2025年度成都二手房購房合同（含房屋附屬設施維護及使用）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房購房合同（含房屋附屬設施維護及使用）本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產權證號2.4房屋用途2.5房屋附屬設施第三條房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式第五條房屋附屬設施維護及使用5.1附屬設施清單5.2維護責任5.3使用規(guī)定5.4維修費用承擔第六條房屋權屬轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1本合同未盡事宜10.2補充協(xié)議10.3附件第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署當事人第十三條合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案材料第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所地：1.3.4第三方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋面積：2.3房屋產權證號：2.4房屋用途：2.5房屋附屬設施：2.5.1附屬設施一：2.5.2附屬設施二：2.5.3附屬設施三：第三條房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4付款條件：3.4.1首付款支付：3.4.2尾款支付：3.4.3逾期付款違約金：第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗收標準：4.4驗收時間：4.5驗收方式：第四條房屋附屬設施維護及使用5.1附屬設施清單：5.2維護責任：5.3使用規(guī)定：5.4維修費用承擔：第五條房屋權屬轉移登記5.1登記時間：5.2登記費用：5.3登記責任：第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.2違約責任：6.3違約金：6.4違約金計算方式：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構：7.3爭議解決程序：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1房屋所在地消費者協(xié)會。8.2.2房屋所在地房地產糾紛仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1提交爭議解決機構時，應提交書面申請，包括但不限于爭議事實、訴求、證據等。8.3.2爭議解決機構應在收到申請后30日內組織調解或仲裁。8.3.3雙方應積極配合爭議解決機構的調查和調解工作。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成付款。9.1.2出賣方將房屋權屬轉移登記至買受方名下。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。9.3.2出具合同終止證明，并辦理相關手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜：10.1.1任何未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2補充協(xié)議：10.2.1本合同附件中的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件：10.3.1房屋產權證復印件。10.3.2房屋測繪報告。10.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件。11.2房屋測繪報告。11.3其他相關文件：11.3.1出賣方身份證復印件。11.3.2買受方身份證復印件。11.3.3房屋買賣合同備案表。第十二條合同簽署12.1簽署時間：12.2簽署地點：12.3簽署當事人：12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：第十三條合同備案13.1備案機關：13.2備案時間：13.3備案材料：13.3.1本合同正本一份。13.3.2雙方身份證復印件。13.3.3房屋產權證復印件。13.3.4房屋測繪報告。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。14.1.2買受方未按約定支付購房款。14.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方。14.3.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.4合同終止程序：14.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。14.4.2出具合同終止證明，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助交易而介入的任何非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入房屋買賣交易，均需經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權限及費用承擔。第三條第三方職責3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并按照合同約定履行其職責。3.2第三方應提供真實、準確、完整的信息，并對提供的信息負責。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中必要的程序和手續(xù)。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費等。5.2第三方費用應由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。5.3如合同未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方責任限額不得超過其收取的合理服務費用。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體時間、方式及目的。7.1.2第三方介入后的工作流程及責任劃分。7.1.3第三方介入期間的溝通機制和爭議解決方式。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入房屋買賣交易，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不涉及合同主體權益的變更。8.2第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進行決策或承擔甲乙雙方的責任。8.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋出賣方、房屋買受方）之間的權利義務關系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應的責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向房屋所在地消費者協(xié)會申請調解。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權證登記機關的公章，并注明復印件與原件一致。說明：附件一為房屋產權證的復印件，證明房屋所有權歸屬。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認房屋的面積和結構。3.出賣方身份證復印件詳細要求：提供出賣方身份證的復印件，需加蓋身份證持有人的公章，并注明復印件與原件一致。說明：附件三為出賣方身份證復印件，用于確認出賣方的身份信息。4.