二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同集錦4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目承包方式3.項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.項(xiàng)目投資與建設(shè)4.1投資主體4.2投資方式4.3建設(shè)進(jìn)度要求4.4建設(shè)資金來(lái)源4.5建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)主體5.2運(yùn)營(yíng)方式5.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量5.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃11.3附件三：項(xiàng)目合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署主體14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同1.2合同編號(hào)：YJ20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1承包方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)1.4.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3承包方法定代表人：1.4.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.5被承包方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)1.4.6被承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.7被承包方法定代表人：1.4.8被承包方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣10000萬(wàn)元2.5項(xiàng)目承包方式：整體承包3.項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：包括但不限于養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自合同生效之日起，為期20年3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元，一次性支付3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.項(xiàng)目投資與建設(shè)4.1投資主體：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)4.2投資方式：自籌資金4.3建設(shè)進(jìn)度要求：自合同生效之日起，3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)4.4建設(shè)資金來(lái)源：項(xiàng)目投資總額人民幣10000萬(wàn)元4.5建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)主體：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)5.2運(yùn)營(yíng)方式：自主運(yùn)營(yíng)5.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家五星級(jí)養(yǎng)老社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)5.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況，每年向被承包方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用人民幣500萬(wàn)元6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配比例：承包方占60%，被承包方占40%6.3收益分配方式：每年結(jié)算一次，于次年度第一季度支付6.4收益分配時(shí)間：每年1月1日至3月31日7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制：對(duì)于因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)8.1.2承包方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3承包方應(yīng)定期向被承包方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況8.2合同履行監(jiān)督8.2.1被承包方有權(quán)對(duì)承包方的項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督8.2.2被承包方應(yīng)定期對(duì)承包方進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行情況8.3合同履行違約責(zé)任8.3.1若承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向被承包方支付違約金8.3.2若承包方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方9.3.2確定解除或終止日期9.3.3清算剩余債權(quán)債務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議10.3.2確定爭(zhēng)議解決方式10.3.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃11.3附件三：項(xiàng)目合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地點(diǎn)12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂日期12.4合同終止日期12.4.1合同約定的終止日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方書(shū)面同意13.1.2簽訂變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1作為合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署主體14.1.1承包方代表14.1.2被承包方代表14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)14.3合同備案程序14.3.1提交備案材料14.3.2確認(rèn)備案結(jié)果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)因其工作疏忽或違法行為導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示應(yīng)具有統(tǒng)一性，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的共同指示。16.3第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的工作內(nèi)容、工作難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=第三方合同金額×10%18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目進(jìn)度不受影響，并確保第三方的介入不影響項(xiàng)目的整體質(zhì)量。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)資源等。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)益關(guān)系，其權(quán)益僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與項(xiàng)目其他參與者之間：第三方與項(xiàng)目其他參與者（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定。19.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。19.4第三方與社區(qū)居民之間：第三方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，履行社會(huì)責(zé)任，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金管理依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目合同附件要求：包括但不限于設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、采購(gòu)合同等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類(lèi)合同文本，確保各方權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。5.附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度要求：明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)和監(jiān)控措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的操作指南。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目建設(shè)的完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的資金使用、項(xiàng)目管理等方面進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督文件。8.附件八：項(xiàng)目收益分配方案要求：明確項(xiàng)目收益的分配原則、分配比例、分配方式等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目收益分配的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。1.2承包方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，造成不良影響。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。1.4甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的損失程度確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)支付每日違約金人民幣5萬(wàn)元。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3甲乙雙方未按約定提供資料，影響項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同集錦1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并尋求有實(shí)力的乙方進(jìn)行項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、精神慰藉等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。