二零二五年度存量房屋交易政策解讀與應用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易政策解讀與應用合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房屋交易成為市場的重要組成部分。為了更好地規(guī)范存量房屋交易市場，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋交易中的權(quán)利義務，規(guī)范交易流程，保障交易安全，促進存量房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房屋：指在房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)證書后，尚未出售或出租的房屋。（2）交易價格：指甲方將存量房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。（3）交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方在交易過程中應繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供存量房屋的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的受讓方。（3）其他方：指與存量房屋交易相關(guān)的政府部門、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。（2）甲方應確保提供的存量房屋真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應按照約定辦理存量房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的存量房屋。（2）乙方應按照約定支付交易價格。（3）乙方應配合甲方辦理存量房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)完成存量房屋的過戶手續(xù)。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，通過協(xié)商一致的方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同一方違約，另一方解除合同。（3）國家政策調(diào)整，導致存量房屋交易無法繼續(xù)進行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成立時，甲乙雙方應協(xié)商解決相關(guān)問題。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理存量房屋的返還手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）交易價格：甲方將存量房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，金額為人民幣_________元整。（2）交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方在交易過程中應繳納的各種稅費。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務，則甲方應支付中介服務費，金額為人民幣_________元整。（4）其他費用：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將交易價格人民幣_________元整的_________%支付給乙方。（2）甲方應于辦理存量房屋過戶手續(xù)前，將交易價格人民幣_________元整的_________%支付給乙方。（3）甲方應于存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易價格人民幣_________元整的_________%支付給乙方。7.3支付時間（1）甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付第一筆款項。（2）甲方應在辦理存量房屋過戶手續(xù)前支付第二筆款項。（3）甲方應在存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付第三筆款項。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供的存量房屋存在虛假信息或存在法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，在違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）違約方應按照合同約定，在違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調(diào)整導致存量房屋交易受限。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。（2）乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓存量房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響存量房屋交易的政策，雙方應協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定特殊權(quán)力保留事項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應按照約定，及時辦理存量房屋的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。（2）甲乙雙方應按照約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房屋交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________（蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋所有權(quán)證書復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介服務合同（如有）4.不可抗力事件證明文件（如有）5.協(xié)議書或補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付款項，認定為違約。提供的存量房屋存在虛假信息或法律瑕疵，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付款項，認定為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)證書后，尚未出售或出租的房屋。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方在交易過程中應繳納的各種稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：指合同一方違約給對方造成損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，影響存量房屋交易。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，根據(jù)政策調(diào)整情況修改合同內(nèi)容。2.問題：甲方提供的存量房屋存在虛假信息或法律瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，通過書面或口頭方式及時協(xié)商解決問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：協(xié)助甲乙雙方進行存量房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。提供專業(yè)的法律咨詢和風險評估。監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。3.第三方權(quán)利：收取甲乙雙方約定的服務費用。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方義務：嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供存量房屋的詳細信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方承擔因政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費用。2.乙方利益條款：甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應退還乙方已支付款項。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力和信用證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金。乙方如未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應退還甲方已支付款項。全文完。二零二五年度存量房屋交易政策解讀與應用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.適用范圍2.1適用地域2.2適用對象3.政策解讀3.1存量房屋交易政策概述3.2政策內(nèi)容解讀3.3政策影響分析4.交易流程4.1交易主體資格確認4.2交易信息登記4.3交易合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過戶登記5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費繳納方式6.交易風險6.1法定風險6.2意外風險6.3合同風險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：交易合同范本13.2附件二：稅費計算表13.3附件三：交易流程圖14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就存量房屋交易事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1存量房屋：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未設定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。