2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議新簽版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議[新簽版]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.2合作方B的基本信息3.合作項目的基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作雙方的權利與義務4.1合作方A的權利與義務4.2合作方B的權利與義務5.合作項目的投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式6.合作項目的開發(fā)進度與交付6.1開發(fā)進度安排6.2交付標準6.3交付時間7.合作項目的銷售與推廣7.1銷售政策7.2推廣策略7.3銷售目標8.合作項目的風險與責任8.1風險識別8.2風險分擔8.3責任承擔9.合作項目的利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.合作項目的稅務處理10.1稅務政策10.2稅務處理方式10.3稅務責任11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合作項目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合作項目的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議[新簽版]》。1.1.2“合作方A”指甲方，為房地產(chǎn)開發(fā)。1.1.3“合作方B”指乙方，為投資集團。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體信息詳見第三條。1.1.5“投資總額”指合作方A和合作方B共同投入項目的資金總額。1.1.6“融資方式”指合作方A和合作方B通過借款、股權等方式籌集項目資金的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：10000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2合作方B的基本信息2.2.1公司名稱：投資集團2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：50000萬元2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.合作項目的基本信息3.1項目名稱：新城3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約150萬平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.合作雙方的權利與義務4.1合作方A的權利與義務4.1.1享有項目投資收益；4.1.2負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售；4.1.3按約定時間完成項目投資；4.2合作方B的權利與義務4.2.1享有項目投資收益；4.2.2負責項目融資及資金管理；4.2.3按約定時間完成項目融資。5.合作項目的投資與融資5.1投資總額：人民幣100億元5.2投資方式：合作方A以自有資金投入，合作方B以借款、股權等方式籌集資金。5.3融資方式：合作方B通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。6.合作項目的開發(fā)進度與交付6.1開發(fā)進度安排：6.1.1項目前期準備：2025年1月至2025年3月；6.1.2項目設計階段：2025年4月至2025年6月；6.1.3項目施工階段：2025年7月至2028年6月；6.1.4項目竣工驗收：2028年7月至2028年9月；6.2交付標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；6.3交付時間：2028年10月。7.合作項目的銷售與推廣7.1銷售政策：7.1.1住宅銷售：采用預售方式，預售價格根據(jù)市場行情和成本控制；7.1.2商業(yè)、辦公銷售：采用租賃方式，租賃價格根據(jù)市場行情和成本控制；7.2推廣策略：7.2.1線上推廣：利用網(wǎng)絡平臺、社交媒體等進行宣傳；7.2.2線下推廣：舉辦項目推介會、參加行業(yè)展會等；7.3銷售目標：住宅銷售率達到80%，商業(yè)、辦公租賃率達到60%。8.合作項目的風險與責任8.1風險識別8.1.1政策風險：因國家政策調整導致項目無法繼續(xù)進行的風險；8.1.2市場風險：因市場波動導致項目銷售困難或收益降低的風險；8.1.3技術風險：因技術問題導致項目進度延誤或成本增加的風險；8.1.4環(huán)境風險：因環(huán)境保護要求導致項目成本增加或項目暫停的風險。8.2風險分擔8.2.1政策風險：由合作方A和合作方B共同承擔；8.2.2市場風險：由合作方A和合作方B按投資比例分擔；8.2.3技術風險：由合作方A負責技術管理，合作方B提供必要的資金支持；8.2.4環(huán)境風險：由合作方A負責環(huán)境保護，合作方B提供必要的資金支持。8.3責任承擔8.3.1合作方A和合作方B應按照各自的權利和義務，承擔相應的責任；8.3.2因一方違約導致項目損失，違約方應承擔全部責任。9.合作項目的利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1合作方A和合作方B的利潤分配比例為5:5；9.1.2利潤分配時間：每年結束后一個月內(nèi)；9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配以人民幣現(xiàn)金形式進行；9.2.2利潤分配的具體金額由合作方A和合作方B根據(jù)實際收益協(xié)商確定。10.合作項目的稅務處理10.1稅務政策10.1.1合作項目的稅務處理應遵循國家相關法律法規(guī)；10.1.2合作方A和合作方B應依法納稅。10.2稅務處理方式10.2.1合作項目的稅收由合作方A和合作方B按投資比例承擔；10.2.2稅務申報和繳納由合作方A和合作方B共同負責。10.3稅務責任10.3.1合作方A和合作方B應各自承擔因稅務問題產(chǎn)生的法律責任。11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合作方A和合作方B應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內(nèi)向對方提出書面爭議通知；11.2.2雙方應在接到爭議通知后30日內(nèi)進行協(xié)商；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構11.3.1市區(qū)人民法院。12.合作項目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合作項目的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；12.1.2本合同內(nèi)容及雙方合作過程中的任何信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作項目終止后5年。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合作項目的終止與解除13.1終止條件13.1.1本合同約定的合作期限屆滿；13.1.2合作項目完成或部分完成；13.