二零二五版購(gòu)房合同中合同履行及違約責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購(gòu)房合同中合同履行及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同履行概述1.1履行時(shí)間1.2履行地點(diǎn)1.3履行方式1.4履行主體2.履行義務(wù)2.1買(mǎi)方義務(wù)2.1.1交付購(gòu)房款2.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1.3其他義務(wù)2.2賣(mài)方義務(wù)2.2.1交付房屋2.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.2.3其他義務(wù)3.履行手續(xù)3.1買(mǎi)方手續(xù)3.1.1付款手續(xù)3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1.3其他手續(xù)3.2賣(mài)方手續(xù)3.2.1交付房屋手續(xù)3.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.3其他手續(xù)4.履行期限4.1履行期限起始日4.2履行期限終止日4.3履行期限延長(zhǎng)5.履行變更5.1履行內(nèi)容變更5.2履行方式變更5.3履行主體變更6.履行終止6.1履行終止條件6.2履行終止程序6.3履行終止后果7.履行違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2其他違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任7.2.2其他違約責(zé)任8.違約金8.1違約金計(jì)算方法8.2違約金支付方式8.3違約金減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同履行概述1.1履行時(shí)間本合同約定的履行時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。1.2履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.3履行方式本合同履行方式為買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方按照約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4履行主體2.履行義務(wù)2.1買(mǎi)方義務(wù)2.1.1交付購(gòu)房款買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)___元。2.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3其他義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其他義務(wù)。2.2賣(mài)方義務(wù)2.2.1交付房屋賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。2.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3其他義務(wù)賣(mài)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其他義務(wù)。3.履行手續(xù)3.1買(mǎi)方手續(xù)3.1.1付款手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的付款方式支付購(gòu)房款。3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，準(zhǔn)備并提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料。3.1.3其他手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.2賣(mài)方手續(xù)3.2.1交付房屋手續(xù)賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，并交付相關(guān)房屋所有權(quán)證明文件。3.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，準(zhǔn)備并提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料。3.2.3其他手續(xù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.履行期限4.1履行期限起始日本合同履行期限起始日為_(kāi)___年____月____日。4.2履行期限終止日本合同履行期限終止日為_(kāi)___年____月____日。4.3履行期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)履行期限。5.履行變更5.1履行內(nèi)容變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男袃?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2履行方式變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男蟹绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3履行主體變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男兄黧w需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.履行終止6.1履行終止條件本合同履行終止條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、合同解除、合同終止等。6.2履行終止程序合同履行終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。6.3履行終止后果合同履行終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。7.履行違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向賣(mài)方支付違約金。7.1.2其他違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為每日房屋價(jià)值的____%。7.2.2其他違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約金8.1違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例（年利率或日利率）。8.2違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，由違約方一次性支付給守約方。8.3違約金減免如違約方能夠證明其違約行為系因不可抗力等原因造成，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，雙方可協(xié)商減免部分違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)仲裁委員會(huì)或____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序1.發(fā)出解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；4.簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、合同解除、合同目的實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止程序1.發(fā)出終止通知；2.收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；4.簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證為合同附件之一，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的具有法律效力的文件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效程序1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)公證或備案；3.合同生效。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.2合同變更合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。2.2律師介入2.2.1律師是指在合同履行過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。2.2.2律師介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂委托代理合同。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂評(píng)估委托合同。2.4擔(dān)保公司介入2.4.1擔(dān)保公司是指在合同履行過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4.2擔(dān)保公司介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂擔(dān)保合同。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)方4.1.1第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、委托代理合同等約定。4.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方與賣(mài)方4.2.1第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、委托代理合同等約定。4.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方與合同履行4.3.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方不得干預(yù)合同履行，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在中介服務(wù)合同、委托代理合同等文件中予以確認(rèn)。5.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；5.3.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；5.3.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和條件。6.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明6.2.1第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2.2第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。6.2.3第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件應(yīng)為原件，包括但不限于申請(qǐng)表、登記證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)為原件，由買(mǎi)方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋質(zhì)量狀況的評(píng)估，是合同履行的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。7.委托代理合同詳細(xì)要求：委托代理合同應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：委托代理合同是律師或代理人代表買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行法律行為的授權(quán)文件。8.評(píng)估委托合同詳細(xì)要求：評(píng)估委托合同應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：評(píng)估委托合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保公司的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向賣(mài)方支付違約金。示例：買(mǎi)方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為每日房屋價(jià)值的____%。示例：賣(mài)方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償買(mǎi)方或賣(mài)方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣(mài)方未告知買(mǎi)方房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。全文完。二零二四版購(gòu)房合同中合同履行及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同履行原則1.1履行主體1.2履行時(shí)間1.3履行地點(diǎn)1.4履行方式2.履行合同的主要義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1出售房屋2.1.2交付相關(guān)文件2.1.3保修義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.2.1付款義務(wù)2.2.2接收房屋2.2.3履約保證金3.履行合同的具體內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2房屋價(jià)格3.3付款方式3.4交付時(shí)間3.5交付條件4.履行合同的變更和解除4.1變更條件4.2變更程序4.3解除條件4.4解除程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋5.1.2房屋質(zhì)量不符合約定5.1.3其他違約情形5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款5.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)5.2.3其他違約情形6.違約金的計(jì)算和支付6.1違約金計(jì)算方法6.2違約金支付方式7.損害賠償7.1損害賠償范圍7.2損害賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2退款處理9.3其他處理事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)11.2乙方權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.合同未盡事宜的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同履行原則1.1履行主體本合同由甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）雙方共同履行，雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。1.2履行時(shí)間1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。1.3履行地點(diǎn)1.3.1房屋交付地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地。1.3.2付款地點(diǎn)為合同約定的付款地點(diǎn)。