2025年度門(mén)面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.3違約責(zé)任免除2.違約金計(jì)算及支付2.1違約金比例2.2違約金支付方式2.3違約金支付期限3.損害賠償3.1損害賠償范圍3.2損害賠償計(jì)算方法3.3損害賠償支付方式4.違約責(zé)任追究程序4.1違約責(zé)任追究啟動(dòng)4.2違約責(zé)任追究方式4.3違約責(zé)任追究期限5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行主體6.2違約責(zé)任執(zhí)行方式6.3違約責(zé)任執(zhí)行期限7.違約責(zé)任終止7.1違約責(zé)任終止條件7.2違約責(zé)任終止程序7.3違約責(zé)任終止后果8.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)8.1違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)概述8.2違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)引用8.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)解釋9.違約責(zé)任合同附件9.1違約責(zé)任合同附件定義9.2違約責(zé)任合同附件內(nèi)容9.3違約責(zé)任合同附件效力10.違約責(zé)任合同解釋10.1違約責(zé)任合同解釋原則10.2違約責(zé)任合同解釋方法10.3違約責(zé)任合同解釋效力11.違約責(zé)任合同生效11.1違約責(zé)任合同生效條件11.2違約責(zé)任合同生效時(shí)間11.3違約責(zé)任合同生效效力12.違約責(zé)任合同變更12.1違約責(zé)任合同變更條件12.2違約責(zé)任合同變更程序12.3違約責(zé)任合同變更效力13.違約責(zé)任合同解除13.1違約責(zé)任合同解除條件13.2違約責(zé)任合同解除程序13.3違約責(zé)任合同解除效力14.違約責(zé)任合同終止14.1違約責(zé)任合同終止條件14.2違約責(zé)任合同終止程序14.3違約責(zé)任合同終止效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.1.1出租方未按約定提供租賃物；1.1.2承租方未按約定支付租金；1.1.3承租方未按約定使用租賃物；1.1.4承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.1.5承租方逾期歸還租賃物；1.1.6承租方未按約定維護(hù)租賃物；1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.2.1出租方違約責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失；1.2.2承租方違約責(zé)任：支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失；1.2.3雙方違約責(zé)任：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.3違約責(zé)任免除1.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任；1.3.2因出租方或承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約的，不適用免除違約責(zé)任；1.3.3因出租方或承租方故意拖延導(dǎo)致違約的，不適用免除違約責(zé)任；2.違約金計(jì)算及支付2.1違約金比例2.1.1出租方違約：按照租金總額的5%計(jì)算；2.1.2承租方違約：按照租金總額的10%計(jì)算；2.2違約金支付方式2.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；2.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2.3違約金支付期限2.3.1違約金支付期限為違約行為發(fā)生后10日內(nèi)；2.3.2逾期支付違約金的，每日按違約金總額的1%計(jì)收滯納金；3.損害賠償3.1損害賠償范圍3.1.1因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3因違約行為導(dǎo)致的其他損失；3.2損害賠償計(jì)算方法3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失：按照合理估算計(jì)算；3.2.3其他損失：按照雙方協(xié)商確定；3.3損害賠償支付方式3.3.1損害賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；3.3.2損害賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.違約責(zé)任追究程序4.1違約責(zé)任追究啟動(dòng)4.1.1承租方或出租方可向?qū)Ψ教岢鲞`約責(zé)任追究；4.1.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；4.2違約責(zé)任追究方式4.2.1通過(guò)協(xié)商解決；4.2.2通過(guò)調(diào)解解決；4.2.3通過(guò)仲裁或訴訟解決；4.3違約責(zé)任追究期限4.3.1違約責(zé)任追究期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)；4.3.2逾期追究違約責(zé)任的，視為放棄追究；5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決；5.1.2調(diào)解解決；5.1.3仲裁解決；5.1.4訴訟解決；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方協(xié)商解決的，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；5.2.2仲裁解決的，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；5.2.3訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1協(xié)商解決：自雙方達(dá)成一致意見(jiàn)之日起生效；5.3.2調(diào)解解決：自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起生效；5.3.3仲裁解決：自仲裁裁決書(shū)生效之日起生效；5.3.4訴訟解決：自人民法院判決生效之日起生效；6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行主體6.1.1出租方或承租方均可作為違約責(zé)任執(zhí)行主體；6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可執(zhí)行違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任執(zhí)行方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.2直接扣收；6.2.3其他合法方式；6.3違約責(zé)任執(zhí)行期限6.3.1違約責(zé)任執(zhí)行期限為違約責(zé)任裁決生效之日起30日內(nèi)；6.3.2逾期執(zhí)行的，每日按違約金總額的1%計(jì)收滯納金；7.違約責(zé)任終止7.1違約責(zé)任終止條件7.1.1違約責(zé)任已得到完全履行；7.1.2違約責(zé)任爭(zhēng)議已得到解決；7.1.3雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任終止程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出終止裁決；7.2.3人民法院作出終止判決；7.3違約責(zé)任終止后果7.3.1違約責(zé)任終止后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未履行完畢的義務(wù)。8.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)8.1違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)概述8.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》；8.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》；8.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；8.2違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)引用8.2.1合同法第一百零七條；8.2.2民法典第五百七十七條；8.2.3物權(quán)法第一百零九條；8.