2025年度智能存量房買賣合同（環(huán)保型）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能存量房買賣合同（環(huán)保型）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋環(huán)境信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.環(huán)保要求5.1環(huán)保材料使用5.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備5.3環(huán)保檢查6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金6.3履約保證期限7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同份數(shù)14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“智能存量房”是指已投入使用、具備一定智能化設(shè)施設(shè)備，且所有權(quán)屬于賣方的房屋。1.1.2本合同所指的“環(huán)保型”是指房屋在建造和使用過程中，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求，且房屋內(nèi)無有害物質(zhì)殘留。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“買賣雙方”是指本合同簽訂的買方和賣方。1.2.2“房屋”是指買賣雙方在本合同中約定的、買賣的智能存量房。1.2.3“交付”是指賣方將房屋及房屋所附帶的設(shè)施設(shè)備移交給買方的行為。1.2.4“驗(yàn)收”是指買方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋環(huán)境信息2.3.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量：_______2.3.2房屋周邊環(huán)境：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方住所：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方住所：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.1.2交易價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的全部費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_______4.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______4.4付款方式4.4.1定金支付方式：_______4.4.2剩余房款支付方式：_______5.環(huán)保要求5.1環(huán)保材料使用5.1.1房屋建造和裝修過程中，應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。5.1.2賣方應(yīng)提供環(huán)保材料的相關(guān)證明文件。5.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備5.2.1房屋內(nèi)應(yīng)配備符合環(huán)保要求的設(shè)施設(shè)備。5.2.2賣方應(yīng)提供環(huán)保設(shè)施設(shè)備的操作和維護(hù)手冊(cè)。5.3環(huán)保檢查5.3.1買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保檢查。5.3.2賣方應(yīng)配合買方的環(huán)保檢查，并提供相關(guān)資料。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。8.1.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.2交付條件8.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完全符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。8.2.3房屋內(nèi)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.4驗(yàn)收程序8.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知。8.4.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。9.2過戶手續(xù)9.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。9.3過戶稅費(fèi)9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買方未按合同約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的環(huán)保要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；12.3.2解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1本合同爭(zhēng)議解決方式以第十一條為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、見證人等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)來確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依照合同約定執(zhí)行任務(wù)；4.1.3要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2.2對(duì)買賣雙方的信息保密；4.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.2第三方因履行職責(zé)過程中違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和任務(wù)；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.6第三方介入的時(shí)間和期限。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入如需終止，應(yīng)提前通知買賣雙方，并書面確認(rèn)；8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由相應(yīng)方支付。10.第三方介入的記錄和文件10.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由第三方提供書面報(bào)告；10.2第三方提供的報(bào)告和文件作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明了合同的主要內(nèi)容。2.附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告、環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本附件作為合同附件，證明房屋符合環(huán)保要求。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說明：本附件證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：本附件證明賣方對(duì)房屋擁有合法土地使用權(quán)。5.附件五：房屋買賣合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件。說明：本附件證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：房屋買賣合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易登記證明詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門出具的房屋交易登記證明的復(fù)印件。說明：本附件證明房屋交易已登記備案。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院等。說明：本附件作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3一方違反合同約定的環(huán)保要求；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.6一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行；2.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.4違約責(zé)任的具體認(rèn)定由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_______%；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_______%；3.3一方違反合同約定的環(huán)保要求，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；3.5一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金。全文完。2025年度智能存量房買賣合同（環(huán)保型）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為2025年度智能存量房買賣事宜，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度智能存量房買賣合同（環(huán)保型）》范本制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能存量房：指已交付使用，并具有智能化設(shè)施的存量住房。2.環(huán)保型：指符合國(guó)家環(huán)保要求，采用綠色建筑技術(shù)、節(jié)能材料、環(huán)保設(shè)備等，對(duì)環(huán)境友好、對(duì)人體健康無害的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.房屋：指乙方出售的智能存量房。3.合同金額：指乙方出售房屋所約定的總價(jià)款。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合環(huán)保型要求的智能存量房。2.甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付合同金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合環(huán)保型要求的智能存量房。2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并按照合同約定提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起一年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付甲方。