1.4履行方式1.4.1甲方以房屋交付的方式履行合同義務(wù)。1.4.2乙方以支付購(gòu)房款的方式履行合同義務(wù)。第二條履行合同的主要義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1出售房屋甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2交付相關(guān)文件甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.3保修義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。2.2乙方義務(wù)2.2.1付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.2.2接收房屋乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。2.2.3履約保證金乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付履約保證金。第三條履行合同的具體內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元。3.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.5交付條件3.5.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.5.2房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條履行合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。4.2變更程序4.2.1雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3解除條件4.3.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。4.3.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。4.4解除程序4.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。4.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.1.2房屋質(zhì)量不符合約定甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3其他違約情形甲方有其他違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3其他違約情形乙方有其他違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約金的計(jì)算和支付6.1違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按合同約定的違約金比例及逾期天數(shù)計(jì)算。6.2違約金支付方式違約金應(yīng)按合同約定的支付方式支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。第七條損害賠償7.1損害賠償范圍損害賠償范圍包括因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.2損害賠償計(jì)算方法損害賠償?shù)挠?jì)算方法按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)格、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。9.2退款處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，扣除乙方違約金及甲方已支付的合理費(fèi)用。9.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并有權(quán)追討因乙方違約造成的損失。11.2乙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.4附件三：付款憑證12.5附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜的處理13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任明確劃分。3.2第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入條款4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1.1第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.4第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方報(bào)告工作情況。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方已支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、房屋裝修合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定房屋裝修材料為品牌A，甲方實(shí)際使用品牌B材料，則甲方應(yīng)承擔(dān)更換裝修材料或賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，乙方于2024年2月1日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為：拖欠物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方于每月15日支付，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版購(gòu)房合同中合同履行及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同履行原則1.1履行期限1.2履行方式1.3履行地點(diǎn)1.4履行主體2.履行條件2.1付款條件2.2交付條件2.3質(zhì)量保證條件2.4交房條件3.履行程序3.1付款程序3.2交付程序3.3質(zhì)量保證程序3.4交房程序4.履行變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更通知4.4變更生效5.履行解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除通知5.4解除生效6.履行違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理7.履行爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.履行合同解除后的處理8.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.履行合同終止后的處理9.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還9.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)9.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.履行合同檔案管理10.1檔案管理原則10.2檔案管理職責(zé)10.3檔案管理程序10.4檔案管理期限11.履行合同的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力11.3其他約定變更12.履行合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.履行合同的法律適用13.1法律適用原則13.2法律適用范圍13.3法律適用變更14.履行合同的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)約定14.2其他事項(xiàng)效力14.3其他事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同履行原則1.1履行期限合同雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，履行期限自合同生效之日起計(jì)算。1.2履行方式履行方式包括但不限于支付購(gòu)房款、接收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，具體方式應(yīng)在合同中明確約定。1.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地，具體地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。1.4履行主體履行主體為合同雙方，任何一方不得擅自變更履行主體，如需變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.履行條件2.1付款條件購(gòu)房款支付分為首付款和尾款，首付款應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在交房前X個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2交付條件開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房屋建設(shè)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量保證條件房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交房時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，質(zhì)量保證期限為X年。2.4交房條件3.履行程序3.1付款程序購(gòu)房款支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或開(kāi)發(fā)商指定的支付方式進(jìn)行，支付憑證應(yīng)妥善保存。3.2交付程序開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交房日期前通知購(gòu)房人，購(gòu)房人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。3.3質(zhì)量保證程序購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商。3.4交房程序購(gòu)房人驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交房確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)，視為房屋交付完成。4.履行變更4.1變更條件如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)在變更生效前X個(gè)工作日通知對(duì)方。4.4變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。5.履行解除5.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。5.3解除通知解除合同的通知應(yīng)明確解除原因、解除期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。5.4解除生效解除合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.履行違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體數(shù)額和方式在合同中明確約定。6.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.4違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，雙方應(yīng)積極配合，共同解決違約問(wèn)題。8.履行合同解除后的處理8.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，及時(shí)返還已收款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、違約金等。8.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。9.履行合同終止后的處理9.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，及時(shí)返還已收款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、違約金等。9.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。9.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。10.履行合同檔案管理10.1檔案管理原則檔案管理應(yīng)遵循保密、完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的原則。10.2檔案管理職責(zé)雙方應(yīng)明確各自的檔案管理職責(zé)，確保檔案的完整性和安全性。10.3檔案管理程序檔案管理程序應(yīng)包括檔案的收集、整理、歸檔、保管、借閱、銷(xiāo)毀等環(huán)節(jié)。10.4檔案管理期限檔案管理期限應(yīng)不少于合同約定的履行期限，以及法律法規(guī)規(guī)定的期限。11.履行合同的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)應(yīng)具有同等法律效力，與合同其他條款具有相同的約束力。11.3其他約定變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確變更內(nèi)容。12.履行合同的法律適用12.1法律適用原則合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用范圍法律適用范圍包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。12.3法律適用變更除非雙方另有約定，合同履行過(guò)程中法律適用不得變更。13.履行合同的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)約定合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)效力其他事項(xiàng)約定應(yīng)具有同等法律效力，與合同其他條款具有相同的約束力。13.3其他事項(xiàng)變更其他事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確變更內(nèi)容。14.履行合同的生效與終止14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽訂日。14.3終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。14.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入類(lèi)型第三方介入類(lèi)型包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、金融擔(dān)保、房屋評(píng)估等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由引入方承擔(dān)。3.甲乙雙方增加的額外條款3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)中的虛假信息、評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性等。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并保證服務(wù)