二零二五年度住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、車位代理租賃服務1.車位代理租賃范圍2.車位租賃價格及支付方式3.車位租賃期限4.車位租賃合同解除條件5.車位租賃合同續(xù)簽三、車位管理服務1.車位管理范圍2.車位管理費用3.車位管理責任4.車位使用規(guī)則5.車位使用爭議處理四、車位維修與保養(yǎng)1.車位維修責任劃分2.車位維修費用承擔3.車位保養(yǎng)責任4.車位保養(yǎng)費用承擔5.車位維修保養(yǎng)爭議處理五、合同違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責任5.合同解除與終止爭議處理七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決爭議處理八、其他約定事項1.合同附件2.通知與送達3.合同生效條件4.合同變更與補充5.合同解釋與適用法律九、合同附件1.車位租賃合同樣本2.車位管理服務協(xié)議3.車位維修保養(yǎng)協(xié)議4.合同簽訂確認書5.其他相關文件十、合同簽訂與生效1.合同簽訂主體2.合同簽訂程序3.合同生效時間4.合同生效條件5.合同生效爭議處理十一、合同履行監(jiān)督1.合同履行監(jiān)督主體2.合同履行監(jiān)督內(nèi)容3.合同履行監(jiān)督方式4.合同履行監(jiān)督期限5.合同履行監(jiān)督爭議處理十二、合同終止后的后續(xù)事宜1.車位退還與交付2.車位租賃保證金退還3.車位管理費用結算4.合同終止爭議處理5.合同終止后的其他事宜十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.車位退還與交付2.車位租賃保證金退還3.車位管理費用結算4.合同解除爭議處理5.合同解除后的其他事宜十四、合同附件清單1.車位租賃合同樣本2.車位管理服務協(xié)議3.車位維修保養(yǎng)協(xié)議4.合同簽訂確認書5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：甲方（車位代理方）：_______乙方（車位管理方）：_______丙方（車位使用權人）：_______二、車位代理租賃服務1.車位代理租賃范圍：代理租賃小區(qū)內(nèi)所有可租賃車位2.車位租賃價格及支付方式：租賃價格：_______元/月/車位支付方式：_______3.車位租賃期限：租賃期限：_______個月4.車位租賃合同解除條件：甲方因故需要解除合同時，應提前_______個月通知乙方。乙方因故需要解除合同時，應提前_______個月通知甲方。5.車位租賃合同續(xù)簽：合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、車位管理服務1.車位管理范圍：車位清潔、綠化、照明、交通標識等維護2.車位管理費用：管理費用：_______元/月/車位3.車位管理責任：乙方負責車位的日常管理，確保車位使用安全、有序。4.車位使用規(guī)則：乙方制定車位使用規(guī)則，包括停車時間、停車區(qū)域等。5.車位使用爭議處理：車位使用爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。四、車位維修與保養(yǎng)1.車位維修責任劃分：日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。2.車位維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。3.車位保養(yǎng)責任：乙方負責車位的定期保養(yǎng)。4.車位保養(yǎng)費用承擔：保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.車位維修保養(yǎng)爭議處理：維修保養(yǎng)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、合同違約責任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。4.違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權解除合同。5.違約爭議處理：違約爭議按第七章爭議解決方式處理。六、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對方，合同自通知到達對方時解除或終止。4.合同解除與終止后的責任：雙方應按照合同約定處理解除或終止后的相關事宜。5.合同解除與終止爭議處理：爭議按第七章爭議解決方式處理。七、爭議解決方式1.爭議解決原則：合同雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。2.爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限：爭議應在接到仲裁申請之日起_______個月內(nèi)解決。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決爭議處理：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其他約定事項1.合同附件：車位租賃合同樣本車位管理服務協(xié)議車位維修保養(yǎng)協(xié)議合同簽訂確認書其他相關文件2.通知與送達：任何通知或文件的送達，均視為已送達至對方的法定地址或雙方約定的地址。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更與補充：合同的任何變更或補充，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解釋與適用法律：本合同解釋權歸甲方所有，本合同適用中華人民共和國法律。九、合同附件清單1.車位租賃合同樣本2.車位管理服務協(xié)議3.車位維修保養(yǎng)協(xié)議4.合同簽訂確認書5.其他相關文件十、合同簽訂與生效1.合同簽訂主體：甲方（車位代理方）：_______乙方（車位管理方）：_______丙方（車位使用權人）：_______2.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。3.合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，無其他附加條件。5.合同生效爭議處理：爭議按第七章爭議解決方式處理。十一、合同履行監(jiān)督1.合同履行監(jiān)督主體：甲方（車位代理方）2.合同履行監(jiān)督內(nèi)容：車位租賃、管理服務的履行情況3.合同履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督4.合同履行監(jiān)督期限：整個合同有效期內(nèi)5.