2025年度老舊小區(qū)改造項目存量房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項目存量房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等2.3房屋的裝修情況及附屬設施第三條合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂時間、地點3.2合同的生效條件3.3合同的生效日期第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款比例及時間節(jié)點第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第七條房屋稅費承擔7.1交易稅費承擔方式7.2稅費計算標準及繳納時間第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算標準第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟法院第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款第十三條合同的生效、解釋及適用13.1合同生效條件13.2合同解釋及適用13.3合同簽訂地第十四條合同的生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（買受方）名稱：1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：96平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.6土地使用權(quán)證號：土權(quán)證字第號2.7房屋裝修情況：精裝修，含家具、家電2.8附屬設施：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、洗衣機、冰箱等第三條合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間：2025年5月20日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且乙方支付首付款3.3合同生效日期：2025年5月20日第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣960,000元4.2付款方式：分三次支付4.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣300,000元4.2.2中間款：房屋交付前支付人民幣300,000元4.2.3尾款：房屋交付后1個月內(nèi)支付人民幣360,000元4.3付款比例及時間節(jié)點：詳見第四條2.2款第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年10月30日5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵5.3房屋驗收標準及程序：5.3.1乙方在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由甲方負責辦理6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由甲方協(xié)助乙方辦理6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣5,000元，由乙方承擔第七條房屋稅費承擔7.1交易稅費承擔方式：按照國家相關規(guī)定及當?shù)卣邎?zhí)行7.2稅費計算標準及繳納時間：7.2.1契稅：按成交價的1.5%計算，由乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳納7.2.2個人所得稅：按成交價的1%計算，由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時繳納7.2.3土地增值稅：按成交價的5%計算，由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時繳納7.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按成交價的0.5%計算，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時繳納第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.2.2乙方未按合同約定時間完成房屋驗收，視為驗收合格。8.3違約金計算標準8.3.1違約金以人民幣計算，不足一元的部分按四舍五入處理。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同中的權(quán)利義務。9.3.2甲方應退還乙方已付房款，乙方應退還甲方已付定金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1任何一方均可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟法院10.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋驗收合格證明等。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序12.1.1任何一方要求修改合同，應書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、解釋及適用13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋及適用13.3合同簽訂地13.3.1本合同簽訂地為市區(qū)。第十四條合同的生效日期及簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自2025年5月20日起生效。14.2合同簽署時間14.2.1本合同于2025年5月20日在市區(qū)簽訂。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為市區(qū)路號棟單元室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第二條第三方的責任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：人民幣萬元（具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定）。3.3第三方的責任限額在合同簽訂時一次性支付，由甲乙雙方共同承擔。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機構(gòu)：4.1.1中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定。4.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。4.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2評估機構(gòu)：4.2.1評估機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定。4.2.2評估機構(gòu)應對房屋進行評估，并提供評估報告。4.2.3評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3律師：4.3.1律師應具備合法執(zhí)業(yè)資格，并由甲乙雙方共同選定。4.3.2律師應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.3.3律師的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.4公證機構(gòu)：4.4.1公證機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定。4.4.2公證機構(gòu)應對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。4.4.3公證費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的更換及終止6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.2第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第七條第三方的保密義務7.1第三方在介入合同履行過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋驗收合格證明要求：由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按約定條件交付并符合驗收標準。說明：此證明作為合同附件，用于證明房屋交付的合法性和完整性。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的復印件，以及轉(zhuǎn)移登記的相關申請表。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：此報告用于確定房屋的成交價格，作為合同附件。5.法律意見書要求：由律師出具，對合同的法律效力、條款的合法性等進行審核。說明：此意見書用于確保合同的法律風險可控。6.公證文件要求：由公證機構(gòu)出具的公證證明，證明合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定。說明：此文件用于增加合同的公信力和法律效力。7.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此憑證作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付乙方房屋成交價的萬分之五作為違約金，直至房屋交付為止。