個(gè)人住宅中介服務(wù)協(xié)議模板（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅中介服務(wù)協(xié)議模板（2024年版）版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略并推廣3.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)期限4.1乙方應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，提供中介服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方收取服務(wù)費(fèi)第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息6.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，支付服務(wù)費(fèi)給乙方第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)7.2乙方應(yīng)保證甲方的房產(chǎn)信息不被泄露給第三方7.3乙方應(yīng)全力促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款8.2丙方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，或未能促成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)9.3若丙方未按照約定支付購(gòu)房款，或未能完成交易手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得變更或解除第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指房屋的所有者，愿意通過(guò)乙方進(jìn)行房屋出售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)方）：丙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。丙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確填寫(xiě)房屋的具體地址，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確填寫(xiě)房屋的建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確填寫(xiě)房屋的類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、別墅等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研：3.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略并推廣：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合適的銷(xiāo)售策略，并通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣。3.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)安排甲方和丙方的看房時(shí)間，確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條服務(wù)期限4.1乙方應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，提供中介服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾。具體服務(wù)費(fèi)率應(yīng)在合同中明確約定。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。收取方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。6.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)，包括參加看房、談判等。6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)給乙方。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2乙方應(yīng)保證甲方的房產(chǎn)信息不被泄露給第三方，并保密甲方的個(gè)人信息。7.3乙方應(yīng)全力促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。8.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.3丙方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。8.4丙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，或未能促成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。9.3若丙方未按照約定支付購(gòu)房款，或未能完成交易手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。9.4若乙方、丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得變更或解除。第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件六：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的身份，證明其有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)出售。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，證明其有權(quán)提供中介服務(wù)。附件四：丙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)丙方的身份，證明其有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本要求：完整、填寫(xiě)清晰，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)，作為交易的法律依據(jù)。附件六：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明要求：詳細(xì)、易懂，書(shū)面文件形式。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙丙三方按照規(guī)定的流程進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說(shuō)明：用于明確乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，以及服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：真實(shí)、清晰，能充分反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假房產(chǎn)信息2.未按照約定提供中介服務(wù)3.未能促成房產(chǎn)交易4.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.違反本合同的其他約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用和中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或未能促成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。示例：乙方未按照約定時(shí)間完成推廣活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。3.丙方未按照約定支付購(gòu)房款或未能完成交易手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。示例：丙方延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期完成，丙方應(yīng)支付給乙方因此產(chǎn)生的額外中介服務(wù)費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的誤工費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息咨詢、推廣、協(xié)商等服務(wù)。3.購(gòu)房款