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)解釋8.3.1合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；8.3.2民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3物權(quán)法規(guī)定，租賃物因不可抗力、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p失的，由出租人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外；9.違約責(zé)任合同附件9.1違約責(zé)任合同附件定義9.1.1違約責(zé)任合同附件是指本合同中約定的，與違約責(zé)任相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、證明文件等；9.2違約責(zé)任合同附件內(nèi)容9.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3違約責(zé)任追究程序；9.3違約責(zé)任合同附件效力9.3.1違約責(zé)任合同附件與本合同具有同等法律效力；9.3.2違約責(zé)任合同附件的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.違約責(zé)任合同解釋10.1違約責(zé)任合同解釋原則10.1.1文義解釋?zhuān)?0.1.2目的解釋?zhuān)?0.1.3體系解釋?zhuān)?0.2違約責(zé)任合同解釋方法10.2.1直接解釋?zhuān)?0.2.2推斷解釋?zhuān)?0.2.3合理解釋?zhuān)?0.3違約責(zé)任合同解釋效力10.3.1解釋結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；10.3.2解釋結(jié)果不影響合同其他條款的效力；11.違約責(zé)任合同生效11.1違約責(zé)任合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同已交付；11.2違約責(zé)任合同生效時(shí)間11.2.1合同簽署之日起生效；11.2.2合同交付之日起生效；11.3違約責(zé)任合同生效效力11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；11.3.2合同生效后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.違約責(zé)任合同變更12.1違約責(zé)任合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容合法有效；12.2違約責(zé)任合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效；12.3違約責(zé)任合同變更效力12.3.1變更協(xié)議生效后，原合同條款失效；12.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)；13.違約責(zé)任合同解除13.1違約責(zé)任合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.2違約責(zé)任合同解除程序13.2.1雙方簽署解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效；13.3違約責(zé)任合同解除效力13.3.1解除協(xié)議生效后，合同終止履行；13.3.2解除協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任；14.違約責(zé)任合同終止14.1違約責(zé)任合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同履行完畢；14.2違約責(zé)任合同終止程序14.2.1雙方簽署終止協(xié)議；14.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效；14.3違約責(zé)任合同終止后果14.3.1終止協(xié)議生效后，合同終止履行；14.3.2終止協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方需要第三方協(xié)助確定違約責(zé)任；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助處理；16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同選定第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為調(diào)解人介入；16.2.2第三方作為評(píng)估人介入；16.2.3第三方作為仲裁人介入；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償額；17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%；17.3第三方責(zé)任限額效力17.3.1第三方責(zé)任限額在合同中具有約束力；17.3.2第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；18.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；19.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分19.3.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物不承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方在介入過(guò)程中，不得對(duì)合同標(biāo)的物造成損害；19.4第三方與合同履行結(jié)果的劃分19.4.1第三方對(duì)合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；19.4.2第三方在介入過(guò)程中，不得影響合同履行結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用目的等。說(shuō)明：租賃物使用記錄作為合同附件，用于證明租賃物的使用是否符合約定。4.附件四：違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。5.附件五：損害賠償計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明損害賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：損害賠償計(jì)算明細(xì)作為合同附件，用于明確損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、效力等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和效力。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、效力等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體內(nèi)容和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因逾期支付租金而遭受的損失。3.違約行為：承租方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：承租方逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)歸還租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因逾期歸還租賃物而遭受的損失。5.違約行為：承租方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度門(mén)面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其門(mén)面出租給乙方，乙方租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任及賠償事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“門(mén)面”：指甲方擁有的可用于出租的建筑物部分，具備獨(dú)立使用權(quán)。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間范圍。（3）“租金”：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“違約責(zé)任”：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方違約行為而導(dǎo)致的對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。