2025期房買賣的合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售期房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋結構：（建筑結構）；1.3房屋面積：（建筑面積）；1.4房屋用途：（規(guī)劃用途）；1.5房屋所有權證號：（不動產權證號，如有）。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約之日起五個工作日內，乙方支付人民幣元作為定金；（2）乙方應于年__月__日前支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）；（2）；（3）。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__%。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。解決辦法：雙方應向相關部門查詢對方的主體資格，并在簽訂合同前提供相應的合法證明。2.核實房屋信息，包括但不限于地理位置、面積、結構、權屬狀態(tài)等。解決辦法：雙方應共同前往房產交易中心查詢房屋相關信息，并在合同中明確記載。3.明確付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應在合同中約定詳細的付款方式和時間，并可通過第三方支付平臺或銀行轉賬等方式確保資金安全。4.確認交付條件和時間，避免逾期交付或提前交付的問題。解決辦法：雙方應在合同中明確約定交付條件和時間，并約定逾期交付或提前交付的違約責任。5.辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。如遇問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。6.注意合同的履行和變更，避免違約行為。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更需求，應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有人，出售房屋的一方。解釋：甲方是指擁有房屋所有權并將房屋出售給他人的當事人。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。解釋：乙方是指購買房屋并支付購房款項的當事人。3.合同法：調整合同關系，保障合同履行的一部法律。解釋：合同法是指規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產管理法：調整房地產市場秩序，規(guī)范房地產開發(fā)、交易行為的一部法律。解釋：城市房地產管理法是指規(guī)定房地產開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。5.不動產登記：將不動產權利、限制和其他重要事項記載于登記簿的行為。解釋：不動產登記是指將不動產的權利、限制和其他重要事項依法向不動產登記機構申請記載于登記簿的行為，用以確立和公示不動產權利狀態(tài)。6.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。解釋：違約金是當事人按照合同約定，因違約行為向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。應用場合：1.期房買賣：適用于期房（尚未完工或正在建設中的房屋）的買賣交易。2.房產投資：適用于投資者購買期房以期待未來升值或出租收益。3.家庭自?。哼m用于家庭購買期房作為自住用途。4.房產置換：適用于現(xiàn)有房屋所有者通過購買期房以置換手中房產。補充條款：1.房屋建設進度條款：明確合同簽訂至交付期間房屋的建設進度及相應的交付時間點。2.房屋質量保證條款：規(guī)定開發(fā)商對房屋質量的責任和保修范圍。3.配套設施交付條款：明確合同簽訂至交付期間，配套設施（如綠化、停車場、會所等）的建設和交付時間。4.裝修標準及交付條款：如果涉及精裝修，應明確裝修標準、交付時的裝修狀態(tài)及違約責任。5.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)公司的服務標準、費用及雙方的權利義務。6.戶口遷移條款：如果涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。附件列表