2025年度多功能攤位租賃與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能攤位租賃與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.攤位租賃的基本條件2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.攤位租賃的運營管理3.1運營管理職責(zé)3.2運營管理制度3.3運營管理費用4.攤位設(shè)施及維護(hù)4.1設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.商業(yè)活動管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時間5.3商業(yè)活動審批6.廣告宣傳與標(biāo)識6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2標(biāo)識使用規(guī)范6.3廣告宣傳費用7.安全與消防管理7.1安全責(zé)任7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：市市場管理公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：市商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.攤位租賃的基本條件2.1攤位位置2.1.1攤位編號：20250012.1.2攤位所在市場：市市場2.1.3攤位具體位置：市場A區(qū)1排2號2.2攤位面積2.2.1攤位面積：20平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣5000元2.4.2支付方式：每月底前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶3.攤位租賃的運營管理3.1運營管理職責(zé)3.1.1出租方負(fù)責(zé)攤位租賃合同的簽訂、攤位管理、市場秩序維護(hù)等3.1.2承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的商品銷售、日常運營及市場衛(wèi)生等3.2運營管理制度3.2.1承租方須遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)3.2.2承租方須配合市場管理部門進(jìn)行市場巡查和監(jiān)督3.3運營管理費用3.3.1市場管理費：每月人民幣1000元，由承租方支付4.攤位設(shè)施及維護(hù)4.1設(shè)施清單4.1.1攤位水電設(shè)施4.1.2攤位照明設(shè)施4.1.3攤位排水設(shè)施4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1攤位水電設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)4.2.2攤位照明設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)4.3設(shè)施損壞賠償4.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.商業(yè)活動管理5.1經(jīng)營范圍5.1.1承租方在攤位內(nèi)經(jīng)營的商品應(yīng)限于食品、日用品等5.2經(jīng)營時間5.2.1攤位經(jīng)營時間：每日上午9:00至下午18:005.3商業(yè)活動審批5.3.1承租方舉辦商業(yè)活動需提前向市場管理部門申請審批6.廣告宣傳與標(biāo)識6.1廣告宣傳內(nèi)容6.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等行為6.2標(biāo)識使用規(guī)范6.2.1攤位標(biāo)識應(yīng)按照市場管理部門的要求進(jìn)行設(shè)計和使用6.3廣告宣傳費用6.3.1廣告宣傳費用由承租方承擔(dān)7.安全與消防管理7.1安全責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)確保攤位內(nèi)商品及經(jīng)營活動的安全，防止意外事故發(fā)生7.2消防安全管理7.2.1承租方應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保攤位內(nèi)消防設(shè)施完好7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變攤位用途8.1.3承租方違反市場管理規(guī)定，造成不良影響8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方退還攤位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因市場規(guī)劃需要提前解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方約定的其他終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：攤位租賃協(xié)議、設(shè)施清單、運營管理制度等13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年12月1日13.2合同生效日期：雙方簽字蓋章后立即生效14.合同附件清單14.1攤位租賃協(xié)議14.2攤位設(shè)施清單14.3運營管理制度14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2第三方不得直接向甲方提出超出合作協(xié)議約定的要求。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2第三方不得直接向乙方提出超出合作協(xié)議約定的要求。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實際損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)不影響本合同的履行。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行安排或委托其他第三方履行。19.第三方介入的合同附件19.1第三方合作協(xié)議19.2第三方責(zé)任限額協(xié)議19.3第三方變更協(xié)議19.4第三方退出協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、攤位信息、租賃期限、租金及支付方式、運營管理等條款。說明：租賃協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.攤位設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明攤位內(nèi)的設(shè)施，包括水電設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。說明：設(shè)施清單是雙方確認(rèn)攤位現(xiàn)狀的依據(jù)，有助于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.運營管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含市場管理規(guī)定、運營管理職責(zé)、商業(yè)活動管理、廣告宣傳與標(biāo)識、安全與消防管理等內(nèi)容。說明：運營管理制度是確保市場秩序和攤位正常運營的重要保障。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更與退出等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方利益的重要文件，防止第三方責(zé)任過大。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的流程、條件和影響。說明：變更協(xié)議是第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的變更的書面確認(rèn)。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出合同的條件、流程和后續(xù)事宜。說明：退出協(xié)議是第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的退出情況下的解決方案。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明文件是甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明其無法履行合同的重要證據(jù)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，證明違約金已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變攤位用途違反市場管理規(guī)定，造成不良影響未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未遵守廣告宣傳與標(biāo)識規(guī)范未履行安全與消防管理職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若承租方擅自改變攤位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。