二零二五年度城市更新項目廠房抵押借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目廠房抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項目背景1.2借款目的1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算及支付2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評估價值2.5抵押物使用狀況3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物權(quán)利限制概述3.2抵押物使用權(quán)限制3.3抵押物處分權(quán)限制3.4抵押物收益權(quán)限制4.借款人義務(wù)4.1按時償還借款4.2保證抵押物安全4.3不得損害抵押物價值4.4及時通知借款用途變更4.5提供相關(guān)財務(wù)資料5.借款人權(quán)利5.1獲得借款5.2監(jiān)督抵押物使用5.3優(yōu)先受償權(quán)5.4獲得利息收益6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1保障借款人權(quán)益6.2不得濫用抵押權(quán)6.3不得損害抵押物價值6.4及時通知抵押物權(quán)利變動7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)實現(xiàn)7.2優(yōu)先受償權(quán)7.3請求借款人提供相關(guān)資料7.4請求借款人履行義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1項目背景本協(xié)議簽訂前，甲方（借款人）已就二零二五年度城市更新項目與當(dāng)?shù)卣_成合作協(xié)議，該項目旨在提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善區(qū)域環(huán)境，促進經(jīng)濟發(fā)展。1.2借款目的甲方為籌集項目所需資金，特向乙方（抵押權(quán)人）申請借款，用于二零二五年度城市更新項目廠房的建設(shè)和購置。1.3借款金額甲方同意向乙方借款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。1.4借款期限借款期限自本協(xié)議生效之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計三年。1.5利息計算及支付借款利息按年利率百分之四點五計算，每年支付一次，具體支付日期為每年的三月三十一日和九月三十日。2.抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)路的廠房及附屬設(shè)施。2.2抵押物地址抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物評估價值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.5抵押物使用狀況抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無閑置或閑置時間過長的情況。3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物權(quán)利限制概述甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行處分、出租、轉(zhuǎn)讓或其他可能影響抵押權(quán)行使的行為。3.2抵押物使用權(quán)限制甲方不得將抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.3抵押物處分權(quán)限制甲方不得對抵押物進行出售、贈與、抵債等處分行為。3.4抵押物收益權(quán)限制甲方不得對抵押物的收益進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.借款人義務(wù)4.1按時償還借款甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本金和利息。4.2保證抵押物安全甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間的安全，防止抵押物毀損、滅失或價值降低。4.3不得損害抵押物價值甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)采取必要措施，防止抵押物價值受損。4.4及時通知借款用途變更甲方如需變更借款用途，應(yīng)在變更前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.5提供相關(guān)財務(wù)資料甲方應(yīng)按乙方要求，提供與借款相關(guān)的財務(wù)報表、審計報告等資料。5.借款人權(quán)利5.1獲得借款甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從乙方處獲得借款。5.2監(jiān)督抵押物使用甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況，確保抵押物的安全。5.3優(yōu)先受償權(quán)在甲方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。5.4獲得利息收益甲方在償還借款本金后，有權(quán)獲得剩余抵押物的利息收益。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本息，并要求賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，濫用抵押權(quán)或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期支付違約金的，按每日萬分之五計算滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且甲方已償還全部借款本息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除；（2）本協(xié)議約定的其他解除條件成立。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同解釋12.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同條款的文義、上下文及目的進行。12.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋以雙方最終協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二五年四月二十日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市。13.3簽署人身份證明甲方簽署人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]。乙方簽署人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]。14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.3合同修改對本協(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的和范圍應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在本合同中明確約定。2.第三方介入條款2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實現(xiàn)合同目的；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；（3）第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（4）第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交報告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和風(fēng)險程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意；（3）如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的報酬；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進度報告。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的報酬；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進度報告。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時與甲乙雙方溝通，匯報工作進展。5.第三方介入的保密條款5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的解除條款6.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值、使用狀況等。說明：本附件作為抵押物描述的補充，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為本協(xié)議的補充，詳細(xì)規(guī)定了借款的具體條款。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：本附件作為抵押物評估價值的依據(jù)，確保抵押物的價值符合合同約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件作為第三方介入的補充協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的補充協(xié)議，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：本附件作為保密的補充協(xié)議，確保商業(yè)秘密得到保護。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的程序、生效條件等。說明：本附件作為合同修改的補充協(xié)議，確保合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金或利息；甲方未保證抵押物安全，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值降低；甲方未按約定使用借款，導(dǎo)致借款用途變更未及時通知乙方；乙方未按約定保障借款人權(quán)益，濫用抵押權(quán)或損害甲方權(quán)益；第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未按約定完成介入任務(wù)，導(dǎo)致介入結(jié)果不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的認(rèn)定以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定償還借款本金，逾期一個月，應(yīng)支付逾期本金每日萬分之五的違約金；乙方未按約定保障借款人權(quán)益，濫用抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項目廠房抵押借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新項目廠房抵押借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.2目的：通過本協(xié)議，甲方從乙方處獲得借款，用于二零二五年度城市更新項目廠房的建設(shè)和改造，乙方通過抵押廠房獲得借款擔(dān)保。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新項目：指對城市舊有廠房、設(shè)施進行改造、翻新、擴建等，以提升城市整體形象和功能的項目。（2）廠房抵押借款：指乙方根據(jù)甲方提供的廠房抵押物，向甲方提供一定金額的借款，甲方在借款期限內(nèi)按約定支付利息和本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保借款的廠房及其附屬設(shè)施。（2）借款期限：指甲方從乙方處獲得借款至全部歸還借款本金及利息的期限。（3）利息：指乙方因提供借款而獲得的經(jīng)濟補償。（4）違約責(zé)任：指甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有從乙方處獲得借款的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按約定用途使用借款。（3）甲方應(yīng)按時支付利息和本金。（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有向甲方提供借款的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值。（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括支付利息和本金。（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為______年。5.2合同履行地點：借款合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，乙方按約定時間和方式提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）借款期限屆滿，甲方已歸還全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物，并解除相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。（2）利息：按照約定的利率計算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息費用。（3）抵押物評估費用：由第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估產(chǎn)生的費用。（4）保險費用：為抵押物購買保險產(chǎn)生的費用。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付計劃向乙方支付借款本金。（2）利息：甲方應(yīng)按月或按季支付利息，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照約定的支付時間和方式向乙方支付。7.3支付時間：（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付計劃支付借款本金。（2）利息：甲方應(yīng)按月或按季支付利息，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款：甲方支付費用時，應(yīng)使用約定的支付方式，并將支付憑證送達乙方。乙方在收到支付憑證后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約：（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在違約發(fā)生時按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：乙方保留對本協(xié)議項下抵押物的所有權(quán)，直至甲方全部清償借款本息。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段行使抵押權(quán)；（2）在甲方未按時支付利息或本金的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提前還款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力：修改和補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)按照約定用途使用借款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間和方式提供借款；（3）雙方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度城市更新項目廠房抵押借款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（貸款方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房及附屬設(shè)施抵押清單2.第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.本協(xié)議的修改和補充文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期支付借款本金或利息未按約定用途使用借款未妥善保管抵押物未履行保密義務(wù)未按照約定支付評估費用、保險費用等其他違反本協(xié)議約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供借款未妥善保管抵押物未履行保密義務(wù)未按照約定支付利息未按照約定履行抵押權(quán)其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保借款的廠房及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項簽訂的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.法律適用：指合同所適用的法律，在本協(xié)議中指中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方按約定用途使用借款，否則追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方履行借款義務(wù)。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并協(xié)商調(diào)整借款金額或增加抵押物。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法按期完成。解