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合作。13.2解除條件13.2.1一方嚴重違約；13.2.2因不可抗力導致合作無法繼續(xù)；13.3終止與解除程序13.3.1一方提出終止或解除合作的書面通知；13.3.2另一方在接到通知后30日內(nèi)給予書面回復；13.3.3如雙方無法達成一致，爭議解決方式同第十一條。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、投資協(xié)議、融資協(xié)議等。14.4合同修訂14.4.1本合同的任何修訂必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合作項目中，由合作方A或合作方B聘請或委托的，提供專業(yè)服務或具有特定資質的獨立法人或其他組織。1.2.1工程監(jiān)理公司；1.2.2設計單位；1.2.3施工單位；1.2.4融資顧問；1.2.5法律顧問；1.2.6會計師事務所；1.2.7其他專業(yè)服務機構。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定或委托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護合作方的合法權益。2.3第三方應保守合作方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托方的要求，獲得相應的服務費用。3.2第三方有權在提供服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合作方A、合作方B之間為委托與受托關系。4.2第三方與項目相關的其他方（如施工單位、供應商等）為合同關系。5.第三方介入的附加條款5.1合作方A或合作方B在聘請第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力。5.2合作方A或合作方B應在合同中明確第三方的責任范圍和服務內(nèi)容。5.3第三方介入后，合作方A和合作方B應就第三方的工作進行監(jiān)督和管理。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。6.2.1第三方因自身過錯導致的損失；6.2.2第三方在提供服務過程中，因違反合同約定導致的損失；6.2.3第三方因違反國家法律法規(guī)導致的損失。6.3第三方的責任限額應合理設定，以保障合作方的合法權益。7.第三方違約的處理7.1如第三方違約，合作方A或合作方B有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任的具體形式包括但不限于：7.2.1退還已支付的服務費用；7.2.2支付違約金；7.2.3承擔損害賠償責任。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后，不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入后，本合同中關于合作方A和合作方B的權利義務關系仍適用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2如第三方與合作方A或合作方B之間發(fā)生爭議，合作方A和合作方B應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應在本合同中明確約定。10.2第三方介入終止后，合作方A和合作方B應根據(jù)合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、稅費等。11.2第三方介入的費用應由聘請方承擔。12.第三方的資質要求12.1第三方在介入合作項目前，應提供相應的資質證明文件。12.2合作方A和合作方B有權對第三方的資質進行審查。13.第三方的保密義務13.1第三方在介入合作項目期間，應遵守保密義務，不得泄露合作方的商業(yè)秘密。14.第三方的獨立性14.1第三方在介入合作項目期間，應保持獨立性，不得受到合作方A或合作方B的不正當影響。15.第三方的變更與替換15.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，合作方A或合作方B有權選擇變更或替換第三方。15.2變更或替換第三方應按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：應包括項目背景、市場需求分析、項目投資估算、經(jīng)濟效益分析、風險分析等內(nèi)容。2.投資協(xié)議詳細要求和說明：應明確合作雙方的投資額、投資方式、投資期限、投資收益分配等。3.融資協(xié)議詳細要求和說明：應包括融資總額、融資方式、融資期限、融資利率、還款方式等。4.工程監(jiān)理合同詳細要求和說明：應明確監(jiān)理單位的責任、權利、義務、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。5.設計合同詳細要求和說明：應明確設計單位的責任、權利、義務、設計費用、設計期限等。6.施工合同詳細要求和說明：應明確施工單位的責任、權利、義務、施工費用、施工期限等。7.銷售代理合同詳細要求和說明：應明確銷售代理機構的責任、權利、義務、銷售費用、銷售期限等。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。9.稅務處理方案詳細要求和說明：應包括項目涉及的稅費種類、計算方法、繳納方式等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。11.終止協(xié)議詳細要求和說明：應明確合同終止的條件、程序、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1合作方A或合作方B未按約定時間完成投資或融資；1.2合作方A或合作方B未按約定時間完成項目開發(fā)或交付；1.3合作方A或合作方B未按約定履行保密義務；1.4合作方A或合作方B未按約定支付費用；1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或違反保密義務；1.6合作方A或合作方B違反國家法律法規(guī)；1.7合作方A或合作方B擅自變更合同內(nèi)容。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1退還已支付的費用；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔損害賠償責任。3.違約示例說明3.1示例一：合作方A未按約定時間完成投資，應向合作方B支付違約金，金額為投資總額的1%。3.2示例二：第三方在設計過程中泄露了合作方的商業(yè)秘密，應承擔賠償責任，包括但不限于支付賠償金、恢復名譽等。3.3示例三：合作方B違反國家法律法規(guī)，導致項目無法繼續(xù)進行，應承擔全部責任，包括但不限于停止項目、退還投資等。