2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方作為特色商業(yè)街的運(yùn)營管理方，為滿足乙方開設(shè)店鋪的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，共同維護(hù)特色商業(yè)街的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“特色商業(yè)街”是指甲方運(yùn)營管理的具有獨(dú)特文化、品牌和商業(yè)氛圍的商業(yè)街區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。（2）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）“押金”：指乙方為保障租賃合同的履行，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證提供乙方租賃的店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方店鋪，開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪的整潔和秩序。（4）乙方應(yīng)按照約定，在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方運(yùn)營管理的特色商業(yè)街。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定，定期向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（3）甲方應(yīng)在乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金后，向乙方提供租賃店鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或發(fā)生終止條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提前_________個(gè)工作日書面通知；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意終止本協(xié)議；（3）雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將店鋪恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用特色商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，需按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的方式如下：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在每月的指定時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用公共設(shè)施后的指定日期內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）若甲方未按時(shí)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的_________%。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的_________%。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途或破壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府出臺的新政策、法律法規(guī)；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е潞贤獬?；?）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色商業(yè)街的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方店鋪的裝修、經(jīng)營內(nèi)容等進(jìn)行審查。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留在特殊情況下調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前_________個(gè)月通知乙方。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方保留采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同宣傳特色商業(yè)街；（2）共同應(yīng)對突發(fā)事件；（3）共同維護(hù)商業(yè)街的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同商討解決問題的方案，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或書面文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2.租賃店鋪平面圖3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證6.保證金支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按協(xié)議約定提供租賃店鋪；b.未按時(shí)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；c.未按協(xié)議約定調(diào)整租金。乙方違約：a.未按協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；b.違反協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途或破壞店鋪設(shè)施；c.未按協(xié)議約定恢復(fù)店鋪原狀。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種法律程序。4.保密：指對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在租金到期前提醒乙方支付，乙方應(yīng)在接到提醒后及時(shí)支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)滯納金。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，如物業(yè)管理公司、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保特色商業(yè)街的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定進(jìn)行店鋪裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)定期對特色商業(yè)街進(jìn)行宣傳，提高乙方店鋪的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方。甲方不得將乙方店鋪用于非商業(yè)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在特色商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停經(jīng)營、解除租賃合同等。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)對特色商業(yè)街進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、調(diào)整和管理工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變店鋪用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。乙方不得損壞店鋪設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則二、租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及裝修情況2.3店鋪權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還六、租賃用途及限制6.1店鋪用途6.2店鋪經(jīng)營限制6.3店鋪招牌及宣傳七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式七、裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除十二、協(xié)議附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人員十四、附件清單14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年12月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議目的和原則：本協(xié)議旨在明確甲方將位于特色商業(yè)街的店鋪出租給乙方使用，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。二、租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積：位于特色商業(yè)街[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。2.2店鋪設(shè)施及裝修情況：店鋪設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]，裝修情況為[具體裝修描述]。2.3店鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的店鋪權(quán)屬證明文件。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整：租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.4租金支付時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式：押金為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)支付。5.2保證金金額及支付方式：保證金為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)支付。5.3押金及保證金退還：租賃期滿或終止時(shí)，如無違約情況，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方押金及保證金。六、租賃用途及限制6.1店鋪用途：乙方僅限用于[具體經(jīng)營內(nèi)容]。6.2店鋪經(jīng)營限制：乙方不得從事非法經(jīng)營，不得損害公共利益，不得影響相鄰店鋪的正常經(jīng)營。6.3店鋪招牌及宣傳：乙方須遵守商業(yè)街的整體形象和規(guī)范，店鋪招牌及宣傳材料需經(jīng)甲方審批。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。八、違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。（2）若乙方未按約定使用店鋪，或使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2違約賠償：（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于店鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如無特殊說明，應(yīng)按照一般合同條款進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因違約或其他法定原因?qū)е卤緟f(xié)議解除。11.3協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：[具體日期]13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3協(xié)議簽署人員：甲方（出租方）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]十四、附件清單14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1店鋪使用許可：甲方承諾，店鋪?zhàn)赓U期間，乙方有權(quán)按照約定的用途使用店鋪，甲方不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營。1.2店鋪裝修限制：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，須遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并經(jīng)甲方審批后方可施工。1.3店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或經(jīng)營權(quán)。1.4店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，須提前向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含本協(xié)議的條款。1.5店鋪維護(hù)責(zé)任：租賃期間，店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保店鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.6店鋪經(jīng)營時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長或縮短營業(yè)時(shí)間。1.7店鋪廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，須遵守甲方規(guī)定的廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商業(yè)街的整體形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整申請，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.2店鋪裝修權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對店鋪進(jìn)行裝修，但須遵守商業(yè)街的裝修規(guī)范，并經(jīng)甲方審批。2.3店鋪使用權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用店鋪，甲方不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營。