買受方身份證復印件詳細要求：提供買受方身份證的復印件，需加蓋身份證持有人的公章，并注明復印件與原件一致。說明：附件四為買受方身份證復印件，用于確認買受方的身份信息。5.房屋買賣合同備案表詳細要求：提供房屋買賣合同備案表，需加蓋房屋交易管理部門的公章。說明：附件五為房屋買賣合同備案表，證明房屋買賣合同已備案。6.補充協(xié)議詳細要求：如合同中未約定的內容，雙方可簽訂補充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：附件六為補充協(xié)議，用于補充合同中未約定的內容。7.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：附件七為其他相關文件，用于補充合同中未涉及的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方未按合同約定的交付時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按房屋成交價格的1%計算。示例說明：如合同約定交付時間為2025年5月1日，但出賣方實際交付時間為2025年5月10日，則出賣方應向買受方支付5000元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購房款責任認定標準：買受方未按合同約定的付款時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金按未付款金額的0.5%計算。示例說明：如合同約定首付款支付時間為2025年5月1日，但買受方實際支付時間為2025年5月10日，則買受方應向出賣方支付1000元的違約金。3.違約行為：出賣方未按約定辦理房屋權屬轉移登記責任認定標準：出賣方未按合同約定的登記時間辦理房屋權屬轉移登記，應向買受方支付違約金，違約金按房屋成交價格的0.1%計算。示例說明：如合同約定登記時間為2025年5月1日，但出賣方實際登記時間為2025年5月10日，則出賣方應向買受方支付100元的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中提供虛假信息或未履行職責，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導致買受方購買房屋時支付了過高的價格，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度成都二手房購房合同（含房屋附屬設施維護及使用）1合同編號_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方有意向購買乙方名下位于成都的二手房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買、出售成都二手房過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指位于成都的二手房及其附屬設施。2.附屬設施：指房屋內外的配套設施，如水電、燃氣、供暖、電梯、停車位等。3.房屋價值：指房屋在簽訂本合同時的市場價格。3.2關鍵詞解釋1.購買：指甲方按照本合同約定，支付乙方房屋價款，取得房屋所有權的民事法律行為。2.出售：指乙方按照本合同約定，將房屋所有權轉讓給甲方，收取房屋價款的民事法律行為。3.維護：指甲方對房屋及其附屬設施進行日常保養(yǎng)和維修的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.按照本合同約定支付房屋價款。2.在房屋交付后，享有房屋所有權。3.對房屋及其附屬設施進行合理使用和維護。4.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方的權利和義務1.按照本合同約定，將房屋所有權轉讓給甲方。2.在房屋交付前，負責房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)。3.提供房屋權屬證明和相關文件。4.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點房屋交付地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定支付房屋價款。2.乙方按照本合同約定，將房屋所有權轉讓給甲方。3.雙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。3.一方違約時，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔違約責任。3.本合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：指甲方購買乙方房屋所支付的全部款項，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、中介費等。2.維護費用：指房屋及其附屬設施在交付后的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。3.其他費用：指在房屋買賣過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費、律師費等。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式，將房屋價款及其他相關費用支付給乙方。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間1.房屋價款及其他相關費用應在房屋交付前全部支付完畢。2.具體支付時間由甲乙雙方在合同中另行約定。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，向乙方提供支付憑證，以證明已支付款項。2.乙方應在收到支付憑證后，向甲方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房屋價款及其他相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。2.甲方未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按延遲交付天數計算，每日按房屋價款的_____%支付。2.乙方提供的房屋存在質量問題，未在約定時間內修復的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，應按照本合同約定的比例和計算方法執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應與房屋價款及其他相關費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中產生的任何文件、資料、數據等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，但不再承擔違約責任。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容應采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同的權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋附屬設施的使用權。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋附屬設施的維護權。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行結構改造。2.未經乙方同意，甲方不得擅自轉讓房屋附屬設施的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照對方的要求，配合辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決問題。2.雙方應按照本合同約定的方式，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方就購房事宜達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得單獨變更或解除。