2025年度智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施設(shè)備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1出租方保證7.2承租方保證8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY制造1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租廠房的基本情況2.1廠房名稱：智能化廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號2.3廠房面積：10000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，多層2.5廠房設(shè)施設(shè)備：自動化生產(chǎn)線、倉儲管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月3.2租金金額：人民幣100萬元/年3.3付款方式：分四次支付，每季度支付一次3.4付款時間：每季度第一個月的10日前支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價變動情況，租金每年可調(diào)整一次4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整條件：市場行情和物價變動超過5%5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：僅限于生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等與智能化廠房用途相關(guān)的活動5.2禁止事項：5.2.1禁止在生產(chǎn)過程中使用任何違法、違規(guī)的原料或產(chǎn)品5.2.2禁止將廠房用于任何非法活動5.2.3禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的行為6.維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理6.1.2確保廠房的設(shè)施設(shè)備正常運行6.1.3對廠房進(jìn)行必要的修繕和更新6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)在使用過程中對廠房進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)6.2.2發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租方6.2.3禁止擅自更改廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備7.質(zhì)量保證7.1出租方保證：7.1.1出租方保證廠房的設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定7.1.2出租方保證廠房的結(jié)構(gòu)安全可靠7.1.3出租方保證提供的智能化管理系統(tǒng)功能齊全、性能穩(wěn)定7.2承租方保證：7.2.1承租方保證按照合同約定使用廠房，不得擅自改變用途7.2.2承租方保證在使用過程中不得損害廠房的設(shè)施設(shè)備和結(jié)構(gòu)7.2.3承租方保證在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的廠房、設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房及設(shè)施設(shè)備的實際價值。8.1.2出租方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)向承租方提供保險單副本。8.2承租方保險8.2.1承租方應(yīng)為其在使用廠房過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等。8.2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)向出租方提供保險單副本。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反使用范圍，擅自改變廠房用途；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞；9.1.4出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%；9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%；9.2.3雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期后，雙方無續(xù)約意向；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2出租方收到首期租金后生效。12.2終止條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同修訂13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等輔助性工作的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，其提供的服務(wù)應(yīng)符合合同要求。15.3.2第三方的行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2第三方介入的時間節(jié)點和期限；16.1.3第三方介入的成果和報告要求；16.1.4第三方介入的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。16.2第三方介入的額外說明16.2.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方的介入行為應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方介入的費用應(yīng)當(dāng)合理，不得過高。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過合同剩余期限的租金總額；17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以保證第三方能夠履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以保證第三方能夠履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自對第三方提供必要的協(xié)助和支持；18.3.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。要求：清晰標(biāo)注每一項設(shè)備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等。2.廠房圖紙?zhí)峁S房的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙。要求：圖紙清晰，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)注明確。3.設(shè)施設(shè)備清單列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。要求：清單內(nèi)容完整，便于雙方核對。4.保險單副本提供出租方和承租方各自投保的保險單副本。要求：保險單內(nèi)容完整，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。5.第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等條款清晰。6.合同修訂記錄記錄合同簽訂后，雙方對合同進(jìn)行的任何修訂。要求：記錄詳細(xì)，包括修訂內(nèi)容、修訂日期、雙方簽字等。7.通知記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的所有通知。要求：通知內(nèi)容完整，包括通知日期、接收人、通知內(nèi)容等。8.違約通知記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的違約通知。要求：通知內(nèi)容明確，包括違約事實、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按約定支付租金。未按約定使用廠房，擅自改變用途。未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞。未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期10天。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。示例二：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。全文完。2025年度智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，共同維護(hù)智能化廠房的正常運行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求和協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等先進(jìn)手段，實現(xiàn)生產(chǎn)、管理、運營等環(huán)節(jié)高度智能化、自動化的廠房。（2）出租管理：指甲方對智能化廠房進(jìn)行出租、租賃、運營管理等活動。（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方對智能化廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)的時間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的智能化廠房使用費用。（3）維修費用：指乙方在使用智能化廠房過程中因故障、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用智能化廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用；（3）甲方有義務(wù)保證智能化廠房的正常運行，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；（4）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)對智能化廠房進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化廠房，并確保合法合規(guī)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)對智能化廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)工作；（4）乙方有義務(wù)在使用過程中發(fā)現(xiàn)智能化廠房故障、損壞等問題，及時通知甲方進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點智能化廠房的出租、租賃、運營管理及維護(hù)服務(wù)均在甲方指定的地點進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定對智能化廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)工作；（3）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)智能化廠房故障、損壞等問題，及時通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理智能化廠房的歸還、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化廠房退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、維修費用等款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得相互指責(zé)、投訴。