示例：若甲方延遲10天交付房屋，應支付乙方人民幣X元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項責任認定：每延遲一日，支付甲方未付款項的萬分之五作為違約金。示例：若乙方延遲5天支付款項，應支付甲方人民幣X元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重過錯責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若評估機構(gòu)評估價值嚴重偏離實際價值，造成乙方損失，評估機構(gòu)應賠償乙方人民幣X元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若發(fā)生地震導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決修復費用問題。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目存量房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造項目已成為提升居民生活品質(zhì)、改善城市面貌的重要舉措。為滿足居民改善居住條件的迫切需求，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造，并在此過程中，乙方有意向購買甲方存量房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指甲方在老舊小區(qū)改造項目中尚未進行拆除、改造的房屋。（2）改造項目：指甲方對老舊小區(qū)進行拆除、改造、重建等工程的項目。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在老舊小區(qū)改造項目中負責拆除、改造、重建等工程的企業(yè)或單位。（2）乙方：指購買甲方存量房屋的個人或單位。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規(guī)的存量房屋。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋。（2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。（3）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同履行期限內(nèi)，按照乙方要求將存量房屋交付乙方。（2）乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行合同約定的全部義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）一方提出終止請求，經(jīng)另一方同意。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應相互歸還已交付的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋價款：指乙方購買甲方存量房屋所應支付的金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方購買存量房屋應繳納的稅費。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：（1）房屋價款及稅費支付方式：乙方應將房屋價款及稅費一次性支付至甲方指定賬戶。（2）支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更支付方式，但變更后的支付方式應在本合同中明確約定。7.3支付時間：（1）房屋價款及稅費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋價款及稅費。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付房屋價款及稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付房屋價款及稅費后，應取得甲方出具的收款憑證。（2）支付證明：乙方應在支付房屋價款及稅費后，向甲方提供支付證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按合同約定的時間、地點、方式履行合同，應承擔相應的違約責任。（3）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價款的_____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋價款及稅費，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價款的_____%。（3）乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的存量房屋信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對存量房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方購買存量房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對存量房屋的監(jiān)管權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中對乙方行為的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方進行存量房屋的改造工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作。（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）任何對合同條款的增減，均應以書面形式進行。（2）增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋測繪報告。3.房屋改造方案及效果圖。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。6.交易稅費繳納憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.協(xié)議書、補充協(xié)議及其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋，認定為違約行為。（2）未按合同約定的時間、地點、方式履行合同，認定為違約行為。（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約行為。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付房屋價款及稅費，認定為違約行為。（2）逾期付款，認定為違約行為。（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指甲方在老舊小區(qū)改造項目中尚未進行拆除、改造的房屋。2.改造項目：指甲方對老舊小區(qū)進行拆除、改造、重建等工程的項目。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失的行為。5.調(diào)解：指雙方在第三方協(xié)助下，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款及稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體為與甲方或乙方有業(yè)務往來的第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方合同主體在本合同中承擔的職責為提供技術(shù)支持、咨詢服務或資金支持等。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持、咨詢服務或資金支持。（2）第三方應保證所提供的服務或支持符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應保證其提供的服務或支持不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合和支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔違約責任。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過程中，如未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任。（3）甲方在合同履行過程中，如未提供必要的配合和支持，應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款及稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合和支持。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行必要的質(zhì)量檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔違約責任。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）甲方在合同履行期間，如乙方未按合同約定支付房屋價款及稅費，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房屋價款及稅費，應向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任。