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________________________簽字（或蓋章）：____________日期：___________________乙方（賣方）：_________________________簽字（或蓋章）：____________日期：___________________見證人（如有）：_________________________簽字（或蓋章）：____________日期：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋附屬設施清單5.買賣雙方身份證明復印件6.乙方提供的房屋權屬證明和相關文件7.房屋維修基金繳納憑證8.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）9.協(xié)議轉讓合同（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋價款：認定違約，需支付違約金。未按約定使用房屋：認定違約，需承擔相應法律責任。未按約定辦理過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應法律責任。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。提供的房屋存在質量問題未修復：認定違約，需承擔相應賠償責任。未按約定提供房屋權屬證明和相關文件：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于成都的二手房及其附屬設施。2.房屋價款：指甲方購買乙方房屋所支付的全部款項。3.附屬設施：指房屋內外的配套設施，如水電、燃氣、供暖、電梯、停車位等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內修復，如未修復則可要求解除合同或賠償損失。2.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：及時向相關部門申請核實，必要時可提起訴訟解決。3.問題：房屋交易稅費繳納困難。解決辦法：提前了解稅費政策，合理規(guī)劃資金，必要時可尋求專業(yè)機構幫助。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：保持良好溝通，及時解決問題，必要時可委托見證人參與協(xié)商。5.問題：房屋附屬設施維護責任不清。解決辦法：在合同中明確雙方責任，定期進行溝通，確保設施良好運行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在2025年度成都二手房購房合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所等。2.第三方責任第三方應按照其職責范圍，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。第三方對因自身原因造成的合同履行障礙或損失，應承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定的時間和標準，完成服務任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋價款。乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋權屬證明和相關文件。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照約定承擔房屋及其附屬設施的維護責任。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付房屋價款的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定使用房屋的，應承擔相應法律責任。甲方不得擅自轉讓房屋及其附屬設施的使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋權屬證明和相關文件。2.甲方利益條款甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定承擔房屋及其附屬設施的維護責任。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金。乙方提供的房屋存在質量問題未修復的，應承擔相應賠償責任。乙方不得擅自對房屋進行結構改造。全文完。2025年度成都二手房購房合同（含房屋附屬設施維護及使用）2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產權3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況6.房屋使用性質三、房屋附屬設施1.附屬設施清單2.附屬設施權屬3.附屬設施使用說明4.附屬設施維修責任四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付驗收4.房屋交付違約責任六、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋使用安全4.房屋使用爭議解決七、房屋附屬設施維護及使用1.附屬設施維護責任2.附屬設施使用規(guī)范3.附屬設施維護費用4.附屬設施使用糾紛處理八、稅費及費用承擔1.稅費種類及金額2.費用承擔主體3.費用支付時間4.費用支付違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.附屬設施清單4.其他相關文件十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.出賣人簽字蓋章2.買受人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）4.證明人簽字蓋章（如有）十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同解釋條款4.其他約定事項十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同生效后相關事宜合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.出賣人：1.全稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______b.買受人：1.全稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同目的：買受人購買出賣人的房屋，并按約定支付房屋價款。6.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款后生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產權：出賣人擁有該房屋的完全產權，并保證房屋產權清晰無爭議。3.房屋面積：_______平方米，建筑面積_______平方米。4.房屋結構：_______結構。5.房屋裝修情況：_______裝修。6.房屋使用性質：_______。三、房屋附屬設施1.附屬設施清單：a.衛(wèi)生間設施：_______b.廚房設施：_______c.電器設備：_______d.其他設施：_______2.附屬設施權屬：上述附屬設施隨房屋一并轉讓給買受人。3.附屬設施使用說明：買受人應按照設施原設計用途合理使用。4.附屬設施維修責任：在保修期內，因產品質量問題導致的維修責任由出賣人承擔；保修期外，維修責任按雙方約定執(zhí)行。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：_______元。2.付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）。3.付款時間節(jié)點：a.