2025年度代持房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度代持房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代持關(guān)系3.1代持人及被代持人基本信息3.2代持原因及期限4.代持人權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)5.被代持人權(quán)利與義務(wù)5.1被代持人權(quán)利5.2被代持人義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)代理6.1代理事項(xiàng)6.2代理費(fèi)用及支付方式7.代理期限及終止條件7.1代理期限7.2終止條件8.代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)8.1產(chǎn)生費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：代持人及被代持人基本信息14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.代持關(guān)系3.1代持人及被代持人基本信息代持人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______被代持人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______3.2代持原因及期限代持原因：_______代持期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代持人權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利代持人有權(quán)在代持期限內(nèi)，代表被代持人行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。4.2代持人義務(wù)代持人應(yīng)依法履行代持義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的穩(wěn)定，不得損害被代持人的合法權(quán)益。5.被代持人權(quán)利與義務(wù)5.1被代持人權(quán)利被代持人在代持期限內(nèi)，有權(quán)了解房產(chǎn)代持情況，并有權(quán)要求代持人終止代持關(guān)系。5.2被代持人義務(wù)被代持人應(yīng)配合代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因代持關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)代理6.1代理事項(xiàng)代持人受被代持人委托，代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.2代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：_______元支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.代理期限及終止條件7.1代理期限本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）被代持人書面通知代持人終止代持關(guān)系；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)8.1產(chǎn)生費(fèi)用種類代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由被代持人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）代持人未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能及時(shí)辦理；（2）被代持人未按約定配合代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他合理損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______（如仲裁委員會(huì)名稱）11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：代持人及被代持人基本信息13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)代理協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因房產(chǎn)過戶手續(xù)代理需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方或乙方與第三方之間的服務(wù)合同，由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，有權(quán)選擇引入第三方提供服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進(jìn)行協(xié)商；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方按照約定履行職責(zé)，甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在本合同中的地位為獨(dú)立第三方，與合同其他各方之間不存在任何合同關(guān)系。第三方僅根據(jù)本合同約定，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方或乙方之間協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)本合同約定或雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明等資料。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保過戶手續(xù)的合法性。2.附件二：代持人及被代持人基本信息要求：提供代持人和被代持人的身份證明、聯(lián)系方式、代持原因等資料。說明：此附件用于明確代持關(guān)系和雙方的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)代理協(xié)議書要求：詳細(xì)列明代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。說明：此附件是代理關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在代理過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，如申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)的辦理過程，確保手續(xù)的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給被代持人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。示例：代持人未按時(shí)提交過戶申請(qǐng)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，被代持人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：被代持人未按約定配合代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：被代持人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給代持人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。示例：被代持人未按時(shí)提供必要的文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，代持人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，甲方或乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：一方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致另一方無法履行合同義務(wù)，另一方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度代持房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需辦理代持房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在辦理代持房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.代持房產(chǎn)：指甲方將房產(chǎn)委托乙方代為持有，乙方在代持期間對(duì)房產(chǎn)享有使用權(quán)，但無權(quán)處分。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方或其他指定人的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方辦理代持房產(chǎn)過戶手續(xù)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理代持房產(chǎn)過戶手續(xù)的當(dāng)事人。3.代持期間：指乙方代持甲方房產(chǎn)的期限。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有代持房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分。2.按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。3.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.代為辦理甲方委托的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.保守甲方的商業(yè)秘密。3.按照合同約定收取代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.雙方書面通知對(duì)方，說明終止合同的原因。2.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)恢復(fù)至甲方名下。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)代理服務(wù)內(nèi)容和工作量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.差旅費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將代理費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方應(yīng)向乙方開具支票，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)并提交服務(wù)報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.差旅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的5%。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。2.政府發(fā)布政策，禁止房產(chǎn)過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，有權(quán)采取措施制止，并要求對(duì)方糾正。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)代持房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)代理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就代持房產(chǎn)過戶手續(xù)代理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他協(xié)議的效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：____________________甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：____________________甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明文件4.雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假資料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理法律行為的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方在辦理過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決糾紛。3.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)、有效，并對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。若甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。2025年度代持房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方聯(lián)系方式3.甲方授權(quán)代理人信息三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方聯(lián)系方式3.乙方授權(quán)代理人信息四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料五、代理事項(xiàng)1.代理事項(xiàng)概述2.代理權(quán)范圍3.代理期限六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式及時(shí)間七、代理義務(wù)與責(zé)任1.乙方代理義務(wù)2.甲方配合義務(wù)3.違約責(zé)任八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.終止程序3.終止后果十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.代理協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效日期2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除與終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的與原則本合同目的在于明確甲乙雙方就2025年度代持房產(chǎn)過戶手續(xù)代理事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，遵循誠實(shí)信用原則，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、甲方信息1.甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________3.甲方授權(quán)代理人信息甲方授權(quán)代理人姓名：________________甲方授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：________________三、乙方信息1.乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________3.乙方授權(quán)代理人信息乙方授權(quán)代理人姓名：________________乙方授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：________________四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告稅費(fèi)繳納證明其他相關(guān)證明材料五、代理事項(xiàng)1.代理事項(xiàng)概述乙方受甲方委托，代理辦理2025年度代持房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.代理權(quán)范圍乙方有權(quán)代理甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。2.費(fèi)用構(gòu)成（1）代理手續(xù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費(fèi)用。七、代理義務(wù)與責(zé)任1.乙方代理義務(wù)（1）按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成代理事項(xiàng)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）依法履行代理職責(zé)，確保代理行為的合法性。2.甲方配合義務(wù)（1）及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料；（2）按照乙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在代理過程中，對(duì)乙方提出的合理要求給予支持。3.違約責(zé)任（1）若乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。2.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.終止程序合同終止程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。3.終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。十三、合同附件1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.代理協(xié)議書本合同3.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件十四、其他約定1.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除與終止合同解除與終止按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)過戶事宜具有最終決策權(quán)，包括但不限于過戶價(jià)格、過戶對(duì)象等關(guān)鍵事項(xiàng)。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)過戶過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求做出重要決策。2.甲方信息提供條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部真實(shí)、完整、有效的文件和資料。說明：此條款要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.甲方配合義務(wù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。說明：此條款明確甲方在過戶過程中的配合義務(wù)，確保乙方能夠順利履行代理職責(zé)。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款若因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款要求甲方對(duì)其提供的資料負(fù)責(zé)，以保障乙方及合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款明確甲方違約責(zé)任，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方在本合同項(xiàng)下具有決策權(quán)，包括但不限于選擇過戶對(duì)象、制定過戶方案等。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)過戶過程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身能力和市場(chǎng)情況做出決策。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定，提供專業(yè)、高效、周到的代理服務(wù)。說明：此條款要求乙方在服務(wù)過程中保持專業(yè)水平，確保甲方利益。3.乙方保密義務(wù)條款乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求乙方在代理過程中保守商業(yè)秘密，保護(hù)甲方利益。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法