二零二五版商業(yè)地產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.銷售對象3.1認(rèn)籌對象資格3.2認(rèn)籌對象權(quán)利義務(wù)4.認(rèn)籌事宜4.1認(rèn)籌時間與方式4.2認(rèn)籌金額及支付方式4.3認(rèn)籌金退還條件及流程5.銷售政策5.1銷售價格及調(diào)整機(jī)制5.2認(rèn)籌優(yōu)惠及獎勵政策5.3銷售流程及合同簽訂6.付款事宜6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式及款項用途6.3逾期付款責(zé)任7.交付與驗收7.1交付條件及時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計算及支付9.3爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3通知送達(dá)生效時間14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同簽訂日期與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱【項目名稱】2.2項目地點【項目具體地址】2.3項目性質(zhì)【項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等】2.4項目規(guī)?！卷椖靠偨ㄖ娣e及各類型房產(chǎn)面積】3.銷售對象3.1認(rèn)籌對象資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源和支付能力；（3）無不良信用記錄。3.2認(rèn)籌對象權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)：（1）參與認(rèn)籌活動；（2）獲得項目信息；（3）優(yōu)先購買項目房產(chǎn)。（1）按照合同約定支付認(rèn)籌金；（2）遵守項目管理制度；（3）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.認(rèn)籌事宜4.1認(rèn)籌時間與方式認(rèn)籌時間：【認(rèn)籌開始時間】至【認(rèn)籌結(jié)束時間】。認(rèn)籌方式：【認(rèn)籌方式描述，如現(xiàn)場認(rèn)籌、網(wǎng)上認(rèn)籌等】。4.2認(rèn)籌金額及支付方式認(rèn)籌金額：【認(rèn)籌金額】。支付方式：【支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.3認(rèn)籌金退還條件及流程（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）乙方在認(rèn)籌期內(nèi)撤回認(rèn)籌。退還流程：【退還流程描述，如提供相關(guān)證明材料、退還時間等】。5.銷售政策5.1銷售價格及調(diào)整機(jī)制銷售價格：【銷售價格】。調(diào)整機(jī)制：【價格調(diào)整機(jī)制描述，如市場行情、政府政策等】。5.2認(rèn)籌優(yōu)惠及獎勵政策優(yōu)惠及獎勵政策：【具體優(yōu)惠及獎勵政策描述】。5.3銷售流程及合同簽訂銷售流程：【銷售流程描述，如認(rèn)籌、選房、簽訂合同等】。合同簽訂：【合同簽訂流程描述，如雙方簽字蓋章、合同生效等】。6.付款事宜6.1付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：【各階段付款時間節(jié)點描述】。6.2付款方式及款項用途付款方式：【付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】?？铐椨猛荆骸究铐椨猛久枋觯缳彿靠?、稅費(fèi)等】。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：【逾期付款責(zé)任描述，如違約金計算、合同解除等】。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間甲方應(yīng)在交付房屋后【具體時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方在產(chǎn)權(quán)登記完成后，應(yīng)及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按【具體金額】計算。若乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按【具體金額】計算。9.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體時間】內(nèi)支付。9.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)【具體時間】后，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址：【具體送達(dá)地址】。送達(dá)方式：【具體送達(dá)方式描述】。13.3通知送達(dá)生效時間通知送達(dá)后【具體時間】視為送達(dá)生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件（1）項目規(guī)劃圖；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、檢測、鑒定、保險、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)買賣過程中，提供信息對接、談判協(xié)助等服務(wù)的第三方；（2）律師：在合同簽訂、履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（5）保險公司：為甲方或乙方提供保險服務(wù)的第三方；（6）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計算（1）若第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為【具體金額】；（2）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，責(zé)任限額為【具體金額】；（3）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為【具體金額】。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更在第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：明確認(rèn)籌時間、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌優(yōu)惠及獎勵政策等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的認(rèn)籌協(xié)議，約定雙方在認(rèn)籌期間的權(quán)益和義務(wù)。4.付款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：本附件用于甲方與乙方明確付款計劃，確保合同履行。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：本附件用于甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：本附件用于證明不可抗力事件，以減輕或免除合同責(zé)任。7.違約金計算表詳細(xì)要求：明確違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于計算違約金，確保違約責(zé)任得到落實。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為【具體金額】。（2）未按合同約定提供配套設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方損失，金額為【具體金額】。（3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為【具體金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定付款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為【具體金額】。（2）未按合同約定使用房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失，金額為【具體金額】。（3）未按合同約定履行合同義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為【具體金額】。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，金額為【具體金額】。