合同履行監(jiān)督爭議處理：爭議按第七章爭議解決方式處理。十二、合同終止后的后續(xù)事宜1.車位退還與交付：合同終止后，乙方應將車位完好無損地交付給甲方。2.車位租賃保證金退還：合同終止后，甲方應將乙方已支付的租賃保證金無息退還。3.車位管理費用結算：合同終止后，雙方應結算車位管理費用。4.合同終止爭議處理：爭議按第七章爭議解決方式處理。5.合同終止后的其他事宜：雙方應按合同約定處理其他后續(xù)事宜。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.車位退還與交付：合同解除后，乙方應將車位完好無損地交付給甲方。2.車位租賃保證金退還：合同解除后，甲方應將乙方已支付的租賃保證金無息退還。3.車位管理費用結算：合同解除后，雙方應結算車位管理費用。4.合同解除爭議處理：爭議按第七章爭議解決方式處理。5.合同解除后的其他事宜：雙方應按合同約定處理其他后續(xù)事宜。十四、合同附件清單1.車位租賃合同樣本2.車位管理服務協(xié)議3.車位維修保養(yǎng)協(xié)議4.合同簽訂確認書5.其他相關文件甲方（車位代理方）：________________________乙方（車位管理方）：________________________丙方（車位使用權人）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________丙方代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方作為車位代理方，有權對車位租賃價格進行調(diào)整，但需提前_______個月通知乙方和丙方。甲方負責制定車位租賃政策，包括租賃期限、租金標準、違約責任等。2.車位分配條款：甲方負責車位的分配，確保車位分配的公平、公正、公開。甲方應建立車位分配記錄，記錄車位分配的時間、對象、原因等信息。3.車位使用優(yōu)先權條款：甲方擁有車位使用的優(yōu)先權，在車位不足時，甲方有權優(yōu)先使用車位。4.車位租賃合同備案條款：甲方應在簽訂車位租賃合同后_______個工作日內(nèi)，將合同備案至相關部門。5.甲方責任條款：甲方對車位租賃過程中的違法行為承擔連帶責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方作為車位管理方，有權對車位管理服務進行調(diào)整，但需提前_______個月通知甲方和丙方。乙方負責制定車位管理規(guī)則，包括車位使用時間、停車區(qū)域、車輛進出管理等。2.車位維護責任條款：乙方負責車位的日常維護，確保車位使用安全、舒適。乙方應定期對車位進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。3.車位使用監(jiān)督條款：乙方有權對車位使用情況進行監(jiān)督，確保車位使用符合規(guī)定。4.車位收費管理條款：乙方負責車位的收費管理，確保收費透明、合理。乙方應定期向甲方提供收費報表。5.乙方責任條款：乙方對車位管理過程中的違法行為承擔連帶責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：本合同中涉及的第三方中介服務，其服務費用由甲方和乙方共同承擔。2.中介責任條款：第三方中介在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.中介費用支付條款：中介服務費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。4.中介保密條款：第三方中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.中介爭議解決條款：第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.中介合同解除條款：如第三方中介違反合同約定，合同雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。7.中介后續(xù)服務條款：附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同樣本2.車位管理服務協(xié)議3.車位維修保養(yǎng)協(xié)議4.合同簽訂確認書5.其他相關文件（如車位使用規(guī)則、收費標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付租金或管理費用。b.未按合同約定進行車位分配或調(diào)整租金。c.未按合同約定進行車位維護和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按合同約定提供車位管理服務。b.未按合同約定進行車位維修和保養(yǎng)。c.未按合同約定進行車位使用監(jiān)督。丙方違約：a.未按合同約定使用車位。b.故意損壞車位或設施。中介違約：a.未按合同約定提供服務。b.泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況，由爭議解決機構進行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理和裁決。2.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由法院依法進行審理和判決。3.保證金：指合同雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位分配不公。車位管理不善。車位維修不及時。2.解決辦法：建立車位分配監(jiān)督機制。加強車位管理，設立專職管理人員。建立車位維修快速響應機制。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務。2.商業(yè)物業(yè)車位代理租賃及管理服務。3.公共停車場代理租賃及管理服務。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位代理租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（車位管理服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務事宜的權利、義務和責任，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)車位資源的合理配置和高效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合住宅小區(qū)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為停放車輛而設置的固定停車位。2.代理租賃：指甲方作為車位所有者，授權乙方代為租賃車位，乙方代為收取租金等費用。3.管理服務：指乙方對車位進行日常維護、清潔、安全保障等服務的總稱。