2025年度地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有地下車庫的租賃權(quán)，乙方需要租賃該地下車庫用于其業(yè)務(wù)活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，共同實現(xiàn)地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下車庫：指甲方擁有的位于_________的地下停車設(shè)施，包括停車區(qū)域、通道、電梯等；（2）物業(yè)管理：指乙方對地下車庫的日常管理、維護、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作；（3）租賃期限：指乙方租賃地下車庫的有效期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有地下車庫租賃權(quán)的主體；（2）乙方：指租賃地下車庫用于其業(yè)務(wù)活動的主體；（3）物業(yè)管理一體化服務(wù)：指乙方在租賃地下車庫期間，對地下車庫的日常管理、維護、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面提供的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫的規(guī)章制度，維護地下車庫的秩序；（3）甲方有權(quán)對乙方在地下車庫內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（4）甲方有義務(wù)提供地下車庫的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）甲方有義務(wù)保證地下車庫的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施齊全有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下車庫；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的相關(guān)資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守地下車庫的規(guī)章制度，維護地下車庫的秩序；（5）乙方有義務(wù)對地下車庫進行日常維護，確保地下車庫的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施齊全有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方按照約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方按照約定的物業(yè)管理費標準，在租賃期限內(nèi)支付給甲方；（3）其他費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費、稅費等，具體費用項目及標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付第一個月的租金；（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付第一個月的物業(yè)管理費；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得拖欠；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停地下車庫的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地下車庫的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下車庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方違反地下車庫使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變地下車庫用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于地下車庫的地理位置、租賃價格、物業(yè)管理方案、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下車庫損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止地下車庫使用；（3）罷工導(dǎo)致地下車庫無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫進行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方在地下車庫內(nèi)的經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就地下車庫的租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)事宜進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫的相關(guān)資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成地下車庫的物業(yè)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________見證人簽字：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同文本2.地下車庫圖紙及設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明文件4.租賃費用支付憑證5.物業(yè)管理服務(wù)方案及規(guī)章制度6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供地下車庫；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下車庫。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費；違反地下車庫使用規(guī)定；擅自改變地下車庫用途。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定依據(jù)合同約定和事實情況；乙方違約行為的認定依據(jù)合同約定和事實情況；任何一方違約行為需提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利關(guān)系的法律法規(guī)。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金：因逾期支付而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：當事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫設(shè)施損壞，乙方不知情。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報地下車庫的維護狀況，并在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時及時告知乙方。2.問題：乙方違反地下車庫使用規(guī)定，導(dǎo)致安全問題。解決辦法：甲方應(yīng)加強地下車庫的管理，對乙方違規(guī)行為進行警告或處罰。3.問題：租賃期間，地下車庫周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整租賃費用或合同條款。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)問題。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)負責(zé)地下車庫的日常運營和維護工作；第三方應(yīng)確保地下車庫的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施齊全有效；第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對地下車庫進行管理；第三方有權(quán)根據(jù)地下車庫的實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案；第三方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行警告或處罰。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保持地下車庫的良好秩序；第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的詳細資料和相關(guān)信息；乙方有權(quán)要求甲方保障地下車庫的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方對地下車庫的設(shè)施進行定期檢查和維修。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先選擇地下車庫的停車位；乙方有權(quán)要求甲方對地下車庫進行必要的裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時提供地下車庫，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未保障地下車庫的安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)地下車庫的實際需求調(diào)整租賃費用；甲方可要求乙方遵守地下車庫的使用規(guī)定；甲方可對乙方在地下車庫內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可要求乙方按照約定的標準支付物業(yè)管理費；甲方可從地下車庫的經(jīng)營中獲得相應(yīng)的收益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；如乙方違反地下車庫使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方擅自改變地下車庫用途，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方二、租賃雙方基本信息1.租賃方2.出租方三、租賃標的1.地下車庫位置2.建筑面積3.租賃面積4.使用功能四、租賃價格及支付方式1.租賃價格2.付款方式3.付款時間五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全管理2.環(huán)境衛(wèi)生3.設(shè)施設(shè)備維護4.物業(yè)維修5.附屬設(shè)施管理七、物業(yè)管理費用及支付1.物業(yè)管理費2.費用構(gòu)成3.支付方式4.支付時間八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同變更5.合同解除6.合同終止十二、合同附件1.地下車庫租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.費用明細表4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明確甲方將地下車庫租賃給乙方，并就物業(yè)管理服務(wù)達成一致，以確保地下車庫的正常運行和管理。3.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.合同雙方甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃雙方基本信息1.租賃方（1）乙方為地下車庫的承租方，負責(zé)地下車庫的日常運營和管理。（2）乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.出租方（1）甲方為地下車庫的所有權(quán)人，同意將地下車庫租賃給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證地下車庫的合法所有權(quán)和使用權(quán)。三、租賃標的1.地下車庫位置地下車庫位于______，具體位置以甲方提供的圖紙為準。2.