2025年度房地產(chǎn)場中介服務合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)場中介服務合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)場中介服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)場中介服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)場：指甲方擁有的用于經(jīng)營、出租、出售等目的的房地產(chǎn)項目。2.中介服務：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供的房地產(chǎn)場相關咨詢、推廣、交易等服務。3.2關鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)場：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目。2.中介服務：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)場相關咨詢、推廣、交易等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)場信息。3.甲方應配合乙方開展中介服務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助乙方與第三方進行溝通等。4.甲方應按照合同約定支付中介服務費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務。2.乙方應保守甲方提供的房地產(chǎn)場信息，不得泄露給任何第三方。3.乙方應積極拓展業(yè)務渠道，提高甲方房地產(chǎn)場的知名度和市場競爭力。4.乙方應按照合同約定，及時向甲方報告中介服務進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)場所在地。5.3合同履行方式：1.提供房地產(chǎn)場相關咨詢；2.開展房地產(chǎn)場推廣活動；3.協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)場交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債務；2.合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成：成交額的3%；如成交額低于100萬元，中介服務費不低于5000元。2.其他費用：廣告宣傳費用：甲方承擔；交易稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，由交易雙方各自承擔。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定，在中介服務完成后，向乙方支付中介服務費。2.甲方支付中介服務費時，應出具正式的支付憑證。7.3支付時間：1.中介服務完成后，甲方應在收到乙方提供的正式服務報告后15個工作日內(nèi)支付中介服務費。2.如甲方在約定支付時間內(nèi)未支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付中介服務費的1%。7.4支付條款：1.甲方支付中介服務費時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方支付中介服務費后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付中介服務費的1%。2.甲方提供虛假房地產(chǎn)場信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的1%。2.乙方泄露甲方房地產(chǎn)場信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約程度，向守約方支付相應的賠償金額。2.賠償金額的計算方式以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房地產(chǎn)場的相關信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)場的最終決定權，包括但不限于價格調(diào)整、租賃期限等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將中介服務權轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)場進行必要維護和改造的權利。2.乙方在提供中介服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)場存在安全隱患，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進房地產(chǎn)場的交易。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（中介方）：甲方（委托方）簽字：_________________________乙方（中介方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（中介方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)場相關資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方提供的房地產(chǎn)場中介服務方案。3.雙方協(xié)商一致的其他文件。4.中介服務過程中產(chǎn)生的相關費用憑證。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定支付中介服務費；b.提供虛假房地產(chǎn)場信息；c.未按約定提供房地產(chǎn)場相關資料。乙方：a.未按約定提供中介服務；b.泄露甲方房地產(chǎn)場信息；c.未按約定保守甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準繩。雙方應本著公平、公正的原則，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務費。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未提供，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)場信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)信息泄露后，雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)場中介服務合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如合作機構、擔保方等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、擔保、協(xié)助交易等。第三方對因其違約行為導致的合同無法履行承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和補償。4.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)場信息。乙方有權在合同履行過程中，對房地產(chǎn)場進行必要的調(diào)查和評估。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的中介服務費。乙方有權獲得合同約定的其他利益，如獎勵、提成等。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整中介服務費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)場信息的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付違約金。甲方限制乙方在合同履行過程中的權利，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務。甲方有權對乙方的中介服務進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保守房地產(chǎn)場信息。2.甲方利益條款：甲方有權獲得合同約定的中介服務費。甲方有權獲得合同約定的其他利益，如優(yōu)惠、折扣等。甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整房地產(chǎn)場價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露房地產(chǎn)場信息的，應承擔相應的法律責任。