（3）乙方在合同履行過程中，如未提供必要的配合和支持，應承擔違約責任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目存量房屋買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、標的物1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋改造范圍5.房屋改造費用三、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件5.逾期付款責任四、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記時間2.登記費用3.登記手續(xù)4.登記責任5.登記期限六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金的計算與支付4.違約責任免除5.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.改造項目相關文件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更或解除后的處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達證明5.送達費用十三、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除或終止后的處理十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項目存量房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：（1）出賣人：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所：_______（2）買受人：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所：_______二、標的物1.房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證編號：_______（2）房屋所有權(quán)證領取日期：____年__月__日3.房屋現(xiàn)狀描述：（1）房屋現(xiàn)狀：_______（2）房屋附屬設施：_______4.房屋改造范圍：（1）外墻粉刷（2）屋面防水（3）樓道維修（4）公共設施更新5.房屋改造費用：（1）改造費用總計：_______元（2）改造費用支付方式：_______三、合同價款及支付方式1.合同價款：_______元2.支付方式：（1）首付：_______元，于合同簽訂當日支付（2）尾款：_______元，于房屋交付前支付3.付款時間節(jié)點：（1）首付支付：合同簽訂當日（2）尾款支付：房屋交付前4.付款條件：（1）買受人應按照約定的付款時間節(jié)點支付款項（2）買受人支付款項后，出賣人應提供相應的收據(jù)5.逾期付款責任：（1）買受人逾期付款，應向出賣人支付_______%的違約金（2）逾期付款超過_______日，出賣人有權(quán)解除合同四、交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢（2）房屋改造工程已完工（3）房屋附屬設施齊全3.房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋外觀整潔（3）房屋內(nèi)部設施完善4.驗收程序：（1）買受人應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收（2）驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改5.驗收不合格的處理：（1）出賣人應在收到買受人驗收不合格通知后_______日內(nèi)進行整改（2）整改完成后，買受人應重新進行驗收五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記時間：____年__月__日2.登記費用：_______元3.登記手續(xù)：（1）買受人應提供相關證明文件（2）出賣人應配合辦理登記手續(xù)4.登記責任：（1）買受人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（2）出賣人應提供必要的協(xié)助5.登記期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)六、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行（3）其他法定或約定解除合同的情形2.合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿（2）合同雙方達成終止協(xié)議（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形3.合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知（2）另一方在收到通知后_______日內(nèi)予以回復4.合同終止程序：（1）合同雙方達成終止協(xié)議（2）合同雙方簽署終止協(xié)議5.合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題（2）合同解除或終止后，雙方應相互退還已收款項七、違約責任1.違約情形：（1）出賣人未按時交付房屋（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵（3）買受人未按時支付款項（4）買受人擅自改變房屋用途2.違約責任：（1）出賣人逾期交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應法律責任（3）買受人逾期支付款項，應向出賣人支付_______%的違約金（4）買受人擅自改變房屋用途，應恢復原狀或賠償損失3.違約金的計算與支付：（1）違約金按逾期天數(shù)或違約情形計算（2）違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付4.違約責任免除：（1）因不可抗力導致違約，可免除部分或全部違約責任（2）雙方協(xié)商一致，可免除違約責任5.違約責任承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應向相關部門備案。3.合同備案機構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易管理部門。4.合同備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案。5.合同備案費用：_______元，由_______方承擔。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.改造項目相關文件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同解除條件：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。4.合同解除程序：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。5.合同變更或解除后的處理：變更或解除后的處理按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達，或通過電子郵件、傳真等方式送達。2.送達地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達期限：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)送達。4.送達證明：送達方應保留送達證明，如郵戳、傳真確認等。5.送達費用：送達費用由發(fā)出方承擔。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除條件：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止條件：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。5.合同解除或終止后的處理：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。2.合同終止條件：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除程序：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止程序：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。5.合同解除或終止后的處理：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。出賣人（簽字/蓋章）：____________買受人（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行必要的改造和裝修，以符合改造項目的整體規(guī)劃。改造和裝修方案需提前_______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方作為主導方，有權(quán)對房屋進行必要的改造和裝修，以符合老舊小區(qū)改造的整體規(guī)劃。同時，甲方需提前通知乙方并取得其同意，保障乙方的權(quán)益。2.甲方負責辦理房屋改造項目的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。說明：甲方作為主導方，負責辦理房屋改造項目的相關手續(xù)，乙方應積極配合，確保改造項目的順利進行。3.甲方承擔房屋改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。乙方無需承擔任何改造費用。說明：甲方作為主導方，應承擔房屋改造過程中產(chǎn)生的所有費用，乙方無需承擔任何費用，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。