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）維護(hù)服務(wù)費：乙方應(yīng)支付智能化廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費用。（3）其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、保險費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）維護(hù)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前將維護(hù)服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：根據(jù)合同約定及實際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。（2）維護(hù)服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付維護(hù)服務(wù)費。（3）其他費用支付時間：根據(jù)合同約定及實際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供智能化廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致智能化廠房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變智能化廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的智能化廠房的技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營狀況、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能化廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)使用智能化廠房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化廠房的改造、升級、拆除等權(quán)利；（2）甲方保留對智能化廠房的運營管理權(quán)，包括但不限于制定相關(guān)管理制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就智能化廠房的出租、管理、維護(hù)等方面相互協(xié)作，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______附件：1.智能化廠房租賃清單2.智能化廠房使用說明書3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化廠房租賃清單2.智能化廠房使用說明書3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智能化廠房；b.未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；c.未按時收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費；b.擅自改變智能化廠房的結(jié)構(gòu)或用途；c.未按合同約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出書面異議，甲方在接到異議后未在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正或賠償。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出書面異議，乙方在接到異議后未在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：逾期支付款項應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例，以督促乙方按時支付租金。2.問題：智能化廠房的維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，定期進(jìn)行巡查，確保智能化廠房的正常運行。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士的解釋和幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)智能化廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保廠房的正常運行。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對智能化廠房進(jìn)行必要的檢查和調(diào)整。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更智能化廠房的結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供智能化廠房的詳細(xì)使用說明書和技術(shù)參數(shù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對智能化廠房進(jìn)行必要的升級和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求，對智能化廠房進(jìn)行合理的改造和調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的租金政策或其他經(jīng)濟(jì)補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方對智能化廠房的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用智能化廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，對租金進(jìn)行調(diào)整，以保證其利益。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變智能化廠房的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期支付租金或維護(hù)服務(wù)費，否則應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變智能化廠房的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施第三章出租方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方提供廠房的權(quán)利3.2出租方維護(hù)責(zé)任3.3出租方設(shè)施更新責(zé)任3.4出租方合同終止責(zé)任第四章承租方責(zé)任與義務(wù)4.1承租方使用廠房的權(quán)利4.2承租方使用范圍4.3承租方維護(hù)責(zé)任4.4承租方設(shè)施使用責(zé)任4.5承租方合同終止責(zé)任第五章廠房智能化系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)配置5.3系統(tǒng)維護(hù)5.4系統(tǒng)更新第六章費用與支付6.1出租費用6.2維護(hù)費用6.3超額使用費用6.4費用支付方式6.5費用結(jié)算時間第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1廠房圖紙12.2附件一：智能化系統(tǒng)配置清單12.3附件二：費用明細(xì)表第十三章其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署第十四章合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度智能化廠房出租、管理及維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于[廠房地址]。2.2廠房面積廠房總面積為[廠房面積]平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。2.4廠房配套設(shè)施廠房內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]。第三章出租方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方提供廠房的權(quán)利出租方保證其對廠房擁有合法出租的權(quán)利。3.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房設(shè)施的正常運行。3.3出租方設(shè)施更新責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期更新和維護(hù)。3.4出租方合同終止責(zé)任在合同期限內(nèi)，如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章承租方責(zé)任與義務(wù)4.1承租方使用廠房的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房。4.2承租方使用范圍承租方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行[承租方業(yè)務(wù)范圍]。4.3承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。4.4承租方設(shè)施使用責(zé)任承租方在使用過程中，如因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5承租方合同終止責(zé)任在合同期限內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章廠房智能化系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述廠房內(nèi)配備的智能化系統(tǒng)包括[系統(tǒng)名稱列表]。5.2系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置詳見附件一：智能化系統(tǒng)配置清單。5.3系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.4系統(tǒng)更新系統(tǒng)更新由出租方負(fù)責(zé)，更新內(nèi)容詳見附件一：智能化系統(tǒng)配置清單。第六章費用與支付6.1出租費用出租費用為每月[金額]元，按月支付。6.2維護(hù)費用維護(hù)費用為每月[金額]元，按月支付。6.3超額使用費用如承租方使用廠房超過約定范圍，超出部分按實際使用量計費。6.4費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二：費用明細(xì)表。6.5費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為每月____日前。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約金計算違約金按合同金額的____%計算。7.4違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更程序合同變更程序按照第九章第9.1條執(zhí)行。9.4合同解除程序合同解除程序按照第九章第9.2條執(zhí)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或發(fā)生第九章第9.2條規(guī)定的解除條件時，合同終止。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十二章合同附件12.1廠房圖紙附件一：廠房圖紙。12.2附件一：智能化系統(tǒng)配置清單附件二：智能化系統(tǒng)配置清單。12.3附件二：費用明細(xì)表附件三：費用明細(xì)表。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的智能化廠房出租、管理及維護(hù)服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備采購、系統(tǒng)升級、租賃價格調(diào)整等。