3.2關鍵詞解釋1.代理租賃期限：指本合同約定的乙方代理租賃車位的起止時間。2.租金：指乙方代為收取的車位租金。3.管理費用：指乙方為提供車位管理服務所發(fā)生的各項費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的車位代理租賃及管理服務。2.甲方應按時足額支付乙方代理租賃車位所獲得的租金。3.甲方應配合乙方進行車位管理服務，并承擔因甲方原因導致的車位損壞、丟失等責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，收取車位租金和管理費用。2.乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的車位代理租賃及管理服務。3.乙方應確保車位的正常使用，并對車位進行日常維護、清潔、安全保障等工作。4.乙方應妥善保管甲方提供的車位資料，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期間，按照本合同約定，提供車位代理租賃及管理服務。2.甲方應在合同履行期間，按照本合同約定，支付乙方代理租賃車位所獲得的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將剩余車位租金及管理費用退還甲方；2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.車位租金：指乙方代為收取的甲方車位租賃費用。2.管理費用：指乙方為提供車位管理服務所發(fā)生的各項費用，包括但不限于維修費、清潔費、安保費等。3.代理服務費：指乙方為甲方提供代理租賃服務所收取的費用。4.其他費用：指合同約定的其他應由甲方承擔的費用。7.2支付方式1.車位租金：甲方應在每月的指定日期前，通過銀行轉賬方式將車位租金支付至乙方指定賬戶。2.管理費用：甲方應在每季度末的指定日期前，通過銀行轉賬方式將管理費用支付至乙方指定賬戶。3.代理服務費：甲方應在每年年底的指定日期前，通過銀行轉賬方式將代理服務費支付至乙方指定賬戶。4.其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的指定日期前，按照合同約定的方式支付給乙方。7.3支付時間1.車位租金：每月的指定日期前。2.管理費用：每季度末的指定日期前。3.代理服務費：每年年底的指定日期前。4.其他費用：費用發(fā)生后的指定日期前。7.4支付章件1.支付憑證：包括銀行轉賬憑證、匯款單等。2.支付通知：甲方應在支付費用前，向乙方發(fā)出支付通知，注明支付金額、費用類型、支付時間等信息。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供車位管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實際損失或合同約定比例確定。2.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為甲方提供的服務具有特殊性，不適合轉讓。2.甲方或乙方具有特定資質，不符合轉讓條件。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同中未明確轉讓的任何權利，包括但不限于車位所有權。2.乙方保留對本合同中未明確轉讓的任何權利，包括但不限于管理服務的經(jīng)營權。13.2特殊權力保留1.無論合同內(nèi)容如何變更，雙方均保留在緊急情況下采取必要措施的權力。2.任何一方違反合同約定，對方保留采取法律手段維護自身權益的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面協(xié)議自雙方簽字之日起生效，成為本合同的一部分。2.任何修改或補充的協(xié)議不得違反本合同的宗旨和原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保車位的代理租賃及管理服務順利進行。2.雙方應及時溝通，解決在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應相互提供必要的文件和資料，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位代理租賃及管理服務事宜的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方簽字的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位代理租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（車位管理服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.車位租賃清單4.車位管理服務細則5.車位租賃合同樣本6.支付憑證樣本7.爭議解決機制說明8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或管理費用。乙方未按時提供車位管理服務。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時提供服務，經(jīng)甲方催告后仍不服務的，視為違約。泄露商業(yè)秘密或個人隱私的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。未履行協(xié)助與配合義務的行為，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因債務人未按時履行債務而應支付給債權人的違約金。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的補償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.個人隱私：指個人不愿他人知曉的個人信息，如身份證號碼、電話號碼、住址等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段維護自身權益。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務。如乙方仍不服務，甲方可采取法律手段維護自身權益。3.問題：泄露商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，雙方應立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：未履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應承擔其提供的服務質量責任，確保服務符合合同約定標準。第三方應遵守合同規(guī)定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的服務費用。