建筑面積地下車庫的建筑面積為______平方米。3.租賃面積乙方租賃的面積為______平方米。4.使用功能地下車庫主要用于停車，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車管理的法律法規(guī)。四、租賃價格及支付方式1.租賃價格地下車庫的租賃價格為每月______元人民幣，共計______元人民幣。2.付款方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。3.付款時間乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。3.續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同第四條的相關(guān)規(guī)定。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全管理（1）乙方負責(zé)地下車庫的安全管理，確保車庫內(nèi)車輛和人員的安全。（2）乙方應(yīng)定期對車庫進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.環(huán)境衛(wèi)生（1）乙方負責(zé)地下車庫的日常清潔工作。（2）乙方應(yīng)確保車庫內(nèi)環(huán)境整潔，無異味。3.設(shè)施設(shè)備維護（1）乙方負責(zé)地下車庫內(nèi)設(shè)施的日常維護。（2）乙方應(yīng)定期對車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其正常運行。4.物業(yè)維修（1）乙方負責(zé)地下車庫內(nèi)的維修工作。（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保車庫的正常使用。5.附屬設(shè)施管理（1）乙方負責(zé)地下車庫內(nèi)附屬設(shè)施的日常管理。（2）乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運行和使用。七、物業(yè)管理費用及支付1.物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)維修等費用。（2）物業(yè)管理費為每月______元人民幣。2.費用構(gòu)成物業(yè)管理費的具體構(gòu)成詳見附件一。3.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付物業(yè)管理費。4.支付時間乙方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按時交付地下車庫，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方違反合同約定，未保證地下車庫的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議解決程序參照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十、合同解除1.合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序合同解除程序參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，并相互退還已支付的款項。十一、其他約定1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件本合同附件包括但不限于地下車庫租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費用明細表等。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.合同解除本合同的任何解除，必須按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。6.合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，并相互退還已支付的款項。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________2.法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：________________乙方法定代表人簽字：________________3.蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________十四、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責(zé)地下車庫的規(guī)劃與設(shè)計（1）甲方應(yīng)確保地下車庫的規(guī)劃與設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）甲方負責(zé)地下車庫的規(guī)劃與設(shè)計審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.甲方提供地下車庫的維修基金（1）甲方應(yīng)設(shè)立地下車庫維修基金，用于地下車庫的日常維修和重大維修。（2）維修基金的使用需經(jīng)甲方和乙方共同決定。3.甲方負責(zé)地下車庫的消防設(shè)施管理（1）甲方應(yīng)確保地下車庫消防設(shè)施的正常運行，定期進行消防設(shè)施檢查和維護。（2）甲方應(yīng)配合消防部門進行消防演練和檢查。4.甲方提供地下車庫的物業(yè)服務(wù)標準（1）甲方應(yīng)制定地下車庫的物業(yè)服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行。5.甲方負責(zé)地下車庫的對外宣傳（1）甲方負責(zé)地下車庫的對外宣傳，提高地下車庫的知名度和吸引力。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行宣傳推廣活動。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)對地下車庫進行裝修（1）乙方在租賃期間有權(quán)對地下車庫進行必要的裝修，但需事先取得甲方同意。（2）乙方負責(zé)裝修費用的承擔(dān)和裝修后的維護。2.乙方有權(quán)對地下車庫進行經(jīng)營（1）乙方有權(quán)在地下車庫內(nèi)開展合法的經(jīng)營業(yè)務(wù)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生和秩序。3.乙方有權(quán)提出地下車庫的改進建議（1）乙方有權(quán)就地下車庫的設(shè)施、服務(wù)和管理等方面提出改進建議。（2）甲方應(yīng)認真考慮乙方的建議，并盡快給予回復(fù)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支持（1）乙方在經(jīng)營過程中如需甲方提供支持，應(yīng)提前向甲方提出申請。（2）甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。5.乙方有權(quán)對地下車庫進行臨時調(diào)整（1）乙方在確保不影響地下車庫整體運營的前提下，有權(quán)對地下車庫進行臨時調(diào)整。（2）乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜。（2）中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介機構(gòu)費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、傭金等。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的文件和資料。4.中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決（1）中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.費用明細表4.甲方提供的地下車庫規(guī)劃與設(shè)計圖紙5.甲方提供的地下車庫消防設(shè)施清單6.甲方制定的物業(yè)服務(wù)標準7.甲方提供的地下車庫對外宣傳材料8.乙方提供的裝修設(shè)計方案9.乙方提供的經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃10.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂雙方的身份證明文件12.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本13.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明14.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付地下車庫；乙方未按時支付租金；甲方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；乙方未遵守租賃用途；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人；5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付地下車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)盡快整改。4.問題：地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負責(zé)維修或更換。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的合同簽訂；2.適用于甲方為地下車庫所有權(quán)人，乙方為承租方的情況；3.適用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負責(zé)地下車庫運營的情況；4.適用于有第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行的情形；全文完。2025年度地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將地下車庫租賃給乙方，并由乙方負責(zé)地下車庫的物業(yè)管理，實現(xiàn)地下車庫租賃與物業(yè)管理的一體化服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.物業(yè)管理：指乙方對地下車庫進行日常維護、管理、維修、保潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地下車庫的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下車庫。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度，維護地下車庫的秩序。4.乙方應(yīng)配合甲方對地下車庫進行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下車庫位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用地下車庫，并遵守地下車庫的規(guī)章制度。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.乙方違約，甲方解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尚未支付的租金和物業(yè)管理費。2.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費中的剩余部分。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付地下車庫的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標準支付地下車庫的日常維護和管理費用。3.其他費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金和物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供地下車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。