2025版二手房買賣意向金保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣意向金保障合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本信息第二章合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同依據(jù)第三章意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.2房屋權(quán)利確認(rèn)4.3權(quán)屬瑕疵處理第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理第七章房屋價格及付款方式7.1房屋成交價格7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點(diǎn)7.4付款違約責(zé)任第八章交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時間8.4稅費(fèi)違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后的其他處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：____________________（2）甲方（賣方）地址：____________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________（4）乙方（買方）名稱：____________________（5）乙方（買方）地址：____________________（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)立即通知乙方。（2）乙方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)立即通知甲方。1.3房地產(chǎn)基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二章合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中意向金的支付、退還以及相關(guān)權(quán)益保障。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三章意向金金額及支付方式3.1意向金金額意向金金額為人民幣____________________元。3.2意向金支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付意向金。（2）意向金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________3.3意向金退還條件（1）若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)退還意向金。（2）若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方已支付的意向金不予退還。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)（1）甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在抵押、查封等情況。4.2房屋權(quán)利確認(rèn)（1）甲方保證所出售房屋不存在任何違反法律法規(guī)使用性質(zhì)的情況。（2）甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在租賃、占用等情況。4.3權(quán)屬瑕疵處理（1）若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為____________________。（2）甲方應(yīng)在交付前將房屋清理干凈，確保房屋符合交付條件。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋無任何損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)無漏水、開裂、霉變等質(zhì)量問題。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。6.4驗(yàn)收異議處理（1）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章房屋價格及付款方式7.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣____________________元。7.2付款方式a.首付款：人民幣____________________元，在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________7.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：____________________。（2）尾款支付時間：____________________。7.4付款違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。（2）若甲方未按時退還意向金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期退還金額的萬分之五。第八章交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類a.契稅b.稅務(wù)登記費(fèi)c.土地增值稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)契稅及稅務(wù)登記費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時間（1）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)繳納契稅及稅務(wù)登記費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)違約責(zé)任（1）若甲方未按時繳納契稅及稅務(wù)登記費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬分之五。（2）若乙方未按時繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬分之五。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方書面通知解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，意向金及其他款項(xiàng)的處理按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）房屋登記簿11.2房屋買賣合同（1）正式房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）意向金支付完畢。12.2合同期限（1）合同自簽訂之日起生效。（2）合同期限為____________________年。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方書面通知解除合同。13.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）甲方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)扣除合同約定的費(fèi)用后退還乙方。（2）乙方應(yīng)將已收到的房屋及相關(guān)資料退還甲方。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的其他處理（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理合同解除后的其他事宜。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同簽訂后決定放棄購買，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方放棄購買的通知之日起____________________個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定，并書面通知乙方。1.2甲方房屋信息更新說明：甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，房屋信息如有變更（如面積、結(jié)構(gòu)等），應(yīng)及時通知乙方，并更新合同相關(guān)內(nèi)容。1.3甲方提供房屋使用證明說明：甲方應(yīng)提供房屋使用證明，證明房屋在合同簽訂前無租賃、占用等情況。1.4甲方配合過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。1.5甲方房屋維修責(zé)任說明：若房屋在合同簽訂前存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方要求下，在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方房屋驗(yàn)收期限說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.2乙方房屋購買決定權(quán)說明：乙方在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)有權(quán)決定是否購買房屋，若決定購買，則繼續(xù)履行合同；若決定放棄，則甲方退還意向金。2.3乙方房屋貸款審批說明：若乙方需要貸款購買房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知甲方。2.4乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5乙方房屋過戶時間說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并向甲方提供過戶證明。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，并對交易過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________3.5中介合同解除說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.7中介合同附件說明：中介合同附件包括中介服務(wù)協(xié)議、中介費(fèi)用支付憑證等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證房屋登記簿2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證中介服務(wù)協(xié)議（如有）中介費(fèi)用支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)退還意向金。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)。甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)退還意向金，經(jīng)乙方書面通知后仍未退還，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)乙方調(diào)查確認(rèn)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)買賣雙方或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)查確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指在正式合同簽訂前，買方為表達(dá)購買意愿而向賣方支付的一定金額。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還意向金。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求退還意向金，若甲方拒絕，乙方可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求支付款項(xiàng)，若乙方拒絕，甲方可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易過程中，保障買賣雙方權(quán)益。2.房屋交易過程中，明確意向金支付、退還等條款。3.房屋交易過程中，處理房屋權(quán)屬、違約責(zé)任等爭議。4.房屋交易過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。全文完。2025版二手房買賣意向金保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2支付時間3.3支付方式4.意向金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.合同解除條件及程序5.1解除條件5.2解除程序5.3解除通知6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額：人民幣______元整。3.2支付時間：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付意向金。3.3支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至出賣方指定賬戶。4.意向金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1買受方在支付意向金后，因出賣方原因?qū)е潞贤獬模庀蚪饝?yīng)全額退還。4.1.2出賣方在接收意向金后，未在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同的，意向金應(yīng)全額退還。4.2退還程序：4.2.1任何一方要求退還意向金時，應(yīng)書面通知對方。4.2.2雙方應(yīng)在收到退還通知之日起______個工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。4.3退還時間：4.3.1退還意向金應(yīng)在合同解除或不符合退還條件的情況下，自收到退還通知之日起______個工作日內(nèi)退還。5.合同解除條件及程序5.1解除條件：5.1.1買受方在支付意向金后，因自身原因?qū)е潞贤獬模庀蚪鸩挥柰诉€。5.1.2出賣方在接收意向金后，未在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同的，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還意向金。5.2解除程序：5.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。5.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。5.3解除通知：5.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。6.3過戶時間：6.3.1雙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣方承諾在交付后______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)。8.2瑕疵處理8.2.1在交付前，買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的瑕疵，應(yīng)立即通知出賣方。8.2.2出賣方應(yīng)在接到瑕疵通知之日起______個工作日內(nèi)，對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自簽訂之日起______個工作日內(nèi)，如未發(fā)生任何解除情形，自動生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同草稿12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3中介服務(wù)；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括：15.4.1.1第三方的選擇和確定；15.4.1.2第三方介入的時間和方式；15.4.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。15.5第三方介入的額外條款15.5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)；15.5.1.2第三方介入的具體期限；15.5.1.3第三方介入的成果提交時間和方式；15.5.1.4第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和支付方式。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，包括：15.6.1.1第三方對甲乙雙方直接或間接損失的最高賠償限額；15.6.1.2第三方因故意或重大過失造成損失時的責(zé)任承擔(dān)；15.6.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。15.7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.8第三方介入的合同修訂15.8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利，對本合同進(jìn)行修訂，確保合同的完整性。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的介入。15.9.2解除第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)就解除原因和相關(guān)責(zé)任進(jìn)行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于核實(shí)房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同草稿要求：草稿內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、意向金金額、支付方式等。說明：草稿為正式合同的預(yù)覽，用于雙方初步協(xié)商。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定房屋交易價格，保障雙方權(quán)益。4.房屋查封、抵押情況證明要求：由房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋是否存在查封、抵押等情況。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。5.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：核實(shí)買賣雙方身份，確保合同主體合法。6.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品，并注明數(shù)量和狀態(tài)。說明：作為房屋交付的憑證，確保交付內(nèi)容與合同約定一致。7.房屋維修記錄要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：了解房屋歷史狀況，評估維修成本。8.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，證明房屋已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保房屋交易符合國家稅收政策。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同主文一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約違約行為：未按約定支付意向金或定金。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為意向金或定金的______%。示例：買受方未在合同約定時間內(nèi)支付意向金，應(yīng)向出賣方支付意向金10%的違約金。2.出賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為房屋總價款的______%。示例：出賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價款5%的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025版二手房買賣意向金保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為保障買賣雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險，特制定本意向金保障合同。2.2目的：本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中意向金的收取、使用、退還等相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為表達(dá)購買意愿而支付的一定金額。（2）正式合同：指買賣雙方在支付意向金后，根據(jù)本合同約定，另行簽訂的具有法律效力的買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）誠意金：指意向金的一部分，用于證明買方的購買誠意。（2）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付意向金，并在乙方支付后，按照合同約定使用意向金。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方在乙方支付意向金后，不得擅自將房屋出售給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在支付意向金后，與甲方簽訂正式合同。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付意向金，并在支付后，享有相應(yīng)的權(quán)益。（3）乙方在支付意向金后，若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，有權(quán)要求甲方退還意向金及誠意金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金及誠意金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本意向金保障合同涉及的費(fèi)用主要包括：（1）意向金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買意向的保證金。