1.2.2交易主體：指參與存量房屋交易的買賣雙方。1.2.3交易稅費：指在存量房屋交易過程中，買賣雙方應繳納的各項稅費。2.適用范圍2.1適用地域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)存量房屋交易。2.2適用對象本合同適用于所有符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人或其他組織。3.政策解讀3.1存量房屋交易政策概述本合同依據(jù)二零二五年度國家及地方關(guān)于存量房屋交易的相關(guān)政策制定。3.2政策內(nèi)容解讀3.2.1交易主體資格：買賣雙方應具備完全民事行為能力，并符合國家及地方關(guān)于房屋交易主體資格的規(guī)定。3.2.2交易流程：存量房屋交易應遵循交易信息登記、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、過戶登記等流程。3.2.3交易稅費：買賣雙方應按照國家及地方關(guān)于交易稅費的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.交易流程4.1交易主體資格確認4.1.1甲方應提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證書等文件，證明其具備交易主體資格。4.1.2乙方應提供有效身份證明，證明其具備交易主體資格。4.2交易信息登記4.2.1買賣雙方應向房地產(chǎn)交易管理部門進行交易信息登記。4.2.2交易管理部門應在收到登記申請后五個工作日內(nèi)完成登記。4.3交易合同簽訂4.3.1買賣雙方應按照本合同范本簽訂交易合同。4.3.2交易合同應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金應通過房地產(chǎn)交易管理部門指定的資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。4.4.2交易資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.5交易過戶登記4.5.1買賣雙方應持交易合同、房屋所有權(quán)證書等文件，向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶登記。4.5.2房地產(chǎn)交易管理部門應在收到申請后五個工作日內(nèi)完成過戶登記。5.交易稅費5.1稅費種類交易稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方關(guān)于交易稅費的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式為一次性繳納，具體繳納時間及方式由買賣雙方協(xié)商確定。6.交易風險6.1法定風險6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2乙方保證具備購房資格，并承擔因不具備購房資格而產(chǎn)生的所有責任。6.2意外風險因不可抗力或意外事件導致交易，雙方互不承擔責任。6.3合同風險6.3.1甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金。6.3.2乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知另一方。8.3.2雙方應按照約定的爭議解決方式及時進行解決。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為的認定依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過交易金額的10%。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失。9.3.2雙方應提供充分的證據(jù)證明其損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定完成交易資金的支付和房屋過戶登記。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件實現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.3送達效力12.3.1通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件一：交易合同范本13.2附件二：稅費計算表13.3附件三：交易流程圖14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5本合同如有修改、補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或其他非專業(yè)服務提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。15.2.2第三方介入的具體事項、費用及責任由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易金額的5%。15.4.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成交易。16.1.2第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成交易。16.2.2第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。16.3第三方與合同履行的關(guān)系16.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。16.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。17.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責任劃分。17.2.3第三方介入不增加甲乙雙方在合同中的義務。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進行修改，修改內(nèi)容應以書面形式補充至合同附件。18.2修改后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同可終止。20.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易合同范本要求：詳細列明房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方應嚴格按照范本內(nèi)容填寫。2.附件二：稅費計算表要求：根據(jù)國家及地方關(guān)于交易稅費的規(guī)定，詳細列出各項稅費的計算方法及金額。說明：本附件用于明確交易稅費的具體數(shù)額，便于雙方核對。3.附件三：交易流程圖要求：以圖表形式展示存量房屋交易的整個流程，包括交易信息登記、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、過戶登記等環(huán)節(jié)。說明：本附件用于幫助雙方了解交易流程，確保交易順利進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務、保密期限等內(nèi)容。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密，維護雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交房提供虛假房屋信息未按時繳納交易稅費1.2乙方違約行為未按約定時間付款提供虛假購房資格證明未按時辦理過戶登記1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定承擔相應責任2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過交易金額的10%。2.2損失賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償應以充分證據(jù)為基礎，由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間交房違約行為：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因延遲交房給乙方造成的損失。3.2乙方未按約定時間付款違約行為：乙方未在合同約定的付款日期前支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因延遲付款給甲方造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、真實、有效的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度存量房屋交易政策解讀與應用合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方信息5.合同目的與依據(jù)二、政策解讀1.存量房屋交易政策概述2.存量房屋交易政策解讀3.政策適用范圍4.政策主要內(nèi)容5.政策解讀說明三、交易流程1.交易流程概述2.交易前準備工作3.交易申請與審核4.交易合同簽訂5.交易資金監(jiān)管四、交易稅費1.稅費概述2.稅費計算方法3.稅費繳納流程4.稅費優(yōu)惠政策5.稅費爭議處理五、交易風險防范1.交易風險概述2.交易主體資格審查3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實4.交易合同條款審查5.交易資金安全防范六、合同違約責任1.違約責任概述2.違約情形與處理3.違約責任承擔4.違約賠償標準5.違約爭議解決七、合同解除與終止1.合同解除概述2.合同解除條件3.合同終止概述4.合同終止條件5.合同解除與終止流程八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案流程3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用5.