2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.承包方與委托方3.1承包方的基本情況3.2委托方的基本情況4.合同范圍與工期4.1合同范圍4.2工期安排5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2節(jié)點(diǎn)控制6.3進(jìn)度調(diào)整7.工程造價(jià)與支付7.1工程造價(jià)確定7.2工程款支付方式7.3付款節(jié)點(diǎn)與比例8.材料供應(yīng)與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備采購(gòu)8.3供應(yīng)責(zé)任與義務(wù)9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全9.2環(huán)境保護(hù)9.3安全生產(chǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》1.1.3《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保項(xiàng)目順利進(jìn)行1.2.3遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.12025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：萬(wàn)平方米2.3.2主要建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)、辦公、住宅、地下車庫(kù)等2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程3.承包方與委托方3.1承包方的基本情況3.1.1承包方名稱：建筑工程3.1.2承包方注冊(cè)地址：市區(qū)街道3.1.3承包方法定代表人：3.2委托方的基本情況3.2.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)3.2.2委托方注冊(cè)地址：市區(qū)街道3.2.3委托方法定代表人：4.合同范圍與工期4.1合同范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作4.1.2委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、審批、資金籌措等工作4.2工期安排4.2.1項(xiàng)目總工期：個(gè)月4.2.2各階段工期：詳見附件1《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.2.2遵循《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.1施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)5.3.2工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收6.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1進(jìn)度計(jì)劃6.1.1承包方編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工期安排6.1.2進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)6.2節(jié)點(diǎn)控制6.2.1按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行節(jié)點(diǎn)控制6.2.2節(jié)點(diǎn)延誤需及時(shí)報(bào)告并采取措施6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，可申請(qǐng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.3.2調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)8.工程造價(jià)與支付8.1工程造價(jià)確定8.1.1工程造價(jià)根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定8.1.2工程量清單由承包方編制，經(jīng)委托方審核后生效8.2工程款支付方式8.2.1采用分期支付方式8.2.2首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付工程總造價(jià)的%8.2.3進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際完成工程量按月支付8.2.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的%8.3付款節(jié)點(diǎn)與比例8.3.1首付款：萬(wàn)元8.3.2進(jìn)度款：每月萬(wàn)元，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度調(diào)整8.3.3結(jié)算款：萬(wàn)元9.材料供應(yīng)與設(shè)備9.1材料供應(yīng)9.1.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作9.1.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)備采購(gòu)9.2.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工作9.2.2設(shè)備選型應(yīng)符合項(xiàng)目要求，并經(jīng)過(guò)委托方審核9.3供應(yīng)責(zé)任與義務(wù)9.3.1承包方確保材料、設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)9.3.2委托方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施10.施工安全與環(huán)境保護(hù)10.1施工安全10.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)10.1.2承包方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)和事故處理10.2環(huán)境保護(hù)10.2.1施工過(guò)程中應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響10.2.2承包方負(fù)責(zé)施工產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等的處理10.3安全生產(chǎn)責(zé)任10.3.1承包方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格12.2.2雙方約定的其他終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2需報(bào)送相關(guān)政府部門備案13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件1：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.1.2附件2：工程量清單14.1.3附件3：安全生產(chǎn)責(zé)任書14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.2.2合同解釋權(quán)歸委托方所有14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且其參與項(xiàng)目應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2.2具備項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)和管理能力；15.2.2.3擁有完成項(xiàng)目所需的資金實(shí)力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：15.3.1.1項(xiàng)目進(jìn)度管理；15.3.1.2質(zhì)量控制；15.3.1.3安全生產(chǎn)監(jiān)督；15.3.1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利包括：15.4.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；15.4.1.2參與項(xiàng)目決策；15.4.1.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；15.5.1.2第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；15.5.1.3第三方與甲乙雙方之間不得有利益沖突。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般包括：15.6.1.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍；15.6.1.2第三方對(duì)項(xiàng)目損失的最高賠償限額；15.6.1.3第三方在項(xiàng)目中的違約責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。15.8第三方退出15.8.1第三方退出項(xiàng)目應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.8.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商處理。15.9第三方保密15.9.1第三方在項(xiàng)目過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。15.10第三方介入的合同附件15.10.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。15.12第三方介入的合同生效與變更15.12.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.12.2補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的工期安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的責(zé)任人。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表作為合同附件，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度起到指導(dǎo)作用。2.附件2：工程量清單要求：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的工程量及相應(yīng)價(jià)格。說(shuō)明：工程量清單作為合同附件，用于確定項(xiàng)目的工程造價(jià)及支付方式。3.附件3：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。說(shuō)明：安全生產(chǎn)責(zé)任書作為合同附件，有助于提高各方對(duì)安全生產(chǎn)的重視。4.附件4：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，對(duì)第三方介入的項(xiàng)目管理起到規(guī)范作用。5.附件5：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方意見。