（2）誠意金：意向金的一部分，用于證明乙方的購買誠意。（3）合同簽訂費(fèi)用：乙方與甲方簽訂正式合同時，可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付意向金及誠意金的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在簽訂本合同后，將意向金及誠意金以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇將意向金及誠意金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號。7.3支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將意向金及誠意金支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方收到意向金及誠意金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。（2）若乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金及誠意金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方在乙方支付意向金及誠意金后，未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。（2）若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方在支付意向金及誠意金后，未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金或賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件；（2）交易價格、付款方式等敏感信息；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)人離職或合同終止后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、制裁等政府行為；（3）罷工、暴動、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致交易中斷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對房屋的出售權(quán)，直至正式合同簽訂完成。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變動，影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)要求修改合同內(nèi)容。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求終止合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同時，應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充內(nèi)容。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字：__________日期：____年____月____日______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（如有）__________蓋章：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋登記信息查詢結(jié)果；3.買賣雙方身份證復(fù)印件；4.交易雙方簽訂的意向金保障合同；5.交易雙方簽訂的正式合同；6.交易雙方簽訂的終止協(xié)議；7.交易雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議；8.交易雙方簽訂的保密協(xié)議；9.交易雙方簽訂的不可抗力證明；10.交易雙方簽訂的違約金支付憑證；11.其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同；故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；未經(jīng)乙方同意擅自將房屋出售給他人。乙方違約：未能在約定時間內(nèi)支付意向金及誠意金；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為表達(dá)購買意愿而支付的一定金額。2.誠意金：意向金的一部分，用于證明買方的購買誠意。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.正式合同：指買賣雙方在支付意向金后，根據(jù)本合同約定，另行簽訂的具有法律效力的買賣合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)地勘察，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，可要求甲方賠償或解除合同。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金及誠意金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后，甲方未退還意向金及誠意金。解決辦法：乙方可書面要求甲方退還，若甲方拒絕退還，乙方可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本意向金保障合同中，引入第三方合同主體，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對合同的簽訂、履行、變更和終止進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.乙方利益條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還意向金及誠意金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在簽訂本合同前，將房屋出售給他人。甲方不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵。甲方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂正式合同前，支付意向金及誠意金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定履行付款義務(wù)。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在簽訂本合同前，向他人透露房屋信息。乙方不得在合同履行過程中，擅自更改付款方式或延遲付款。乙方不得在合同履行過程中，擅自更改房屋用途。全文完。2025版二手房買賣意向金保障合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同目的2.二手房基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修及設(shè)施3.意向金支付3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4意向金退還條件4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時間6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3交驗(yàn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2意向金退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保買賣雙方的利益。2.二手房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2建筑面積：____平方米2.3.3使用面積：____平方米2.4房屋裝修及設(shè)施2.4.1房屋裝修情況：____________________2.4.2房屋設(shè)施清單：____________________3.意向金支付3.1意向金金額3.1.1意向金總額：____萬元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將意向金支付至賣方指定的賬戶。3.2.2支付賬戶信息：____________________3.3支付時間3.3.1支付時間：____年____月____日3.4意向金退還條件3.4.1買方在支付意向金后，如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，賣方應(yīng)無條件退還意向金。3.4.2如因買方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。4.1.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付意向金。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付意向金。4.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間支付購房款。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：____年____月____日5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時間6.1.1房屋交驗(yàn)時間：____年____月____日6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋交接標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3交驗(yàn)責(zé)任6.3.1買方在交驗(yàn)房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付意向金或購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地。8.2.2訴訟管轄法院：房屋所在地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的期限為自協(xié)商期滿之日起____個工作日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)的退還或賠償按合同約定執(zhí)行。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方代表確認(rèn)無誤后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等，應(yīng)由賣方提供并簽字確認(rèn)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式。12.2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)立即退還給賣方。13.2意向金退還13.2.1合同解除后，已支付的意向金應(yīng)按合同約定退還。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2爭議管轄14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)