合同備案期限十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.交易合同副本3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十一、合同變更與補充1.合同變更概述2.合同變更條件3.合同補充概述4.合同補充條件5.合同變更與補充流程十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止概述2.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理3.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理4.合同解除與終止后的爭議解決5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜十三、合同解除與終止后的責任追究1.責任追究概述2.責任追究依據(jù)3.責任追究程序4.責任追究標準5.責任追究期限十四、其他約定1.合同解釋2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同簽訂與修改合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋交易政策解讀與應用合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方信息：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____5.合同目的與依據(jù)：目的：明確雙方在存量房屋交易過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、政策解讀1.存量房屋交易政策概述政策背景：根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況，對存量房屋交易進行規(guī)范。2.存量房屋交易政策解讀交易主體資格要求交易流程規(guī)范交易稅費政策交易資金監(jiān)管要求3.政策適用范圍適用范圍：本合同適用于____市行政區(qū)域內(nèi)存量房屋交易。4.政策主要內(nèi)容交易主體資格審核房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記交易合同簽訂稅費繳納5.政策解讀說明甲方、乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、交易流程1.交易流程概述交易前準備工作交易申請與審核交易合同簽訂交易資金監(jiān)管2.交易前準備工作甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料乙方提供身份證等相關(guān)證明材料3.交易申請與審核甲方、乙方向房產(chǎn)交易管理部門提交交易申請交易管理部門對申請進行審核4.交易合同簽訂甲方、乙方在房產(chǎn)交易管理部門見證下簽訂交易合同5.交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管四、交易稅費1.稅費概述交易稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等2.稅費計算方法根據(jù)國家相關(guān)政策和地方規(guī)定計算3.稅費繳納流程甲方、乙方在合同簽訂后按照規(guī)定繳納稅費4.稅費優(yōu)惠政策根據(jù)國家和地方政策享受相應稅費減免5.稅費爭議處理雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務機關(guān)申請行政復議或提起訴訟五、交易風險防范1.交易風險概述產(chǎn)權(quán)風險、交易風險、資金風險等2.交易主體資格審查甲方、乙方提供真實有效的身份證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實交易管理部門核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易合同條款審查合同條款應明確雙方權(quán)利義務，避免糾紛5.交易資金安全防范交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管六、合同違約責任1.違約責任概述違約方應承擔相應的違約責任2.違約情形與處理明確違約情形及相應的處理方式3.違約責任承擔違約方應承擔違約金、賠償金等4.違約賠償標準根據(jù)違約情形及損失情況確定賠償標準5.違約爭議解決雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、合同解除與終止1.合同解除概述明確合同解除的條件和程序2.合同解除條件違約情形、不可抗力等3.合同終止概述合同到期、雙方協(xié)商一致等4.合同終止條件合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿等5.合同解除與終止流程明確解除或終止合同的程序和通知方式八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。3.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。4.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。九、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案流程合同生效后，雙方應按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。4.合同備案費用合同備案費用按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。5.合同備案期限合同備案應在合同生效后____日內(nèi)完成。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.交易合同副本3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十一、合同變更與補充1.合同變更概述本合同如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致。3.合同補充概述本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。4.合同補充條件補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則和約定。5.合同變更與補充流程變更或補充協(xié)議的簽訂應經(jīng)過雙方簽字蓋章，并按合同備案流程辦理備案手續(xù)。十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止概述合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。2.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)。3.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理債權(quán)債務關(guān)系。4.合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式處理。5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜。十三、合同解除與終止后的責任追究1.責任追究概述合同解除或終止后，違約方應承擔相應的責任。2.責任追究依據(jù)本合同及其附件、相關(guān)法律法規(guī)。3.責任追究程序違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。4.責任追究標準根據(jù)違約情形及損失情況確定責任追究標準。5.責任追究期限責任追究期限自合同解除或終止之日起計算。十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂與修改本合同的簽訂和修改均應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)甲方對本合同項下的房屋享有獨家代理權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過第三方出售該房屋。說明：本條款保障甲方的獨家代理權(quán)益，避免乙方在合同期內(nèi)擅自出售房屋導致甲方利益受損。2.甲方提供房產(chǎn)信息真實完整甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：本條款確保乙方在交易過程中獲取準確信息，避免因信息不實造成損失。3.甲方配合過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。說明：本條款保障乙方在交易過程中順利辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.甲方提供房屋維修保障甲方在合同簽訂前應對房屋進行必要維修，確保房屋在交易時符合居住標準。說明：本條款保障乙方購買的房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。5.甲方承擔違約責任若甲方違反本合同約定，導致交易或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。說明：本條款強化甲方的責任意識，確保其在合同履行過程中嚴格遵守約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付定金權(quán)利乙方有權(quán)在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易意向的體現(xiàn)。說明：本條款保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在收到定金后認真履行合同。