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，有助于保障各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行工程進(jìn)度；違約方未按合同約定提供材料、設(shè)備；違約方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理；違約方泄露合同保密信息；違約方違反合同約定進(jìn)行其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定項(xiàng)目總工期為12個(gè)月，但乙方在施工過(guò)程中未按計(jì)劃完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤3個(gè)月。根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金萬(wàn)元，并賠償因工期延誤給甲方造成的損失。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)建筑法》3.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》4.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》5.《建筑工程施工許可管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合性建筑群。2.承包施工：指乙方按照甲方要求，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的管理。3.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供城市綜合體項(xiàng)目承包施工過(guò)程中的中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供中介服務(wù)的城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主。2.乙方：指提供中介服務(wù)的承包施工中介機(jī)構(gòu)。3.項(xiàng)目：指2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目承包施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以便乙方開展中介服務(wù)。3.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目承包施工過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。4.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制和發(fā)布。2.項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的組織和管理。3.項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。4.項(xiàng)目驗(yàn)收和移交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目承包施工過(guò)程中形成的文件、資料等移交給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，中介服務(wù)費(fèi)按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目招標(biāo)文件編制費(fèi)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報(bào)告和發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.中介服務(wù)完成后支付時(shí)間：乙方提交服務(wù)報(bào)告和發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的項(xiàng)目信息及乙方在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致保密期限縮短，則保密期限以變更后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工。2.政府行為：如政府頒布新政策導(dǎo)致項(xiàng)目變更。3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為中介機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目承包施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理項(xiàng)目承包施工過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目基本信息和資料。2.乙方編制的招標(biāo)文件。3.乙方提交的服務(wù)報(bào)告。4.乙方提供的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告。5.乙方提交的發(fā)票和稅務(wù)發(fā)票。6.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供項(xiàng)目信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解項(xiàng)目信息缺失的原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需信息。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成中介服務(wù)，并向甲方提交服務(wù)報(bào)告和發(fā)票。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如協(xié)商不成，可終止合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的合法性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，完成中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目招標(biāo)文件中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中給予公平、公正的待遇。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的利益不受損害。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益得到充分保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無(wú)故拖延項(xiàng)目進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方不得在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目資金來(lái)源三、承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式3.4承包質(zhì)量要求四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4預(yù)付款4.5結(jié)算方式五、施工組織與管理5.1施工組織5.2管理機(jī)構(gòu)5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.4質(zhì)量安全責(zé)任六、施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除7.4合同違約八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序十一、合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備清單11.4其他附件十二、其他約定12.1合同簽訂前事項(xiàng)12.2合同履行期間事項(xiàng)12.3合同終止后事項(xiàng)十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：設(shè)計(jì)文件14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：材料設(shè)備清單14.4其他附件清單合同編號(hào)2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方基本信息（1）承包方：名稱：建筑地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X（2）業(yè)主方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，包括商業(yè)、住宅、辦公等2.4項(xiàng)目工期：2025年X月X日至2028年X月X日2.5項(xiàng)目資金來(lái)源：業(yè)主方自籌資金三、承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑主體工程、附屬工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等3.2承包內(nèi)容：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，完成合同約定的工程量3.3承包方式：總價(jià)承包3.4承包質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹拾壹億元整（￥1100000000.00）4.2支付方式：分階段支付4.3支付進(jìn)度：（1）開工前支付合同價(jià)款的20%（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同價(jià)款的30%（3）工程竣工驗(yàn)收合格支付合同價(jià)款的30%（4）竣工備案及保修期滿支付合同價(jià)款的20%4.4預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%4.5結(jié)算方式：按照實(shí)際完成工程量和合同約定的單價(jià)結(jié)算五、施工組織與管理5.1施工組織：承包方應(yīng)組建一個(gè)具備相應(yīng)資質(zhì)和管理能力的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織與管理5.2管理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工等進(jìn)行全面管理5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保施工安全、文明、有序5.4質(zhì)量安全責(zé)任：承包方承擔(dān)施工過(guò)程中的質(zhì)量安全責(zé)任，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求六、施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行6.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：承包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分階段驗(yàn)收，業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、合同變更及終止7.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2合同終止：合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同7.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任7.4合同違約：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3因承包方原因造成工程安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付工程款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格。10.2.2合同約定的保修期滿。