乙方限制甲方在合同履行過程中的權利，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)場中介服務合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同有效期5.合同簽訂目的二、服務內(nèi)容1.房地產(chǎn)場中介服務范圍2.服務項目具體內(nèi)容3.服務方式與標準4.服務期限三、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整及計算方法四、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任五、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約糾紛解決六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務明細表3.服務費用支付憑證4.合同簽訂證明文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序十、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.通知送達方式3.合同附件效力4.合同變更及補充十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務明細表3.服務費用支付憑證4.合同簽訂證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務明細表3.服務費用支付憑證4.合同簽訂證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)場中介服務合同2.合同雙方基本信息：a.中介方：名稱、地址、聯(lián)系方式b.客戶方：名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間與地點：年月日，地點：4.合同有效期：自年月日至年月日5.合同簽訂目的：明確中介方為客戶方提供房地產(chǎn)場中介服務的權利和義務二、服務內(nèi)容1.房地產(chǎn)場中介服務范圍：a.房地產(chǎn)買賣、租賃信息收集與發(fā)布b.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析c.房地產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)d.房地產(chǎn)交易合同的起草與審核2.服務項目具體內(nèi)容：a.提供房地產(chǎn)市場行情分析報告b.協(xié)助客戶尋找合適的房源c.協(xié)助客戶進行交易談判d.辦理交易手續(xù)3.服務方式與標準：a.提供專業(yè)、高效、周到的服務b.按照客戶需求提供個性化服務c.保證信息的準確性和時效性4.服務期限：自合同生效之日起至合同約定服務期限結束三、服務費用1.服務費用總額：人民幣_____元2.費用支付方式：a.預付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_____元b.傭金：交易完成后支付人民幣_____元3.費用支付時間：a.預付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付b.傭金：交易完成后____日內(nèi)支付4.費用調(diào)整及計算方法：根據(jù)市場行情及服務內(nèi)容調(diào)整，具體計算方法見附件四、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等2.保密期限：合同有效期及合同終止后____年3.違約責任：違反保密義務，賠償對方損失五、違約責任1.違約行為定義：包括但不限于未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密等2.違約責任承擔：根據(jù)違約行為及損失程度承擔相應責任3.違約金計算方法：根據(jù)違約行為及損失程度計算，最高不超過合同總金額的____%4.違約糾紛解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.違約行為導致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)法定終止情形3.合同解除或終止的程序：a.提出解除或終止合同的一方應提前____日通知對方b.雙方就解除或終止合同達成一致c.簽訂解除或終止合同協(xié)議4.合同解除或終止后的處理：a.結算剩余服務費用b.清理雙方債權債務七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：a.協(xié)商：雙方自行協(xié)商b.調(diào)解：由雙方共同認可的調(diào)解機構進行調(diào)解c.仲裁：提交雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁d.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔八、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務明細表3.服務費用支付憑證4.合同簽訂證明文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)3.合同備案機構：當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門4.合同備案程序：按照備案機構要求提交相關材料，辦理備案手續(xù)十、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：如有變更，應及時通知對方2.通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同變更及補充：任何變更或補充需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務明細表3.服務費用支付憑證4.合同簽訂證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人：中介方代表、客戶方代表2.合同簽署日期：年月日3.合同簽署地點：地點十三、合同生效日期1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：年月日十四、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務明細表3.服務費用支付憑證4.合同簽訂證明文件中介方代表（簽字）：日期：客戶方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定中介服務的具體內(nèi)容和方式。b.甲方有權要求中介方提供市場行情分析報告及推薦房源。c.甲方有權對中介方的服務提出改進意見。2.甲方主導條款說明：a.甲方作為委托方，對中介服務有主導權，以確保服務符合其需求和期望。b.甲方有權要求中介方提供專業(yè)市場分析，以便做出明智的決策。c.甲方對中介方的服務有持續(xù)改進的權利，以保證服務質(zhì)量。3.甲方權利限制條款：a.甲方不得要求中介方提供違反法律法規(guī)的服務。b.甲方不得要求中介方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。c.甲方不得濫用主導權，對中介方進行不合理的要求。4.甲方權利限制條款說明：a.甲方在行使主導權時，應遵守法律法規(guī)，確保中介服務的合法性。b.甲方應尊重中介方的職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，共同維護市場秩序。c.甲方應合理行使主導權，避免對中介方造成不必要的壓力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權決定中介服務的具體內(nèi)容和方式。b.乙方有權要求中介方提供專業(yè)、高效的服務。c.乙方有權對中介方的服務提出改進意見。2.乙方主導條款說明：a.乙方作為中介方，對服務有主導權，以確保服務質(zhì)量符合甲方需求。b.乙方應提供專業(yè)、高效的服務，以滿足甲方對房地產(chǎn)交易的專業(yè)要求。c.乙方對甲方提出的改進意見應給予重視，并采取措施改進服務質(zhì)量。3.乙方權利限制條款：a.乙方不得要求甲方提供違反法律法規(guī)的房源。b.乙方不得要求甲方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。c.乙方不得濫用主導權，對甲方進行不合理的要求。4.乙方權利限制條款說明：a.乙方在行使主導權時，應遵守法律法規(guī)，確保房源的合法性。b.乙方應尊重甲方的職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，共同維護市場秩序。