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用甲方和乙方提供的信息和資源。4.第三方義務：第三方應按時提供合同約定的服務，并保證服務質量。第三方應遵守合同規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對車位進行必要的維修和管理。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租金基礎上，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權在合同約定的管理費用基礎上，根據(jù)實際支出調(diào)整費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方的管理服務內(nèi)容，否則乙方有權拒絕。甲方不得干涉乙方的正常管理服務，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供車位租賃服務。甲方可要求乙方按照合同約定提供車位管理服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高效車位租賃和管理服務。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租金，以獲得最大利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或管理費用，否則甲方有權解除合同。乙方不得泄露甲方客戶信息，否則甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.車位代理租賃及管理服務范圍2.1車位代理租賃范圍2.2車位管理服務范圍3.車位數(shù)量及位置3.1車位數(shù)量3.2車位具體位置4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準及支付方式5.車位使用規(guī)則5.1車位使用規(guī)定5.2乙方使用車位權利與義務6.車位租賃手續(xù)辦理6.1租賃手續(xù)辦理流程6.2必備文件及材料7.車位管理費7.1管理費標準7.2管理費支付方式8.車位維修及保養(yǎng)8.1車位維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用承擔9.車位轉租及轉讓9.1轉租及轉讓條件9.2轉租及轉讓手續(xù)辦理10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理服務乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13987652.車位代理租賃及管理服務范圍2.1車位代理租賃范圍乙方負責甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有車位的代理租賃工作，包括但不限于普通車位、地下車位、地面車位等。2.2車位管理服務范圍乙方負責甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有車位的日常管理，包括但不限于車位秩序維護、車輛引導、車位清潔、設施維護等。3.車位數(shù)量及位置3.1車位數(shù)量甲方住宅小區(qū)共計設有停車位X個，其中地下停車位X個，地面停車位X個。3.2車位具體位置地下停車位位于地下車庫，地面停車位分布在住宅樓周圍及小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.2租金標準及支付方式車位租金標準為每月X元/個，乙方需于每月1日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.車位使用規(guī)則5.1車位使用規(guī)定乙方租賃車位后，應遵守甲方制定的各項車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得占用他人車位。5.2乙方使用車位權利與義務（1）按約定支付租金；（2）愛護車位及配套設施，不得損壞；（3）不得轉租、轉借或轉讓車位使用權；（4）配合甲方進行車位管理及檢查。6.車位租賃手續(xù)辦理6.1租賃手續(xù)辦理流程（1）乙方提供身份證、駕駛證等有效證件；（2）甲方審核乙方資質，確認車位租賃資格；（3）雙方簽訂本合同，明確租賃事宜；（4）乙方支付首月租金及押金；（5）甲方向乙方發(fā)放車位租賃憑證。6.2必備文件及材料（1）身份證原件及復印件；（2）駕駛證原件及復印件；（3）車輛行駛證原件及復印件；（4）其他甲方要求提供的材料。8.車位管理費8.1管理費標準車位管理費標準為每月X元/個，由乙方在每月1日前向甲方支付。管理費包含但不限于車位清潔、秩序維護、設施維修等費用。8.2管理費支付方式管理費支付方式與租金相同，乙方需通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。9.車位維修及保養(yǎng)9.1車位維修保養(yǎng)責任車位維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方在發(fā)現(xiàn)車位設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內(nèi)進行維修保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成車位設施損壞的，應由乙方承擔相應的維修費用。10.車位轉租及轉讓10.1轉租及轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉讓車位使用權。如需轉租或轉讓，乙方應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。10.2轉租及轉讓手續(xù)辦理（1）提交轉租或轉讓申請；（2）提供轉租或轉讓對象的身份證、駕駛證等有效證件；（3）簽訂轉租或轉讓協(xié)議；（4）支付相關費用。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或管理費；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；（3）甲方因住宅小區(qū)整體規(guī)劃需要，提前通知乙方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責任及賠償（1）乙方未按約定支付租金或管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為未支付金額的%；（2）乙方違反使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%；（4）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔全部違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知后日內(nèi)提出書面解決方案。