二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本修訂版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.居間方信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權2.2.房屋權屬證書2.3.房屋坐落及面積2.4.房屋用途2.5.房屋配套設施3.合同價格及支付方式3.1.合同價格3.2.支付方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.付款違約責任4.履約條件及期限4.1.履約條件4.2.履約期限4.3.履約違約責任5.過戶手續(xù)及稅費5.1.過戶手續(xù)5.2.稅費承擔5.3.稅費計算標準6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金違約責任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序7.4.合同解除及終止違約責任8.違約責任8.1.出賣人違約責任8.2.買受人違約責任8.3.居間方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同生效及解除程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知送達11.3.合同附件12.合同附件12.1.房屋權屬證書復印件12.2.房屋測繪報告12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯系電話：1.3居間方信息1.3.1公司名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權人：2.1.2房屋所有權證號：2.2房屋權屬證書2.2.1房屋所有權證書編號：2.2.2房屋所有權證書簽發(fā)日期：2.3房屋坐落及面積2.3.1房屋地址：2.3.2房屋建筑面積：2.3.3房屋用途：2.4房屋配套設施2.4.1基礎設施：2.4.2公用設施：2.4.3房屋裝修情況：3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付時間節(jié)點：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間節(jié)點：3.4付款違約責任3.4.1違約金比例：3.4.2違約金計算方式：3.4.3違約金支付時間：4.履約條件及期限4.1履約條件4.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。4.1.2買受人應按時足額支付房款。4.2履約期限4.2.1合同生效日期：4.2.2履約期限：4.3履約違約責任4.3.1出賣人違約責任：4.3.2買受人違約責任：5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理主體：5.1.2過戶手續(xù)辦理費用：5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔主體：5.2.2稅費計算標準：5.3稅費計算標準5.3.1營業(yè)稅：5.3.2印花稅：5.3.3土地增值稅：5.3.4其他稅費：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：6.4保證金違約責任6.4.1保證金違約責任：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除及終止程序7.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；7.3.2雙方應在收到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)；7.3.3合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項；7.4合同解除及終止違約責任7.4.1解除合同后，違約方應承擔違約責任；7.4.2違約金比例及計算方式；7.4.3違約金支付時間；8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金；8.1.2出賣人提供虛假信息，導致合同無法履行，應退還房款并支付違約金；8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款，應支付違約金；8.2.2買受人單方面解除合同，應支付違約金；8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按約定履行居間義務，應退還居間費并支付違約金；8.4違約金比例及計算方式8.4.1違約金比例為合同總價的1%3%；8.4.2違約金計算方式：違約金=合同總價×違約金比例；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱；9.2.2仲裁委員會地址；9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決；10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第七條；10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行義務；10.3.2合同解除程序同第七條；11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知送達11.2.1通知應以書面形式送達；11.2.2送達地址為合同雙方約定的地址；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋權屬證書、房屋測繪報告等；12.合同附件清單12.1房屋所有權證書復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關文件；13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日；13.2簽署地點：____；13.3簽署人員：13.3.1出賣人簽字/蓋章；13.3.2買受人簽字/蓋章；13.3.3居間方簽字/蓋章；14.合同份數14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的法律、財務、技術等服務。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經買賣雙方書面同意。2.1.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。2.2第三方介入的流程2.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內容。2.2.2買賣雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托。2.2.3第三方接受邀請或委托，并與買賣雙方簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入的權限和責任2.3.1第三方在合同規(guī)定的范圍內，享有必要的權限，包括但不限于：a)參與合同的協(xié)商和修改；b)監(jiān)督合同的履行；c)提供專業(yè)意見和服務。2.3.2第三方的責任：a)第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責；b)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的協(xié)議；3.1.2第三方介入的職責和權限；3.1.3第三方介入的費用承擔；3.1.4第三方介入的違約責任。3.2.1第三方介入的協(xié)議內容明確，權責清晰；3.2.2第三方介入的費用合理，并事先經甲乙雙方協(xié)商一致；3.2.3第三方介入的違約責任明確，能夠有效約束第三方的行為。4.明確第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方介入造成合同無法履行或損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。4.1.2第三方責任限額的計算方式：a)第三方責任限額=合同總價×10%；b)若實際損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。4.2第三方責任限額的調整4.2.1若甲乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應在第三方介入協(xié)議中明確調整條件和程序。4.2.2調整后的第三方責任限額應書面通知買賣雙方，并經雙方確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方是合作關系，第三方在合同履行過程中應維護買賣雙方的合法權益。