2.4店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議條款的前提下，將店鋪部分或全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5店鋪經(jīng)營自主權(quán)：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、產(chǎn)品和服務(wù)，甲方不得干預(yù)。2.6店鋪經(jīng)營收益：乙方在租賃期間，享有店鋪的經(jīng)營收益，甲方不得以任何形式侵占。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.4中介保密：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.5中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用支付方式由中介服務(wù)協(xié)議約定，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付。3.6中介解除：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理中介費(fèi)用。3.7中介糾紛解決：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：店鋪權(quán)屬證明、裝修圖紙、租金支付憑證、違約金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用店鋪或使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或未經(jīng)甲方審批。乙方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或經(jīng)營權(quán)。乙方未遵守商業(yè)街的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)未遵守甲方規(guī)定的廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決過程中，雙方可提供證據(jù)證明違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對建筑物及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：店鋪裝修未按約定進(jìn)行。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U。2.店鋪經(jīng)營過程中的日常管理。3.店鋪裝修及改造。4.店鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行。5.店鋪?zhàn)赓U合同糾紛的解決。全文完。2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)，為促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐，提高商業(yè)街整體形象，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色商業(yè)街：指以特定主題、特色產(chǎn)品、特色服務(wù)為核心，形成具有一定規(guī)模、具有一定特色的商業(yè)街區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街店鋪的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有特色商業(yè)街經(jīng)營管理權(quán)的主體。（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)街店鋪的商家。（3）合同主體：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪進(jìn)行管理，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時(shí)間等。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（3）甲方應(yīng)保證乙方租賃的店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方商業(yè)街店鋪，開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)街的整體形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店鋪位于甲方特色商業(yè)街。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃的店鋪恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)街的實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前。（3）水電費(fèi)：每月的____日前。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)秘密：甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）商業(yè)街運(yùn)營信息：商業(yè)街的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)街無法正常運(yùn)營。（2）政府發(fā)布政策禁止商業(yè)街經(jīng)營活動。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)街的整體規(guī)劃、布局調(diào)整、設(shè)施改造等權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)街的整體形象和秩序。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)權(quán)，以促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供商業(yè)街的相關(guān)資料、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參加商業(yè)街的宣傳活動、維護(hù)商業(yè)街的秩序等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街平面圖及店鋪位置圖2.租賃合同具體條款明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)繳納明細(xì)表5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供租賃店鋪，認(rèn)定為違約。未按協(xié)議約定對商業(yè)街進(jìn)行維護(hù)，認(rèn)定為違約。未按協(xié)議約定提供必要協(xié)助，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反商業(yè)街管理規(guī)定，擾亂商業(yè)秩序，認(rèn)定為違約。未按協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧而采取的解決方式。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時(shí)間、賬戶等，避免糾紛。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用分?jǐn)偛痪?，可能引起爭議。解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和方法，確保公平合理。3.問題：水電費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確，可能引發(fā)爭議。解決辦法：規(guī)定水電費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行核對。4.問題：不可抗力事件發(fā)生后，雙方責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的定義、責(zé)任劃分及處理程序。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢，可能導(dǎo)致誤解。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，減少誤解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、廣告公司、市場推廣機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常管理、維護(hù)和安全保障。廣告公司負(fù)責(zé)商業(yè)街的廣告宣傳和推廣。市場推廣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商業(yè)街的市場調(diào)研和營銷活動策劃。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)，享有商業(yè)街內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營權(quán)益。參與商業(yè)街的決策和管理。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，確保其行為符合法律法規(guī)和商業(yè)街的規(guī)定。按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。遵守商業(yè)街的保密協(xié)議，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于店鋪的裝修、經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時(shí)間等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、客戶資源等。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有租金優(yōu)惠權(quán)。乙方有權(quán)參與商業(yè)街的決策和管理，對商業(yè)街的發(fā)展提出建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變乙方店鋪的租賃條件。甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方享有對商業(yè)街的整體規(guī)劃權(quán)，包括但不限于店鋪布局、設(shè)施改造等。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其經(jīng)營活動符合商業(yè)街的規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方享有商業(yè)街的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方有權(quán)對商業(yè)街進(jìn)行品牌推廣，提升商業(yè)街的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度特色商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.1租賃物的基本情況1.2租賃物的用途1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物的維護(hù)與管理1.7租賃物的維修責(zé)任1.8租賃物的使用限制1.9租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10租賃合同的變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1.1本合同所指租賃物為位于特色商業(yè)街的店鋪，具體位置為[店鋪地址]，店鋪面積為[店鋪面積]平方米。1.1.2租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。1.1.3租賃物權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，并由出租方提供。第二條租賃物的用途2.1租賃物僅用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。2.2租賃方不得將租賃物用于違法活動或與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條押金及退還條件5.1租賃方需在簽訂本合同之日起[繳納押金期限]內(nèi)向出租方繳納押金[押金金額]元。5.2租賃期滿或提前解除合同，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按合同約定退還押金。第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第七條租賃物的維修責(zé)任7.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。7.2因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3租賃方在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租賃物的使用限制8.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2租賃方不得在租賃物外墻上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，如需設(shè)置廣告，需經(jīng)出租方同意并支付相關(guān)費(fèi)用。8.3租賃方不得占用公共區(qū)域，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2如租賃方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)在收到書面申請后[同意期限]內(nèi)作出答復(fù)。9.3出租方有權(quán)拒絕租賃方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條租賃合同的變更與解除10.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.3如因租賃方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為[違約金金額]。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。11.2租賃方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2甲乙雙方應(yīng)在通知對方后的[同意期限]內(nèi)，共同決定是否同意引入第三方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對其他第