（2）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的，為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、精神慰藉等服務(wù)的項(xiàng)目。（2）承包經(jīng)營(yíng)期限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限。（3）合同價(jià)款：指乙方承包經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目資金、技術(shù)指導(dǎo)等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、利潤(rùn)分成等。（2）投資回報(bào)：甲方根據(jù)項(xiàng)目投資情況，約定乙方應(yīng)達(dá)到的投資回報(bào)比例。（3）運(yùn)營(yíng)成本：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、能源消耗、物料采購(gòu)等日常運(yùn)營(yíng)成本。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）按季支付：乙方應(yīng)在每季度____日前，將當(dāng)季應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間為每月____日和每季度____日。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額和方式如下：（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資決策權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)、政策等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來(lái)源證明5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范6.人力資源配置及培訓(xùn)計(jì)劃7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案8.不可抗力事件清單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供必要的支持，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定違約。干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付甲方費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款，保密期限和保密內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供資金支持，乙方可尋求外部融資。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)提供技術(shù)指導(dǎo)和人力資源支持，乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于管理費(fèi)、利潤(rùn)分成等。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。甲方不得無(wú)故終止合同，給乙方造成損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于固定收益和利潤(rùn)分成。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方不得利用項(xiàng)目進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同集錦2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂背景1.6合同目的1.7合同期限1.8合同性質(zhì)1.9合同法律適用1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目資金來(lái)源2.6項(xiàng)目投資估算2.7項(xiàng)目審批手續(xù)2.8項(xiàng)目可行性研究2.9項(xiàng)目建設(shè)周期2.10項(xiàng)目預(yù)期效益第三章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更3.5承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止3.6承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.7承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議解決第四章項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目安全管理4.5項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)4.6項(xiàng)目檔案管理4.7項(xiàng)目驗(yàn)收4.8項(xiàng)目后期維護(hù)4.9項(xiàng)目移交第五章合同履行5.1合同履行原則5.2合同履行責(zé)任5.3合同履行義務(wù)5.4合同履行監(jiān)督5.5合同履行變更5.6合同履行終止5.7合同履行爭(zhēng)議解決第六章付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款條件6.5付款爭(zhēng)議解決6.6付款憑證第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4違約責(zé)任7.5保密爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力認(rèn)定11.3不可抗力處理11.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目合同書(shū)12.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.4附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力13.4合同修改爭(zhēng)議解決第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果14.7合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同簽訂背景[甲方]因發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要，決定將[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目承包給[乙方]經(jīng)營(yíng)。1.6合同目的本合同旨在明確[甲方]與[乙方]在[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同性質(zhì)本合同為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同。1.9合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目?jī)?nèi)容]2.5項(xiàng)目資金來(lái)源[項(xiàng)目資金來(lái)源]2.6項(xiàng)目投資估算[項(xiàng)目投資估算]2.7項(xiàng)目審批手續(xù)[項(xiàng)目審批手續(xù)]2.8項(xiàng)目可行性研究[項(xiàng)目可行性研究]2.9項(xiàng)目建設(shè)周期[項(xiàng)目建設(shè)周期]2.10項(xiàng)目預(yù)期效益[項(xiàng)目預(yù)期效益]第三章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍]3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限]3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用]3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更]3.5承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止]3.6承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓]3.7承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議解決[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議解決]第四章項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃[項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃]4.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度[項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度]4.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.4項(xiàng)目安全管理[項(xiàng)目安全管理]4.5項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)[項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)]4.6項(xiàng)目檔案管理[項(xiàng)目檔案管理]4.7項(xiàng)目驗(yàn)收[項(xiàng)目驗(yàn)收]4.8項(xiàng)目后期維護(hù)[項(xiàng)目后期維護(hù)]4.9項(xiàng)目移交[項(xiàng)目移交]第五章合同履行5.1合同履行原則[合同履行原則]5.2合同履行責(zé)任[合同履行責(zé)任]5.3合同履行義務(wù)[合同履行義務(wù)]5.4合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督]5.5合同履行變更[合同履行變更]5.6合同履行終止[合同履行終止]5.7合同履行爭(zhēng)議解決[合同履行爭(zhēng)議解決]第六章付款方式6.1付款比例[付款比例]6.2付款時(shí)間[付款時(shí)間]6.3付款方式[付款方式]6.4付款條件[付款條件]6.5付款爭(zhēng)議解決[付款爭(zhēng)議解決]6.6付款憑證[付款憑證]第七章保密條款7.1保密信息范圍[保密信息范圍]7.2保密期限[保密期限]7.3保密責(zé)任[保密責(zé)任]7.4違約責(zé)任[違約責(zé)任]7.5保密爭(zhēng)議解決[保密爭(zhēng)議解決]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；8.1.2乙方未按合同約定提供項(xiàng)目質(zhì)量；8.1.3乙方未按合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收；8.1.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.5甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金；8.1.6甲方未按合同約定提供必要支持；8.1.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.8任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.4合同解除爭(zhēng)議解決9.4.1合同解除爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.4合同終止?fàn)幾h解決10.4.1合同終止?fàn)幾h解決方式為協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍[不可抗力范圍]11.2不可抗力認(rèn)定11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)共同證明不可抗力事件的存在。