5.2第三方與居間方的關系第三方與居間方在合同履行過程中應相互配合，居間方有義務協(xié)助第三方履行職責。5.3第三方與其他第三方的劃分若合同中有多個第三方介入，各方之間應明確各自的職責和權限，避免權責不清或相互推諉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰復印，包含證書編號、發(fā)證機關、權利人信息等全部內容。說明：作為房屋權屬證明文件，用于核實房屋所有權情況。2.房屋測繪報告要求：合法測繪機構出具，包含房屋坐落、面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際情況，包括面積和結構。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整，符合法律法規(guī)。說明：作為合同的主要部分，詳細記載房屋買賣的條款。4.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、時間、方式等詳細信息。說明：用于證明付款行為，作為履行合同義務的憑證。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰顯示稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。6.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的物品清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據，確保交接過程順利進行。7.不可抗力事件證明要求：合法機構出具的證明文件，證明事件發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行的原因，可能影響違約責任的認定。8.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他必要的文件。說明：如貸款合同、維修基金繳納憑證等，用于補充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金比例為合同總價的1%3%。示例：若約定于2025年1月1日交付房屋，實際交付日期為2025年2月1日，則出賣人應支付違約金。1.2出賣人提供虛假信息責任認定：退還房款，并支付違約金，違約金比例為合同總價的1%3%。示例：若出賣人隱瞞房屋存在質量問題，買受人有權解除合同，并要求退還房款及違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定支付房款責任認定：支付違約金，違約金比例為合同總價的1%3%。示例：若約定于2025年1月1日支付首付款，實際支付日期為2025年2月1日，則買受人應支付違約金。2.2買受人單方面解除合同責任認定：支付違約金，違約金比例為合同總價的1%3%。示例：若買受人無正當理由單方面解除合同，應支付違約金。3.居間方違約行為及責任認定3.1居間方未按約定履行居間義務責任認定：退還居間費，并支付違約金，違約金比例為合同總價的0.5%1%。示例：若居間方未盡到居間義務，導致合同無法履行，應退還居間費及違約金。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本修訂版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________的存量房事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經辦理房屋所有權證并投入使用的房屋。2.居間服務：指房地產經紀機構及其經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供專業(yè)服務的活動。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指位于__________________的存量房，具體信息詳見附件一。2.交易價格：指甲方同意出售房屋的價格，具體金額為人民幣__________________元整。3.居間服務費：指乙方支付給房地產經紀機構的居間服務費用，具體金額為人民幣__________________元整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付居間服務費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件。3.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________過戶手續(xù)辦理地點：__________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付交易價格和居間服務費。3.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。2.合同解除后，雙方應互不追究違約責任。3.合同解除后，居間服務費不予退還。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：甲方同意出售的房屋交易價格為人民幣__________________元整，包括但不限于房屋本身的價款、相關稅費等。2.居間服務費：乙方支付給房地產經紀機構的居間服務費用，根據雙方協(xié)商結果，具體金額為人民幣__________________元整，包含但不限于信息收集費、談判協(xié)調費、合同起草費等。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、評估費、測繪費等，具體費用根據實際情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.交易價格支付：乙方應按照合同約定的支付方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，一次性支付甲方全部交易價格。2.居間服務費支付：乙方應在合同簽訂后，支付給房地產經紀機構約定的居間服務費用。3.其他費用支付：雙方應按照國家相關法律法規(guī)和實際情況，約定其他費用的支付方式。7.3支付時間1.交易價格支付時間：乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的支付時間支付甲方交易價格。2.居間服務費支付時間：乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的支付時間支付居間服務費。3.其他費用支付時間：雙方應按照國家相關法律法規(guī)和實際情況，約定其他費用的支付時間。7.4支付條款1.交易價格支付條款：乙方應在支付交易價格前，將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.居間服務費支付條款：乙方應在支付居間服務費前，將款項直接匯入房地產經紀機構指定的銀行賬戶。3.其他費用支付條款：雙方應按照約定的支付方式，簽訂相應的付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.若乙方未按合同約定支付居間服務費，應向房地產經紀機構支付違約金，違約金為居間服務費的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的比例，向守約方支付違約金。違約金的支付方式為直接匯入守約方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的房屋信息、交易價格、居間服務費等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同簽訂后，未經甲方同意，乙方不得將合同轉讓給第三方。2.合同簽訂后，未經乙方同意，甲方不得將合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格并完成過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)等權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理改造權利，但需事先通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充的條款，均應與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有與本合同其他條款相同的法律效力。2.修改或補充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和實際情況，采取有效措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房居間買賣的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費清單4.