（2）“賠償”：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；（4）甲方有義務(wù)保證租賃物的使用安全；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)交付租賃物；（6）甲方有義務(wù)在租賃期滿后及時(shí)收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照甲方要求交付租賃物；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物的具體地址為：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方按照合同約定交付租賃物；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照約定的金額，每月向甲方支付的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方使用門(mén)面所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月水電費(fèi)支付至水電費(fèi)繳納處。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）甲方有權(quán)要求乙方立即支付所欠費(fèi)用，并支付滯納金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的金額，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃物無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。（2）甲方保留對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物的使用、收益和處分權(quán)利。（2）乙方同意，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：__________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：__________見(jiàn)證人（如有）簽字（蓋章）：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付租賃物；b.未按合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)；c.未按合同約定調(diào)整租金；d.違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定合理使用租賃物；c.未按合同約定進(jìn)行裝修、改造；d.違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方實(shí)際履行情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.賠償金額：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的金額。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.問(wèn)題：租賃物發(fā)生損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與租賃活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)租賃物的維護(hù)、管理及對(duì)乙方的服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其參與租賃活動(dòng)中的合理收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，保證租賃活動(dòng)的合法性。4.第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方和乙方之間的租賃關(guān)系不受影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定條件收回租賃物。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃物。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同。甲方在租賃期間不得對(duì)乙方進(jìn)行不公平的收費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方可要求乙方在租賃期滿后按照約定條件收回租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間不得損害租賃物的價(jià)值。全文完。2025年度門(mén)面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4門(mén)面位置及面積1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7違約責(zé)任及賠償協(xié)議概述第二條違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金2.1.2租賃期間擅自轉(zhuǎn)租2.1.3損壞租賃物2.1.4違反租賃用途2.2出租方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付租賃物2.2.2提前終止合同2.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃用途第三條違約賠償3.1租賃方違約賠償3.1.1未按時(shí)支付租金的賠償3.1.2擅自轉(zhuǎn)租的賠償3.1.3損壞租賃物的賠償3.1.4違反租賃用途的賠償3.2出租方違約賠償3.2.1未按時(shí)交付租賃物的賠償3.2.2提前終止合同的賠償3.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃用途的賠償?shù)谒臈l違約責(zé)任爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序第六條合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同履行8.1租賃方義務(wù)8.2出租方義務(wù)第九條合同解除后的處理9.1租賃物返還9.2押金退還9.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同解除、終止、變更的生效12.1合同解除、終止、變更的生效條件12.2合同解除、終止、變更的生效日期第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同解除、終止、變更后的處理14.1合同解除、終止、變更后的處理程序14.2合同解除、終止、變更后的處理結(jié)果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：_______1.1.2租賃方：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.4門(mén)面位置及面積1.4.1門(mén)面地址：_______1.4.2門(mén)面面積：_______平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.5.3支付時(shí)間：_______1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：_______元1.6.2退還條件：_______1.7違約責(zé)任及賠償協(xié)議概述1.7.1違約責(zé)任類(lèi)型1.7.2違約賠償金額及計(jì)算方式1.7.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式第二條違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金2.1.1.1違約責(zé)任：_______2.1.1.2賠償金額：_______元/天2.1.2租賃期間擅自轉(zhuǎn)租2.1.2.1違約責(zé)任：_______2.1.2.2賠償金額：_______元/天2.1.3損壞租賃物2.1.3.1違約責(zé)任：_______2.1.3.2賠償金額：_______元2.1.4違反租賃用途2.1.4.1違約責(zé)任：_______2.1.4.2賠償金額：_______2.2出租方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付租賃物2.2.1.1違約責(zé)任：_______2.2.1.2賠償金額：_______元/天2.2.2提前終止合同2.2.2.1違約責(zé)任：_______2.2.2.2賠償金額：_______元2.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃用途2.2.3.1違約責(zé)任：_______2.2.3.2賠償金額：_______第三條違約賠償3.1租賃方違約賠償3.1.1未按時(shí)支付租金的賠償3.1.1.1賠償金額計(jì)算：_______元/天3.1.2擅自轉(zhuǎn)租的賠償3.1.2.1賠償金額計(jì)算：_______元/天3.1.3損壞租賃物的賠償3.1.3.1賠償金額計(jì)算：_______元3.1.4違反租賃用途的賠償3.1.4.1賠償金額計(jì)算：_______3.2出租方違約賠償3.2.1未按時(shí)交付租賃物的賠償3.2.1.1賠償金額計(jì)算：_______元/天3.2.2提前終止合同的賠償3.2.2.1賠償金額計(jì)算：_______元3.