2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的二、合同主體2.1物業(yè)承包方2.2物業(yè)委托方2.3第三方機構(gòu)三、生態(tài)園區(qū)概述3.1園區(qū)地理位置3.2園區(qū)面積3.3園區(qū)設施3.4園區(qū)生態(tài)環(huán)境3.5園區(qū)管理目標四、物業(yè)承包內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務內(nèi)容4.3物業(yè)服務標準4.4物業(yè)服務費用4.5物業(yè)服務期限五、可持續(xù)發(fā)展要求5.1可持續(xù)發(fā)展目標5.2可持續(xù)發(fā)展措施5.3可持續(xù)發(fā)展指標5.4可持續(xù)發(fā)展報告六、環(huán)境保護與節(jié)能減排6.1環(huán)境保護要求6.2節(jié)能減排措施6.3環(huán)保設施建設6.4環(huán)保費用承擔七、安全生產(chǎn)與應急管理7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3應急預案7.4應急物資儲備八、財務管理與審計8.1財務管理原則8.2費用結(jié)算方式8.3費用結(jié)算期限8.4財務審計九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序十一、合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3清算責任11.4清算費用十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效條件十四、附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2技術(shù)標準14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同1.2合同雙方：甲方：生態(tài)園區(qū)委托方乙方：生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包方1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同背景：為提升生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.6合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和可持續(xù)發(fā)展。二、合同主體2.1物業(yè)承包方：乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方注冊地址：__________2.2物業(yè)委托方：甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方注冊地址：__________2.3第三方機構(gòu)：第三方機構(gòu)名稱：__________第三方機構(gòu)負責人：__________第三方機構(gòu)注冊地址：__________三、生態(tài)園區(qū)概述3.1園區(qū)地理位置：__________3.2園區(qū)面積：__________平方米3.3園區(qū)設施：__________3.4園區(qū)生態(tài)環(huán)境：__________3.5園區(qū)管理目標：__________四、物業(yè)承包內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍：__________4.2物業(yè)服務內(nèi)容：4.2.1保潔服務4.2.2維修服務4.2.3安全巡邏4.2.4公共設施維護4.3物業(yè)服務標準：__________4.4物業(yè)服務費用：__________4.5物業(yè)服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日五、可持續(xù)發(fā)展要求5.1可持續(xù)發(fā)展目標：__________5.2可持續(xù)發(fā)展措施：5.2.1節(jié)能減排5.2.2環(huán)境保護5.2.3社會責任5.3可持續(xù)發(fā)展指標：__________5.4可持續(xù)發(fā)展報告：每年提交一次六、環(huán)境保護與節(jié)能減排6.1環(huán)境保護要求：__________6.2節(jié)能減排措施：6.2.1優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)6.2.2提高能源利用效率6.2.3推廣清潔能源6.3環(huán)保設施建設：__________6.4環(huán)保費用承擔：__________七、安全生產(chǎn)與應急管理7.1安全生產(chǎn)責任：__________7.2安全生產(chǎn)措施：7.2.1定期安全檢查7.2.2安全培訓7.2.3應急預案演練7.3應急預案：__________7.4應急物資儲備：__________八、財務管理與審計8.1財務管理原則：乙方應嚴格按照國家相關(guān)財務管理制度進行財務管理，確保財務賬目清晰、準確。8.2費用結(jié)算方式：乙方應每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告后15個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。8.3費用結(jié)算期限：乙方每月1日前提交上一個月的費用結(jié)算報告。8.4財務審計：每年甲方委托第三方機構(gòu)對乙方進行一次財務審計。九、違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。9.1.2乙方未按合同約定實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。9.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。9.4違約爭議解決：違約爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方同意后變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.2.2一方違約，另一方提出解除合同。10.3合同變更程序：雙方書面協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除程序：解除合同前，雙方應進行清算，并書面通知對方。十一、合同終止與清算11.1合同終止條件：合同期滿、解除或因其他原因終止。11.2合同清算程序：合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于財務清算、物業(yè)移交等。11.3清算責任：雙方應按照合同約定承擔清算責任。11.4清算費用：清算費用由雙方承擔。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：__________12.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進行。十三、其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方書面通知視為有效送達。13.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2技術(shù)標準14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對生態(tài)園區(qū)的整體運營和管理擁有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)根據(jù)生態(tài)園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方提供的物業(yè)服務提出改進意見或要求乙方進行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在履行合同過程中的服務質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督。說明：甲方應定期對乙方的工作進行評估，確保乙方按照合同約定提供符合要求的物業(yè)服務。1.3甲方信息提供條款：甲方應向乙方提供生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料和信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設施設備清單等。說明：甲方提供的信息應真實、完整，乙方在履行合同過程中有權(quán)查閱和使用這些信息。1.4甲方變更通知條款：甲方在需要變更物業(yè)服務內(nèi)容或要求時，應提前__________天以書面形式通知乙方。說明：甲方變更通知應明確變更內(nèi)容、原因及預期效果，乙方應積極配合。1.5甲方驗收標準條款：甲方對乙方提供的物業(yè)服務進行驗收，驗收標準應符合合同約定及相關(guān)法規(guī)。