首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付。b.中間付款：_______元，于_______后_______日內支付。c.尾款：_______元，于房屋交付后_______日內支付。4.付款違約責任：買受人未按時支付款項，應向出賣人支付_______%的違約金。五、房屋交付1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。b.房屋及附屬設施符合合同約定。c.出賣人提供房屋產權證等相關文件。3.房屋交付驗收：買受人應在房屋交付后_______日內進行驗收。4.房屋交付違約責任：出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金。六、房屋使用1.房屋使用范圍：買受人應按照房屋原設計用途合理使用。2.房屋使用限制：_______（例如：不得改變房屋結構、不得用于非法活動等）。3.房屋使用安全：買受人應確保房屋使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告出賣人。4.房屋使用爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決使用爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、房屋附屬設施維護及使用1.附屬設施維護責任：買受人負責日常維護，出賣人負責大修和更新。2.附屬設施使用規(guī)范：買受人應按照設施原設計用途和說明書規(guī)范使用。3.附屬設施維護費用：日常維護費用由買受人承擔，大修和更新費用按雙方約定執(zhí)行。4.附屬設施使用糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決使用糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、稅費及費用承擔1.稅費種類及金額：根據國家相關政策，房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體金額以當地稅務機關核定的為準。2.費用承擔主體：買受人承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費。3.費用支付時間：買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費。4.費用支付違約責任：買受人未按時支付稅費，應向出賣人支付_______%的違約金。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵。b.買受人未按時支付約定款項。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：合同約定的目的已經實現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.合同解除與終止違約責任：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。a.當地房地產糾紛調解委員會。b.仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十一、合同附件1.房屋產權證復印件。2.房屋測繪報告。3.附屬設施清單。4.其他相關文件。十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.出賣人簽字蓋章：_______2.買受人簽字蓋章：_______3.代理人簽字蓋章（如有）：_______4.證明人簽字蓋章（如有）：_______十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋條款：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.其他約定事項：_______十四、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款后生效。2.合同生效日期：_______3.合同備案：本合同簽訂后_______日內向相關部門備案。4.合同生效后相關事宜：合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。_________（出賣人全稱）簽字：________________日期：________________（買受人全稱）簽字：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋產權轉移手續(xù)a.出賣人應確保在合同約定的期限內完成房屋產權轉移手續(xù)，并將相關文件交付買受人。b.出賣人承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合買受人提供必要的資料和證明。2.房屋質量保證a.出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，無安全隱患。b.出賣人對房屋在交付后_______年內出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任。3.房屋配套設施保障a.出賣人保證房屋配套設施齊全，并符合合同約定。b.若配套設施存在質量問題，出賣人應在_______日內進行維修或更換。4.逾期付款責任a.買受人未按時支付約定款項，應向出賣人支付_______%的違約金。b.出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金。5.甲方主導下的爭議解決a.爭議解決時，以甲方意見為主導，乙方需服從甲方決定。b.若爭議無法通過協(xié)商解決，甲方有權選擇仲裁或訴訟方式解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋交付驗收a.買受人有權對房屋及附屬設施進行驗收，并應在_______日內提出書面驗收意見。b.若驗收不合格，買受人有權要求出賣人進行整改。2.付款條件調整a.買受人可根據房屋實際情況，與出賣人協(xié)商調整付款條件。b.付款條件調整需書面確認，并經雙方簽字蓋章。3.房屋使用限制a.買受人有權在合理范圍內使用房屋，但不得改變房屋結構。b.買受人不得將房屋用于非法活動或違反公序良俗的行為。4.乙方主導下的爭議解決a.爭議解決時，以乙方意見為主導，甲方需服從乙方決定。b.若爭議無法通過協(xié)商解決，乙方有權選擇仲裁或訴訟方式解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付a.中介費用由買受人支付，具體金額以中介合同約定為準。b.買受人支付中介費用后，中介方不得再向買受人收取其他費用。2.中介方責任a.中介方應保證提供真實、準確、完整的房屋信息。b.中介方應對合同簽訂過程中的誤導、遺漏或虛假陳述承擔責任。3.中介方權利a.中介方有權獲取合同簽訂過程中產生的傭金。b.中介方有權監(jiān)督合同履行情況，并及時向雙方反饋相關信息。4.中介方保密義務a.中介方對在合同簽訂過程中獲取的買受人、出賣人信息負有保密義務。b.中介方不得泄露買受人、出賣人的個人信息，不得用于非法目的。5.中介方退出機制a.若中介方違反合同約定或損害買受人、出賣人利益，買受人、出賣人有權要求中介方退出。b.中介方退出后，應將合同相關文件移交給買受人、出賣人。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件。2.房屋測繪報告。3.附屬設施清單。4.房屋買賣合同。5.付款憑證。6.稅費繳納憑證。7.中介合同（如有）。8.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按時交付房屋。b.買受人未按時支付款項。c.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵。d.買受人改變房屋結構或用于非法活動。e.中介方泄露買受人、出賣人信息。2.違約行為的認定：a.出賣人未按時交付房屋，經買受人書面通知后仍未交付，視為違約。b.買受人未按時支付款項，經出賣人書面通知后仍未支付，視為違約。