二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了更好地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)孵化，甲方?jīng)Q定設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地。乙方有意租賃該基地用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目的發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意等要素為內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)。（2）孵化基地：指甲方提供的用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目發(fā)展的場(chǎng)所，包括辦公、生產(chǎn)、展示等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃孵化基地的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)孵化基地享有使用權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證孵化基地的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用孵化基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用孵化基地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)孵化基地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的孵化基地設(shè)施損壞、丟失等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照孵化基地的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止通知：一方需終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離孵化基地，并返還甲方提供的設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方租賃孵化基地所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于辦公場(chǎng)地、生產(chǎn)場(chǎng)地、展示場(chǎng)地等；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方使用孵化基地期間，甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等；（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確列出的，但雙方約定乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]行號(hào)：[銀行行號(hào)]7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便甲方核對(duì)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的孵化基地，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自改變孵化基地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；（2）提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)基地內(nèi)企業(yè)的監(jiān)督、指導(dǎo)和服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)基地內(nèi)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）甲方保留對(duì)基地內(nèi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審批權(quán)，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣等；（2）乙方應(yīng)積極參與基地內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)，共同提升基地的知名度和影響力。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________（簽字人姓名）日期：_________（年月日）乙方（蓋章）：簽字：_________（簽字人姓名）日期：_________（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地設(shè)施清單2.乙方租賃的場(chǎng)地平面圖3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的孵化基地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。擅自改變孵化基地用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的孵化基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，調(diào)查泄露原因，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提及的第三方，是指在本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合作的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本協(xié)議中的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的孵化基地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有孵化基地內(nèi)企業(yè)的優(yōu)先合作權(quán)；（2）乙方有權(quán)參加甲方組織的各類活動(dòng)，提升自身品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供孵化基地，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和服務(wù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)收取乙方租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)孵化基地進(jìn)行長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)和管理。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自改變孵化基地用途。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)8.1承租方的責(zé)任8.2出租方的責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地”指位于（具體地址）的，由出租方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)和短語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地運(yùn)營(yíng)2.1.2地址：（具體地址）2.1.3法定代表人：（姓名）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（姓名）3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物為位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)的（具體房間號(hào)或區(qū)域）。3.1.2租賃物包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備等基本辦公設(shè)施。3.1.3租賃物現(xiàn)狀及使用情況已由雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.2租賃物的交付3.2.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付承租方。3.2.2出租方保證租賃物符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.2.1租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月人民幣（金額）元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。5.3付款時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄時(shí)間為準(zhǔn)。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.1.2承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣（金額）元。6.2.2承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.租賃物的使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行有損租賃物或影響其他承租人正常使用的行為。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保證租賃物的完好。7.3.2承租方因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)8.1承租方的責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。8.2出租方的責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中可能造成的損失投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方的火災(zāi)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的全額。9.2.2承租方的責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其可能造成的最大損失金額。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方的違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2如出租方未能保證租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在租賃關(guān)系成立后，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議約定的方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)影響其正常使用租賃物。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以書(shū)面協(xié)議約定的金額為限。17.1.2如第三方責(zé)任超出書(shū)面協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確列出。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需求相符合。19.第三方服務(wù)的變更19.1第三方服務(wù)變更19.1.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，應(yīng)在本合同中予以更新。20.第三方服務(wù)的終止20.1第三方服務(wù)終止20.1.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確列出。21.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方收取。22.第三方服務(wù)的保密22.1第三方服務(wù)保密22.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決23.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決23.1.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議約定的方式解決。23.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單為租賃物交付時(shí)雙方確認(rèn)的附件，用于后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。2.租金支付明細(xì)表列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本表格為租金支付記錄的附件，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.保險(xiǎn)單包括火災(zāi)保險(xiǎn)單、責(zé)任保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為雙方簽訂的保險(xiǎn)合同的附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入時(shí)的附件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本證明為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的不可抗力事件的附件。6.違約金計(jì)算表列出各種違約行為的違約金計(jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未妥善使用租賃物，造成損壞。1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。1.5出租方未保證租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)采取措施糾正違約行為。2.3如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。3.3出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.4出租方未保證租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的鑒于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景廣闊，為了推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的孵化與成長(zhǎng)，甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的所有者，特設(shè)立本基地。乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商，希望租賃甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方達(dá)成的共識(shí)，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等多種元素，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵、創(chuàng)新能力和市場(chǎng)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。（2）孵化基地：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)推廣、人才培養(yǎng)等綜合性服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地所支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照孵化基地管理規(guī)定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合要求的孵化基地。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的孵化基地，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守孵化基地的管理規(guī)定，維護(hù)基地的正常秩序。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起止日期]起。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方提供符合要求的孵化基地及必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）乙方提出終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方；（2）甲方提出終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的孵化基地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付已產(chǎn)生的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照孵化基地管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、維修等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[具體期限]內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為[具體利率]。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供孵化基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反孵化基地管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲方提供的孵化基地的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)孵化基地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)從事項(xiàng)目活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)孵化基地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在孵化基地內(nèi)遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式，保持密切的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同》正本兩份。2.甲方提供的孵化基地設(shè)施清單。3.乙方提供的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。4.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定提供孵化基地，視