二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1.名稱1.2.地址1.3.聯(lián)系人1.4.聯(lián)系電話1.5.法定代表人1.6.注冊(cè)資本二、租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施2.6.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更四、租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金五、租賃物使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用5.5.裝修限制六、租賃物移交與驗(yàn)收6.1.租賃物移交時(shí)間6.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.租賃物驗(yàn)收程序6.4.租賃物驗(yàn)收結(jié)果七、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租程序7.3.轉(zhuǎn)借條件7.4.轉(zhuǎn)借程序八、租賃物保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1.逾期支付租金9.2.損壞租賃物9.3.違反使用限制9.4.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.5.其他違約行為十、爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1.違約金計(jì)算方式11.2.通知方式11.3.不可抗力11.4.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效及終止12.1.協(xié)議生效條件12.2.協(xié)議生效日期12.3.協(xié)議終止條件12.4.協(xié)議終止日期十三、協(xié)議附件13.1.租賃物權(quán)屬證明13.2.租賃物使用說(shuō)明13.3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1.雙方代表簽字14.2.協(xié)議蓋章14.3.簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1.名稱甲方：養(yǎng)老院乙方：1.2.地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4.聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956781.5.法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.6.注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元乙方注冊(cè)資本：800萬(wàn)元二、租賃物概況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：養(yǎng)老院2.2.租賃物地址租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：床位、食堂、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室等2.6.租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件三、租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元4.2.租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日4.4.違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。五、租賃物使用與維護(hù)5.1.使用范圍乙方在租賃期間，僅可使用租賃物用于養(yǎng)老院服務(wù)。5.2.使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3.維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4.維修費(fèi)用維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后5日內(nèi)支付。5.5.裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、租賃物移交與驗(yàn)收6.1.租賃物移交時(shí)間租賃物移交時(shí)間：2025年1月1日6.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.租賃物驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在租賃物移交之日起5日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。6.4.租賃物驗(yàn)收結(jié)果如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。七、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3.轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。7.4.轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、租賃物保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其所有租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，并在保險(xiǎn)單上注明。九、違約責(zé)任9.1.逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。9.2.損壞租賃物如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3.違反使用限制如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5.其他違約行為其他違約行為按雙方協(xié)商一致的原則處理。十、爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、其他約定11.1.違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.2.通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方或其指定代理人時(shí)生效。11.3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4.協(xié)議附件協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效及終止12.1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.協(xié)議終止條件協(xié)議因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.4.協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期按終止條件確定。十三、協(xié)議附件13.1.租賃物權(quán)屬證明13.2.租賃物使用說(shuō)明13.3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1.雙方代表簽字甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.2.協(xié)議蓋章甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________14.3.簽署日期甲方簽署日期：_________________乙方簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，在租賃期間內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的物價(jià)上漲指數(shù)，調(diào)整周期為每年一次。調(diào)整前需提前一個(gè)月通知乙方。1.2.甲方提供的配套設(shè)施服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)外的配套設(shè)施滿足養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于：污水處理、供電、供水、供暖、消防等。如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。1.3.甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、人員管理、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，確保養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.4.甲方對(duì)乙方員工的培訓(xùn)與支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，支持乙方對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平。培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的審查說(shuō)明：甲方有權(quán)定期審查乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于：收入、支出、利潤(rùn)等，以確保乙方的運(yùn)營(yíng)情況符合協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定養(yǎng)老院的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。2.2.乙方對(duì)租賃物的改造與裝修說(shuō)明：乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造與裝修，以適應(yīng)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)需求。改造與裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.4.乙方對(duì)員工的管理與培訓(xùn)2.5.乙方對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于：安全事故、醫(yī)療事故、法律糾紛等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1.