2024食堂商鋪租賃合同糾紛解決

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商鋪租賃合同糾紛解決本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款4.維護與管理4.1承租人責任4.2出租人責任5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.法律適用8.1合同適用的法律9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.通知條款10.1通知方式10.2通知期限11.其他條款11.1保險責任11.2轉讓與轉租11.3維修責任11.4合同的完整性和修改12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同副本13.簽署日期13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方擁有的食堂內，具體位置詳見附件商鋪平面圖。商鋪使用面積為平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于經營餐飲業(yè)務，不得從事其他經營活動。如乙方需變更經營范圍，應提前30天向甲方提出申請，并經甲方批準后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃期限為五年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為2029年3月31日。2.3續(xù)租條款如乙方愿意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前6個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權調整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的第一個工作日。3.3租金調整條款租金將在租賃期滿后每年進行調整，調整依據為市場行情。租金調整幅度不得超過上一年租金的10%。4.維護與管理4.1承租人責任乙方應負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.2出租人責任甲方負責商鋪的結構安全，確保商鋪的建筑結構符合餐飲業(yè)務的要求。5.合同變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前30天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。5.2解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。6.違約責任6.1承租人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。6.2出租人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。10.通知條款10.1通知方式雙方應以書面形式相互發(fā)送通知、請求、要求或其他通訊。10.2通知期限通知應在發(fā)送之日起3個工作日內送達對方。11.其他條款11.1保險責任乙方應按照甲方的要求，為商鋪購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。11.2轉讓與轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。11.3維修責任乙方應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。11.4合同的完整性和修改本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的具體位置和面積圖。12.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.簽署日期13.1出租人簽署中華人民共和國年月日13.2承租人簽署中華人民共和國年月日14.簽署地點中華人民共和國市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同當事人，但在本合同履行過程中介入合同關系的一方。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在第三方介入時，及時通知對方，并提供第三方相關資料。16.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，履行相應的合同義務。16.3第三方責任限額如第三方因履行本合同造成損失，其責任限額為元。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間無任何合同關系，甲方不承擔第三方任何責任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間無任何合同關系，乙方不承擔第三方任何責任。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。18.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方權益的保障19.1第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方利益。19.2第三方權益的變更如第三方權益發(fā)生變更，甲乙雙方應及時調整本合同相關條款。20.第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前30天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出的程序第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。21.第三方介入的修正條款21.1第三方介入的修正如本合同的履行過程中出現新的第三方，甲乙雙方應按照本章節(jié)的約定進行調整。22.第三方與合同其他方的劃分說明22.1第三方與合同其他方的劃分第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，各自承擔相應的合同責任。23.第三方介入的告知義務23.1第三方介入的告知甲乙雙方應在第三方介入時，及時告知對方，并明確第三方的權利和義務。24.第三方責任的分擔24.1第三方責任的分擔如第三方因履行本合同造成損失，甲乙雙方按照本合同的約定分擔損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積和布局。附件二：租賃合同副本包含本合同的完整內容，雙方簽字蓋章后生效。附件三：保險單據乙方購買并維持的商鋪保險單據，包括但不限于火災保險、責任保險等。附件四：第三方相關資料提供第三方的身份證明、資質證明等相關資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用商鋪；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定進行合同變更或解除；4.乙方未履行合同中的其他義務。責任認定：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；2.乙方違約行為導致合同無法履行的，乙方應支付違約金；3.乙方違約行為涉及法律訴訟的，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