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議[新簽版]1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬在2025年度內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為保障項目順利進行，甲方與乙方達成合作協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權利、義務、責任及合作方式，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方在取得土地使用權后，對土地進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等一系列活動；（2）土地使用權：指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和處分的權利；（3）項目進度：指項目從開工到竣工的整個過程；（4）配套設施：指為滿足居住、辦公、商業(yè)等需求而建設的公共設施、基礎設施等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體；（2）乙方：指本合同中與甲方合作，提供房地產(chǎn)開發(fā)所需資金、技術、服務等支持的主體；（3）相關方：指與本合同履行相關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對項目進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等活動；（2）甲方應按照國家法律法規(guī)、相關政策及合同約定，辦理項目所需各項手續(xù)；（3）甲方應保證項目質量，確保項目符合國家及地方標準；（4）甲方應按照合同約定，按時、足額支付乙方款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，參與項目開發(fā)、建設、銷售等環(huán)節(jié)；（2）乙方應按照合同約定，提供資金、技術、服務等支持；（3）乙方應配合甲方辦理項目所需各項手續(xù)；（4）乙方應按照合同約定，按時、足額支付甲方款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目竣工；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項、項目移交等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地購置費：包括土地使用權出讓金、土地前期開發(fā)費等；（2）工程建設費：包括規(guī)劃設計費、建筑工程費、安裝工程費、配套設施建設費等；（3）營銷推廣費：包括廣告宣傳費、市場調研費、銷售代理費等；（4）稅費及其他費用：包括土地增值稅、契稅、印花稅等稅費及合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方向乙方支付土地購置費、工程建設費等款項時，乙方應提供相應發(fā)票或收據(jù)；（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬號及收款信息由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）土地購置費：在甲方取得土地使用權后，按合同約定分期支付；（2）工程建設費：在工程進度達到約定節(jié)點后，按實際完成工程量支付；（3）營銷推廣費：在營銷推廣活動實施期間，按合同約定分期支付；（4）稅費及其他費用：在產(chǎn)生相關費用后，按合同約定時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應在支付憑證上注明款項用途；（2）乙方收到款項后，應及時出具收款確認單；（3）如因乙方原因導致甲方支付款項延遲，乙方應向甲方支付相應滯納金；（4）如因甲方原因導致乙方支付款項延遲，甲方應向乙方支付相應滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金；（2）甲方未按合同約定完成工程建設，導致工程進度延遲，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（3）甲方未按合同約定提供項目用地，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供資金支持，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金；（2）乙方未按合同約定提供技術支持，導致工程進度延遲，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）乙方未按合同約定提供營銷推廣服務，導致項目銷售目標未達成，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按合同約定支付違約金；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）甲乙雙方應采取適當措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應按合同約定承擔相應的責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的知識產(chǎn)權、技術秘密等權利；（3）合同約定的特定義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目整體規(guī)劃、設計、建設、銷售等環(huán)節(jié)的最終決策權；（2）乙方保留對項目開發(fā)過程中所需資金、技術、服務等資源的調配權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對項目進行必要的調整和優(yōu)化權；（2）乙方保留在合同履行過程中，對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充本合同。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目開發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的支持，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方不得以任何形式擅自增加、刪除或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.項目規(guī)劃許可證復印件3.項目施工許可證復印件4.項目竣工驗收報告復印件5.相關稅費繳納憑證復印件6.銀行轉賬記錄復印件7.爭議解決協(xié)議書（如有）8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方款項，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定完成工程建設，導致工程進度延遲。未按合同約定提供項目用地。2.乙方違約行為及認定：未按時提供資金支持，經(jīng)催告后仍未提供。未按合同約定提供技術支持，導致工程進度延遲。未按合同約定提供營銷推廣服務，導致項目銷售目標未達成。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人依法取得的在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.項目規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的，允許建設單位進行項目建設的法律文件。3.項目施工許可證：指建設行政主管部門核發(fā)的，允許施工單位進行施工的法律文件。4.稅費：指依法應當由建設單位繳納的各種稅款和費用。5.