若承租方違反市場管理規(guī)定，造成不良影響，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度多功能攤位租賃與運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同標(biāo)的物4.合同期限5.合同履行地點6.合同價款及支付方式7.合同違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同解除條件10.合同生效條件11.合同附件二、攤位租賃1.攤位位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.攤位使用權(quán)及限制5.攤位維護(hù)責(zé)任6.攤位占用范圍7.攤位使用時間8.攤位租賃變更及終止三、攤位運營管理1.運營目標(biāo)及范圍2.運營管理模式3.運營管理職責(zé)4.運營管理制度5.運營管理費用6.運營管理考核7.運營管理培訓(xùn)8.運營管理監(jiān)督四、攤位設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備更新及改造4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.設(shè)施設(shè)備安全要求五、攤位經(jīng)營范圍1.經(jīng)營項目及范圍2.經(jīng)營許可及審批3.經(jīng)營規(guī)范及要求4.經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任5.經(jīng)營統(tǒng)計及報告六、攤位租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金逾期處理七、攤位租賃稅費1.稅費種類及計算方法2.稅費繳納責(zé)任3.稅費爭議解決八、合同變更與解除1.變更條件及程序2.解除條件及程序3.變更與解除對雙方影響九、合同終止與清算1.終止條件及程序2.清算責(zé)任及程序3.清算報告及處理十、合同履行與監(jiān)督1.履行責(zé)任及義務(wù)2.履行監(jiān)督及檢查3.履行爭議解決十一、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.運營管理細(xì)則3.設(shè)施設(shè)備清單4.稅費計算方法5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期1.雙方簽字日期2.合同生效日期十三、合同簽訂地點1.合同簽訂地點2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。2.合同簽訂雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同標(biāo)的物[出租方全稱]位于[具體地址]的[攤位編號]多功能攤位。4.合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同履行地點[出租方全稱]提供的攤位所在地。6.合同價款及支付方式租金總額為人民幣[金額]元，每月[金額]元，每月[日期]前支付。7.合同違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。8.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，可提前30日通知承租方解除合同。10.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件本合同附件包括但不限于：攤位租賃協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單等。二、攤位租賃1.攤位位置及面積攤位位于[具體地址]，面積為[面積]平方米。2.租賃期限租賃期限如第一條所述。3.租金及支付方式租金如第六條所述。4.攤位使用權(quán)及限制承租方獲得攤位的使用權(quán)，但不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。5.攤位維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.攤位占用范圍攤位占用范圍以租賃合同附件中的攤位平面圖為準(zhǔn)。7.攤位使用時間攤位使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]。8.攤位租賃變更及終止任何一方需變更或終止租賃，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。三、攤位運營管理1.運營目標(biāo)及范圍運營目標(biāo)為提高攤位使用效率，確保攤位安全、整潔。2.運營管理模式采用[管理模式]進(jìn)行運營管理。3.運營管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)攤位的整體運營管理。4.運營管理制度出租方制定并實施運營管理制度。5.運營管理費用運營管理費用由出租方承擔(dān)。6.運營管理考核出租方對運營管理進(jìn)行定期考核。7.運營管理培訓(xùn)出租方定期對承租方進(jìn)行運營管理培訓(xùn)。8.運營管理監(jiān)督出租方對運營管理進(jìn)行監(jiān)督。四、攤位設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單如附件[設(shè)備清單名稱]所示。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.設(shè)施設(shè)備更新及改造出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新及改造。4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范如附件[使用規(guī)范名稱]所示。5.設(shè)施設(shè)備安全要求設(shè)施設(shè)備必須符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。五、攤位經(jīng)營范圍1.經(jīng)營項目及范圍經(jīng)營項目包括[具體經(jīng)營項目]，經(jīng)營范圍如附件[經(jīng)營范圍名稱]所示。2.經(jīng)營許可及審批承租方需取得相關(guān)經(jīng)營許可及審批。3.經(jīng)營規(guī)范及要求承租方需遵守國家及地方相關(guān)經(jīng)營規(guī)范及要求。4.經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。5.經(jīng)營統(tǒng)計及報告承租方需定期向出租方提交經(jīng)營統(tǒng)計及報告。六、攤位租賃保證金1.保證金金額及繳納方式保證金為人民幣[金額]元，一次性繳納。2.保證金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。3.保證金逾期處理逾期未繳納保證金，出租方有權(quán)解除合同。七、攤位租賃稅費1.稅費種類及計算方法如附件[稅費計算方法名稱]所示。2.稅費繳納責(zé)任承租方負(fù)責(zé)繳納攤位租賃相關(guān)的稅費。3.稅費爭議解決稅費爭議按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。八、合同變更與解除1.變更條件及程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.解除條件及程序出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。3.變更與解除對雙方影響合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行義務(wù)。九、合同終止與清算1.終止條件及程序租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。2.清算責(zé)任及程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.清算報告及處理清算報告應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同終止的憑證。十、合同履行與監(jiān)督1.履行責(zé)任及義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。2.履行監(jiān)督及檢查出租方有權(quán)對承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.履行爭議解決履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十一、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.運營管理細(xì)則3.設(shè)施設(shè)備清單4.稅費計算方法5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期1.雙方簽字日期2.合同生效日期十三、合同簽訂地點1.合同簽訂地點2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方作為出租方，對租賃攤位的運營管理享有絕對主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定運營規(guī)則、安排活動等。