2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整條款第二章租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3附屬設(shè)施使用2.4房屋安全責任2.5房屋使用限制2.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定2.7房屋退租條件第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3其他費用承擔3.4費用調(diào)整條款3.5違約金及賠償?shù)谒恼侣募s保證與違約責任4.1履約保證4.2違約責任4.3違約金計算4.4違約處理第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理第七章合同續(xù)簽與終止7.1合同續(xù)簽條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序第八章其他約定8.1法律適用8.2通知與送達8.3合同附件8.4合同修改第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋現(xiàn)狀描述9.3合同雙方簽字蓋章頁第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明第十二章合同解除后的責任12.1合同解除后房屋退還12.2合同解除后租金退還12.3合同解除后違約責任第十三章合同續(xù)簽后的變更13.1合同續(xù)簽后條款變更13.2合同續(xù)簽后權(quán)利義務(wù)調(diào)整第十四章合同解除后的爭議處理14.1合同解除后爭議解決方式14.2合同解除后爭議解決機構(gòu)14.3合同解除后爭議解決程序合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：[填寫合同編號]1.2合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.3合同雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：[填寫甲方名稱或姓名]1.3.2承租方（乙方）：[填寫乙方名稱或姓名]1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：[填寫房屋具體地址]1.4.2房屋面積：[填寫房屋面積]1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型]1.4.4房屋用途：[填寫房屋用途]1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：[填寫租賃起始日期]1.5.2租賃終止日期：[填寫租賃終止日期]1.6租金及支付方式：1.6.1租金總額：[填寫租金總額]1.6.2租金支付方式：[填寫支付方式，如月付、季付等]1.6.3首付款：[填寫首付款金額]1.6.4中間款項支付時間：[填寫中間款項支付時間]1.7租金調(diào)整條款：1.7.1調(diào)整條件：[填寫租金調(diào)整條件，如物價指數(shù)、市場行情等]1.7.2調(diào)整頻率：[填寫租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]1.7.3調(diào)整通知：[填寫調(diào)整租金的通知方式]第二章租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用范圍：2.1.1乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。2.1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2房屋維護責任：2.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。2.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。2.3附屬設(shè)施使用：2.3.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。2.3.2乙方應(yīng)愛護附屬設(shè)施，不得損壞。2.4房屋安全責任：2.4.1甲方負責房屋的安全設(shè)施維護。2.4.2乙方負責在使用過程中確保自身安全。2.5房屋使用限制：2.5.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：2.6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。2.6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費用。2.7房屋退租條件：2.7.1乙方在租賃期滿前30天向甲方提出退租申請。2.7.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費用。第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額：3.1.1租金總額為[填寫租金總額]元。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]前支付當月租金。3.3其他費用承擔：3.3.1水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。3.4費用調(diào)整條款：3.4.1若物價上漲導(dǎo)致相關(guān)費用增加，租金可相應(yīng)調(diào)整。3.5違約金及賠償：3.5.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.5.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償損失。第四章履約保證與違約責任4.1履約保證：4.1.1乙方保證按合同約定履行租賃義務(wù)。4.2違約責任：4.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3違約金計算：4.3.1違約金的計算方式為：違約金額×每日萬分之五。4.4違約處理：4.4.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方損失。第五章爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機構(gòu)：5.2.1若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序：5.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[填寫具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。5.4爭議解決費用：5.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第六章合同解除6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[填寫具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章合同續(xù)簽與終止7.1合同續(xù)簽條件：7.1.1雙方均可提前[填寫具體時間]提出續(xù)簽合同意向。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。7.3合同終止程序：7.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進行房屋驗收和費用結(jié)算。第八章其他約定8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達。8.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第九章合同附件9.1房屋租賃清單：[附件內(nèi)容]9.2房屋現(xiàn)狀描述：[附件內(nèi)容]9.3合同雙方簽字蓋章頁：[附件內(nèi)容]第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：[參照第六章合同解除條件]10.3合同生效日期：[填寫合同生效日期]第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章合同解除后的責任12.1合同解除后房屋退還：乙方應(yīng)在合同解除后[填寫具體時間]內(nèi)將房屋退還甲方。12.2合同解除后租金退還：合同解除后，已支付但未到期的租金不予退還。12.3合同解除后違約責任：[參照第四章違約責任]第十三章合同續(xù)簽后的變更13.1合同續(xù)簽后條款變更：合同續(xù)簽后，如需變更合同條款，應(yīng)按第八章合同修改規(guī)定辦理。13.2合同續(xù)簽后權(quán)利義務(wù)調(diào)整：合同續(xù)簽后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照新約定執(zhí)行。第十四章合同解除后的爭議處理14.1合同解除后爭議解決方式：[參照第五章爭議解決]14.2合同解除后爭議解決機構(gòu)：[參照第五章爭議解決]14.3合同解除后爭議解決程序：[參照第五章爭議解決程序]出租方（甲方）簽字：[日期]承租方（乙方）簽字：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如甲方需要收回房屋自用或出租，應(yīng)提前[填寫具體時間]通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在特定情況下能夠收回房屋，同時給予乙方一定的權(quán)益保障。1.2甲方裝修限制條款內(nèi)容：乙方在使用房屋期間，如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。說明：此條款確保甲方對房屋的外觀和結(jié)構(gòu)有控制權(quán)，避免乙方擅自裝修影響房屋的整體形象。1.3甲方維修責任條款內(nèi)容：房屋的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。1.4甲方提供配套設(shè)施條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)配備必要的配套設(shè)施，如水電、燃氣等。說明：此條款保障乙方在入住時能夠享受到基本的居住條件。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修自由度條款內(nèi)容：乙方在使用房屋期間，有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前[填寫具體時間]告知甲方，并確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款賦予乙方一定的裝修自由度，使其能夠根據(jù)自身需求對房屋進行個性化改造。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款限制乙方的轉(zhuǎn)租行為，避免房屋頻繁更換租客，影響甲方利益。2.3乙方提前退租賠償條款內(nèi)容：乙方如需提前退租，應(yīng)提前[填寫具體時間]通知甲方，并支付[填寫具體金額]的違約金。說明：此條款保障甲方在乙方提前退租時能夠得到一定的經(jīng)濟補償。2.4乙方使用范圍限制條款內(nèi)容：乙方在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：此條款明確乙方的經(jīng)營范圍，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔，中介合同另行簽訂。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限為[填寫具體時間]，自合同簽訂之日起計算。說明：此條款限定中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)的時效性。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。說明：此條款保護甲乙雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后[填寫具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[填寫支付方式]。