滯納金：指因延遲履行合同義務而向守約方支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方款項。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并保留相關證據(jù)；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供資金支持。解決辦法：甲方應及時催告乙方提供資金，并保留相關證據(jù)；如乙方仍不提供，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：項目進度延遲。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，分析原因，協(xié)商解決方案；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應加強保密意識，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露；如發(fā)生泄露，應及時采取措施，追究相關責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明材料；如合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格2.第三方權利（1）第三方有權要求甲方按照合同約定提供項目用地；（2）第三方有權參與項目開發(fā)、建設、銷售等環(huán)節(jié)；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取項目收益。3.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時提供資金、技術、服務等支持；（2）第三方應配合甲方辦理項目所需各項手續(xù)；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)、相關政策及合同約定。4.第三方責任（1）第三方因自身原因導致項目無法按期完成，應承擔相應的違約責任；（2）第三方應承擔因自身違約行為給甲方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按合同約定支付工程款；（2）乙方有權要求甲方按合同約定提供項目用地；（3）乙方有權要求甲方按合同約定提供相關配套設施。2.乙方利益條款（1）甲方應按合同約定支付乙方工程款，如延遲支付，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）甲方應按合同約定提供項目用地，如未按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）甲方應按合同約定提供相關配套設施，如未按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）甲方未按合同約定提供項目用地，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（3）甲方未按合同約定提供相關配套設施，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（4）甲方不得擅自變更乙方權益，如擅自變更，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供資金、技術、服務等支持；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)、建設、銷售等任務；（3）甲方有權要求乙方按合同約定提供項目用地。2.甲方利益條款（1）乙方應按合同約定提供資金、技術、服務等支持，如未按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方應按合同約定完成項目開發(fā)、建設、銷售等任務，如未按時完成，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）乙方應按合同約定提供項目用地，如未按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定提供資金、技術、服務等支持，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定完成項目開發(fā)、建設、銷售等任務，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）乙方未按合同約定提供項目用地，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（4）乙方不得擅自變更甲方權益，如擅自變更，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議[新簽版]2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點二、合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目建設周期三、合作雙方權利與義務3.1開發(fā)方權利與義務3.1.1投資建設3.1.2項目管理3.1.3項目運營3.2合作方權利與義務3.2.1投資支持3.2.2合作項目管理3.2.3合作項目運營四、項目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金使用計劃4.5資金管理責任五、項目進度管理5.1項目建設進度計劃5.2項目進度監(jiān)控5.3項目延期處理5.4項目驗收六、項目質量管理6.1質量標準6.2質量監(jiān)督6.3質量責任6.4質量事故處理七、項目安全管理7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)制度7.3安全生產(chǎn)培訓7.4安全生產(chǎn)事故處理八、項目環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責任8.4環(huán)保事故處理九、知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密義務9.3侵權責任十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、其他14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件合同編號2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議[新簽版]一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議[新簽版]”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。1.5合同雙方基本信息甲方（開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（合作方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。二、合作項目概述2.1項目名稱本合作項目名稱為：____________________。2.2項目地點本合作項目地點位于：____________________。2.3項目規(guī)模本合作項目規(guī)模為：____________________。2.4項目類型本合作項目類型為：____________________。