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.4不可抗力爭(zhēng)議解決11.4.1不可抗力爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十二章合同附件[合同附件內(nèi)容]第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件[合同生效條件]13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。13.3合同修改效力[合同修改效力]13.4合同修改爭(zhēng)議解決[合同修改爭(zhēng)議解決]第十四章合同解除及終止[合同解除及終止內(nèi)容]合同附件：[附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告][附件二：項(xiàng)目合同書(shū)][附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃][附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告][附件五：其他相關(guān)文件]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：[附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告][附件二：項(xiàng)目合同書(shū)][附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃][附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告][附件五：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方投資與決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的籌措，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理。詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為投資方，有權(quán)決定項(xiàng)目的投資規(guī)模、資金來(lái)源、投資進(jìn)度等。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方提供土地與設(shè)施條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地和設(shè)施，并確保其符合項(xiàng)目要求。詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的取得手續(xù)，并確保土地和設(shè)施符合項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的要求。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)土地和設(shè)施的維護(hù)和管理。1.3甲方提供政策支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)與政府及相關(guān)部門(mén)保持良好溝通，爭(zhēng)取項(xiàng)目所需的優(yōu)惠政策，以降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。1.4甲方監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)等，確保項(xiàng)目符合合同要求。1.5甲方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)充分評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。詳細(xì)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格體系等。2.2乙方技術(shù)更新條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)更新，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款內(nèi)容：乙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明度。詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。2.4乙方員工管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工的招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的員工管理制度，確保員工素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.5乙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)充分評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)、合同簽訂、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保招投標(biāo)過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和項(xiàng)目驗(yàn)收，確保合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。雙方應(yīng)就費(fèi)用支付方式和時(shí)間達(dá)成一致。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目安全。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保自身工作質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目合同書(shū)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用證明、設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；2.乙方未按合同約定提供項(xiàng)目質(zhì)量；3.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收；4.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；5.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金；6.甲方未按合同約定提供必要支持；7.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持；3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法對(duì)特定項(xiàng)目享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方未能按計(jì)劃完成建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確責(zé)任，必要時(shí)可調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資與建設(shè)；2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理；3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作與協(xié)商；4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同集錦3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、精神慰藉等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在甲方指定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)，依法享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的，用于開(kāi)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的具體項(xiàng)目。2.承包期限：指乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)間期限。3.承包費(fèi)用：指乙方向甲方支付的項(xiàng)目承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)支持。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。4.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為（填寫(xiě)承包期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，依法開(kāi)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理。3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切資產(chǎn)、設(shè)備等移交給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方的承包費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目初期投資、運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用等。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供養(yǎng)老服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂(lè)費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)繳納的各類(lèi)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付承包費(fèi)用。2.乙方提供養(yǎng)老服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付首期承包費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)向甲方結(jié)算上一周期的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供合法的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方知悉的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密信息，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)、流行等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在承包期限內(nèi)，不得將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不得損害老年人權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本合同原條款具有約束力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自