萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方介紹1.2乙方介紹1.3協(xié)議范圍第二條經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)管理方式第三條經(jīng)營(yíng)管理要求3.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)第四條合同期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、失效與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方介紹甲方為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版的授權(quán)方，即萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。1.2乙方介紹乙方為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版的接受方，即經(jīng)營(yíng)管理公司。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于乙方在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，以及甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理和提供相關(guān)支持服務(wù)等。第二條經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)乙方的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)是為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提供高效、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保廣場(chǎng)的安全、秩序和環(huán)境整潔。2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)，對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。2.3經(jīng)營(yíng)管理方式乙方應(yīng)采用科學(xué)、規(guī)范的管理方式，確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條經(jīng)營(yíng)管理要求3.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于城市管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)、保證經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量、確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的安全與秩序等。3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的商戶進(jìn)行管理和服務(wù)、對(duì)顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)等。第四條合同期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議的期限為一年，自協(xié)議開(kāi)始日期起算。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本協(xié)議的合同金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付。5.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式進(jìn)行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本周期應(yīng)付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于乙方未按照約定提供服務(wù)、乙方未按照約定支付款項(xiàng)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的【】%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議的過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)管理方法、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及雙方的保密信息外，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更與解除9.1變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方想要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法定解除合同的情形。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行本協(xié)議或部分協(xié)議內(nèi)容，或根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。第十二條合同的生效、失效與續(xù)簽12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同失效條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他失效條件。12.3合同續(xù)簽程序合同期限屆滿前【】個(gè)月，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（2）要求乙方支付違約金或其他違約責(zé)任；（3）在乙方未按照約定支付款項(xiàng)時(shí)，暫停提供相關(guān)支持服務(wù)。13.2甲方義務(wù)（1）按照約定向乙方支付合同款項(xiàng)；（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；（3）保障乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利（1）要求甲方支付合同款項(xiàng)；（2）按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的合法性；（3）按照約定支付違約金或其他違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)詳細(xì)描述了乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等方面的具體規(guī)定。附件2：合同金額支付明細(xì)表詳細(xì)列出了合同金額的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容，用于指導(dǎo)和監(jiān)督雙方的支付行為。附件3：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)明確了乙方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的考核指標(biāo)和考核方法，用于評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。附件4：保密信息清單列出了雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，用于指導(dǎo)和監(jiān)督雙方的保密行為。附件5：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任，用于處理合同履行過(guò)程中的變更和解除事宜。附件6：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任，用于處理合同履行過(guò)程中的轉(zhuǎn)讓事宜。附件7：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的情況，并明確了不可抗力情況下的后果處理。附件8：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了合同續(xù)簽的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任，用于處理合同到期后的續(xù)簽事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；2.乙方未按照約定支付款項(xiàng)；3.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)；4.甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；5.甲方未保障乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的【】%；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序和條件處理違約事宜。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【】天內(nèi)履行合同義務(wù)，若乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，本合同的授權(quán)方。2.乙方：指經(jīng)營(yíng)管理公司，本合同的接受方。3.經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)：指甲方提供的，用于指