說明：驗收標準應詳細列出，包括但不限于服務質(zhì)量、安全標準、環(huán)境衛(wèi)生等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定物業(yè)服務的具體實施方式。說明：乙方應確保在自主經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方服務調(diào)整權(quán)條款：乙方在提供服務過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對服務內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前__________天通知甲方。說明：乙方調(diào)整服務內(nèi)容時，應確保不影響生態(tài)園區(qū)的正常運營和甲方利益。2.3乙方人員管理權(quán)條款：乙方對參與生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的員工擁有管理權(quán)，包括招聘、培訓、考核等。說明：乙方應確保員工具備相應的專業(yè)技能和職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務。2.4乙方服務創(chuàng)新權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)生態(tài)園區(qū)的發(fā)展需要，創(chuàng)新物業(yè)服務模式，提高服務質(zhì)量。說明：乙方創(chuàng)新服務模式應經(jīng)甲方同意，并在實施過程中確保服務質(zhì)量。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責條款：第三方中介機構(gòu)負責對生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，獨立、客觀地執(zhí)行監(jiān)督和評估職責。3.2第三方中介報告條款：第三方中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督和評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及改進建議。說明：第三方中介報告應真實、全面，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。3.3第三方中介費用條款：第三方中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。說明：第三方中介費用應合理，并在合同中明確約定。3.4第三方中介變更條款：如需更換第三方中介機構(gòu)，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。說明：更換第三方中介機構(gòu)時，應確保新機構(gòu)具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗，保證合同執(zhí)行的公正性。3.5第三方中介爭議解決條款：第三方中介在執(zhí)行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。說明：第三方中介爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，保障合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料和信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設施設備清單等。2.物業(yè)服務合同文本。3.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。4.財務審計報告。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同履行過程中的各類記錄和證明材料。7.可持續(xù)發(fā)展報告。二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。2.乙方未按合同約定實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。4.乙方未按合同約定進行費用結(jié)算。5.甲方未按合同約定提供信息或資料。違約行為的認定：1.甲方或第三方中介機構(gòu)通過檢查、評估或報告等方式發(fā)現(xiàn)違約行為。2.雙方協(xié)商一致確認違約行為。3.仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，約定相互權(quán)利義務的協(xié)議。2.違約：指一方當事人違反合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，通過法院審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不到位，影響園區(qū)運營。解決辦法：甲方應定期對乙方服務進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求整改。2.問題：可持續(xù)發(fā)展目標未達成。解決辦法：甲方與乙方共同制定改進措施，確?？沙掷m(xù)發(fā)展目標的實現(xiàn)。3.問題：費用結(jié)算不及時。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定支付費用，乙方應按時提交費用結(jié)算報告。4.問題：第三方中介機構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，確保新中介機構(gòu)具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗。五、所有應用場景：1.生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理。2.可持續(xù)發(fā)展項目實施。3.物業(yè)服務合同簽訂與執(zhí)行。4.合同違約行為的處理。5.第三方中介機構(gòu)參與合同監(jiān)督與評估。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方生態(tài)園區(qū)物業(yè)的承包及可持續(xù)發(fā)展。甲方生態(tài)園區(qū)位于[園區(qū)所在地]，占地面積約為[園區(qū)面積]，具有獨特的生態(tài)環(huán)境和旅游資源。為充分發(fā)揮生態(tài)園區(qū)的潛力，甲方?jīng)Q定將園區(qū)物業(yè)承包給乙方，實現(xiàn)生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包及可持續(xù)發(fā)展方面的權(quán)利、義務、責任和期限，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則，實現(xiàn)生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)園區(qū)：指以保護生態(tài)環(huán)境、發(fā)展生態(tài)旅游、促進生態(tài)產(chǎn)業(yè)為目標的特定區(qū)域。2.物業(yè)承包：指甲方將生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包給乙方，乙方負責園區(qū)物業(yè)的管理、運營和維護。3.可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當代人需求的同時，不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包方：指乙方，負責生態(tài)園區(qū)物業(yè)的管理、運營和維護。2.被承包方：指甲方，提供生態(tài)園區(qū)物業(yè)，并監(jiān)督承包方的運營情況。3.合同期限：指本合同生效后至終止前的時間段。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交運營報告，包括但不限于財務報表、運營數(shù)據(jù)等。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方運營情況，調(diào)整承包費用或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主決定園區(qū)物業(yè)的運營策略。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如人力資源、設備等。3.乙方應確保園區(qū)物業(yè)的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.乙方應定期向甲方提交運營報告，包括但不限于財務報表、運營數(shù)據(jù)等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面負責生態(tài)園區(qū)物業(yè)的管理、運營和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止合同，經(jīng)對方書面同意；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將園區(qū)物業(yè)及設備完好地移交給甲方；2.