2.乙方違反地下車庫使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金和物業(yè)管理費的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人用戶，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方為國有企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下車庫的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對地下車庫的物業(yè)管理權(quán)，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入地下車庫的權(quán)利。2.甲方保留對地下車庫進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫的租賃手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行地下車庫的物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)相互支持，共同維護地下車庫的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）4.地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同附件（包括但不限于：地下車庫使用規(guī)則、收費標準、維修保養(yǎng)計劃等）5.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件6.地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供地下車庫，認定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。未按時收取租金和物業(yè)管理費，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費，認定違約。違反地下車庫使用規(guī)定，造成損失，認定違約。未按時履行協(xié)助與配合義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指合同當事人一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：地下車庫出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。3.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。4.問題：地下車庫使用秩序混亂。解決辦法：甲方應(yīng)加強地下車庫的秩序管理，確保地下車庫的正常運營。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定參與地下車庫的物業(yè)管理。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保地下車庫的安全運行和管理。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告地下車庫的運營情況。4.第三方責(zé)任：第三方對因自身原因造成的地下車庫損壞或安全事故承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對甲方和乙方因第三方原因遭受的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證地下車庫的設(shè)施設(shè)備完好。乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的停車環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方定期進行地下車庫的檢查和維護。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有地下車庫的優(yōu)先使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時進行地下車庫的檢查和維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)地下車庫的實際運營情況調(diào)整租金和物業(yè)管理費。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。甲方可要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下車庫的租賃收益和物業(yè)管理費收益。甲方可根據(jù)市場需求對地下車庫進行改造和升級。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反地下車庫使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按時履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度地下車庫租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬證明2.5物業(yè)配套設(shè)施3.租賃條款3.1租賃價格3.2租賃面積3.3租賃用途3.4租賃期限3.5租金支付方式及時間3.6租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承諾5.物業(yè)使用要求5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)裝修要求5.3物業(yè)使用禁止事項5.4物業(yè)使用變更審批6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)備維修及更換6.3設(shè)備使用安全責(zé)任6.4設(shè)備維修記錄及通知7.物業(yè)費用繳納7.1物業(yè)管理費繳納7.2公共能耗費用分攤7.3物業(yè)其他費用繳納8.合同違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3合同解除及違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效條件12.合同生效及備案12.1合同生效時間12.2合同備案要求13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達地址14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：乙方（承租方）：汽車銷售法定代表人：1.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同簽訂地點合同簽訂地點為甲方公司所在地。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)位于市區(qū)路號。2.2物業(yè)類型租賃物業(yè)為地下車庫，共分為A、B、C三個區(qū)域。2.3物業(yè)面積A區(qū)域面積為1000平方米，B區(qū)域面積為800平方米，C區(qū)域面積為600平方米。2.4物業(yè)權(quán)屬證明甲方已提供該地下車庫的權(quán)屬證明文件。2.5物業(yè)配套設(shè)施地下車庫內(nèi)配備有自動門禁系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)備等。3.租賃條款3.1租賃價格租賃價格為每月每平方米人民幣元，共計人民幣萬元。3.2租賃面積乙方租賃A區(qū)域全部面積，共計1000平方米。3.3租賃用途乙方租賃該地下車庫用于汽車停放。3.4租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.5租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月的1日前，將上月租金人民幣萬元支付至甲方指定賬戶。3.6租金調(diào)整機制租賃期間如遇市場租金波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過上年度同期的15%。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)地下車庫的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡查、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準甲方將按照國家及行業(yè)相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣元，由乙方在租金中一并支付。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承諾甲方承諾提供24小時不間斷的安保服務(wù)，確保地下車庫的安全。5.物業(yè)使用要求5.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守地下車庫的使用規(guī)則，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2物業(yè)裝修要求乙方如需對地下車庫進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可進行。5.3物業(yè)使用禁止事項乙方不得在地下車庫內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品。5.4物業(yè)使用變更審批如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可變更。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)地下車庫內(nèi)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。6.2設(shè)備維修及更換設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，確保地下車庫的正常使用。6.3設(shè)備使用安全責(zé)任乙方在使用地下車庫內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)確保安全操作，防止事故發(fā)生。6.4設(shè)備維修記錄及通知甲方應(yīng)建立設(shè)備維修記錄，并及時通知乙方設(shè)備維修情況。8.合同違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，如情節(jié)嚴重，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3合同解除及違約金任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方的合法權(quán)益。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理服務(wù)細則、租金支付憑證等。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及備案12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)行政管理部門備案。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。13.2合同送達方式本合同以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理服務(wù)細則、租金支付憑證等。14.2補充協(xié)議簽訂程序任何一方需要簽訂補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立主體。第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判與簽訂；（2）提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）在爭議解決過