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同的效力。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)。十一、合同附件11.1附件一：設(shè)計(jì)文件11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4其他附件十二、其他約定12.1合同簽訂前事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的基本情況，確保合同簽訂的合法性。12.2合同履行期間事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止后事項(xiàng)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和移交。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同簽署人員：承包方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）十四、合同附件清單14.1附件一：設(shè)計(jì)文件14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：材料設(shè)備清單14.4其他附件承包方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：日期：____年____月____日承包方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)計(jì)變更管理說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更。所有設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，并由甲方委托的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。承包方需按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。1.2投資控制說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資控制，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)批準(zhǔn)的投資預(yù)算。若因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е峦顿Y增加，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)部分的投資增加費(fèi)用。1.3工程進(jìn)度監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告。若因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4工程質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至符合要求。1.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。承包方應(yīng)尊重甲方的選擇，并積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1設(shè)計(jì)變更權(quán)說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更。所有設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)，并由乙方委托的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。甲方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.2投資決策權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資決策，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)批準(zhǔn)的投資預(yù)算。若因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е峦顿Y增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)部分的投資增加費(fèi)用。2.3工程進(jìn)度管理說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行管理，承包方應(yīng)按照乙方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告。若因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至符合要求。2.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。承包方應(yīng)尊重乙方的選擇，并積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面的信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目正常進(jìn)行，避免造成不必要的損失。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。承包方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：日期：____年____月____日承包方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.合同協(xié)議書5.甲方委托設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更通知6.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，承包方未按時(shí)完成工程量或未達(dá)到約定的進(jìn)度要求。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，工程質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付進(jìn)度，業(yè)主方未按時(shí)支付應(yīng)付的工程款。4.違約行為：因一方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`。認(rèn)定：因一方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，造成工程延誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、測(cè)試，確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問(wèn)題：工程款支付不及時(shí)，影響承包方資金周轉(zhuǎn)。解決辦法：明確工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)雙方溝通，確保按時(shí)支付。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題較多，影響工程進(jìn)度和甲方利益。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意，影響合同履行。解決辦法：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，如服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目2.建筑工程施工合同3.中介服務(wù)合同4.工程承包合同5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)城市化發(fā)展需求，優(yōu)化城市空間布局，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定在2025年度開發(fā)一座城市綜合體項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特委托乙方擔(dān)任本項(xiàng)目的承包施工中介。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目承包施工中介中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）承包施工中介：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供項(xiàng)目承包施工中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目承包工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的承包施工中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，為乙方提供必要的資料和便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、可靠的承包施工中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：以項(xiàng)目所在地為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目承包工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理項(xiàng)目剩余工作。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方不得再追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)用：乙方提供承包施工中介服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度和中介工作量確定。（2）咨詢費(fèi)用：乙方為甲方提供專業(yè)咨詢、建議和解決方案所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)用：乙方因工作需要產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，包括交通、住宿、餐飲等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到后應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)用：在中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）咨詢費(fèi)用：在咨詢服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的咨詢報(bào)告及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）差旅費(fèi)用：在差旅任務(wù)完成后，乙方應(yīng)在提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可支付。（2）甲方支付的每一筆費(fèi)用均應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方項(xiàng)目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）乙方在中介服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后兩年。（2）如項(xiàng)目因故延期，保密期限相應(yīng)延長(zhǎng)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）乙方不得將保密信息用于任何與合同無(wú)關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方