居間服務合同5.合同補充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋信息與實際情況不符，認定違約。未按合同約定支付交易價格，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付交易價格，認定違約。未按合同約定支付居間服務費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理房屋所有權證并投入使用的房屋。2.居間服務：房地產經紀機構及其經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供專業(yè)服務的活動。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.法律適用：指在合同糾紛中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實準確的房屋信息，如發(fā)現虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：交易價格爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：居間服務費用爭議。解決辦法：雙方應按照居間服務合同約定解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：__________________5.第三方責任：第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在合同履行過程中監(jiān)督雙方的履行情況。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求提供服務。第三方應保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權在合同履行期間對房屋進行實地考察。乙方有權在合同履行期間對房屋進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務。乙方有權在合同履行期間，要求甲方不得擅自改變房屋結構。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息或產權證明，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行期間擅自改變房屋結構，乙方有權要求恢復原狀并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋，不得損害房屋結構。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自轉賣房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付約定的交易價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間，未合理使用房屋，損害房屋結構，甲方有權要求乙方賠償。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本修訂版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同變更條件二、房屋基本情況1.房屋所有權證信息2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產權性質6.房屋裝修情況7.房屋配套設施8.房屋權屬證明文件三、合同標的物1.房屋買賣標的物描述2.房屋買賣標的物權屬3.房屋買賣標的物價格4.房屋買賣標的物付款方式5.房屋買賣標的物交付時間6.房屋買賣標的物交付條件7.房屋買賣標的物交付方式四、居間服務1.居間服務內容2.居間服務費用3.居間服務期限4.居間服務成果5.居間服務違約責任五、付款條款1.付款時間2.付款方式3.付款比例4.付款違約責任5.付款擔保六、交付條款1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付違約責任5.房屋交付驗收七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費承擔方式4.稅費承擔違約責任八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.居間方違約責任4.違約金計算方式5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定1.合同附件2.通知送達方式3.合同解釋4.合同變更與補充十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本修訂版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：5.合同簽訂地點：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除條件：經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.合同變更條件：本合同內容如有變更，需經雙方書面同意并簽字（或蓋章）。二、房屋基本情況1.房屋所有權證信息：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋產權性質：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋配套設施：_______8.房屋權屬證明文件：_______三、合同標的物1.房屋買賣標的物描述：_______2.房屋買賣標的物權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。3.房屋買賣標的物價格：_______4.房屋買賣標的物付款方式：_______5.房屋買賣標的物交付時間：_______6.房屋買賣標的物交付條件：_______7.房屋買賣標的物交付方式：_______四、居間服務1.居間服務內容：_______2.居間服務費用：_______3.居間服務期限：_______4.居間服務成果：_______5.居間服務違約責任：_______五、付款條款1.付款時間：_______2.付款方式：_______3.付款比例：_______4.付款違約責任：_______5.付款擔保：_______六、交付條款1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋交付方式：_______4.房屋交付違約責任：_______5.房屋交付驗收：_______七、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔比例：_______3.稅費承擔方式：_______4.稅費承擔違約責任：_______八、違約責任1.買方違約責任：若買方未按時支付房款，應向賣方支付_______%的違約金。若買方在合同約定的時間內未能完成房屋過戶，應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責任：若賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。若賣方提供的房屋權屬證明文件不真實，應承擔相應的法律責任。3.居間方違約責任：居間方未履行居間職責或提供虛假信息，應向雙方承擔相應的違約責任。4.違約金計算方式：違約金按合同約定的比例和實際損失計算。5.違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行時，違約方不負違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照法定程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除本合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應以書面形式送達對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。十二、其他約定1.合同附件：_______2.通知送達方式：以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋。4.合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行。十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字或蓋章：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______居間方（如有）：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若乙方在合同簽訂后，因自身原因導致無法繼續(xù)履行合同，甲方有權優(yōu)先購買該房屋，且甲方購買價格不低于合同約定的價格。