c.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，經買受人發(fā)現(xiàn)后，出賣人未及時修復或賠償，視為違約。d.買受人改變房屋結構或用于非法活動，經出賣人書面通知后仍未改正，視為違約。e.中介方泄露買受人、出賣人信息，經買受人、出賣人發(fā)現(xiàn)后，中介方未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權：指房屋所有權及相關權益。2.稅費：指房屋買賣過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買受人應在交付后_______日內提出書面驗收意見，出賣人應在_______日內進行維修或更換。2.問題：買受人未按時支付款項。解決辦法：買受人應按照合同約定支付款項，未按時支付應向出賣人支付違約金。3.問題：中介方泄露個人信息。解決辦法：買受人、出賣人有權要求中介方停止泄露并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋附屬設施維護及使用。3.房屋稅費及費用承擔。4.合同解除與終止。5.爭議解決。全文完。2025年度成都二手房購房合同（含房屋附屬設施維護及使用）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在2025年度內關于成都市二手房購房事宜的相關權利義務，保障雙方合法權益，維護房地產市場的穩(wěn)定。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已取得房屋所有權證，并由原所有權人出售給買方的房屋。2.房屋附屬設施：指與房屋主體結構相配套的設備、設施，如水、電、氣、暖、衛(wèi)生、電梯等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度成都二手房購房合同（含房屋附屬設施維護及使用）》。2.房屋總價：指甲方（賣方）出售房屋的成交價格，包括但不限于房屋本體及附屬設施等。3.交付時間：指甲方（賣方）將房屋及附屬設施交付給乙方（買方）的時間。4.交付條件：指甲方（賣方）將房屋及附屬設施交付給乙方（買方）所應滿足的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方（賣方）有權要求乙方（買方）按照合同約定支付房屋總價。2.甲方（賣方）有義務向乙方（買方）提供真實、合法、有效的房屋所有權證及附屬設施相關資料。3.甲方（賣方）有義務確保房屋及附屬設施符合國家有關安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。4.甲方（賣方）有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及附屬設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方（買方）有權要求甲方（賣方）按照合同約定交付房屋及附屬設施。2.乙方（買方）有義務按照合同約定支付房屋總價。3.乙方（買方）有義務在交付房屋及附屬設施前，自行對房屋及附屬設施進行檢查，確認無異議后簽署交付確認書。4.乙方（買方）有義務按照合同約定承擔房屋及附屬設施的相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及附屬設施交付完畢之日止。5.2合同履行地點房屋及附屬設施的交付地點為：________________。5.3合同履行方式1.甲方（賣方）應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及附屬設施。2.乙方（買方）應按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋及附屬設施交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等。2.因不可抗力導致合同無法履行的，應立即通知對方，并保留相關證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定結算房屋總價及稅費等款項。2.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：甲方（賣方）出售房屋的成交價格，包括但不限于房屋本體及附屬設施等。2.稅費：根據國家相關規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.附屬設施費用：包括但不限于水電氣暖、衛(wèi)生、電梯等設施的維護費用。4.其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方（買方）應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付房屋總價及稅費等款項。2.甲方（賣方）應提供收款賬戶信息，乙方（買方）應按照約定的時間、方式將款項支付至甲方（賣方）指定賬戶。7.3支付時間1.乙方（買方）應在簽訂本合同后5個工作日內支付房屋總價的首付款，首付款金額為房屋總價的30%。2.乙方（買方）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付房屋總價的剩余款項，即房屋總價的70%。3.附屬設施費用應在交付房屋及附屬設施后一次性支付。7.4支付條款1.甲方（賣方）應向乙方（買方）提供正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內容應與實際交易相符。2.乙方（買方）應在支付款項前核實甲方（賣方）的身份及收款賬戶信息，確保資金安全。3.支付款項后，乙方（買方）應保留支付憑證，作為日后交易證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方（賣方）未按時交付房屋及附屬設施，應向乙方（買方）支付相當于房屋總價1%的違約金。2.若甲方（賣方）提供的房屋及附屬設施存在重大質量問題，甲方（賣方）應負責修復或賠償乙方（買方）損失。8.2乙方違約1.若乙方（買方）未按時支付房屋總價及稅費等款項，應向甲方（賣方）支付相當于逾期款項1%的違約金。2.若乙方（買方）擅自變更合同約定，導致合同無法履行，乙方（買方）應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于房屋信息、交易價格、雙方約定等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，包括地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失，并積極協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的條款。2.合同約定不得轉讓的條款。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方（賣方）保留房屋所有權及相關權益，直至本合同約定的房屋總價及稅費等款項全部支付完畢。2.乙方（買方）在房屋交付使用前，不得擅自處分房屋及附屬設施。13.2特殊權力保留1.雙方在本合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對某些權利進行特別保留。2.特殊權力保留事項應在合同中明確約定，并經雙方簽字確認。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內容與原合同內容有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理房屋過戶、貸款等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式提供必要的協(xié)助與配合。2.如有特殊情況，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，不構成任何其他協(xié)議或合同的補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應