2.5項目總投資本合作項目總投資為：____________________。2.6項目建設周期本合作項目建設周期為：____年____個月。三、合作雙方權利與義務3.1開發(fā)方權利與義務3.1.1投資建設開發(fā)方負責項目的投資建設，包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等。3.1.2項目管理開發(fā)方負責項目的整體管理，包括但不限于項目進度、質量、安全、環(huán)保等方面的管理。3.1.3項目運營開發(fā)方負責項目的運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、營銷推廣、客戶服務等。3.2合作方權利與義務3.2.1投資支持合作方提供項目所需的資金支持，并按照合同約定的時間和方式支付。3.2.2合作項目管理合作方參與項目的管理工作，提供專業(yè)意見和建議。3.2.3合作項目運營合作方參與項目的運營管理工作，協(xié)助開發(fā)方完成項目運營目標。四、項目投資及資金管理4.1投資總額本合作項目投資總額為：____________________。4.2投資方式投資方式為：____________________。4.3資金到位時間資金到位時間為：____________________。4.4資金使用計劃資金使用計劃詳見附件：____________________。4.5資金管理責任資金管理責任詳見附件：____________________。五、項目進度管理5.1項目建設進度計劃項目建設進度計劃詳見附件：____________________。5.2項目進度監(jiān)控項目進度監(jiān)控由雙方共同負責，定期召開項目進度會議。5.3項目延期處理如項目延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。5.4項目驗收項目驗收標準詳見附件：____________________。六、項目質量管理6.1質量標準項目質量標準詳見附件：____________________。6.2質量監(jiān)督質量監(jiān)督由雙方共同負責，確保項目質量符合相關標準。6.3質量責任質量責任詳見附件：____________________。6.4質量事故處理質量事故處理詳見附件：____________________。七、項目安全管理7.1安全生產(chǎn)責任安全生產(chǎn)責任詳見附件：____________________。7.2安全生產(chǎn)制度安全生產(chǎn)制度詳見附件：____________________。7.3安全生產(chǎn)培訓安全生產(chǎn)培訓詳見附件：____________________。7.4安全生產(chǎn)事故處理安全生產(chǎn)事故處理詳見附件：____________________。八、項目環(huán)境保護8.1環(huán)保要求項目必須符合國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準。8.2環(huán)保措施雙方應采取有效措施，確保項目在建設和運營過程中不對環(huán)境造成污染。8.3環(huán)保責任雙方共同承擔環(huán)保責任，對違反環(huán)保規(guī)定的行為承擔責任。8.4環(huán)保事故處理發(fā)生環(huán)保事故時，雙方應立即采取措施，減輕損失，并按照國家相關規(guī)定進行處理。九、知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬項目的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在合作期間有權使用，不得擅自轉讓或侵犯他人權益。9.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3侵權責任任何一方因違反保密義務導致侵權，應承擔相應的法律責任。十、合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。十一、違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均視為違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會是解決雙方爭議的最終機構。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十三、合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債權債務處理等。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目投資計劃書；（2）項目進度計劃表；（3）項目質量標準；（4）安全生產(chǎn)制度；（5）保密協(xié)議；（6）其他雙方認為必要的文件。14.2合同附件說明合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（合作方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權1.1.1甲方作為主導方，對項目的重大決策擁有最終決定權。1.1.2重大決策包括但不限于項目定位、規(guī)劃設計、投資預算、資金使用等。1.2項目資金管理1.2.1甲方負責項目的資金籌措和管理，確保項目資金安全。1.2.2乙方應按照甲方的要求提供資金使用計劃，并接受甲方的監(jiān)督。1.3項目進度控制1.3.1甲方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施。1.3.2乙方應按照甲方的要求，確保項目按計劃推進。1.4項目質量管理1.4.1甲方負責項目的質量監(jiān)督，確保項目質量符合相關標準。1.4.2乙方應配合甲方進行質量檢查，對不合格工程進行整改。1.5項目風險控制1.5.1甲方負責識別和評估項目風險，并制定相應的風險應對措施。1.5.2乙方應按照甲方的要求，參與風險控制和應對。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目決策權2.1.1乙方作為主導方，對項目的重大決策擁有最終決定權。2.1.2重大決策包括但不限于項目定位、規(guī)劃設計、投資預算、資金使用等。2.2項目資金管理2.2.1乙方負責項目的資金籌措和管理，確保項目資金安全。2.2.2甲方應按照乙方的要求提供資金使用計劃，并接受乙方的監(jiān)督。2.3項目進度控制2.3.1乙方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施。2.3.2甲方應按照乙方的要求，確保項目按計劃推進。2.4項目質量管理2.4.1乙方負責項目的質量監(jiān)督，確保項目質量符合相關標準。2.4.2甲方應配合乙方進行質量檢查，對不合格工程進行整改。2.5項目風險控制2.5.1乙方負責識別和評估項目風險，并制定相應的風險應對措施。2.5.2甲方應按照乙方的要求，參與風險控制和應對。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責提供項目咨詢、評估、監(jiān)理等服務。3.1.2中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保服務質量。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構費用支付方式及時間由雙方約定。