第三方中介的選定與職責(zé)說(shuō)明：雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)議的簽訂、履行及監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：租賃物的使用、租金支付、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。3.4.第三方中介的爭(zhēng)議調(diào)解說(shuō)明：如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.5.第三方中介的報(bào)告與公示說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交協(xié)議履行情況的報(bào)告，并在必要時(shí)進(jìn)行公示，確保協(xié)議的透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物使用說(shuō)明3.第三方中介選定文件4.保險(xiǎn)單5.第三方中介報(bào)告6.員工培訓(xùn)記錄7.經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)表8.裝修改造方案9.爭(zhēng)議調(diào)解記錄10.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。3.違約行為：違反使用限制認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定使用租賃物。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。5.違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在甲方提出維修要求后5日內(nèi)支付維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.違約金：一方當(dāng)事人因違約行為而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.仲裁機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)解決民商事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議。2.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。3.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議。4.養(yǎng)老院?jiǎn)T工培訓(xùn)協(xié)議。5.養(yǎng)老院與第三方中介服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1養(yǎng)老院概況3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與管理8.1使用范圍8.2管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方養(yǎng)老院的起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的使用養(yǎng)老院的對(duì)價(jià)。1.1.6“保證金”指甲方為確保履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2出租方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.租賃標(biāo)的3.1養(yǎng)老院概況3.1.1養(yǎng)老院名稱：____________________3.1.2養(yǎng)老院地址：____________________3.1.3養(yǎng)老院建筑面積：____________________平方米3.1.4養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備：____________________3.2租賃面積3.2.1租賃面積：____________________平方米3.3租賃用途3.3.1租賃用途：用于養(yǎng)老服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：每月____日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租賃期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整采用百分比方式，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知6.3.1乙方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出書(shū)面通知。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金支付方式：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至乙方指定賬戶。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。8.使用與管理8.1使用范圍8.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)老院，不得擅自改變養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2甲方在租賃期間，應(yīng)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行合理使用，確保養(yǎng)老院的安全和正常運(yùn)行。8.2管理責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的整體管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。8.2.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方違反本協(xié)議第八條第1款的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1養(yǎng)老院的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.1.2重大維修或改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用9.3.1因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的養(yǎng)老院購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括養(yǎng)老院及其設(shè)施、設(shè)備等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付租金；11.1.2甲方違反本協(xié)議約定的使用范圍；11.1.3甲方擅自改變養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)和用途；11.1.4乙方未履行本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任；11.2違約責(zé)任11.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%，累計(jì)不超過(guò)____個(gè)月的租金總額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在____日內(nèi)糾正的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；13.2解除程序13.2.1一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面解除通知；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；13.3解除后果13.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，與本協(xié)議簽訂相關(guān)協(xié)議或條款的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括本協(xié)議的另一方當(dāng)事人（甲方或乙方）及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、控股公司或員工。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或條款中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行相關(guān)協(xié)議或條款過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議或條款中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議或條款，收取合理的費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或條款的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或條款約定。4.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或條款約定。4.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。4.3第三方與協(xié)議其他各方的劃分4.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不影響本協(xié)議其他各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2第三方的介入，不影響本協(xié)議的效力。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款5.1.1.1向第三方提供必要的信息和資料；5.1.1.2依據(jù)相關(guān)協(xié)議或條款，支付第三方合理費(fèi)用；5.1.1.3依據(jù)相關(guān)協(xié)議或條款，承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2說(shuō)明5.2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保本協(xié)議的條款不受影響，并按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入后，甲乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響本協(xié)議的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2說(shuō)明6.2.1第三方介入后的合同變更，不影響本協(xié)議中其他未變更條款的效力。