若雙方在日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、車位使用規(guī)定、車位維修保養(yǎng)記錄等。13.2通知及送達方式雙方通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。本合同的送達方式為掛號信或快遞，自投遞之日起視為送達。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)定3.車位維修保養(yǎng)記錄4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：車位租賃中介服務、車位價值評估、法律咨詢、項目監(jiān)理等。1.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及實際情況確定，并在合作協(xié)議中明確。3.第三方責任承擔3.1責任承擔方式（1）賠償損失；（2）承擔違約責任；（3）支付違約金；（4）承擔其他相關責任。3.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自其介入本合同履行之日起至合同終止之日止。4.第三方與其他各方的權利與義務4.1第三方與甲方（1）第三方應遵守甲方提供的各項規(guī)定，確保其工作符合甲方要求；（2）第三方應配合甲方進行相關工作的監(jiān)督檢查；（3）第三方應向甲方提供真實、準確的工作成果。4.2第三方與乙方（1）第三方應遵守乙方提供的各項規(guī)定，確保其工作符合乙方要求；（2）第三方應配合乙方進行相關工作的監(jiān)督檢查；（3）第三方應向乙方提供真實、準確的工作成果。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方責任劃分本合同中，甲方與乙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，對第三方介入產(chǎn)生的后果承擔連帶責任。5.2第三方與甲方、乙方責任劃分（1）若第三方違約導致甲方或乙方權益受損，甲方與乙方可共同要求第三方承擔違約責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲方或乙方權益受損，甲方與乙方應根據(jù)實際情況劃分責任；（3）若第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確導致第三方權益受損，甲方與乙方應根據(jù)各自過錯程度劃分責任。6.第三方介入合同的終止6.1合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方、乙方或第三方提出解除合同；（3）第三方完成其工作，甲方、乙方確認無誤。6.2合同終止程序合同終止前，第三方應向甲方、乙方提交工作成果及相關報告。合同終止后，甲方、乙方應按照協(xié)議約定支付第三方報酬，并辦理相關手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知后日內(nèi)提出書面解決方案。若雙方在日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。8.2通知及送達方式雙方通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。本合同的送達方式為掛號信或快遞，自投遞之日起視為送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細要求：包含車位租賃雙方的基本信息、車位數(shù)量、租賃期限、租金標準、支付方式、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責任、違約責任等條款。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確車位租賃的具體細節(jié)。2.車位使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定車位使用的基本規(guī)則，包括車輛停放、車位使用時間、禁止行為等。說明：此規(guī)定為本合同附件，用于指導乙方使用車位時的行為規(guī)范。3.車位維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄車位維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄為本合同附件，用于監(jiān)督和管理車位的維修保養(yǎng)工作。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利、義務、責任限額等條款。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方在履行職責過程中造成損失時的最高賠償限額。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于保護甲方、乙方免受第三方過度賠償?shù)娘L險。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、期限等條款。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.通知及送達方式協(xié)議詳細要求：規(guī)定通知的送達方式、地址、有效期限等。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于確保雙方能夠及時接收到相關通知。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或管理費責任認定標準：乙方未按約定支付租金或管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為未支付金額的%。示例說明：乙方應在每月1日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起按每日元計算滯納金。2.乙方違反使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方在車位上堆放雜物，導致他人無法正常使用，乙方應賠償因雜物造成他人無法使用的損失。3.甲方未按約定提供車位責任認定標準：甲方未按約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%。示例說明：甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供車位，若未按時提供，則從逾期之日起按每日元計算違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：第三方在車位維修保養(yǎng)過程中，未按時完成維修保養(yǎng)，導致車位長時間無法使用，第三方應賠償乙方因無法使用車位造成的損失。