2024版青島購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版青島購房合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4購房款1.5交付日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條：交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條：售后服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設施10.4法律法規(guī)變化第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋買賣合同副本第十三條：其他13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2合同的修改和補充第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3出賣人簽字14.4買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2買受人：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，名稱/姓名：xxx，住所/住址：xxxxxxxx。1.4購房款：指買受人按照本合同約定向出賣人支付的購買標的房屋的總價款，金額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。1.5交付日期：指出賣人按照本合同約定將標的房屋交付給買受人的日期，即xxxx年xx月xx日。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于青島市xx區(qū)xx路xx號xx棟xx單元xx室。2.2房屋面積：總建筑面積為xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xx平方米，公攤面積為xx平方米。2.3房屋戶型：xx室xx廳xx衛(wèi)。2.4房屋樓層：xx層/總層數(shù)xx層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：xx結(jié)構(gòu)。第三條：購房款及支付方式3.1購房款金額：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付購房款。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.4貸款事宜：買受人如需辦理購房貸款，應自行向貸款銀行申請，并承擔貸款相關的費用和責任。出賣人協(xié)助買受人提供必要的貸款資料。第四條：交付及驗收4.1交付條件：出賣人應在本合同約定的交付日期將標的房屋鑰匙交付給買受人。4.2交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付日期，將標的房屋交付給買受人。4.3驗收程序：買受人應在接收標的房屋后xx日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應按照本合同第七條的規(guī)定處理。4.4質(zhì)量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)將問題具體描述并通知出賣人。出賣人應在接到通知后xx日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進行修復或者予以合理賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應在本合同約定的交付日期后xx日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買受人和出賣人應按照法律規(guī)定承擔各自的過戶費用。5.3過戶資料：買受人應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關的過戶資料。出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：售后服務6.1保修范圍：標的房屋的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等方面。6.2保修期限：自交付之日起計算，為期xx年。6.3維修服務：出賣人應在保修期限內(nèi)，對標的房屋存在質(zhì)量問題進行維修。買受人應協(xié)助出賣人進行維修。第八條：違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同約定的交付日期交付標的房屋的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期對應購房款總額的xx%。8.1.2出賣人未按照本合同約定的房屋質(zhì)量標準交付標的房屋的，應負責修復或者賠償買受人相應損失。8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同約定的付款時間支付購房款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲支付對應購房款總額的xx%。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額及方式：8.3.1違約金及其他賠償金額的具體計算方式和支付方式，由雙方在本合同簽訂時協(xié)商確定。8.3.2違約金及其他賠償金額應從違約之日起計算，計算至實際履行完畢之日止。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，應向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，且一方提起訴訟的，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應自行辦理標的房屋戶口遷移手續(xù)，出賣人應提供必要的協(xié)助。10.2物業(yè)管理：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。10.3配套設施：出賣人應按照合同約定，確保標的房屋的配套設施正常使用。10.4法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商變更或者解除本合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同終止的條件由雙方在本合同中約定。11.3解除條件：本合同解除的條件由雙方在本合同中約定。第十二條：附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2付款憑證：買受人應妥善保管付款憑證，以證明已支付購房款。12.3房屋買賣合同副本：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充約定。13.2合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：xxxx年xx月xx日。14.2簽署地點：xx市xx區(qū)xx路xx號。14.3出賣人簽字：____________________。14.4買受人簽字：____________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示標的房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的劃分、門窗位置等。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，買受人應仔細核對平面圖與實際房屋的一致性。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已支付購房款。附件說明：付款憑證用于證實買受人支付購房款的情況，出賣人應妥善保管。附件三：房屋買賣合同副本詳細要求：房屋買賣合同副本應與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。附件說明：房屋買賣合同副本用于雙方留存?zhèn)洳椋缬袪幾h，以副本為準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付標的房屋。2.出賣人未按照約定質(zhì)量標準交付標的房屋。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.延遲交付違約金計算：延遲交付日期對應購房款總額的xx%。2.質(zhì)量問題修復或賠償：根據(jù)實際損失情況確定賠償金額。3.違約金及其他賠償金額的支付方式：從違約之日起計算，計算至實際履行完畢之日止。示例說明：如出賣人延遲交付標的房屋，買受人可要求支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期對應購房款總額的xx%。如出賣人未按照約定質(zhì)量標準交付標的房屋，買受人可要求出賣人負責修復或者賠償相應損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指位于青島市xx區(qū)xx路xx號xx棟xx單元xx室的房屋。2.購房款：指買受人按照本合同約定向出賣人支付的購買標的房屋的總價款。3.交付日期：指出賣人按照本合同約定將標的房屋交付給買受人的日期。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指買受人應按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)從出賣人名下過戶至買受人名下的行為。5.售后服務：指出