2.甲方房屋質量保證條款：說明：甲方保證所出售房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，若存在上述情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方裝修補償條款：說明：若房屋裝修未達到合同約定標準，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方應確保房屋在合同簽訂前未被用于非法用途，如存在非法用途，甲方應承擔相應法律責任。5.甲方過戶協(xié)助條款：說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件，確保過戶順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款期限延長條款：說明：若乙方因資金周轉等原因，需要延長付款期限，經雙方協(xié)商一致，可延長付款期限，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方房屋驗收條款：說明：乙方在收到房屋后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法用途。4.乙方房屋過戶協(xié)助條款：說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件，確保過戶順利進行。5.乙方房屋交易稅費承擔條款：說明：乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付條款：說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責任條款：說明：中介應盡到勤勉、誠信的義務，為買賣雙方提供真實、準確的信息，若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。4.中介傭金退還條款：說明：若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款：說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋裝修清單4.房屋配套設施清單5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.合同補充協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.爭議解決相關文件10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方提供的房屋權屬證明文件不真實乙方擅自改變房屋結構或用于非法用途中介未履行勤勉、誠信義務2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，視為違約。甲方提供的房屋權屬證明文件經核實為不真實，視為違約。乙方擅自改變房屋結構或用于非法用途，經查實，視為違約。中介未履行勤勉、誠信義務，經雙方或第三方認定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.居間服務：中介機構提供的服務，幫助買賣雙方達成交易。3.違約金：合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介未履行勤勉、誠信義務。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于房屋交易過程中可能出現的違約情況。4.適用于房屋交易稅費的計算和承擔。5.適用于房屋交易過程中爭議的解決。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本修訂版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）就存量房居間買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房居間買賣行為，保障甲乙雙方合法權益，維護房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指已經辦理初始登記，未進行過抵押、查封等權利限制的房屋。（2）居間服務：指乙方作為中介機構，為甲方提供房屋買賣信息、協(xié)助甲方尋找買受人，以及協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當事人。（3）房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房產。（4）交易價格：指甲方同意出售房屋的價格，具體金額為人民幣____________________元整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價格。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、抵押權解除等。（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付居間服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰、無權利瑕疵。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、抵押權解除等。（4）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起______個工作日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照本合同約定，支付房屋交易價格。（3）雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶、抵押權解除等相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務；（2）合同解除后，因本合同而產生的債權債務關系，應按照本合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構成：（1）居間服務費：乙方應向甲方支付居間服務費，具體金額為人民幣____________________元整，該費用包含但不限于信息提供、交易協(xié)調、合同起草、過戶手續(xù)辦理等費用。（2）稅費及其他費用：乙方在購買房屋過程中產生的稅費及其他相關費用，如契稅、印花稅、產權登記費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將居間服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費及其他費用應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：（1）居間服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。（2）稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的居間服務費后，向乙方提供相應的服務。（2）甲方應在收到乙方支付的稅費及其他費用后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵或不符合約定條件的，應負責修復或賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。（2）乙方在簽訂合同后撤銷購買意向的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（2）賠償金額應在本合同約定的履行期限內支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布禁令導致項目停工；（3）罷工導致原材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解；（2）調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢房屋交易價格。（2）乙方在未支付完畢房屋交易價格前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同中的某些權利進行特殊保留。（2）特殊權力保留的具體內容，應在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充內容與本合同不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應相互配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合