二零二五年度空房租賃與綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租賃與綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合作7.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)7.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容7.3技術(shù)創(chuàng)新成果共享8.技術(shù)創(chuàng)新資金投入8.1投入方式8.2投入比例8.3投入時(shí)間9.技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化9.1轉(zhuǎn)化方式9.2轉(zhuǎn)化收益分配9.3轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置位于市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積總計(jì)1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，共5層2.4房屋用途用于綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)和生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2支付周期每月支付一次4.3支付方式甲方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶4.4違約金及滯納金如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金5.3押金退還流程甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向乙方提出退還押金申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范甲方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行8.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合作8.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)通過(guò)租賃房屋，實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)的研發(fā)、試驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)化，提升甲方在綠色建筑領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。8.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容包括但不限于新型綠色建筑材料的研究、節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用、建筑廢棄物資源化利用等。8.3技術(shù)創(chuàng)新成果共享雙方應(yīng)共同推廣綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新成果，甲方有權(quán)在產(chǎn)品或宣傳材料中提及乙方對(duì)技術(shù)創(chuàng)新的貢獻(xiàn)。9.技術(shù)創(chuàng)新資金投入9.1投入方式甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)創(chuàng)新所需的資金，乙方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地和必要的基礎(chǔ)設(shè)施。9.2投入比例甲方投入資金總額的60%，乙方投入資金總額的40%。9.3投入時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將首期資金50%匯入乙方指定賬戶。10.技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化10.1轉(zhuǎn)化方式技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化可通過(guò)專利申請(qǐng)、技術(shù)許可、合資企業(yè)等多種方式進(jìn)行。10.2轉(zhuǎn)化收益分配轉(zhuǎn)化收益的分配比例雙方按照投入比例進(jìn)行，具體分配方案由雙方另行簽訂協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所有保密信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行技術(shù)創(chuàng)新合作義務(wù)、泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.2技術(shù)支持第三方作為技術(shù)顧問(wèn)，提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)難題。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方履行合同過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)明顯不合理的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)行事，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3利益劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行分配。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。19.2第三方保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議具體情況確定。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)規(guī)定等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同附件一。2.技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含技術(shù)創(chuàng)新的目標(biāo)、內(nèi)容、資金投入、成果轉(zhuǎn)化、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議，作為本合同附件二。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：第三方介入合同履行前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中，需簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。5.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包含技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的具體實(shí)施方案、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本方案為甲乙雙方共同制定的技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施方案，作為本合同附件三。6.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)定期提交技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以便雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目完成后，提交技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目成果、質(zhì)量、效益等。說(shuō)明：技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目完成后，需提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為項(xiàng)目完成的證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，則自逾期之日起至實(shí)際支付日止，每日支付違約金。2.未履行技術(shù)創(chuàng)新合作義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行技術(shù)創(chuàng)新合作義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定投入資金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未投入資金總額的1%的違約金。3.泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因信息泄露所造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)每月提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，如逾期提交，則自逾期之日起至實(shí)際提交日止，每日支付違約金。5.項(xiàng)目成果不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目成果不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目成果不符合預(yù)期，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目預(yù)期收益的20%的違約金。全文完。二零二五年度空房租賃與綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其空房出租給乙方，用于乙方進(jìn)行綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新研究及項(xiàng)目實(shí)施。甲方為滿足乙方需求，特提供空房租賃服務(wù)。2.2目的：1.甲方通過(guò)提供空房租賃，支持乙方的綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新研究及項(xiàng)目實(shí)施。2.乙方在租賃期間，充分發(fā)揮技術(shù)創(chuàng)新能力，推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)，為人類提供健康、舒適、高效的使用空間。2.技術(shù)創(chuàng)新：指在綠色建筑領(lǐng)域，通過(guò)研發(fā)、應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高建筑性能、降低能耗、保護(hù)環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.空房租賃：指甲方將空房出租給乙方，乙方按約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用該空房。2.技術(shù)創(chuàng)新合同：指甲方與乙方就綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)空房的使用情況，確保乙方按照約定用途使用空房。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證空房的正常使用，并按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)按約定用途使用空房，進(jìn)行綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新研究及項(xiàng)目實(shí)施。2.乙方有義務(wù)按約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保護(hù)空房，確保其正常使用，并按約定時(shí)間向甲方交付空房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的空房地址。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)按約定用途使用空房，進(jìn)行綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新研究及項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方按約定時(shí)間將空房交付甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)將空房恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等現(xiàn)象；3.雙方應(yīng)按照約定，處理剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金包括但不限于空房的基本使用費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。