2025年個(gè)人房屋買賣交易保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋買賣交易保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出賣方簽署人14.2買受方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方地址：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方地址：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；3.2.2余款在房屋交付前____日內(nèi)一次性支付完畢；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同后____日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1出賣方承擔(dān)契稅；4.2.2買受方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合約定要求；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方在交付日共同驗(yàn)收房屋；5.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確記錄；5.3.3雙方在驗(yàn)收后____日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告無異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_________________6.2過戶手續(xù)：6.2.1雙方需按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.3買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付剩余房款；6.3過戶費(fèi)用：6.3.1雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按約定支付房款；7.1.2出賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；7.2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2本合同簽訂后，買受方支付定金，出賣方收到定金后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_________________11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出賣方簽署人：_________________14.2買受方簽署人：_________________14.3日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成工作；17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。19.第三方費(fèi)用19.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用結(jié)算等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；21.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；21.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；22.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，本合同仍按照原約定繼續(xù)履行；24.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的合同解除條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要憑證。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲乙雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等信息。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需包含第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的正式文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付定金，買受方逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，出賣方逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋測(cè)繪報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定和變更協(xié)議履行合同變更，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同變更，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定和解除協(xié)議履行合同解除，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同解除，則構(gòu)成違約。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣交易保證合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個(gè)人房屋買賣交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下?lián)碛械?，具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易保證：指甲方為保證房屋買賣交易順利進(jìn)行，向乙方提供的擔(dān)保措施。2.交易保證金：指乙方為保障交易安全，支付給甲方的保證金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易保證金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易保證金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易保證金。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，本合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，本合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易保證金：乙方支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣交易的保證金，確保交易的順利進(jìn)行。2.房屋買賣稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)繳納的房屋買賣稅費(fèi)。3.房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋交易保證金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.房屋買賣稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，分別承擔(dān)并支付。3.房屋過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交易保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易保證金。2.房屋買賣稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，分別承擔(dān)并支付。3.房屋過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋過戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易保證金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲乙雙方應(yīng)在支付房屋買賣稅費(fèi)和房屋過戶費(fèi)用后，分別取得相關(guān)憑證。3.雙方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用支付后，取得對(duì)方出具的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易保證金的百分之五十。2.甲方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易保證金的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付房屋交易保證金，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易保證金的百分之五十。2.乙方未能按照合同約定支付房屋買賣稅費(fèi)和房屋過戶費(fèi)用，導(dǎo)致交易延遲的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易保證金的千分之一。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)往來或其他原因知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后五年內(nèi)，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行本合同過程中，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行交易。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣交易的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交易保證金收據(jù)4.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶登記申請(qǐng)表及登記證明6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同。未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按時(shí)支付房屋過戶費(fèi)用。未能履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未能按照合同約定支付房屋交易保證金。未能按照合同約定支付房屋買賣稅費(fèi)和房屋過戶費(fèi)用。未能履行保密義務(wù)。故意泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不完整或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦或更換完整的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.問題：房屋交易保證金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房屋交易保證金，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密義務(wù)未能履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，如發(fā)生泄密事件，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方介紹：（填寫第三方介紹，包括第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等）2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易保證金的收取和退還。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)妥善保管房屋交易保證金，并按照合同約定進(jìn)行退還。第三方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的服務(wù)和支持。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供相關(guān)物業(yè)管理、維修等后續(xù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還房屋交易保證金。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所受損失的責(zé)任。甲方不得擅自更改房屋用途，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行房屋裝修或改造。甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣，未經(jīng)乙方同意不得設(shè)定抵押權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易保證金。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付剩余房款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交易過程中支付必要的費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行合同約定的物業(yè)管理、維修等義務(wù)。甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所受損失的責(zé)任。乙方不得擅自更改房屋用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行房屋裝修或改造。乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣，未經(jīng)甲方同意不得設(shè)定抵押權(quán)。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣交易保證合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同目的及依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書信息2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.交易價(jià)格支付方式3.交易稅費(fèi)承擔(dān)五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋過戶手續(xù)辦理2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.房屋過戶時(shí)間及地點(diǎn)六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件2.違約責(zé)任及處理方式3.爭(zhēng)議解決方式七、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件及補(bǔ)充條款的效力九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除或終止后的權(quán)益保護(hù)十一、爭(zhēng)議解決及管轄1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.管轄法院十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.買方代表簽字2.賣方代表簽字3.見證人簽字十四、合同其他事項(xiàng)1.合同變更及修改2.合同附件的修改3.合同的補(bǔ)充說明合同編號(hào)2025年個(gè)人房屋買賣交易保證合同一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）買方名稱（或姓名）：________________________（2）賣方名稱（或姓名）：________________________（3）雙方聯(lián)系方式：________________________（4）合同簽訂日期：________________________（5）合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.合同目的及依據(jù)（1）買方購買房屋，賣方出售房屋。（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________（2）房屋所有權(quán)人：________________________2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬（1）配套設(shè)施清單：________________________（2）配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：________________________三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)（1）購買房屋的權(quán)利。（2）支付購房款的義務(wù)。（3）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）出售房屋的權(quán)利。（2）收取購房款的義務(wù)。（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。3.交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易。（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格為：________________________（2）成交價(jià)格包含稅費(fèi)。2.交易價(jià)格支付方式（1）首付比例：________________________（2）首付金額：________________________（3）尾款支付時(shí)間及方式：________________________3.交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)：________________________（2）賣方承擔(dān)：________________________五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋過戶手續(xù)辦理（1）賣方提供房屋過戶所需材料。（2）買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（1）賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）買方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。3.房屋過戶時(shí)間及地點(diǎn)（1）過戶時(shí)間：________________________（2）過戶地點(diǎn)：________________________六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件（1）買方支付首付。（2）賣方配合辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任及處理方式（1）買方違約：________________________（2）賣方違約：________________________3.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。七、合同解除及終止條件1.合同解除條件（1）買方或賣方違約。（2）不可抗力因素。2.合同終止條件（1）房屋過戶完成。（2）合同履行完畢。3.合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后的款項(xiàng)退還。（2）違約責(zé)任追究。八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）交易雙方身份證明復(fù)印件。（4）其他相關(guān)證明材料。2.合同補(bǔ)充條款（1）如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式添加。（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同附件及補(bǔ)充條款的效力（1）合同附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）附件及補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。九、合同生效及備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同附件齊全。2.合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)將合同及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效。3.合同生效日期（1）合同簽訂日期為合同生效日期。（2）如需另行約定生效日期，應(yīng)在合同中明確。十、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。3.合同解除或終止后的權(quán)益保護(hù)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法保護(hù)各自合法權(quán)益。（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。十一、爭(zhēng)議解決及管轄1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院（1）合同簽訂地人民法院。（2）賣方所在地人民法院。（3）買方所在地人民法院。十二、合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）交易雙方身份證明復(fù)印件。（4）其他相關(guān)證明材料。十三、合同簽署（1）買方代表簽字：________________________（2）賣方代表簽字：________________________（3）見證人簽字：________________________十四、合同其他事項(xiàng)（1）合同變更及修改：任何變更或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）合同的補(bǔ)充說明：如需補(bǔ)充說明，應(yīng)在合同中明確。買方（或代理人）簽字：________________________日期：________________________賣方（或代理人）簽字：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）在合同簽訂前，甲方對(duì)房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）如乙方在合同簽訂前將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。（3）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方違約責(zé)任加重條款（1）如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。（2）如甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的全部損失。3.甲方提供房屋質(zhì)量保證條款（1）甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何