雙方應根據(jù)合同約定，結(jié)算承包費用及相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務，直至合同約定的權(quán)利義務履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：指乙方根據(jù)合同約定，對生態(tài)園區(qū)物業(yè)進行管理、運營和維護所需的費用。2.維護費用：指為確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)處于良好狀態(tài)，乙方需支付的日常維護費用。3.附加費用：指在合同履行過程中，因不可預見因素產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1.乙方應按照甲方要求，提供詳細的費用預算和支出清單。2.甲方應在收到乙方提交的費用預算和支出清單后，按照合同約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.承包費用：甲方應在合同生效后[支付時間]內(nèi)支付。2.維護費用：甲方應在每個[支付周期]結(jié)束時支付。3.附加費用：甲方應在收到乙方提交的附加費用清單后[支付時間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付時間，及時支付乙方費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按時支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成園區(qū)物業(yè)的維護和管理，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應責任。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商一致后支付。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或服務賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)計劃、財務狀況、市場信息等。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后[保密期限]。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情；2.政府對生態(tài)園區(qū)實施封鎖或限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將其承包的生態(tài)園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其擁有的生態(tài)園區(qū)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)生態(tài)園區(qū)存在安全隱患或不符合可持續(xù)發(fā)展要求，有權(quán)向甲方提出整改建議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方運營管理提出合理改進建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對生態(tài)園區(qū)內(nèi)的設施設備進行合理升級改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.雙方應積極協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論生態(tài)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和運營管理問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同補充協(xié)議2.生態(tài)園區(qū)物業(yè)清單及設施設備清單3.生態(tài)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃4.甲方提供的生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料5.乙方提交的費用預算和支出清單6.爭議解決過程中的調(diào)解記錄7.不可抗力事件證明材料8.合同履行過程中的會議紀要9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，否則構(gòu)成違約。違反合同約定，造成乙方損失：甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成園區(qū)物業(yè)的維護和管理：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)物業(yè)的維護和管理，否則構(gòu)成違約。違反合同約定，造成甲方損失：乙方應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同履行過程中，適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成園區(qū)物業(yè)的維護和管理。解決辦法：甲方應及時通知乙方整改，如乙方仍不整改，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并按照不可抗力事件的影響程度，分擔損失。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，及時溝通，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢。第三方應對其提供的技術(shù)和服務質(zhì)量負責，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對生態(tài)園區(qū)物業(yè)的運營提出合理化建議。4.第三方的義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)和服務符合國家標準。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的盈利性。乙方有權(quán)獲得生態(tài)園區(qū)物業(yè)的收益分成。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方在合同期間獲得穩(wěn)定的運營收益。甲方應提供必要的培訓和支持，幫助乙方提升運營能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常運營活動，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營情況，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整乙方的運營策略。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方的運營進行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，保證生態(tài)園區(qū)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。乙方應確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，否則應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其承包權(quán)，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)承包范圍2.1園區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3承包區(qū)域劃分3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)管理服務標準4.1保潔服務4.2綠化養(yǎng)護4.3維修維護4.4安全管理4.5客戶服務5.環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展5.1環(huán)境保護政策5.2可持續(xù)發(fā)展目標5.3環(huán)境監(jiān)測與報告6.