6.2.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本協(xié)議的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與管理、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。1.2說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件。2.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院擁有的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.2說(shuō)明：本附件用于明確養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的狀況。3.養(yǎng)老院照片3.1詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老院的外觀照片、內(nèi)部環(huán)境照片等。3.2說(shuō)明：本附件用于直觀展示養(yǎng)老院的整體情況。4.養(yǎng)老院租賃保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：明確保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.2說(shuō)明：本附件作為保證金支付的有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等條款。5.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.保險(xiǎn)合同6.1詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。6.2說(shuō)明：本附件作為養(yǎng)老院保險(xiǎn)的有效憑證。7.違約金支付確認(rèn)書(shū)7.1詳細(xì)要求：明確違約金的金額、支付日期等信息。7.2說(shuō)明：本附件作為違約金支付的有效憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。8.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約金未按時(shí)支付1.2違約使用養(yǎng)老院設(shè)施1.3違約改變養(yǎng)老院結(jié)構(gòu)和用途1.4違約未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任1.5違約未按照合同約定提供保險(xiǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金未按時(shí)支付2.1.1違約方應(yīng)按照每日違約金總額的____%支付違約金，累計(jì)不超過(guò)____個(gè)月的租金總額。2.2違約使用養(yǎng)老院設(shè)施2.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約改變養(yǎng)老院結(jié)構(gòu)和用途2.3.1違約方應(yīng)立即恢復(fù)養(yǎng)老院原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違約未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任2.4.1違約方應(yīng)立即履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.5違約未按照合同約定提供保險(xiǎn)2.5.1違約方應(yīng)立即補(bǔ)足保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1違約金未按時(shí)支付3.1.1甲方未在每月____日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金總額的____%作為違約金。3.2違約使用養(yǎng)老院設(shè)施3.2.1甲方擅自將養(yǎng)老院部分設(shè)施用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約改變養(yǎng)老院結(jié)構(gòu)和用途3.3.1甲方擅自對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行裝修，改變其結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4違約未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任3.4.1養(yǎng)老院設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未在____日內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.5違約未按照合同約定提供保險(xiǎn)3.5.1乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用，乙方使用該養(yǎng)老院設(shè)施為老年人提供居住、照料、護(hù)理等服務(wù)的具體條款。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、照料、護(hù)理等服務(wù)的設(shè)施。居住權(quán)：指老年人依法享有的在養(yǎng)老院居住的權(quán)利。照料：指為老年人提供日常生活照料、精神慰藉等服務(wù)。護(hù)理：指為老年人提供的醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將養(yǎng)老院設(shè)施使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方的行為。租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。合同期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行養(yǎng)老院設(shè)施的使用和管理。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施的安全保障，確保老年人的人身安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老院設(shè)施。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老院管理規(guī)定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院設(shè)施的安全使用，防止意外事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的養(yǎng)老院設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在養(yǎng)老院設(shè)施內(nèi)為老年人提供居住、照料、護(hù)理等服務(wù)，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件本合同到期自動(dòng)終止。任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。6.4終止后果本合同終止后，乙方應(yīng)立即將養(yǎng)老院設(shè)施返還給甲方。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。水電費(fèi)：乙方在使用養(yǎng)老院設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，用于養(yǎng)老院的日常維護(hù)和管理。其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付到甲方指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照約定提供符合要求的養(yǎng)老院設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款。若乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方、乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或法院判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年為止。9.3保密履行方式任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。任何一方不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。本合同約定的保密內(nèi)容。本合同約定的不可抗力事件處理。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施的最終所有權(quán)。甲方保留在合同期間對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施的任何調(diào)整和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同終止后，對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施進(jìn)行清理和處置的權(quán)利。甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的任何修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就養(yǎng)老院設(shè)施的使用、維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)老院設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況，解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日附件：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（此處附上租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的詳細(xì)內(nèi)容）附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（此處附上物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容）附件三：其他費(fèi)用說(shuō)明（此處附上其他費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他費(fèi)用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的養(yǎng)老院設(shè)施。