個人物業(yè)抵押貸款協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人物業(yè)抵押貸款協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值第六條抵押物權(quán)屬與合法性6.1抵押物權(quán)屬6.2抵押物合法性第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條貸款人對抵押物的權(quán)利10.1抵押物監(jiān)管10.2處置抵押物第十一條借款人的義務與責任11.1按時還款11.2維護抵押物價值第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1法律法規(guī)13.2不可抗力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：。1.2借款人信息借款人全稱：，性別：，身份證號：，住址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3抵押物信息抵押物位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。抵押物為借款人所有，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人將貸款本金用于房屋裝修、購買家具家電等日常生活所需。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為捌年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式借款人同意采取等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為貸款本息之和，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第個月。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，借款人同意按最新公布的利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第五條抵押物評估與價值5.1抵押物評估貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.2抵押物價值抵押物的實際價值應不低于貸款本金。如抵押物價值發(fā)生變化，借款人應及時通知貸款人，并按貸款人的要求采取相應措施。第六條抵押物權(quán)屬與合法性6.1抵押物權(quán)屬抵押物為借款人合法所有，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2抵押物合法性抵押物符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備抵押條件。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人簽字（或蓋章）之日起生效，同時借款人應按約定向貸款人交付抵押物相關(guān)證件。7.2合同終止條件借款人按期履行還款義務，貸款本金及利息全部結(jié)清后，本合同終止。抵押物在合同終止后解除抵押狀態(tài)，借款人取回抵押物相關(guān)證件。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任借款人如違反本合同的約定，未能按時還款的，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任，有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求借款人支付相關(guān)費用。8.2爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行期間，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更合同相關(guān)內(nèi)容。9.2合同解除在合同履行期間，借款人有權(quán)提前償還貸款本金及利息，解除合同。借款人提前還款的，應提前通知貸款人，并按貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條貸款人對抵押物的權(quán)利10.1抵押物監(jiān)管貸款人在合同有效期內(nèi)對抵押物享有監(jiān)管權(quán)，有權(quán)要求借款人定期提供抵押物的現(xiàn)狀報告，確保抵押物的價值不低于貸款本金。10.2處置抵押物借款人未按期還款，貸款人可以依法處置抵押物，用以償還貸款本金及利息。處置抵押物所得價款，按照優(yōu)先償還貸款本金、支付相關(guān)費用、償還貸款利息的順序進行分配。第十一條借款人的義務與責任11.1按時還款借款人應按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款，確保貸款本金及利息按時支付。11.2維護抵押物價值借款人應妥善保管和使用抵押物，確保抵押物的價值不低于貸款本金。如抵押物價值發(fā)生減少，借款人應立即采取措施恢復抵押物價值，或按照貸款人的要求增加額外擔保。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同履行期間，借款人如發(fā)生死亡、宣告失蹤等情形，其合法繼承人應繼續(xù)履行本合同，本合同對繼承人具有約束力。12.2合同轉(zhuǎn)讓借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款人擬將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力因不可抗力導致借款人不能履行本合同的，借款人應及時通知貸款人，并按照貸款人的要求采取相應措施。不可抗力事件結(jié)束后，借款人應繼續(xù)履行本合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2信息保密借款人和貸款人應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反本約定，泄露對方信息的，應承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款人信息證明文件附件2：借款人身份證明文件附件3：抵押物權(quán)屬證明文件附件4：抵押物評估報告附件5：貸款合同專用章附件6：還款計劃表附件7：逾期還款通知書附件8：貸款催收函附件9：法律訴訟文件附件的詳細要求和說明：附件1：貸款人信息證明文件需提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、貸款業(yè)務許可證等有效證件的復印件。附件2：借款人身份證明文件需提供借款人的身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻狀況證明等。附件3：抵押物權(quán)屬證明文件需提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納證明等。附件4：抵押物評估報告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值不低于貸款本金。附件5：貸款合同專用章合同專用章用于蓋章確認合同條款，具有法律效力。附件6：還款計劃表詳細列明借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件7：逾期還款通知書用于通知借款人逾期還款的情況，包含逾期天數(shù)、逾期利息等。附件8：貸款催收函用于催收逾期貸款，提醒借款人及時履行還款義務。附件9：法律訴訟文件如借款人違約，貸款人可依法采取訴訟手段，相關(guān)文件包括起訴狀、證據(jù)清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.逾期還款2.未按約定用途使用貸款3.抵押物價值減少4.未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押物5.未按約定履行合同義務的其他情況違約責任認定：1.逾期還款逾期利息計算：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任2.未按約定用途使用貸款貸款人有權(quán)要求借款人立即改正貸款人可提前收回貸款本金及利息3.抵押物價值減少借款人應及時通知貸款人，并按貸款人的要求采取相應措施貸款人可要求借款人增加額外擔保4.未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押物貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金及利息5.未按約定履行合同義務的其他情況貸款人可根據(jù)實際情況要求借款人承擔違約責任示例說明：如借款人逾期還款，貸款人可向借款人發(fā)出逾期還款通知書，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還逾期本金及利息。如借款人未能按期履行還款義務，貸款人可采取法律手段追究借款人的違約責任，包括但不限于提前收回貸款本金及利息，并要求借款人支付相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔保貸款而提供的財產(chǎn)，包括房