2025年度城市綜合體地下車庫車位銷售及租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體地下車庫車位銷售及租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1出賣方2.2買受人3.車位銷售及租賃范圍3.1車位銷售3.2車位租賃4.銷售及租賃價格4.1車位銷售價格4.2車位租賃價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.車位使用及管理6.1車位使用規(guī)則6.2車位管理責任7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1違法規(guī)定11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：車位銷售及租賃清單12.2附件二：車位使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度城市綜合體地下車庫車位銷售及租賃管理協(xié)議。1.1.2“出賣方”指甲方，即負責城市綜合體地下車庫車位銷售及管理的單位或個人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買或租賃地下車庫車位的單位或個人。1.1.4“車位”指本合同中約定的城市綜合體地下車庫內(nèi)的具體車位編號。1.1.5“銷售”指乙方按照本合同約定購買車位的行為。1.1.6“租賃”指乙方按照本合同約定租賃車位的行為。1.1.7“車位使用費”指乙方使用車位所應支付的費用。1.1.8“物業(yè)管理費”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術語，其解釋以本合同定義為準。2.協(xié)議主體2.1出賣方2.1.1甲方全稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受人2.2.1乙方全稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.車位銷售及租賃范圍3.1車位銷售3.1.1甲方負責向乙方銷售本合同約定的車位。3.1.2車位銷售范圍：_________________________3.2車位租賃3.2.1甲方負責向乙方提供車位租賃服務。3.2.2車位租賃范圍：_________________________4.銷售及租賃價格4.1車位銷售價格4.1.1車位銷售價格：_________________________4.2車位租賃價格4.2.1車位租賃價格：_________________________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方應按照本合同約定支付車位銷售或租賃款項。5.1.2付款方式：_________________________5.2付款期限5.2.1乙方應在簽訂本合同后________日內(nèi)支付車位銷售或租賃款項的________%。5.2.2余款支付期限：_________________________6.車位使用及管理6.1車位使用規(guī)則6.1.1乙方應遵守甲方制定的車位使用規(guī)則。6.1.2車位使用規(guī)則內(nèi)容：_________________________6.2車位管理責任6.2.1甲方負責車位的日常管理，確保車位正常使用。6.2.2乙方在使用車位過程中，應愛護車位設施，不得損壞。7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1甲方未能按照本合同約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為車位銷售或租賃總價的________%。7.2買受人違約責任7.2.1乙方未按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。7.2.2乙方在使用車位過程中，違反車位使用規(guī)則的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交仲裁時，仲裁地點為_________________________。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知后________日內(nèi)給予書面答復。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起計算。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為2025年________月________日至2025年________月________日。11.其他約定11.1違法規(guī)定11.1.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，如本合同違反國家法律法規(guī)，將依法予以調整。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.合同附件12.1附件一：車位銷售及租賃清單12.2附件二：車位使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務、增加合同履行的保障或提高合同效率。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的條款。2.2甲乙雙方應將第三方介入的同意通知對方，并在合同中明確第三方的角色和職責。3.第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確，并作為合同的一部分。4.第三方責任界定4.1第三方的責任僅限于其提供服務的范圍，對于合同其他部分的履行不承擔連帶責任。4.1.1第三方的服務內(nèi)容；4.1.2第三方的服務質量標準；4.1.3第三方的責任范圍；4.1.4第三方的責任免除條件。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；5.1.3依照合同約定獲得報酬。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供的服務承擔責任，甲方應直接向第三方支付相關費用。6.1.2甲方應確保第三方能夠獨立行使權利，并承擔相應責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供的服務承擔責任，乙方應直接向第三方支付相關費用。6.2.2乙方應確保第三方能夠獨立行使權利，并承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，其責任僅限于合同約定的服務內(nèi)容。6.3.2甲乙雙方應就第三方的責任承擔達成一致，并在合同中明確。7.第三方變更與替換7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。7.2第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照本合同的約定程序進行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方費用的支付方式、時間和金額應在合同中明確約定。9.第三方介入的合同終止9.1若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行本合同的相應條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位銷售及租賃清單詳細要求：清單應包括車位編號、車位類型、銷售或租賃價格、付款方式、使用期限等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方車位的銷售或租賃情況。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括車位使用時間、收費標準、停車規(guī)定、維護保養(yǎng)要求等。附件說明：本規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范車位使用行為，保障雙方權益。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任承擔等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利和義務。4.附件四：付款憑證詳細要求：憑證應包括付款時間、金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明付款事實。