質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量事故處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務細則10.3附件三：環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展計劃11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：生態(tài)園區(qū)管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物業(yè)承包范圍2.1園區(qū)范圍本合同承包范圍為生態(tài)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、綠化帶、道路、公共設施等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）日常保潔服務，包括公共區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等；（2）綠化養(yǎng)護，包括樹木修剪、草坪修剪、花卉管理等；（3）維修維護，包括公共設施維修、水電維修等；（4）安全管理，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、應急處理等；（5）客戶服務，包括接待咨詢、投訴處理等。2.3承包區(qū)域劃分園區(qū)分為A、B、C三個區(qū)域，乙方分別負責各區(qū)域的物業(yè)管理服務。3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣100萬元整。3.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣50萬元；（2）每月底前，乙方提交上月服務費用發(fā)票，甲方支付當月服務費用人民幣30萬元；（3）合同到期前一個月，甲方支付乙方剩余費用人民幣20萬元。4.物業(yè)管理服務標準4.1保潔服務（1）公共區(qū)域每日至少清潔兩次；（2）樓道、衛(wèi)生間每日清潔，保持干凈衛(wèi)生；（3）綠化帶每周修剪一次，保持美觀。4.2綠化養(yǎng)護（1）樹木修剪每季度一次，保持樹木生長良好；（2）草坪修剪每月一次，保持草坪整齊；（3）花卉管理每月一次，保持花卉鮮艷。4.3維修維護（1）公共設施故障24小時內(nèi)修復；（2）水電故障6小時內(nèi)修復；（3）緊急情況隨時處理。4.4安全管理（1）門衛(wèi)24小時值班，確保園區(qū)安全；（2）巡邏檢查每日至少兩次，保持園區(qū)秩序；（3）應急處理預案完善，確保應急事件得到及時處理。4.5客戶服務（1）接待咨詢及時回應，解決問題；（2）投訴處理及時處理，確保客戶滿意度。5.環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展5.1環(huán)境保護政策乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護政策，確保園區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。5.2可持續(xù)發(fā)展目標乙方應制定可持續(xù)發(fā)展計劃，包括節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等。5.3環(huán)境監(jiān)測與報告乙方應定期對園區(qū)環(huán)境進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)應為仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的一方應在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)書面通知另一方，并提供必要的證據(jù)材料。爭議解決機構(gòu)應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）合同到期，自然終止；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并在7日內(nèi)辦理合同解除或終止的手續(xù)。乙方應退還甲方已支付的全部預付款及未付款。10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖附件一為園區(qū)平面圖，詳細標注園區(qū)內(nèi)的建筑物、綠化帶、道路、公共設施等位置。10.2附件二：物業(yè)管理服務細則附件二為物業(yè)管理服務細則，詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容和標準。10.3附件三：環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展計劃附件三為環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展計劃，詳細闡述乙方的環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展措施。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應于15日內(nèi)向合同簽訂地的工商行政管理部門備案。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款雙方在履行本合同過程中，如需補充其他條款，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，乙方應將園區(qū)內(nèi)的所有財產(chǎn)和物品交還甲方，并保證無任何損壞。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理債權(quán)債務關(guān)系。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）監(jiān)理：確保乙方按照合同約定提供的服務質(zhì)量；（2）評估：對園區(qū)環(huán)境、設施等進行評估；（3）咨詢：提供專業(yè)意見和建議；（4）保險：為乙方提供責任保險等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需第三方介入時，應提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入的理由和目的。2.2介入同意對方收到介入申請后，應在10日內(nèi)書面答復是否同意第三方介入。2.3介入實施雙方同意第三方介入后，應由第三方根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方介入后，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方的責任第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對因其原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。4.2甲方與乙方的責任（1）甲方對園區(qū)環(huán)境、設施等負有管理責任，對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失，承擔相應的管理責任；（2）乙方對第三方提供的服務負有監(jiān)督責任，對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失，承擔相應的監(jiān)督責任。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的信息；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。6.第三方介入的合同變更6.1變更申請第三方介入后，如需變更合同條款，任何一方應提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾垺?.2變更協(xié)商雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方介入過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2解除程序任何一方需解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)應為仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的一方應在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)書面通知另一方，并提供必要的證據(jù)材料。爭議解決機構(gòu)應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖詳細要求：園區(qū)平面圖應包含園區(qū)內(nèi)所有建筑物、綠化帶、道路、公共設施等的精確位置和尺寸。附件說明：平面圖是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，用于界定物業(yè)管理服務的范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務細則詳細要求：細則應詳細列出各項服務的具體內(nèi)容、服務標準、執(zhí)行時間等。附件說明：細則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在合同履行過程中的服務行為。3.