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益，發(fā)展老齡事業(yè)，增進(jìn)老年人福祉的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)糾紛進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或依法訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜，如合同無(wú)法履行，合同期限可相應(yīng)順延。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，確保合同的完整性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保養(yǎng)老院設(shè)施的安全運(yùn)行，防止意外事故發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取維護(hù)和管理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院設(shè)施的安全和衛(wèi)生。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告設(shè)施維護(hù)和管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施維護(hù)和更新方面給予支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和價(jià)格。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款。乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老院基本情況2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3養(yǎng)老院性質(zhì)2.4養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備3.租賃標(biāo)的及用途3.1租賃標(biāo)的3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.養(yǎng)老院管理與服務(wù)7.1養(yǎng)老院管理職責(zé)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.1費(fèi)用范圍9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算10.保證金10.1保證金金額10.2保證金用途10.3保證金退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：__________1.2.2承租方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.養(yǎng)老院基本情況2.1養(yǎng)老院名稱：__________2.2養(yǎng)老院地址：__________2.3養(yǎng)老院性質(zhì)：公立/私立2.4養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備2.4.1生活設(shè)施：__________2.4.2醫(yī)療設(shè)施：__________2.4.3康復(fù)設(shè)施：__________2.4.4休閑設(shè)施：__________3.租賃標(biāo)的及用途3.1租賃標(biāo)的：__________3.2租賃用途：提供養(yǎng)老居住服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間：每月____日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素6.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.養(yǎng)老院管理與服務(wù)7.1養(yǎng)老院管理職責(zé)7.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)管理7.1.2確保養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的安全與完好7.1.3提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1生活照料：提供飲食、住宿、清潔等基本生活服務(wù)7.2.2醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、常見(jiàn)病治療、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)7.2.3休閑娛樂(lè)：組織各類文娛活動(dòng)，豐富老年人生活7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1生活照料：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3.2醫(yī)療保健：與當(dāng)?shù)蒯t(yī)療機(jī)構(gòu)合作，確保服務(wù)質(zhì)量7.3.3休閑娛樂(lè)：根據(jù)老年人需求，定期舉辦活動(dòng)8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由養(yǎng)老院負(fù)責(zé)8.1.2因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由養(yǎng)老院負(fù)責(zé)維修或更換8.1.3因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1養(yǎng)老院應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)8.2.2維修或更換設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的配件和材料8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由養(yǎng)老院承擔(dān)8.3.2因承租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.1費(fèi)用范圍9.1.1水電費(fèi)9.1.2供暖費(fèi)9.1.3清潔費(fèi)9.1.4保安費(fèi)9.1.5其他必要費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由養(yǎng)老院自行承擔(dān)9.2.2承租方應(yīng)按月向養(yǎng)老院支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日前10.保證金10.1保證金金額：____元10.2保證金用途10.2.1作為養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)的備用金10.2.2作為承租方違約責(zé)任的賠償金10.3保證金退還10.3.1在合同終止且無(wú)違約責(zé)任的情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方10.3.2退還保證金的方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方違反租賃用途使用養(yǎng)老院11.1.3承租方損壞養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備11.1.4雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完整、明確13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方書(shū)面同意的情況下，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1.3第三方的介入不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因其過(guò)失或違反本合同約定造成損失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在本合同中明確如下條款：2.2.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。2.2.2超過(guò)責(zé)任限額部分的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1.1評(píng)估服務(wù)3.1.2審計(jì)服務(wù)3.1.3訴訟代理服務(wù)3.1.4中介服務(wù)3.2第三方介入的具體方式和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同，并明確如下條款：3.2.1第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方提供服務(wù)的期限；3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.第三方權(quán)利4.1.1收取按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同約定的保密權(quán)；4.1.3在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按時(shí)完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；5.1.4對(duì)其在履行合同過(guò)程中知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同委托和第三方自身的獨(dú)立身份，第三方不作為甲乙雙方的代理人，不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系由甲乙雙方與第三方直接處理；6.2.2第三方與養(yǎng)老院或租賃物之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況處理；6.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由各自根據(jù)合同的約定處理。7.第三方變更和退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方在合同履行期間可以退出，但應(yīng)當(dāng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。