2.甲方應(yīng)按合同約定支付合同金額。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，雙方履行完畢合同義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還各自所得款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：指乙方出售的智能存量房的市場(chǎng)價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：指通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：指以現(xiàn)金形式進(jìn)行支付。3.第三方支付平臺(tái)：指通過、支付等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交付前：甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋售價(jià)和交易稅費(fèi)。2.房屋交付后：甲方應(yīng)在房屋交付后支付服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付房屋售價(jià)和交易稅費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。3.任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合環(huán)保型要求的智能存量房的，應(yīng)向甲方退還房屋售價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，如需對(duì)外提供保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情：如疫情爆發(fā)、防控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情：COVID19疫情爆發(fā)、防控措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)共同遵守。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：7個(gè)工作日）答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未達(dá)成一致意見的，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.房屋查驗(yàn)報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票6.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供符合環(huán)保型要求的智能存量房的；任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，任何一方未履行合同義務(wù)，均視為違約行為；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的法律關(guān)系。2.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從各種來源取得的所得，依法應(yīng)繳納的稅款。4.營(yíng)業(yè)稅：指企業(yè)從事營(yíng)業(yè)活動(dòng)所取得的收入，依法應(yīng)繳納的稅款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院裁決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：提醒對(duì)方及時(shí)繳納，如對(duì)方未按時(shí)繳納，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為房屋裝修公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修。第三方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，符合環(huán)保型要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修條件。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改裝修方案。第三方應(yīng)確保裝修過程中不損害房屋結(jié)構(gòu)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋售價(jià)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的定金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后支付剩余款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋售價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供符合環(huán)保型要求的智能存量房。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋查驗(yàn)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合環(huán)保型要求的智能存量房的，應(yīng)向甲方退還房屋售價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度智能存量房買賣合同（環(huán)保型）2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋環(huán)境評(píng)估2.4房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收違約責(zé)任第六章環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保要求概述6.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備6.3環(huán)保檢測(cè)與認(rèn)證6.4環(huán)保責(zé)任與違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋環(huán)境評(píng)估報(bào)告10.3附件三：環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同清算責(zé)任第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋交付14.2合同解除后的款項(xiàng)退還14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)2025年度智能存量房買賣合同（環(huán)保型）第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就2025年度智能存量房的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于買賣合同，是買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)買賣雙方的合法權(quán)益。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本狀況房屋坐落地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。房屋建筑面積：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，出賣人保證房屋所有權(quán)無任何限制。2.3房屋環(huán)境評(píng)估出賣人保證房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，出賣人已提供房屋環(huán)境評(píng)估報(bào)告。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____。買方地址：____。買方聯(lián)系人：____。聯(lián)系電話：____。3.2賣方信息賣方名稱：____。賣方地址：____。賣方聯(lián)系人：____。聯(lián)系電話：____。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行期間應(yīng)保持聯(lián)系暢通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）____；（2）____；（3）____。4.4付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋符合合同約定的環(huán)保要求。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保要求概述出賣人保證房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，房屋裝修材料及設(shè)備均達(dá)到環(huán)保要求。6.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備（1）____；（2）____；（3）____。6.3環(huán)保檢測(cè)與認(rèn)證出賣人已對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，并取得相關(guān)認(rèn)證。6.4環(huán)保責(zé)任與違約責(zé)任出賣人未保證房屋符合環(huán)保要求的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）賣方未保證房屋符合環(huán)保要求；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋環(huán)境評(píng)估報(bào)告10.3附件三：環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序（1）協(xié)商一致；（2）簽訂書面合同；（3）雙方簽字（或蓋章）。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議；（4）辦理變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)。第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同清算程序（1）雙方協(xié)商確定清算方案；（2）辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.3合同清算責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)清算責(zé)任。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋交付合同解除后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。