議解決條款處理。十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。2.合同解除及終止后的資料歸檔：雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)資料。3.合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜：包括但不限于物業(yè)交割、水電煤氣費結(jié)算等。4.合同解除及終止后的通知及公告：雙方應(yīng)按照約定及時通知對方相關(guān)事宜。5.合同解除及終止后的處理：按合同約定和法律規(guī)定進行處理。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供資料義務(wù)條款：a.甲方承諾所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價格等資料真實、準確、完整。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前將所有必要的資料提交乙方，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等。2.甲方交付義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)交付給乙方。b.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、合法使用等。3.甲方維修責任條款：a.房地產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負責解決所有已知的問題和缺陷。b.房地產(chǎn)交付后，如因甲方原因?qū)е碌膯栴}和缺陷，甲方應(yīng)負責維修或賠償。4.甲方協(xié)助過戶條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)材料后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.甲方保密條款：a.甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)按照約定的方式支付款項。b.乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方驗收義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。b.乙方驗收不合格，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進行整改。3.乙方配合過戶條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.乙方保密條款：a.乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.乙方在合同有效期內(nèi)，享有對甲方擬出售的其他房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在出售其他房地產(chǎn)前，以書面形式通知乙方，并給予乙方______日的考慮期。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，除非合同另有約定。b.中介服務(wù)費用包括但不限于傭金、稅費等。2.中介保密條款：a.中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。3.中介責任條款：a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。b.中介因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介傭金應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.中介爭議解決條款：a.中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。b.中介仲裁費用由中介承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.驗收報告5.爭議解決文件6.合同簽訂及修改文件7.甲方提供的其他相關(guān)資料8.乙方提供的其他相關(guān)資料9.中介服務(wù)合同及費用收據(jù)10.其他法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按合同約定提供資料。認定：一方未在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資料，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認定：一方泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。認定：一方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更和終止等。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)進行爭議解決的方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能無法按時履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決問題，必要時可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中，一方可能泄露合同內(nèi)容。解決辦法：加強保密意識，簽署保密協(xié)議，對泄露行為進行法律追究。3.問題：合同履行過程中，可能發(fā)生爭議。解決辦法：按合同約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)交易中的稅費及費用承擔。4.房地產(chǎn)交易中的違約責任及爭議解決。5.房地產(chǎn)交易中的中介服務(wù)及費用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)存量房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的安全、順利、合法進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營、商業(yè)倉儲等用途的房產(chǎn)；（2）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證書，未辦理抵押登記，且未被司法機關(guān)查封的房產(chǎn)；（3）交易：指買賣雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房進行的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的買方；（2）乙方：指本合同中的賣方；（3）合同價格：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房交易價格；（4）房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)存量房交易信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價格；（5）甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)存量房交易信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；（5）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商業(yè)地產(chǎn)存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付合同價格；（2）乙方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；（3）甲乙雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易價格：指甲方支付給乙方的商業(yè)地產(chǎn)存量房交易價格；（2）稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)繳納的稅費；（3）中介服務(wù)費：指甲方或乙方支付給中介機構(gòu)的費用；（4）其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方承擔的其他費用。7.2支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。（2）稅費及其他費用，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間：（1）房屋交易價格支付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋交易價格；（2）稅費及其他費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付房屋交易價格后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證；（2）稅費及其他費用支付后，甲乙雙方應(yīng)相互提供支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付房屋交易價格，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按合同價格的____%計算；（2）賠償金額以人民幣計，支付方式同房屋交易價格支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)信息；（3）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解