8.違約責(zé)任8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。2.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。3.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)管理制度要求：提供養(yǎng)老院的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于人員管理、安全管理、衛(wèi)生管理等。說(shuō)明：作為養(yǎng)老院服務(wù)內(nèi)容的附件，用于保障養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性。4.租賃合同簽訂過(guò)程錄音要求：提供租賃合同簽訂過(guò)程中的錄音資料。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的證明，用于解決可能出現(xiàn)的糾紛。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為保證金繳納的證明，用于保障雙方權(quán)益。6.違約行為記錄要求：記錄雙方違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。說(shuō)明：作為違約行為的證明，用于追究違約責(zé)任。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的副本。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的附件，明確解決爭(zhēng)議的具體途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮違約行為對(duì)合同履行的影響程度、雙方的主觀過(guò)錯(cuò)等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例2：承租方違反租賃用途使用養(yǎng)老院責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償因此給養(yǎng)老院造成的損失。示例3：承租方損壞養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償因此給養(yǎng)老院造成的損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議范本4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院名稱及地址2.2養(yǎng)老院面積及結(jié)構(gòu)2.3養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)八、消防安全8.1消防安全責(zé)任8.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3消防安全培訓(xùn)九、環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2環(huán)境衛(wèi)生管理要求9.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)十、入住老人管理10.1入住老人資格10.2入住老人管理責(zé)任10.3入住老人費(fèi)用承擔(dān)十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議解除十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：養(yǎng)老院管理乙方（承租方）：養(yǎng)老院管理1.5協(xié)議目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障養(yǎng)老院租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。二、租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院名稱及地址：市區(qū)路號(hào)2.2養(yǎng)老院面積及結(jié)構(gòu)：占地面積平方米，建筑面積平方米，共有層，結(jié)構(gòu)為。2.3養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、生活設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、安全設(shè)施等。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日。4.4租金調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還5.1押金金額：租賃押金為人民幣萬(wàn)元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件及程序：租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整，由乙方支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)手冊(cè)》。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、消防安全8.1消防安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院符合消防安全要求，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行消防安全檢查。8.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。8.3消防安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。九、環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生工作，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。9.2環(huán)境衛(wèi)生管理要求：養(yǎng)老院內(nèi)部應(yīng)保持整潔，乙方不得在院內(nèi)亂扔垃圾。9.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)：環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。十、入住老人管理10.1入住老人資格：入住老人應(yīng)滿足甲方規(guī)定的資格條件。10.2入住老人管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)入住老人的日常管理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的服務(wù)。10.3入住老人費(fèi)用承擔(dān)：入住老人的費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反消防安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金及賠償：違約金為每月租金的%，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、其他約定13.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)手冊(cè)等。13.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議解除：本協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)和管理，乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。1.2甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要的裝修和改造，乙方需提前一個(gè)月通知乙方。1.3甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行安全檢查，確保消防安全和設(shè)施設(shè)備安全。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的衛(wèi)生清潔工作，乙方需配合甲方進(jìn)行衛(wèi)生清潔。1.6甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院的醫(yī)療設(shè)施齊全，并提供必要的醫(yī)療服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.2乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行安全檢查，確保消防安全和設(shè)施設(shè)備安全。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的衛(wèi)生清潔工作，甲方需配合乙方進(jìn)行衛(wèi)生清潔。2.6乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的醫(yī)療設(shè)施齊全，并提供必要的醫(yī)療服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督，其服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或終止協(xié)議。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行期滿后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括協(xié)議履行情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。附加條款：3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租金支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)手冊(cè)3.協(xié)議附件（如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修改造方案等）4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.安全檢查報(bào)告6.衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)7.醫(yī)療設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未保證養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量下降，經(jīng)乙方提出且甲方未在合理期限內(nèi)整改，視為違約。