說明：此條款明確中介傭金的支付時間和方式，確保中介服務(wù)的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.合同雙方簽字蓋章頁4.中介合同（如有）5.任何雙方協(xié)商一致認為需要附加的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：以乙方在約定支付時間內(nèi)未支付租金的行為為準。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。認定：以甲方在房屋交付時未提供合同約定的配套設(shè)施或房屋不符合約定條件的行為為準。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：以乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改變的行為為準。4.違約行為：乙方未履行合同約定的維修責任。認定：以乙方在房屋使用過程中未對房屋進行必要的維修，導(dǎo)致房屋損壞的行為為準。5.違約行為：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。認定：以乙方在房屋內(nèi)進行違法活動的行為為準。6.違約行為：乙方提前退租。認定：以乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前退租的行為為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因意見不一致而采取的解決糾紛的方法。4.履約保證：指合同當事人為保證合同履行而提供的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，若乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并采取法律手段解決。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任方，由責任方負責維修或賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款有共同的理解。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商，或通過法律途徑解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同續(xù)簽。2.智慧社區(qū)門面房屋租賃。3.乙方為個體經(jīng)營者或企業(yè)。4.雙方自愿簽訂合同，無第三方介入。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備維護7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方1.2.1.承租方名稱：便利店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系人：1.3.2.出租方聯(lián)系電話：13787651.3.3.承租方聯(lián)系人：趙六1.3.4.承租方聯(lián)系電話：13643212.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號2.2.房屋面積：50平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：商業(yè)門面3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付前一個月的租金4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金按市場行情每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營便利店，不得改變房屋用途。6.2.房屋維護責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維護責任由承租方承擔，外部設(shè)施的維護責任由出租方承擔。6.3.房屋設(shè)施設(shè)備維護：承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因不當使用造成損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。7.違約責任7.1.出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。7.2.承租方違約責任：承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。7.3.違約金計算：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌兆饨鸬?%的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1.出租方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.2.承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除相應(yīng)的折舊費和維修費。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理好所有物品。11.其他約定事項11.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付明細表等。11.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期：2024年12月1日12.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1.房屋租賃清單13.2.租金支付明細表13.3.房屋現(xiàn)狀確認書14.合同簽署及見證14.1.出租方代表簽字：14.2.承租方代表簽字：14.3.證人簽字：14.4.日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入目的：第三方介入合同關(guān)系的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、仲裁服務(wù)等。15.4.第三方介入程序：15.4.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的具體事項和目的。15.4.2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3.第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1.1.第三方服務(wù)費用及支付方式。16.1.2.第三方服務(wù)期限及終止條件。16.1.3.第三方服務(wù)成果的確認及驗收標準。16.1.4.第三方違約責任及賠償標準。17.第三方責任限額17.1.第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2.第三方責任限額：17.2.1.第三方服務(wù)費用不得超過甲乙雙方約定的金額。17.2.2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔不超過實際損失的50%的賠償責任。17.2.3.如第三方故意造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營和管理活動。18.3.第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會公德。18.4.第三方與其他各方的關(guān)系：18.4.1.與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.4.2.與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.4.3.與甲乙雙方共同的法律關(guān)系：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)成果，并書面確認。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保合同的有效性和可操作性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的權(quán)屬證明文件。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.租金支付明細表詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：明細表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和審計。3.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：由甲乙雙方共同確認房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：確認書用于記錄房屋交接時的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同雙方的違約責任。6.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明違約金的實際支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修費用等。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金未按時支付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成交易，第三方應(yīng)賠償雙方因此造成的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于智慧社區(qū)的門面房屋租賃給乙方，乙方作為承租方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋，雙方共同維護租賃物的使用安全，確保社區(qū)環(huán)境和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）智慧社區(qū)：指應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）門面房屋：指位于智慧社區(qū)內(nèi)，供商業(yè)、辦公、服務(wù)等活動使用的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的費用。（3）押金：指乙方為保障租賃物的使用安全，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保障租賃物的使用安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃物位于智慧社區(qū)內(nèi)，具體地址為：（租賃物詳細地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金、押金等費用；甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物及保障租賃物的使用安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，合同終止時，甲方將扣除合理損耗后無息退還乙方。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：押金一次性支付，在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：每月的租金支付日為每月的____日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。（2）押金：押金在簽訂本合同之日支付。（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的____%向甲方支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按約定支付違約金。（2）賠償損失：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款；（2）與本合同相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間內(nèi)對租賃物的維修、保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對租賃物的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補充本合同。