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供車位；1.1.2提供的車位不符合合同約定；1.1.3未按合同約定收取車位使用費或物業(yè)管理費。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付車位銷售或租賃款項；1.2.2違反車位使用規(guī)則；1.2.3未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定提供車位，應向乙方支付違約金，違約金為車位銷售或租賃總價的________%。2.1.2甲方提供的車位不符合合同約定，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按合同約定收取車位使用費或物業(yè)管理費，應補收欠款，并支付滯納金。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定支付車位銷售或租賃款項，應支付違約金，違約金為未支付款項的________%。2.2.2乙方違反車位使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定的時間內(nèi)提供車位，導致乙方無法使用車位，甲方應支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付車位租賃款項，逾期未支付，乙方應支付違約金。全文完。2025年度城市綜合體地下車庫車位銷售及租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度城市綜合體地下車庫車位銷售及租賃管理中的權利、義務及責任，確保地下車庫車位的合理利用和規(guī)范管理。2.2目的：通過本協(xié)議，甲方、乙方及其他相關方共同約定地下車庫車位的銷售、租賃及管理事項，實現(xiàn)資源共享，提高車位利用率，為車主提供便捷、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性建筑群。（2）地下車庫：指位于城市綜合體地下，為車主提供停車服務的設施。（3）車位：指地下車庫內(nèi)為車輛停放而劃定的區(qū)域。3.2關鍵詞解釋：（1）銷售：指甲方將地下車庫車位以一定價格出售給乙方的行為。（2）租賃：指甲方將地下車庫車位以一定租金出租給乙方的行為。（3）管理：指甲方對地下車庫車位的規(guī)劃、分配、使用、維護等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對地下車庫車位進行銷售和租賃。（2）甲方有義務對地下車庫車位進行合理規(guī)劃、分配和管理。（3）甲方有義務保障地下車庫車位的正常使用，確保車主權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權購買甲方銷售的地下車庫車位。（2）乙方有權租賃甲方出租的地下車庫車位。（3）乙方有義務遵守甲方制定的地下車庫車位使用規(guī)定，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方管理的地下車庫。5.3合同履行方式：（1）銷售：乙方根據(jù)甲方提供的車位信息，選擇購買車位，并按照約定支付車位款。（2）租賃：乙方根據(jù)甲方提供的車位信息，選擇租賃車位，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲方、乙方及其他相關方應提前30日書面通知對方終止本協(xié)議。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。（2）甲方應退還乙方已支付的車位款。（3）雙方應按照約定承擔因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的相關責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）車位銷售價格：指乙方購買地下車庫車位所支付的一次性費用。（2）車位租賃費用：指乙方租賃地下車庫車位所支付的租金。（3）物業(yè)管理費：指乙方在地下車庫車位使用過程中，根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定所支付的費用。（4）其他費用：指本協(xié)議未明確列出的，但根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定乙方應支付的其他費用。7.2支付方式：乙方支付費用的方式如下：（2）租賃支付：乙方應按月或季度支付車位租賃費用，具體支付時間由雙方另行約定。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付時間由雙方另行約定。7.3支付時間：（1）銷售支付時間：詳見7.2第（1）款。（2）租賃支付時間：詳見7.2第（2）款。（3）物業(yè)管理費支付時間：詳見7.2第（3）款。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，以供甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約：（2）若甲方提供的車位存在質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。8.2乙方違約：（2）若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的百分比計算。（3）若違約行為導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府出臺的新政策或法律變更。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對地下車庫車位的管理權、使用權及收益權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置所租賃車位。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對地下車庫車位進行調整、維修或拆除的權利。（2）甲方保留在車位租賃期滿或乙方違約時，收回車位的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理車位租賃手續(xù)。（2）乙方應遵守甲方制定的地下車庫車位使用規(guī)定，積極配合甲方進行車位管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方、乙方及其他相關方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）在履行本協(xié)議過程中，各方應相互支持、密切配合，共同維護地下車庫車位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于地下車庫車位銷售及租賃管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。（2）本協(xié)議的增減條款應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫車位銷售及租賃管理規(guī)則2.車位使用協(xié)議3.車位租賃合同4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.違約金計算明細7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項記錄10.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供車位，認定違約。提供的車位存在質量問題，認定違約。未按約定收取費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用，認定違約。擅自改變車位用途或損壞車位設施，認定違約。未遵守車位使用規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位分配不均。解決辦法：甲方應根據(jù)車位使用規(guī)定，公平、公正地進行車位分配。2.問題：車位租賃費用調整。解決辦法：在合同中明確約定租賃費用的調整機制，如市場行情變動或車位供需變化。3.問題：車位設施損壞。解決辦法：設立報修流程，乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商調整履行合同的期限或方式。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決的程序和方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議簽訂和履行的其他相關方，