附件三：環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展計劃詳細要求：計劃應包括環(huán)境保護的具體措施、可持續(xù)發(fā)展目標、實施步驟等。附件說明：計劃是合同履行的重要部分，用于指導乙方在環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展方面的行動。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務和責任限額。附件說明：協(xié)議是第三方介入的基礎，用于確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄應包括變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字確認等。附件說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，用于追溯和證明變更的合法性。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議的起因、雙方溝通情況、解決方案等。附件說明：爭議記錄是解決爭議的重要依據(jù)，用于證明爭議的解決過程。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：報告應包含第三方對園區(qū)環(huán)境、設施等的評估結(jié)果和建議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按合同約定進行環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展；乙方未按合同約定支付承包費用；甲方未按合同約定支付預付款或月度費用；任何一方未按合同約定提供或協(xié)助第三方介入；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為的持續(xù)時間；違約行為的后果。3.違約責任示例說明：乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致園區(qū)綠化帶嚴重受損。根據(jù)合同約定，乙方應承擔恢復綠化帶的責任，并支付相應的賠償費用。甲方未按時支付乙方承包費用，導致乙方無法正常履行合同義務。根據(jù)合同約定，甲方應支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同系為了貫徹落實我國關(guān)于生態(tài)文明建設的重要戰(zhàn)略部署，加強生態(tài)園區(qū)的物業(yè)管理工作，推動可持續(xù)發(fā)展，促進環(huán)境保護和生態(tài)恢復，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展事項達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》以及相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和可持續(xù)發(fā)展領域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)園區(qū)：指在特定的地域內(nèi)，通過生態(tài)規(guī)劃、設計、建設和運營，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟社會發(fā)展和諧統(tǒng)一的園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，對生態(tài)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)實施全面管理和服務，包括物業(yè)維護、綠化、清潔、安全等。（3）可持續(xù)發(fā)展：指滿足當代人的需求，又不損害后代人滿足其需求的能力。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方應按時支付乙方物業(yè)服務費用。（3）甲方應積極配合乙方進行生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。（2）乙方應按照合同約定，對生態(tài)園區(qū)進行物業(yè)管理和服務，確保園區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。（3）乙方應建立健全生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務水平。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應根據(jù)合同約定，采取有效措施，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務的高質(zhì)量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方未按照合同約定履行義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應將生態(tài)園區(qū)物業(yè)交付甲方，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本物業(yè)管理費用：根據(jù)生態(tài)園區(qū)面積和物業(yè)種類，按年度計算。（2）綠化養(yǎng)護費用：包括植被修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護費用。（3）公共設施維護費用：包括園區(qū)道路、照明、消防設施等公共設施的維修和維護費用。（4）安保服務費用：包括24小時安保巡邏、安全監(jiān)控等費用。（5）清潔服務費用：包括園區(qū)內(nèi)垃圾清理、公共衛(wèi)生清潔等費用。（6）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式甲方應按季度向乙方支付物業(yè)服務費用，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在每個季度首月的前10個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：甲方應在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)，支付首期物業(yè)服務費用的30%作為預付款。（2）季度支付：甲方應在每個季度首月的前10個工作日內(nèi)，支付該季度物業(yè)服務費用的70%。7.4支付條款（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷Ｌ峁┓眨曳接袡?quán)要求甲方賠償相應損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付逾期付款利息，利率同上。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務所需的場地、設施等條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理和服務職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）乙方在履行合同過程中，如有違法、違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方在合同中應明確約定違約金的計算方法和賠償方式。如因違約行為給對方造成損失的，應按實際損失計算賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密。（2）涉及生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務的技術(shù)信息、財務信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密信息采取嚴格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）員工和承包商應簽訂保密協(xié)議，履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于上述10.2條款中的自然災害和社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。（2）經(jīng)雙方同意，一方可以將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或限制其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方支付物業(yè)服務費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務事項進行協(xié)作。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。（2）雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同