個人房屋買賣合同樣本2024年實證版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同樣本2024年實證版2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人瑕疵擔保責任第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期第十條其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條補充協(xié)議第十三條房屋交付確認書第十四條買賣雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，包括但不限于【街道名稱】【小區(qū)名稱】【門牌號碼】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，性別為【男/女】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，性別為【男/女】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格該房屋的總交易價格為【總價格】，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【總價格】元）。3.2首付款金額買受人應(yīng)支付的首付款金額為【首付款金額】，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【首付款金額】元）。3.3貸款金額買受人通過貸款方式支付的金額為【貸款金額】，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【貸款金額】元）。3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在【交付時間】前將該房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶時間】。4.3過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔質(zhì)量保證責任。5.2出賣人瑕疵擔保責任出賣人對于該房屋的瑕疵，應(yīng)當按照合同約定承擔修理、更換或者賠償責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任。6.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4訴訟解決任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同的解除必須符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方約定辦理。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點和日期本合同于【簽訂地點】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第十條其他約定10.1房屋交易稅費雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易稅費。10.2房屋維修基金買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。10.3物業(yè)管理費買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條補充協(xié)議第十三條房屋交付確認書第十四條買賣雙方簽字蓋章頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】（第八條合同的附則8.1合同的解釋本合同未盡事宜，或者條款內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當按照合同約定的爭議解決方式處理。8.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)有變化的，按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。8.3合同的簽訂地點和日期本合同于【簽訂地點】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第九條其他約定9.1房屋交易稅費雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易稅費。其中，由出賣人承擔的稅費包括：【列出由出賣人承擔的稅費】，由買受人承擔的稅費包括：【列出由買受人承擔的稅費】。9.2房屋維修基金買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。房屋維修基金的繳納標準和使用管理辦法按照【物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定】執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收費標準和支付方式按照【物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定】執(zhí)行。第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確認無誤后進行交接。10.2房屋驗收買受人應(yīng)在接收房屋后【指定時間】內(nèi)對房屋進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或者瑕疵，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【指定時間】內(nèi)予以修復(fù)或者更換。第十一條補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可以在補充協(xié)議中約定與本合同有關(guān)的其他事項。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條房屋交付確認書本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)包括房屋交付時間、交付地點、交付狀況等內(nèi)容，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件同本合同。13.2合同的解除任何一方不得擅自解除本合同。如果確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效條件同本合同。第十四條買賣雙方簽字蓋章頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場行情咨詢、房屋價格評估、交易撮合、合同起草、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責任限額：第三方對于甲方或乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔的賠償責任限額為【賠償責任限額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入本合同，不視為甲乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。甲乙方對于第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)直接與第三方溝通解決。第五條第三方介入的費用5.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定承擔。5.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間，由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件同本合同。6.2第三方介入的解除甲乙方不得擅自解除第三方介入。如確需解除第三方介入，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效條件同本合同。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.1甲方與第三方之間的溝通協(xié)商，應(yīng)保持透明，確保乙方知曉。7.2乙方對于第三方服務(wù)的異議，應(yīng)直接向第三方提出，第三方應(yīng)予以合理解決。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙方之間的約定，不具有約束第三方的效力。8.2第三方對于甲乙方之間的合同關(guān)系，不具有任何權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1甲方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間合同的履行。10.2甲方與第三方之間的合同，不得對抗甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條補充協(xié)議第十三條第三方介入確認書第十四條買賣雙方及第三方簽字蓋章頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件要求：原件由乙方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人貸款合同的原件及復(fù)印件，用于證明買受人的貸款事宜。附件要求：原件由乙方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于證明第三方的服務(wù)事項。附件要求：原件由甲方或乙方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認。附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明第三方的合法資格。附件要求：原件由第三方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未按照約定時間交付房屋。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責任認定標