2.甲方收益分配甲方保留對攤位內(nèi)所有商業(yè)活動的收益分配權(quán)，包括但不限于租金、銷售利潤等。3.甲方品牌推廣甲方有權(quán)在攤位內(nèi)進(jìn)行自身品牌推廣，包括但不限于展示、宣傳等。4.甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和修繕，確保攤位處于良好狀態(tài)。5.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同規(guī)定和法律法規(guī)。6.甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買攤位租賃權(quán)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期內(nèi)擁有攤位的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營內(nèi)容、制定經(jīng)營策略等。2.乙方裝修權(quán)乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定的前提下，有權(quán)對攤位進(jìn)行必要的裝修。3.乙方經(jīng)營收益權(quán)乙方享有攤位經(jīng)營所產(chǎn)生的全部合法收益，甲方不得以任何形式進(jìn)行抽成。4.乙方活動舉辦權(quán)乙方有權(quán)在攤位內(nèi)舉辦各類活動，但需提前向甲方報告并獲得同意。5.乙方違約責(zé)任限制乙方因不可抗力或合同約定外的原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方合同續(xù)簽權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請，甲方應(yīng)給予合理考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中明確。2.中介責(zé)任中介應(yīng)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.中介保密義務(wù)中介對合同內(nèi)容、雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介爭議解決中介在合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.中介變更及解除如中介方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介或自行解決。6.中介合同終止中介合同終止后，中介應(yīng)向雙方提供合同履行情況的詳細(xì)報告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃協(xié)議2.運營管理細(xì)則3.設(shè)施設(shè)備清單4.稅費計算方法5.其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照、許可證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。承租方未遵守運營管理制度。甲方未按時提供攤位維護(hù)和修繕。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：攤位維護(hù)責(zé)任爭議。解決辦法：按照合同約定，明確雙方責(zé)任，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：運營管理爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U。2.市場攤位租賃。3.文化活動攤位租賃。4.暫時性攤位租賃（如：節(jié)日、慶典等）。5.臨時攤位租賃（如：展覽、促銷等）。全文完。2025年度多功能攤位租賃與運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，城市商業(yè)活動日益繁榮。為了滿足市場對多功能攤位的需求，甲方?jīng)Q定將某地段的攤位出租給乙方進(jìn)行運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在多功能攤位租賃與運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.多功能攤位：指具備多種功能，可滿足不同商業(yè)需求的攤位，包括但不限于食品攤位、服裝攤位、飾品攤位等。2.運營管理：指乙方對租賃的攤位進(jìn)行日常經(jīng)營、維護(hù)、管理等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將攤位使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。2.運營：指乙方對攤位進(jìn)行日常經(jīng)營活動。3.管理：指乙方對攤位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、協(xié)調(diào)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對攤位的運營管理。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位。2.乙方有權(quán)對攤位進(jìn)行裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)保證攤位的安全、衛(wèi)生，確保顧客滿意度。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃攤位位于：（具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，對攤位進(jìn)行裝修、改造。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對攤位進(jìn)行日常運營管理。3.甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決運營中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序：1.乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方。2.甲方解除合同，需提前一個月書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，交還甲方。2.甲方退還乙方已支付租金的余額。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金金額為每月（具體金額）元。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）元，合同期滿后無違約行為，甲方將無息退還押金。3.管理費：乙方需支付每月（具體金額）元的管理費，用于攤位的日常維護(hù)和管理。4.其他費用：包括水電費、清潔費、維修費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的管理費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在（具體日期）前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時注明款項用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供攤位，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金。2.若甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致攤位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或管理費，應(yīng)向甲方支付（具體金額）%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起（具體期限）內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期（具體期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃攤位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃攤位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃攤位進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)力。2.乙方在運營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運營情況，解決運營中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于多功能攤位租賃與運營管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.攤位租賃協(xié)議4.攤位使用說明5.甲方提供的設(shè)施清單6.乙方運營計劃書7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供攤位，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或管理費