1.2甲方指定服務(wù)商甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)商提供智能化廠房的維護(hù)服務(wù)，承租方應(yīng)予以配合。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對承租方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同期限內(nèi)，如承租方有意向購買廠房，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方信息保密義務(wù)甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)承租方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對智能化廠房的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、銷售、租賃等。2.2乙方設(shè)備改造權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)需求，對廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行改造或升級，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。2.3乙方使用范圍限制乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。2.4乙方信息提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供其生產(chǎn)、經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密和重要信息，甲方負(fù)有保密義務(wù)。2.5乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供廠房信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.7中介服務(wù)終止中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)將合同履行情況向雙方報告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.8中介服務(wù)續(xù)約如雙方同意，中介服務(wù)期限可進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約內(nèi)容參照本合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房圖紙2.智能化系統(tǒng)配置清單3.費用明細(xì)表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施；甲方未按約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和更新；乙方未按約定支付費用；乙方未按約定使用廠房；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方生產(chǎn)。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，確保及時恢復(fù)生產(chǎn)。2.問題：乙方違反合同約定，未支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方立即支付，并可按合同約定收取違約金。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有者，乙方為承租方，簽訂智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議。2.甲方為廠房所有者，乙方為生產(chǎn)廠商，簽訂智能化廠房租賃合同。3.甲方為廠房所有者，乙方為第三方中介，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。4.甲方為廠房所有者，乙方為第三方服務(wù)商，簽訂智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度智能化廠房出租管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將智能化廠房出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)使用、管理及維護(hù)該廠房，雙方共同維護(hù)廠房的正常運行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議書中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化廠房：指具備自動化、信息化、智能化等先進(jìn)技術(shù)裝備，實現(xiàn)生產(chǎn)過程自動化、管理現(xiàn)代化、服務(wù)一體化的廠房。（2）出租：指甲方將智能化廠房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（3）管理：指乙方對智能化廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、使用等工作。（4）維護(hù)：指乙方對智能化廠房進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議書中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃期限：指乙方租賃智能化廠房的時間長度。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租智能化廠房的成本。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（4）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議書約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用智能化廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議書的相關(guān)約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的智能化廠房，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運行。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，將智能化廠房完好無損地移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用智能化廠房，享受甲方提供的各項服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)智能化廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得損壞廠房設(shè)施設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)對智能化廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、使用等工作，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運行。（5）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，將智能化廠房完好無損地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書的租賃期限自雙方簽訂之日起計算，至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為：____市____區(qū)____路____號智能化廠房。5.3合同履行方式本協(xié)議書的履行方式為：甲方提供智能化廠房，乙方支付租金、物業(yè)管理費等費用，雙方共同維護(hù)智能化廠房的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本協(xié)議書，并支付相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行；（4）任何一方違反本協(xié)議書約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。6.3終止程序（1）終止協(xié)議書應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）租賃期限屆滿或終止條件成就后，乙方應(yīng)將智能化廠房完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止條件成就后，甲方有權(quán)收回智能化廠房；（2）任何一方違反本協(xié)議書約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：乙方應(yīng)按照約定支付智能化廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照約定，在指定時間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的智能化廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時間交付智能化廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變智能化廠房結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分之五十。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)按照雙方約定的方式支付，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他保密信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議書簽訂之日起計算，至____年____月____日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議書約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府禁令、法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本協(xié)議書約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對智能化廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議，收回智能化廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在智能化廠房面臨安全隱患時，有權(quán)采取必要措施，確保人員安全和財產(chǎn)不受損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議書的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充，與本協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能化廠房的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用智能化廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方進(jìn)行智能化廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化廠房出租、管理及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議書相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議書的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、