c.乙方應合理行使主導權，避免對甲方造成不必要的壓力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中可包含第三方中介的參與，以提供更全面的服務。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。c.第三方中介的服務內(nèi)容和費用需在合同中明確。2.第三方中介條款說明：a.第三方中介的參與有助于提高服務質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。b.第三方中介的參與需經(jīng)雙方同意，確保合同的有效性。c.明確第三方中介的服務內(nèi)容和費用，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介權利義務條款：a.第三方中介應遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。c.第三方中介的服務質(zhì)量和效果由甲方和乙方共同監(jiān)督。4.第三方中介權利義務條款說明：a.第三方中介在提供服務時，應遵守合同約定，確保服務質(zhì)量。b.第三方中介有權要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務。c.甲方和乙方共同監(jiān)督第三方中介的服務質(zhì)量和效果，確保合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務明細表3.服務費用支付憑證4.合同簽訂證明文件5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.中介方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。b.甲方或乙方未按約定支付費用。c.雙方未按照合同約定履行保密義務。d.一方未按約定解除或終止合同。e.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：a.通過合同約定或法律規(guī)定進行認定。b.由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.職業(yè)道德：指從事特定職業(yè)的人員在職業(yè)活動中應遵循的行為準則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，逾期支付可按合同約定收取滯納金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露方追究法律責任。4.問題：合同解除或終止時，雙方權益受損。解決辦法：明確合同解除或終止的條件、程序及雙方權益保護措施。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務。2.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析。3.房地產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)。4.房地產(chǎn)交易合同的起草與審核。5.第三方中介參與房地產(chǎn)交易服務。全文完。2025年度房地產(chǎn)場中介服務合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)場中介服務提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)場中介服務接受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)場中介服務的權利義務，保障雙方合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)場：指甲方提供的可用于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的場地。2.中介服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于場地信息查詢、咨詢、洽談、交易等服務。3.2關鍵詞解釋1.傭金：指乙方支付給甲方的報酬，具體數(shù)額根據(jù)雙方約定。2.房地產(chǎn)場使用費：指乙方使用房地產(chǎn)場所需支付的費用，具體數(shù)額根據(jù)雙方約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付傭金。2.甲方有權要求乙方按照約定支付房地產(chǎn)場使用費。3.甲方有權對乙方提供的中介服務進行監(jiān)督和指導。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定提供中介服務。2.乙方有權要求甲方提供真實的房地產(chǎn)場信息。3.乙方有權要求甲方對其提供的服務進行保密。4.乙方應按照約定支付傭金和房地產(chǎn)場使用費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)場所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定提供中介服務。2.乙方應按照約定支付傭金和房地產(chǎn)場使用費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付已發(fā)生的傭金和房地產(chǎn)場使用費。2.雙方應各自承擔合同終止前產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金：乙方成交后，根據(jù)成交金額的一定比例支付給甲方作為報酬。2.房地產(chǎn)場使用費：乙方使用房地產(chǎn)場期間，按約定的收費標準支付使用費。3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、服務費等。7.2支付方式1.傭金支付：乙方成交后，在簽訂成交確認書后的5個工作日內(nèi)支付給甲方。2.房地產(chǎn)場使用費：乙方應在每月一個工作日前支付當月使用費。7.3支付時間1.傭金支付時間：乙方成交后5個工作日內(nèi)。2.房地產(chǎn)場使用費支付時間：每月一個工作日前。7.4支付條款1.甲方開具合法發(fā)票，乙方應予以核實。2.乙方在支付費用時，應提供付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供中介服務，應向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付金額的1%。2.若乙方違約導致甲方損失，應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。2.賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理措施保護保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)場中介服務的最終解釋權。2.甲方保留對乙方違反合同約定的追責權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權單方面解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的條款與本合同條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應共同維護房地產(chǎn)場中介服務的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照約定的期限和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)場中介服務提供方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（房地產(chǎn)場中介服務接受方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)場中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)場基本信息表3.傭金計算明細表4.房地產(chǎn)場使用費明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供中介服務；b.泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按約定開具合法發(fā)票。乙方違約：a.未按約定支付傭金和房地產(chǎn)場使用費；b.違約導致甲方損失；c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認定：甲方違約行為一經(jīng)發(fā)生，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.