（2）第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，金額為【具體金額】。（3）第三方造成合同無法履行，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，金額為【具體金額】。示例說明：若甲方未按合同約定在交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價款的【具體百分比】。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.銷售項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)模3.認(rèn)籌金及相關(guān)費(fèi)用3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3認(rèn)籌金退還條件3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋朝向4.5房屋配套設(shè)施5.認(rèn)籌資格及條件5.1認(rèn)籌資格要求5.2認(rèn)籌條件5.3認(rèn)籌順序6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記6.2認(rèn)籌金支付6.3認(rèn)籌確認(rèn)6.4認(rèn)籌撤銷7.認(rèn)籌房屋鎖定7.1鎖定期限7.2鎖定條件7.3鎖定解除8.認(rèn)籌房屋購買8.1購房資格8.2購房流程8.3購房價格8.4購房稅費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件清單13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：認(rèn)籌協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（銷售方）：[甲方全稱]乙方（認(rèn)籌方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條銷售項目基本信息2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目開發(fā)商[開發(fā)商全稱]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項目規(guī)模[項目總建筑面積、建筑密度、容積率等]第三條認(rèn)籌金及相關(guān)費(fèi)用3.1認(rèn)籌金金額[認(rèn)籌金具體金額]3.2認(rèn)籌金支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3認(rèn)籌金退還條件[具體退還條件，如未選房、取消認(rèn)籌等]3.4其他相關(guān)費(fèi)用[列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如違約金、中介費(fèi)等]第四條房屋信息4.1房屋坐落[具體樓號、單元號、房號等]4.2房屋面積[房屋建筑面積、使用面積等]4.3房屋戶型[戶型描述，如一室一廳、兩室一廳等]4.4房屋朝向[房屋朝向描述，如南北通透、東西向等]4.5房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施描述，如電梯、中央空調(diào)、停車位等]第五條認(rèn)籌資格及條件5.1認(rèn)籌資格要求[認(rèn)籌資格的具體要求，如年齡、職業(yè)等]5.2認(rèn)籌條件[認(rèn)籌需要滿足的具體條件，如繳納認(rèn)籌金、簽署認(rèn)籌協(xié)議等]5.3認(rèn)籌順序[認(rèn)籌順序的確定方式，如先到先得、抽簽等]第六條認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記[登記流程描述，如現(xiàn)場登記、網(wǎng)上登記等]6.2認(rèn)籌金支付[支付流程描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3認(rèn)籌確認(rèn)[確認(rèn)流程描述，如短信通知、電子郵件通知等]6.4認(rèn)籌撤銷[撤銷流程描述，如書面通知、電話通知等]第七條認(rèn)籌房屋鎖定7.1鎖定期限[鎖定期限，如認(rèn)籌之日起30天]7.2鎖定條件[鎖定條件描述，如認(rèn)籌金已支付、認(rèn)籌協(xié)議已簽署等]7.3鎖定解除[鎖定解除條件描述，如認(rèn)籌金退還、認(rèn)籌協(xié)議解除等]第八部分：合同如下：第八條認(rèn)籌房屋購買8.1購房資格[購房資格的具體要求，如符合國家購房政策、無購房限制等]8.2購房流程[購房流程的詳細(xì)步驟，如簽訂購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等]8.3購房價格[購房價格的具體金額，包括總價及單價]8.4購房稅費(fèi)[購房需要繳納的稅費(fèi)種類及金額，如契稅、印花稅等]第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約金[違約金的計算方式和具體金額]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]10.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]11.2合同期限[合同的有效期限，如自簽訂之日起至房屋交付之日止]11.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽的條件和程序]第十二條其他約定事項12.1不可抗力[不可抗力的定義、范圍及處理方式]12.2合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容]12.3合同變更[合同變更的條件、程序及效力]第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋信息表[房屋信息表的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋面積、配套設(shè)施等]13.2附件二：認(rèn)籌協(xié)議[認(rèn)籌協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，如認(rèn)籌金支付、房屋鎖定等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱及內(nèi)容]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署之日起或約定日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版商業(yè)地產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同》中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過程或進(jìn)行其他相關(guān)活動而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供房屋評估、市場分析等咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同起草；2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等后續(xù)事宜；2.1.4提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)根據(jù)實際情況由各方合理分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險等因素。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；5.2.2第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；5.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償；5.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和指示提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)迫乙方接受任何服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；6.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解合同內(nèi)容，保障乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜；7.2.3第三方應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的免責(zé)條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方的變更和替換10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的效力11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。