14.2合同解除后的款項(xiàng)退還（1）買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)按合同約定退還；（2）雙方協(xié)商確定退還方式。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（2）雙方協(xié)商確定其他責(zé)任承擔(dān)方式。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)房屋買賣事宜具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、環(huán)保措施執(zhí)行等。條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋買賣事宜具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、環(huán)保措施執(zhí)行等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方在出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，享有優(yōu)先處理權(quán)。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方解決爭(zhēng)議，并接受甲方的處理結(jié)果。1.3甲方環(huán)保監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合環(huán)保要求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對(duì)房屋買賣事宜具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、環(huán)保措施執(zhí)行等。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方對(duì)房屋買賣事宜具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、環(huán)保措施執(zhí)行等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，享有優(yōu)先處理權(quán)。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，乙方享有優(yōu)先處理權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方解決爭(zhēng)議，并接受乙方的處理結(jié)果。2.3乙方環(huán)保選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇環(huán)保設(shè)施的配置和更新，以滿足個(gè)人需求。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇環(huán)保設(shè)施的配置和更新，以滿足個(gè)人需求。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方的意愿進(jìn)行相關(guān)操作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：第三方中介作為合同履行過程中的服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋買賣服務(wù)。中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、房屋交付等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)合同內(nèi)容和個(gè)人信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款說明：本條款規(guī)定，在何種情況下，第三方中介可以解除合同。條款內(nèi)容：（1）合同雙方同意解除合同；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素；（3）合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋環(huán)境評(píng)估報(bào)告3.附件三：環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。認(rèn)定：賣方提供的房屋信息與實(shí)際房屋狀況不符，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：賣方未保證房屋符合環(huán)保要求。認(rèn)定：賣方未按照合同約定的環(huán)保要求提供房屋，經(jīng)環(huán)保檢測(cè)不合格，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方規(guī)定的環(huán)境保護(hù)的技術(shù)要求和指標(biāo)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：房屋環(huán)保問題。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋符合環(huán)保要求，如出現(xiàn)環(huán)保問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度智能存量房的買賣交易。2.適用于環(huán)保型房屋的買賣交易。3.適用于房屋買賣雙方在環(huán)保要求方面的特殊需求。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房屋買賣交易。全文完。2025年度智能存量房買賣合同（環(huán)保型）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府近年來大力推廣綠色環(huán)保理念，推動(dòng)節(jié)能減排，提高建筑行業(yè)環(huán)保水平，甲方?jīng)Q定將存量房進(jìn)行環(huán)保改造后再行出售。乙方有意購(gòu)買該存量房，并愿意接受甲方提出的環(huán)保改造要求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)存量房的環(huán)保改造與銷售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能存量房：指具備智能化系統(tǒng)的存量住房，包括智能家居系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。（2）環(huán)保型：指在房屋改造過程中，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和施工工藝。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指尚未銷售或出租的住房。（2）環(huán)保改造：指對(duì)存量房進(jìn)行節(jié)能、減排、環(huán)保等方面的改造。（3）合同履行：指合同各方按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的環(huán)保改造期限內(nèi)完成環(huán)保改造。（4）在合同履行過程中，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。（2）有權(quán)要求甲方提供環(huán)保改造方案，并對(duì)環(huán)保改造方案進(jìn)行監(jiān)督。（3）有權(quán)要求甲方在合同約定的環(huán)保改造期限內(nèi)完成環(huán)保改造。（4）在合同履行過程中，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（5）在合同履行過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）環(huán)保改造：甲方負(fù)責(zé)對(duì)存量房進(jìn)行環(huán)保改造，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)保改造進(jìn)度和質(zhì)量。（2）購(gòu)房款支付：乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（3）過戶手續(xù)：在合同約定的環(huán)保改造完成后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的環(huán)保改造期限屆滿，且雙方無其他糾紛。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：_______元人民幣。（2）環(huán)保改造費(fèi)用：_______元人民幣，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）過戶稅費(fèi)：_______元人民幣，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：_______元人民幣，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%作為首付款。b.尾款：環(huán)保改造完成后，乙方支付剩余購(gòu)房?jī)r(jià)格的_______%作為尾款。a.預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付環(huán)保改造費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：環(huán)保改造過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，乙方按月支付環(huán)保改造費(fèi)用的_______%。c.尾款：環(huán)保改造完成后，乙方支付剩余環(huán)保改造費(fèi)用的_______%。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：首付款和尾款的具體支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。（2）環(huán)保改造費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的具體支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合環(huán)保要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。（2）若甲方未按合同約定完成環(huán)保改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定支付環(huán)保改造費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在環(huán)保改造過程中，甲方保留對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以確保環(huán)保效果。（2）在合同履行期間，若發(fā)生影響合同履行的重大事件，甲方保留采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1