押金在合同終止后無(wú)違約情形下，無(wú)息退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因技術(shù)創(chuàng)新所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：本合同約定之外，雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方提供的收款賬戶信息應(yīng)在本合同中明確列出。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同的規(guī)定支付。4.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供空房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按約定用途使用空房的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。3.乙方損壞空房或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項(xiàng)下的技術(shù)信息、商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)空房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的技術(shù)資料和資源。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于空房租賃與綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.本合同任何條款的增減，應(yīng)采用與本合同相同的修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的空房租賃合同。2.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書。3.甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同。4.甲方提供的收款賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供空房，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。未按約定用途使用空房，認(rèn)定違約。損壞空房或造成其他損失，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付費(fèi)用而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供空房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告后五個(gè)工作日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。3.問(wèn)題：綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等符合合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和條件，以完成技術(shù)服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的空房，并確?？辗康氖褂梅暇G色建筑技術(shù)創(chuàng)新需求。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整技術(shù)創(chuàng)新方向和內(nèi)容。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有合理的利潤(rùn)空間。甲方應(yīng)保障乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在合同中明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供空房或技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，不得強(qiáng)迫乙方接受不利于乙方的條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方可要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行階段性評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方享有項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，優(yōu)先獲得乙方技術(shù)創(chuàng)新成果的推廣應(yīng)用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用空房，或損壞空房，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將空房轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度空房租賃與綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期7.合同目的二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途6.房屋權(quán)屬三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利a.租賃方權(quán)利b.出租方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)a.租賃方義務(wù)b.出租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的處理五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任2.房屋日常保養(yǎng)責(zé)任3.緊急維修處理七、綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新1.技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)2.技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容3.技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施4.技術(shù)創(chuàng)新成果共享八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解除通知條款3.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃房屋歸還2.租金結(jié)算3.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度空房租賃與綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：a.租賃方：_______b.出租方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日7.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新合作。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利a.租賃方權(quán)利：1.按時(shí)支付租金2.使用房屋進(jìn)行約定用途3.接受綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新成果b.出租方權(quán)利：1.收取租金2.監(jiān)督房屋使用情況3.享有綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新成果的優(yōu)先權(quán)2.租賃雙方義務(wù)a.租賃方義務(wù)：1.按時(shí)繳納租金2.維護(hù)房屋及設(shè)施3.遵守綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新相關(guān)規(guī)定b.出租方義務(wù)：1.保證房屋及設(shè)施符合約定2.提供必要的綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新支持3.保障租賃方合法權(quán)益四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.逾期支付租金的處理：_______五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：_______個(gè)月2.續(xù)租條件：_______3.續(xù)租程序：_______六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任：_______2.房屋日常保養(yǎng)責(zé)任：_______3.緊急維修處理：_______七、綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新1.技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)：_______2.技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容：_______3.技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施：_______4.技術(shù)創(chuàng)新成果共享：_______八、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化2.合同解除條件：a.租賃房屋無(wú)法使用b.雙方協(xié)商一致c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方b.協(xié)商解除事宜c.正式簽署解除協(xié)議九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：a.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金b.出租方未保證房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償損失c.雙方違反綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院受理c.依法作出裁決十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件：a.房屋租賃合同b.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議2.補(bǔ)充條款：a.雙方約定的其他事項(xiàng)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定十二、合同簽署1.合同簽署方式：a.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：a.2025年_______月_______日十三、合同其他約定1.合同保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密2.合同解除通知條款：a.合同解除需提前_______日通知對(duì)方3.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：a.租賃房屋及設(shè)施歸出租方所有b.租金結(jié)算十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃房屋歸還：a.租賃方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施歸還出租方2.租金結(jié)算：a.合同解除后，剩余租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算3.綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬：a.雙方共同享有技術(shù)創(chuàng)新成果出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋用途的確定、租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等。2.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目擁有審批權(quán)，包括項(xiàng)目方案、實(shí)施計(jì)劃、資金使用等。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在合同期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利。5.甲方保密義務(wù)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施權(quán)條款說(shuō)明：乙方在甲方批準(zhǔn)的前提下