3.違約行為：任何一方違反消防安全規(guī)定認(rèn)定：如因任何一方的違規(guī)行為導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，視為違約。4.違約行為：任何一方違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定認(rèn)定：如因任何一方的違規(guī)行為導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：如任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對(duì)方提出且違約方未在合理期限內(nèi)整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.消防法：調(diào)整消防安全管理的法律法規(guī)。4.衛(wèi)生法：調(diào)整衛(wèi)生管理的法律法規(guī)。5.仲裁法：調(diào)整仲裁活動(dòng)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量下降解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，對(duì)違約方進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：消防安全問(wèn)題解決辦法：定期進(jìn)行消防安全檢查，加強(qiáng)員工消防安全培訓(xùn)，設(shè)立應(yīng)急預(yù)案。4.問(wèn)題：環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題解決辦法：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老院租賃2.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)管理3.養(yǎng)老院消防安全管理4.養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生管理5.養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量保障全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老院租賃基本情況2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3租賃期限2.4租賃面積2.5租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3維護(hù)責(zé)任7.養(yǎng)老院管理與服務(wù)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.養(yǎng)老院使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.養(yǎng)老院維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.養(yǎng)老院安全與衛(wèi)生10.1安全責(zé)任10.2衛(wèi)生責(zé)任10.3安全設(shè)施11.養(yǎng)老院變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：養(yǎng)老院管理1.1.2承租方：老年公寓1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老院租賃基本情況2.1養(yǎng)老院名稱2.1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院2.2養(yǎng)老院地址2.2.1養(yǎng)老院地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日2.4租賃面積2.4.1租賃面積：2000平方米2.5租賃用途2.5.1租賃用途：提供老年人居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次3.2.2每月5日前支付上一個(gè)月租金3.3租金支付時(shí)間3.3.1支付時(shí)間：每月5日前4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2養(yǎng)老院成本增加4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整4.2.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1每年1月1日進(jìn)行調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1首次支付5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且無(wú)違約行為5.3.2租賃期間內(nèi)，養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備無(wú)損壞6.養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1室內(nèi)設(shè)施：床鋪、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視等6.1.2室外設(shè)施：綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、健身器材等6.2設(shè)備清單6.2.1醫(yī)療設(shè)備：血壓計(jì)、血糖儀、氧氣瓶等6.2.2生活設(shè)備：洗衣機(jī)、熱水器、微波爐等6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)6.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的合理使用7.養(yǎng)老院管理與服務(wù)7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1出租方設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的管理工作7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1提供老年人居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)7.2.2定期組織文體活動(dòng)，豐富老年人生活7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1服務(wù)人員持證上崗7.3.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.養(yǎng)老院使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用養(yǎng)老院設(shè)施和設(shè)備8.1.2使用范圍包括居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)等8.2使用限制8.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2.2不得在養(yǎng)老院內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.2.3不得將養(yǎng)老院的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.3使用責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的安全和衛(wèi)生8.3.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)養(yǎng)老院的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)9.養(yǎng)老院維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.2出租方應(yīng)確保養(yǎng)老院的安全設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)9.2.2承租方應(yīng)定期檢查并維護(hù)使用設(shè)備，確保其正常運(yùn)行9.3維修費(fèi)用9.3.1公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2承租方使用過(guò)程中造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.養(yǎng)老院安全與衛(wèi)生10.1安全責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的整體安全，包括防火、防盜、防滑等10.1.2出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施齊全有效10.2衛(wèi)生責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔和消毒10.2.2承租方負(fù)責(zé)居住區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生10.3安全設(shè)施10.3.1養(yǎng)老院應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材10.3.2應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用11.養(yǎng)老院變更與終止11.1變更條件11.1.1出租方因國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因需要變更租賃協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3終止條件11.3.1租賃期滿11.3.2出租方或承租方違約11.4終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議11.4.2承租方應(yīng)在協(xié)議終止后，按照約定退還租賃物和保證金12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物12.1.2承租方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)則12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金12.2.2嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并要求賠償損失12.3違約處理12.3.1違約發(fā)生后