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同期內(nèi)若欲出售該房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：本條款保障乙方在交易過程中的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在合同期內(nèi)擅自出售房屋。3.乙方對房屋質(zhì)量驗收乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。說明：本條款保障乙方在交易過程中對房屋質(zhì)量的知情權(quán)和驗收權(quán)。4.乙方解除合同的權(quán)利若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，確保其在合同違約時能夠及時止損。5.乙方對交易價格的調(diào)整權(quán)若交易過程中市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格，以維護自身利益。說明：本條款保障乙方在市場波動時能夠根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格，避免利益受損。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)服務費甲方、乙方同意支付中介機構(gòu)一定比例的服務費，作為中介機構(gòu)提供服務的報酬。說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務費用，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。2.中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露雙方信息。說明：本條款保障甲方、乙方的隱私權(quán)，防止信息泄露造成不必要的損失。3.中介機構(gòu)傭金支付方式中介機構(gòu)傭金支付方式為：交易完成后，由甲方、乙方按照約定比例支付給中介機構(gòu)。說明：本條款明確中介機構(gòu)傭金的支付方式，確保中介機構(gòu)的權(quán)益得到保障。4.中介機構(gòu)違約責任若中介機構(gòu)違反本合同約定，導致交易或造成甲方、乙方損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。說明：本條款強化中介機構(gòu)的責任意識，確保其在提供服務過程中嚴格遵守約定。5.中介機構(gòu)糾紛解決若甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：本條款明確中介機構(gòu)糾紛的解決途徑，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.交易合同副本3.交易稅費繳納憑證4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋質(zhì)量驗收報告7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同補充協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲方未按約定提供房屋維修保障。乙方未按約定支付定金或交易款項。乙方未按約定進行房屋質(zhì)量驗收。中介機構(gòu)未按約定保密或違反服務協(xié)議。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。3.獨家代理權(quán)：代理人享有在特定時間內(nèi)獨家代表委托人處理事務的權(quán)利。4.交易稅費：買賣房屋過程中應繳納的稅費。5.過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約責任：違約方應承擔的違約金、賠償金等法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，若甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為購房者。2.甲方為房屋所有者，乙方為投資者。3.甲方為房屋所有者，乙方為租賃方。4.存量房屋交易過程中涉及第三方中介機構(gòu)。5.房屋交易過程中涉及稅費繳納和過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度存量房屋交易政策解讀與應用合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房屋交易日益活躍。為規(guī)范存量房屋交易市場，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房屋交易中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋交易：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售、出租等行為。3.交易政策：指國家及地方政府針對存量房屋交易制定的相關(guān)政策。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易雙方：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.交易價格：指房屋買賣、租賃等交易活動中的價格。3.交易稅費：指交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行實地查看、了解。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行實地查看、了解。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.交易雙方應按照國家及地方政府的交易政策，辦理房屋交易手續(xù)。2.交易雙方應按照合同約定，及時、足額支付交易款項。3.交易雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且交易雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務。2.交易雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.交易雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.交易雙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，交易雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家及地方政府的最新政策執(zhí)行。2.服務費用：乙方提供交易政策解讀、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、中介費等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：交易雙方可以選擇現(xiàn)金支付部分或全部費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，需提供對方銀行賬戶信息。3.、支付等電子支付方式：在確保安全的前提下，交易雙方可以采用電子支付方式。7.3支付時間1.房屋交易稅費：在房屋過戶手續(xù)辦理前，交易雙方應支付完畢房屋交易稅費。2.服務費用：在合同簽訂后，乙方提供服務前，甲方應支付全部服務費用。3.其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，交易雙方應在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.交易雙方應在支付前核對費用清單，確保費用準確無誤。2.交易雙方應按照約定的支付方式及時支付費用。3.交易雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方退還已收取的服務費用。2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額以實際損失為準，雙方可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易過程中的商業(yè)秘密、個人信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋交易完成后____年。9.3保密履行方式1.交易雙方應采取保密措施，確保保密信息的保密性。2.交易雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.交易雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.交易雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋無法過戶。2.政府行為：政策調(diào)整導致交易雙方無法達成一致意見。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，交易雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋交易政策進行解讀和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對交易流程和服務內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.交易雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策重大調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)新的政策要求乙方調(diào)整服務內(nèi)容和費用。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力導致無法履行服務義務時，有權(quán)暫?；蚪K止服務，并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.交易雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。2.交易雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.交易雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法