11.2如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體位置、面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等信息。房屋信息表應(yīng)由甲方提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含認(rèn)籌金的金額、支付方式、退還條件等。認(rèn)籌協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。評估報告應(yīng)具有權(quán)威性和公信力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確爭議解決的具體程序。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件的真實性。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：證明第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)和金額。第三方責(zé)任限額證明應(yīng)由第三方出具，證明責(zé)任限額的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按約定退還認(rèn)籌金；乙方違約：未按約定支付認(rèn)籌金；未按約定時間簽訂購房合同；違反合同約定，擅自改變房屋用途；第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)3.銷售項目及認(rèn)籌條件3.1銷售項目基本情況3.2認(rèn)籌條件及流程4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2認(rèn)籌支付方式5.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任5.1認(rèn)籌期限5.2違約責(zé)任6.項目價格及付款方式6.1項目價格6.2付款方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.附屬設(shè)施及配套服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.2配套服務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)信息13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同爭議解決后的處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出賣方）與乙方（買受方）之間在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)銷售認(rèn)籌活動。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格甲方為具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)開發(fā)項目信息；（2）按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（3）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付認(rèn)籌金及購房款；（2）遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.銷售項目及認(rèn)籌條件3.1銷售項目基本情況銷售項目為甲方開發(fā)的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)項目，項目名稱為__________。3.2認(rèn)籌條件及流程（1）乙方需在項目開盤前，向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣__________元；（2）認(rèn)籌金作為購房款的一部分，認(rèn)籌成功后不予退還；（3）認(rèn)籌流程：乙方提交認(rèn)籌申請→甲方審核→認(rèn)籌成功。4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金為人民幣__________元。4.2認(rèn)籌支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付認(rèn)籌金。5.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任5.1認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限自項目開盤公告之日起至項目開盤結(jié)束之日止。5.2違約責(zé)任（1）乙方未在認(rèn)籌期限內(nèi)繳納認(rèn)籌金的，視為放棄認(rèn)籌資格；（2）甲方未在認(rèn)籌期限內(nèi)公布開盤結(jié)果的，應(yīng)向乙方退還認(rèn)籌金；（3）因乙方原因未在認(rèn)籌期限內(nèi)繳納認(rèn)籌金的，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格。6.項目價格及付款方式6.1項目價格項目售價為人民幣__________元/平方米，具體價格以雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。6.2付款方式（1）購房款支付方式：首付比例__________%，首付款在簽訂購房合同后__________個工作日內(nèi)一次性支付；（2）剩余款項支付方式：按購房合同約定的分期付款計劃支付。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施完善；（4）甲方提供的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無明顯損壞；（2）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合約定；（3）房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計算依據(jù)及支付方式。9.附屬設(shè)施及配套服務(wù)9.1附屬設(shè)施（1）停車場；（2）健身房；（3）游泳池；（4）物業(yè)管理服務(wù)。9.2配套服務(wù)（1）24小時安保服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）綠化維護(hù)；（4）社區(qū)文化活動。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決方式（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）如雙方同意仲裁，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。11.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)信息包括項目規(guī)劃、配套設(shè)施、房屋面積、戶型圖等。13.2附件二：付款計劃包括首付比例、分期付款時間、付款金額等。13.3附件三：其他約定事項包括違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止條件等。14.其他約定事項14.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付款項；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。14.2合同爭議解決后的處理（1）爭議解決后，雙方應(yīng)按照生效的判決或仲裁裁決執(zhí)行；（2）如一方不履行生效的判決或仲裁裁決，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的情形；（3）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前告知甲方和乙方。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，不因甲方或乙方的介入而免除；（2）第三方與其他各方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，應(yīng)保持中立；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求