16.3增減條款本合同中的任何條款，如因法律規(guī)定或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修、設(shè)施等狀況。3.租金支付憑證，包括租金的支付記錄和收據(jù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證，包括物業(yè)管理費的繳納記錄和收據(jù)。5.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。7.合同修改和補充協(xié)議，如雙方書面同意的修改內(nèi)容。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按時提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面違約通知。乙方違約：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后____日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面違約通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房屋的時間范圍。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約后，向乙方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在____日內(nèi)支付欠款。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。若維修費用超過乙方押金，乙方應(yīng)承擔超出部分。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。若合同無法履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任a.按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用；b.保障租賃物的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方權(quán)利a.在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；b.在合同約定的范圍內(nèi)，享有對租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)；c.在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.第三方義務(wù)a.嚴格按照合同約定支付費用；b.不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；c.如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利a.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物；b.乙方有權(quán)要求甲方保障租賃物的使用安全；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方的利益條款a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，退還押金；c.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于：a.未按時提供租賃物；b.未按照合同約定，提供必要的維修和服務(wù)；c.違反合同約定的保密義務(wù)。甲方的限制條款：a.甲方不得擅自提高租金；b.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方的權(quán)利包括但不限于：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定；c.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方的利益條款包括但不限于：a.甲方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先租賃該房屋；b.甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失；c.甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為而產(chǎn)生的費用。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反合同約定的保密義務(wù)。乙方的限制條款：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租；b.乙方不得在租賃期間，將房屋用于非法活動；c.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限與起始日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃用途與限制1.7房屋維護與修繕責任1.8水電費及其他費用的繳納1.9租賃保證金1.10合同解除與違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及其他約定1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：____________________。1.2.2房屋面積：____________________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.2.4房屋用途：____________________。1.3租賃期限與起始日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3.2起始日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整時間：自租賃期滿后的第一個租賃年度開始，租金每三年調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%。1.6租賃用途與限制1.6.1乙方僅可使用租賃房屋進行____________________業(yè)務(wù)。1.6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.7房屋維護與修繕責任1.7.1甲方負責租賃房屋的日常維護和修繕，確保房屋符合租賃用途。1.7.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.8水電費及其他費用的繳納1.8.1水電費由乙方按實際使用情況繳納。1.8.2其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方按相關(guān)規(guī)定繳納。1.9租賃保證金1.9.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。1.9.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。1.10合同解除與違約責任a.甲方未按時提供符合約定的房屋；b.乙方未按時支付租金；c.雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及其他約定1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。1.14合同簽署日期1.14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________1.14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________1.14.3簽署日期：____年____月____日1.10合同解除與違約責任（續(xù)）1.10.3違約金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金____%的違約金。1.10.4甲方解除合同：若乙方違反租賃用途或未按時繳納相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。1.12合同生效及其他約定（續(xù)）1.12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。1.12.3定金：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元整，作為履行合同的擔保。合同履行完畢后，定金抵作租金或無息退還。1.13合同附件1.13.1附件一：房屋租賃清單1.13.2附件二：租金支付計劃表1.13.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告1.14合同簽署日期（續(xù)）1.14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________1.14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________1.14.3簽署日期：____年____月____日1.15租賃房屋的交付與接收1.15.1交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。1.15.2接收：乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收報告中注明。1.16租賃房屋的保險1.16.1甲方負責對租賃房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。1.16.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守甲方投保的保險條款，并承擔相應(yīng)的保險費用。1.17租賃房屋的轉(zhuǎn)租1.17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.17.2若乙方需要轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。1.18租賃房屋的退租1.18.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還給甲方。1.18.2退租時，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。1.19合同的變更與解除1.19.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.19.2合同的變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。1.20合同的終止1.20.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形，合同終止。1.21合同的終止后的處理1.21.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及其附屬設(shè)施。1.22其他約定1.22.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.22.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或執(zhí)行其他相關(guān)職能的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范疇1.2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同見證、物業(yè)管理、市場調(diào)研、財務(wù)審計等。1.3第三方介入的程序1.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。1.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。1.3.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。1.4第三方的責任與權(quán)利1.4.1第三方在提供專