2024年適用整棟辦公樓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用整棟辦公樓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述1.3租賃物面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述出租方同意將其擁有完全所有權(quán)的整棟辦公樓租賃給承租方使用，辦公樓具體地址為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)，建筑物總面積為_(kāi)___平方米。辦公樓包括：____層至____層，每層層高約為_(kāi)___米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.3租賃物面積租賃物面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金____元人民幣（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.使用及管理5.1使用范圍承租方僅限于將租賃物作為_(kāi)___（如：辦公、商業(yè)、生產(chǎn)等）使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于：安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障或損壞，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料供出租方審查。8.2轉(zhuǎn)租通知期限經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供出租方備案。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約責(zé)任具體違約行為及違約金數(shù)額按照本合同約定的條款執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，例如：辦公室A：面積100平方米，配備空調(diào)、家具等會(huì)議室：面積50平方米，配備投影儀、音響設(shè)備等附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括：物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)公司的聯(lián)系方式物業(yè)管理的要求和限制等附件四：其他相關(guān)文件提供與租賃物相關(guān)的其他文件，例如：房屋所有權(quán)證租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告消防安全評(píng)估報(bào)告等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方未按約定使用租賃物3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租4.出租方未按時(shí)維修租賃物5.出租方未按約定提供租賃物等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。4.出租方未按時(shí)維修租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。5.出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，并有權(quán)要求賠償因未提供租賃物導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，會(huì)收到出租方的書面催款通知，如果承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，則視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并且如果違約行為持續(xù)發(fā)生，承租方還需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。7.使用范圍：指承租方可以使用租賃物的具體用途。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方各自對(duì)租賃物的維修責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物投保的保險(xiǎn)。10.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。出租方和承租方分別是本合同的甲方和乙方。租金是承租方按照合同約定每月支付給出租方的費(fèi)用。押金是承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還承租方押金。租賃物是指出租方出租給承租方的