傭金：指乙方成交后支付給甲方的報酬，按成交金額的一定比例計算。3.房地產(chǎn)場使用費：指乙方使用房地產(chǎn)場所需支付的費用。4.滯納金：指乙方未按約定支付費用時，應向甲方支付的違約金。5.賠償金：指乙方因違約導致甲方損失時，應向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供中介服務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付傭金和房地產(chǎn)場使用費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，包括調(diào)整合同條款或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應按照修改和補充程序進行，確保修改和補充的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體a.提供房地產(chǎn)場相關咨詢服務；b.協(xié)助甲方和乙方進行信息對接和交易撮合。2.第三方責任丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整；丙方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務。3.第三方權利丙方有權獲取合同約定的服務費用；丙方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。4.第三方義務丙方應承擔因提供虛假信息或違反保密義務而產(chǎn)生的法律責任；丙方應按約定時間完成服務，確保服務質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)場信息；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成交易；乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權在交易完成后獲得約定的傭金；乙方有權在合同履行期間獲得約定的房地產(chǎn)場使用費；乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%；甲方不得以任何理由拒絕支付乙方應得的傭金和房地產(chǎn)場使用費；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)完成交易；甲方可要求乙方按照約定支付傭金和房地產(chǎn)場使用費；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的交易傭金；甲方可獲得乙方支付的使用費；甲方可獲得乙方提供的必要協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%；乙方不得在合同履行期間泄露甲方的商業(yè)秘密；乙方不得以任何理由拒絕支付約定的傭金和房地產(chǎn)場使用費。全文完。2025年度房地產(chǎn)場中介服務合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)場中介服務內(nèi)容2.2房地產(chǎn)場中介服務范圍2.3房地產(chǎn)場中介服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算標準3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.服務要求及標準4.1服務要求4.2服務標準4.3服務質(zhì)量保證5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)場中介服務內(nèi)容清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除或終止后的權利義務13.1合同解除或終止后的權利13.2合同解除或終止后的義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1房地產(chǎn)場中介服務內(nèi)容本合同約定的房地產(chǎn)場中介服務內(nèi)容包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布；客戶接待、咨詢；房屋帶看、洽談；成交后的手續(xù)辦理等。2.2房地產(chǎn)場中介服務范圍服務范圍包括但不限于：[具體服務區(qū)域或城市]2.3房地產(chǎn)場中介服務期限服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算標準服務費用按實際成交額的[具體百分比]提成計算。3.2服務費用支付方式服務費用在房屋成交后，甲方支付給乙方。3.3服務費用支付時間服務費用應在房屋成交后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。4.服務要求及標準4.1服務要求乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。4.2服務標準乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。4.3服務質(zhì)量保證乙方承諾在服務過程中，如因乙方原因?qū)е路召|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于：甲方客戶的個人信息、房源信息、商業(yè)秘密等。5.2保密義務乙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供服務、泄露保密信息、違反合同約定等。6.2違約責任承擔乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁委員會]，仲裁地為[具體仲裁地點]。7.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由認為乙方嚴重違約，且乙方在接到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施；8.1.2乙方有正當理由認為甲方嚴重違約，且甲方在接到乙方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，應在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復；8.2.3雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應立即停止所有服務活動；8.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用；8.3.3雙方應妥善處理客戶關系和剩余事務。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面通知對方，并說明終止合同的理由；9.2.2收到終止合同通知的一方，應在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復；9.2.3雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用；9.3.2雙方應妥善處理客戶關系和剩余事務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)場中介服務內(nèi)容清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方，并說明變更內(nèi)容；12.2.2收到變更通知的一方，應在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復；12.2.3雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；12.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行義務。13.合同解除或終止后的權利義務13.1合同解除或終止后的權利13.1.1雙方有權要求對方按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用；13.1.2雙方有權要求對方返還已收到的預付款；13.2合同解除或終止后的義務13.2.1雙方應妥善處理客戶關系和剩余事務；13.2.2雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、技術服務或其他相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：技術支持、法律咨詢、市場調(diào)研、金融服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。1