商業(yè)房屋出租合同范本

商業(yè)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：____________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵作租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好，無損壞，并簽署驗(yàn)收單。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響甲方的權(quán)益。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

10.3任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

11.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、