3.3中介機構報告3.3.1中介機構應定期向雙方提交項目報告，包括但不限于項目進度、質量、安全、環(huán)保等方面。3.3.2雙方應認真審閱中介機構的報告，并提出意見和建議。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任。3.4.2如中介機構因過錯導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構更換3.5.1如一方認為中介機構的服務不符合要求，可提出更換中介機構。3.5.2更換中介機構需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.6中介機構保密3.6.1中介機構對其在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.6.2中介機構不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進行不正當競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資計劃書2.項目進度計劃表3.項目質量標準4.安全生產(chǎn)制度5.保密協(xié)議6.中介機構資質證明7.中介服務協(xié)議8.資金使用計劃9.項目變更協(xié)議10.項目終止協(xié)議11.爭議解決仲裁規(guī)則12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時提供資金支持。未按計劃推進項目進度。項目質量不符合約定標準。未履行保密義務。乙方：未按時支付投資款項。未按約定參與項目管理。項目運營不符合約定標準。泄露商業(yè)秘密。中介機構：未提供合格的服務。泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及中介機構的報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位。解決辦法：雙方應定期溝通資金情況，確保資金按時到位。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調整項目進度計劃，明確責任，加強監(jiān)督。3.問題：質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露行為進行追責。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作。2.項目投資與運營合作。3.項目管理與監(jiān)督合作。4.中介機構提供服務合作。5.爭議解決與合作終止合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議[新簽版]3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領域具有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方在資金、管理等方面具有優(yōu)勢，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任，共同推進2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合雙方的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上從事新建、改建、擴建、拆除、收購、置換、租賃、抵押等房地產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。（3）項目投資：指甲方、乙方或其他相關方對房地產(chǎn)開發(fā)項目投入的資金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的甲方名稱。（2）乙方：指本合同中的乙方名稱。（3）項目：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，對項目進行投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供資金、技術、人才等支持。（3）甲方有權對項目實施過程中的問題進行協(xié)調、解決。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，對項目進行投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供土地使用權、項目投資等支持。（3）乙方有權對項目實施過程中的問題進行協(xié)調、解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方應按照合同約定，按時、足額履行各自的權利和義務。（2）雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同推進項目實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）合同約定的終止事由發(fā)生。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理項目剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理債權債務關系。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地使用權購置費：包括土地使用權出讓金、土地購置稅費等。（2）項目建設費用：包括設計費、施工費、材料費、設備購置費、配套設施費等。（3）稅費及附加：包括增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加等。（4）其他費用：包括項目管理費、咨詢費、監(jiān)理費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：雙方應指定銀行賬戶，并約定具體的轉賬方式。（2）現(xiàn)金支付：現(xiàn)金支付僅限于小額費用，且需雙方簽字確認。（3）信用證：在涉及國際支付時，可使用信用證進行結算。7.3支付時間（1）土地使用權購置費：在取得土地使用權后，甲方應于30日內(nèi)支付。（2）項目建設費用：在項目建設過程中，乙方應按工程進度分期支付。（3）稅費及附加：在相關稅費發(fā)生時，雙方應按約定及時支付。（4）其他費用：在費用發(fā)生時，雙方應按約定及時支付。7.4支付條款（1）甲方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（3）任何一方未按時支付費用，應向對方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定土地使用權的價值計算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）乙方未按合同約定提供項目建設所需的資源，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定資源價值的千分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容。（2）項目的技術、商業(yè)秘密。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至項目終止后五年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）涉及他人合法權益的。十三、權利的保