4.甲方保證房屋改造工程的質(zhì)量和安全，如因施工質(zhì)量問題導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方作為主導方，有責任保證房屋改造工程的質(zhì)量和安全，如因施工質(zhì)量問題導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應在房屋改造完成后_______日內(nèi)通知乙方驗收。乙方應在接到通知后_______日內(nèi)完成驗收，如有異議，應在驗收后_______日內(nèi)提出。說明：甲方應在房屋改造完成后通知乙方驗收，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，如有異議，應在規(guī)定時間內(nèi)提出，以便及時解決問題。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進行自主改造和裝修，但需提前_______日通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：乙方作為主導方，有權(quán)對房屋進行自主改造和裝修，但需提前通知甲方并取得其同意，確保改造和裝修方案符合改造項目的整體規(guī)劃。2.乙方負責辦理房屋改造項目的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。說明：乙方作為主導方，負責辦理房屋改造項目的相關手續(xù)，甲方應積極配合，確保改造項目的順利進行。3.乙方承擔房屋改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。甲方無需承擔任何改造費用。說明：乙方作為主導方，應承擔房屋改造過程中產(chǎn)生的所有費用，甲方無需承擔任何費用，以減輕甲方的經(jīng)濟負擔。4.乙方保證房屋改造工程的質(zhì)量和安全，如因施工質(zhì)量問題導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：乙方作為主導方，有責任保證房屋改造工程的質(zhì)量和安全，如因施工質(zhì)量問題導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方應在房屋改造完成后_______日內(nèi)通知甲方驗收。甲方應在接到通知后_______日內(nèi)完成驗收，如有異議，應在驗收后_______日內(nèi)提出。說明：乙方應在房屋改造完成后通知甲方驗收，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，如有異議，應在規(guī)定時間內(nèi)提出，以便及時解決問題。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應按照雙方約定收取中介服務費用，中介服務費用由甲方或乙方支付。說明：中介機構(gòu)提供中介服務，應按照雙方約定收取中介服務費用，費用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。2.中介機構(gòu)應在合同簽訂后_______日內(nèi)將合同復印件分別送達甲方和乙方。說明：中介機構(gòu)應在合同簽訂后將合同復印件分別送達甲方和乙方，以便雙方留存。3.中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：中介機構(gòu)提供的信息應真實、準確、完整，如因信息錯誤導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.中介機構(gòu)應在合同履行過程中，對雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同按約定履行。說明：中介機構(gòu)應在合同履行過程中，對雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同按約定履行，維護雙方的合法權(quán)益。5.中介機構(gòu)應在合同終止后_______日內(nèi)，將合同終止情況通知甲方和乙方。說明：中介機構(gòu)應在合同終止后將合同終止情況通知甲方和乙方，以便雙方了解合同終止情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋改造項目相關文件（如規(guī)劃許可證、施工許可證等）3.付款憑證4.驗收報告5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋甲方未按約定進行房屋改造乙方逾期支付款項乙方擅自改變房屋用途任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵2.違約行為的認定：逾期行為超過合同約定的期限未履行合同約定的義務任何一方違反合同約定的條款第三方中介機構(gòu)或相關機構(gòu)出具的報告或證明三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)登記：指在政府部門登記房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)的行為。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋改造質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介義務。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并可要求解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于老舊小區(qū)改造項目中的存量房屋買賣。2.適用于甲方或乙方為主導的房屋改造項目。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同。4.適用于涉及房屋改造、產(chǎn)權(quán)變更等復雜法律關系的合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目存量房屋買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于老舊小區(qū)改造項目的需求，就存量房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，促進項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，未改變用途的房屋。（2）改造項目：指對老舊小區(qū)進行綜合改造，包括房屋、配套設施、環(huán)境等方面的改善。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。（3）合同價：指本合同中雙方約定的存量房屋買賣價格。（4）交付：指甲方將存量房屋交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的存量房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務確保存量房屋符合國家相關安全、環(huán)保標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價。（3）乙方有義務在接收存量房屋后，對存量房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將存量房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：存量房屋的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：甲方將存量房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，支付合同價。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方無爭議的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理存量房屋及相關事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：乙方應按照合同約定的房屋交易價格向甲方支付房款。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，乙方應自行承擔并支付相關的稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應支付合同價的____%作為定金。（2）甲方將存量房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，乙方應支付剩余的房款。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付房款后，甲方應向乙方提供合法、有效的存量房屋所有權(quán)證明文件。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同價的____%作為違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同價的____%作為違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式按照雙方協(xié)商一致的原則進行，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對存量房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對存量房屋進行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于存量房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：______________________