2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.租賃費(fèi)用與支付4.1租金支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整5.租賃場地使用與管理5.1場地使用范圍5.2場地使用規(guī)則5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地安全責(zé)任6.科技成果轉(zhuǎn)化合作6.1合作項(xiàng)目內(nèi)容6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.3合作成果歸屬6.4合作成果應(yīng)用7.合作成果保護(hù)與保密7.1保密義務(wù)7.2專利申請與授權(quán)7.3商業(yè)秘密保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化合作方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同效力13.3合同爭議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2租賃方住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4法定代表人身份證號碼：___________1.1.5租賃方聯(lián)系人：___________1.1.6租賃方聯(lián)系電話：___________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場地基本情況2.1場地位置：___________2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：主要用于科研、技術(shù)開發(fā)及成果轉(zhuǎn)化2.4場地設(shè)施：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公設(shè)施、會(huì)議室、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。4.租賃費(fèi)用與支付4.1租金支付時(shí)間：每月____日前4.2其他費(fèi)用支付：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.3費(fèi)用調(diào)整：如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.租賃場地使用與管理5.1場地使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地進(jìn)行科研、技術(shù)開發(fā)及成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。5.2場地使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理使用場地設(shè)施，保持場地整潔。5.3場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。5.4場地安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保租賃場地的安全，對租賃場地的安全事件負(fù)責(zé)。6.科技成果轉(zhuǎn)化合作6.1合作項(xiàng)目內(nèi)容：雙方共同開展____項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化。6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，保障合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方負(fù)責(zé)項(xiàng)目研發(fā)、技術(shù)攻關(guān)、成果轉(zhuǎn)化等工作。6.3合作成果歸屬：合作產(chǎn)生的科技成果歸雙方共有，具體權(quán)利義務(wù)另行約定。6.4合作成果應(yīng)用：雙方應(yīng)共同推廣合作成果，實(shí)現(xiàn)最大經(jīng)濟(jì)效益。7.合作成果保護(hù)與保密7.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2專利申請與授權(quán)：合作產(chǎn)生的專利申請由雙方共同完成，并按約定比例分享專利權(quán)。7.3商業(yè)秘密保護(hù)：雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)合作過程中的商業(yè)秘密，防止泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金；8.1.2租賃方未按約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞或違反場地使用規(guī)則；8.1.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方未按約定完成研發(fā)或成果轉(zhuǎn)化工作；8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致技術(shù)秘密或商業(yè)秘密泄露；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際付款之日止；8.2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，及時(shí)處理爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地退還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情況；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化合作方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；13.3合同爭議：本合同爭議解決方式以第九條約定為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方系根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金和賠償金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；g)第三方介入的終止條件及程序。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；b)第三方履行完畢其職責(zé)；c)甲方、乙方或第三方單方解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前____日通知對方；d)合同解除或終止。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.8.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的適用法律15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、建筑物布局、設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施、安全出口等。2.附件二：科技成果轉(zhuǎn)化合作方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合作項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果等。說明：合作方案應(yīng)包括技術(shù)路線、研發(fā)進(jìn)度、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、市場推廣策略等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、保密條款、爭議解決方式等。4.附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.附件五：科技成果轉(zhuǎn)化成果清單詳細(xì)要求：列出合作產(chǎn)生的科技成果，包括專利、著作權(quán)、技術(shù)秘密等。說明：清單應(yīng)包含成果名稱、類型、申請或授權(quán)情況、應(yīng)用情況等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中對技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的原則、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金；租賃方未按約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞或違反場地使用規(guī)則；技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方未按約定完成研發(fā)或成果轉(zhuǎn)化工作；雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致技術(shù)秘密或商業(yè)秘密泄露；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)向甲方支付逾期付款的_____%違約金，并賠償因逾期付款給甲方造成的損失。雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付_____%的違約金。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：為促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方同意將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付場地租賃費(fèi)用，并參與科技成果轉(zhuǎn)化。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場地租賃和科技成果轉(zhuǎn)化工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科技成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、服務(wù)、管理等領(lǐng)域，形成新的產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)或管理方法的過程。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的可用于租賃的科技園區(qū)場地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展科研、生產(chǎn)、服務(wù)等活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)安全、環(huán)保、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：場地租賃地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供場地設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)將場地退還乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月或按年計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量按國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如乙方使用場地產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將場地租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）場地租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月場地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付章件：乙方支付場地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按合同約定退還場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付場地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成場地?fù)p壞或設(shè)施丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對科技園區(qū)場地和設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地使用安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方在場地內(nèi)活動(dòng)進(jìn)行必要監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化工作。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場地租賃和使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________單位：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃合同附件2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議附件3.場地使用規(guī)則4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制8.不可抗力事件清單9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施；未按合同約定退還場地；未按合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（2）乙方違約：未按合同約定支付場地租賃費(fèi)用；違反合同約定，造成場地?fù)p壞或設(shè)施丟失；未按合同約定使用場地。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。3.爭議解決機(jī)制：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約金：合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供；如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付場地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方未在催告期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否暫停履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對其提供的科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方參與合同的生效：（1）第三方參與合同需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方參與合同自三方簽字蓋章之日起生效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對科技成果轉(zhuǎn)化進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中獲得的利益。（2）甲方應(yīng)確保乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）甲方限制乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中的合法權(quán)益，應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證甲方在場地租賃過程中的利益。（2）乙方應(yīng)確保甲方在場地租賃過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付場地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方限制甲方在場地租賃過程中的合法權(quán)益，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)科技園區(qū)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化園區(qū)資源配置，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就科技園區(qū)場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國科技成果轉(zhuǎn)化法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)成果應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)科技成果與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的緊密結(jié)合。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的場地使用權(quán)出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的可用于租賃的土地、建筑物、構(gòu)筑物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃場地進(jìn)行合理使用和經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)確保乙方租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃場地使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場地在使用過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃場地進(jìn)行科研、生產(chǎn)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用租賃場地。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付場地租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)租賃場地的安全、整潔，合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃場地使用權(quán)，確保場地符合乙方需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付期限內(nèi)，乙方可直接將費(fèi)用支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付第一個(gè)月租金，此后每月在合同約定的支付日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付第一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，此后每月在合同約定的支付日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用設(shè)施設(shè)備后，按照約定的支付期限支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及其變更情況。（2）場地租賃的相關(guān)信息。（3）科技成果轉(zhuǎn)化過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____年內(nèi)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的法律法規(guī)和政策調(diào)整。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方保留對科技成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在科技成果轉(zhuǎn)化過程中對技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地和服務(wù)支持。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成科技成果轉(zhuǎn)化任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃合同2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.場地使用說明書4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.設(shè)施設(shè)備使用清單6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地使用權(quán)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行場地維修和改造，認(rèn)定