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃用途的賠償3.2.3.1賠償金額計(jì)算：_______第四條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第五條合同解除5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2違約責(zé)任無(wú)法履行5.1.3法律法規(guī)規(guī)定5.2合同解除程序5.2.1提前通知對(duì)方5.2.2解除合同書(shū)簽訂第六條合同終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3違約責(zé)任無(wú)法履行6.2合同終止程序6.2.1提前通知對(duì)方6.2.2終止合同書(shū)簽訂第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)規(guī)定7.2合同變更程序7.2.1提前通知對(duì)方7.2.2變更合同書(shū)簽訂第八條合同履行8.1租賃方義務(wù)8.1.1按時(shí)支付租金8.1.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途8.1.3保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自更改8.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定8.1.5接受出租方對(duì)租賃物的檢查和維護(hù)8.2出租方義務(wù)8.2.1按時(shí)交付租賃物8.2.2保持租賃物的良好狀態(tài)，及時(shí)維修8.2.3不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)8.2.4提供必要的設(shè)施和服務(wù)8.2.5保障租賃方合法使用租賃物的權(quán)利第九條合同解除后的處理9.1租賃物返還9.1.1租賃方在合同解除后應(yīng)及時(shí)返還租賃物9.1.2租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自更改9.2押金退還9.2.1出租方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還押金9.2.2押金退還前，應(yīng)扣除合同解除產(chǎn)生的違約金、賠償金及維修費(fèi)用9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2合同解除產(chǎn)生的違約金、賠償金及維修費(fèi)用應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)支付第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋租賃登記證明10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.3租賃物清單10.1.4雙方身份證復(fù)印件10.1.5其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋租賃登記證明：_______10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______10.2.3租賃物清單：_______10.2.4雙方身份證復(fù)印件：_______10.2.5其他相關(guān)文件：_______第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除、終止、變更的生效12.1合同解除、終止、變更的生效條件12.1.1雙方達(dá)成一致意見(jiàn)12.1.2合同解除、終止、變更的程序符合法律規(guī)定12.2合同解除、終止、變更的生效日期12.2.1合同解除、終止、變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁13.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：_______13.2.2法院：_______第十四條合同解除、終止、變更后的處理14.1合同解除、終止、變更后的處理程序14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理14.1.2未約定或約定不明確的，應(yīng)協(xié)商解決14.2合同解除、終止、變更后的處理結(jié)果14.2.1雙方應(yīng)按照處理結(jié)果履行各自的義務(wù)14.2.2未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行或采取其他法律措施第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。1.2第三方介入的類(lèi)型1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋中介、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。1.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門(mén)等。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估。1.2.4專(zhuān)業(yè)服務(wù)：如法律咨詢(xún)、裝修設(shè)計(jì)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的選定2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體類(lèi)型和機(jī)構(gòu)。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)范圍3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。3.1.2協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.1.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，幫助雙方解決問(wèn)題。3.2第三方介入的具體職責(zé)3.2.1對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的完好。3.2.2對(duì)租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租金按時(shí)支付。3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方介入的權(quán)利范圍4.1.1獲取合同雙方的相關(guān)信息和資料。4.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。4.2第三方介入的具體權(quán)利4.2.1要求合同雙方提供租賃物的使用情況和維護(hù)記錄。4.2.2要求合同雙方提供租金支付憑證。4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止和糾正。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方介入的義務(wù)范圍5.1.1對(duì)合同雙方的信息保密。5.1.2公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。5.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告合同履行情況。5.2第三方介入的具體義務(wù)5.2.1對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，不得偏袒任何一方。5.2.3在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向雙方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定6.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障雙方的合法權(quán)益。6.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2第三方責(zé)任限額的賠償金額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方共同同意。7.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)合同雙方和第三方共同同意。7.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止介入，并按約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決8.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用合同雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2.2如