5.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方均不承擔違約責任。示例說明：因甲方住宅小區(qū)整體規(guī)劃需要，雙方協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位代理租賃及管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足住宅小區(qū)業(yè)主停車需求，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)車位進行代理租賃及管理，乙方愿意接受甲方的委托，承擔該代理租賃及管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在代理租賃及管理住宅小區(qū)車位過程中的權利、義務、責任和履行方式，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)用于停放汽車的固定停車位。（2）代理租賃：指乙方代甲方進行車位租賃業(yè)務，包括宣傳、推廣、簽訂租賃合同等。（3）管理服務：指乙方對已租賃車位進行日常管理，包括車輛停放秩序維護、車位收費等。3.2關鍵詞解釋：（1）代理：指乙方代表甲方進行車位租賃及管理工作。（2）租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方，乙方再出租給第三方。（3）管理：指乙方對已租賃車位進行日常維護和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行職責。（2）甲方應向乙方提供車位租賃所需的相關資料，包括車位數(shù)量、車位信息等。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付代理租賃及管理服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定進行車位代理租賃及管理工作。（2）乙方應保證車位租賃及管理工作的質量和效率，確保甲方權益得到保障。（3）乙方應按照合同約定向甲方支付代理租賃及管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定進行車位代理租賃及管理工作。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付代理租賃及管理服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已租賃車位退回甲方。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付已產(chǎn)生的代理租賃及管理服務費用。（3）合同終止后，雙方應相互協(xié)助處理與合同相關的未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1代理租賃服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將按照車位租賃總額的_________%向甲方支付代理租賃服務費。7.1.2管理服務費：乙方將按照車位租賃總額的_________%向甲方支付管理服務費。7.1.3其他費用：包括但不限于宣傳費用、場地租賃費用、維修保養(yǎng)費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：7.2.1甲方應于每月_________日前，將上一個月產(chǎn)生的代理租賃服務費和管理服務費支付至乙方指定賬戶。7.2.2其他費用按實際發(fā)生情況支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：7.3.1甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付。7.3.2如甲方未能在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權暫停或終止提供相關服務。7.4支付條款：7.4.1甲方支付的費用應真實、準確，不得有任何虛假記載。7.4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并支付相應的滯納金。8.1.2若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按合同約定提供代理租賃及管理服務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的賠償責任。8.2.2若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應按照實際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償金支付方式由雙方協(xié)商確定，可以一次性支付，也可以分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：9.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2任何一方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等。10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：12.2.1本合同項下的保密義務不得轉讓。12.2.2本合同項下的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：13.1.1甲方保留對車位代理租賃及管理服務的最終決定權。13.1.2乙方在履行本合同過程中，不得擅自變更服務內(nèi)容或標準。13.2特殊權力保留：13.2.1甲方保留對乙方代理租賃及管理服務的監(jiān)督權。13.2.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，應立即向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。14.1.2修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：14.2.1修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應就本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。15.1.2雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。