二零二五版特色民宿租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色民宿租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設施3.1房屋描述3.2房屋設施3.3房屋使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)則與限制7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋使用限制7.3房屋維護責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋轉(zhuǎn)讓10.房屋維修與保險10.1房屋維修責任10.2保險責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1特別約定事項14.2通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四版特色民宿租賃合同示范文本》。1.1.2“出租方”指將房屋及設施出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃房屋及設施的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物及附屬設施。1.1.5“設施”指房屋內(nèi)的家具、電器、日用品等物品。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃房屋及設施的時間范圍。1.1.7“租金”指承租方為使用房屋及設施所支付的報酬。1.2定義1.2.1“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為保證承租方履行合同義務的保證金。1.2.2“違約責任”指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱（個人）：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋及設施3.1房屋描述3.1.1房屋位于：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋設施3.2.1家具：床、桌椅、衣柜等3.2.2電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等3.2.3日用品：床上用品、毛巾、餐具等3.3房屋使用范圍3.3.1承租方僅限于個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.3.2房屋內(nèi)設施僅供承租方使用，不得擅自拆除、改動或損壞。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整5.2支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶5.3支付時間：每月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，出租方應于____日內(nèi)退還押金。6.2.2如房屋及設施出現(xiàn)損壞或欠費，承租方應承擔相應責任，扣除押金后，剩余部分退還承租方。6.3押金退還程序：6.3.1承租方應于租賃期滿前向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方在收到退還押金申請后，對房屋及設施進行檢查，確認無損壞、無欠費后，辦理退還押金手續(xù)。7.使用規(guī)則與限制7.1房屋使用規(guī)則：7.1.1承租方應愛護房屋及設施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得干擾他人正常生活。7.1.3承租方應遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.2房屋使用限制：7.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放雜物或進行裝修。7.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應損失。8.1.3若承租方造成房屋及設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供房屋及設施，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金____%的違約金。8.2.2若出租方提前終止合同，應退還承租方已支付租金中未使用部分的款項。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)租9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后，原承租方與出租方之間的權(quán)利義務關系不變。9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。10.房屋維修與保險10.1房屋維修責任10.1.1房屋及設施的日常維修由承租方負責。10.1.2因不可抗力導致的房屋及設施損壞，由出租方負責維修。10.2保險責任10.2.1出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災、自然災害等。10.2.2保險費用由出租方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1特別約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。14.2.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，視為送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當遵循自愿原則，并由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的____%。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。3.2第三方介入服務的內(nèi)容、費用及責任由甲乙雙方在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關信息，但不得泄露給第三方。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行服務職責。5.第三方義務5.1第三方應按照約定提供專業(yè)、誠信的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方獨立承擔責任。6.2第三方與其他各方（如其他中介方、擔保機構(gòu)等）之間不存在合作關系，各自獨立承擔責任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的變更9.1如第三方介入服務的內(nèi)容、費用或責任發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入服務過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可終止第三方介入服務，并書面通知第三方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。12.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.第三方介入的附件13.1第三方介入服務協(xié)議13.2第三方介入費用清單13.3第三方介入服務內(nèi)容說明14.第三方介入的生效14.1本合同中關于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.第三方介入的修訂15.1本合同中關于第三方介入的條款，如需修訂，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施、租賃期限、租金等詳細信息。附件說明：本附件是合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的租賃關系。2.房屋照片及設施清單詳細要求：提供房屋及設施的清晰照片，并列出詳細的設施清單。附件說明：本附件用于確認房屋及設施的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細要求：由出租方出具的押金收取憑證。附件說明：本附件用于證明押金已收取，并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。4.支付憑證詳細要求：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為租金支付的證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確規(guī)定的事項，雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。附件說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。2.房屋及設施損壞違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋及設施。責任認定：承租方應負責修復或賠償相應損失。3.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應損失。4.出租方未按時提供房屋違約行為：出租方未按約定時間提供房屋。責任認定：出租方每逾期一日，應向承租方支付相當于租金____%的違約金。5.房屋用途改變違約行為：承租方改變房屋用途。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應損失。6.爭議解決不執(zhí)行違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，逾期3天，則應向出租方支付相當于租金3%的違約金。若承租方在租賃期間損壞空調(diào)，則應負責維修或賠償空調(diào)價值。全文完。二零二四版特色民宿租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同租賃期限1.4租賃房屋的具體信息2.租賃房屋的權(quán)利和義務2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護責任2.3租賃房屋的修繕義務2.4租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付的具體時間與方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整的條款4.押金及退還4.1押金金額及收取方式4.2押金的退還條件及程序4.3押金不計息5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費的計算與支付5.2物業(yè)管理費的計算與支付5.3費用支付的責任劃分6.房屋租賃期間的維護與管理6.1房屋維修責任的界定6.2房屋租賃期間的維護義務6.3房屋租賃期間的物業(yè)管理7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算與支付7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決地點9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件與程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋設施清單10.3附件三：合同簽訂證明文件11.其他約定事項11.1雙方約定的其他事項11.2不可抗力條款11.3合同解除后的處理12.合同的簽署與見證12.1合同簽署的方式12.2合同見證的辦理12.3合同簽署的時間與地點13.合同的解釋與法律適用13.1合同的解釋原則13.2合同的法律適用13.3合同的管轄法院14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/手機/郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話/手機/郵箱。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于二零二四年月日，在地點簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日止，共計__個月。1.4租賃房屋的具體信息租賃房屋位于__省__市__區(qū)__街道__號，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積為__平方米，房屋用途為__。2.租賃房屋的權(quán)利和義務2.1合同甲方權(quán)利2.1.1甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)出租房屋給乙方使用。2.1.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的修繕和維護。2.2合同甲方義務2.2.1甲方應保證房屋符合租賃合同約定，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.2.2甲方應按約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋的交付符合合同約定。2.3合同乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的安全居住環(huán)境。2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租房屋。2.4合同乙方義務2.4.1乙方應按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。2.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租賃期間的租金為每月人民幣__元整，支付周期為每月支付一次。3.2租金支付的具體時間與方式乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向甲方支付__%的滯納金。3.4租金調(diào)整的條款如遇國家政策調(diào)整導致租金上漲，甲方應在上漲政策生效后__日內(nèi)通知乙方，乙方應在收到通知后__日內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。4.押金及退還4.1押金金額及收取方式本合同租賃期限內(nèi)的押金為人民幣__元整，于合同簽訂之日一次性支付給甲方。4.2押金的退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及設施設備恢復原狀，且無違約行為，甲方應在__日內(nèi)退還押金。4.3押金不計息5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費的計算與支付乙方應按實際用水用電量向供水供電部門支付水費和電費。5.2物業(yè)管理費的計算與支付乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。5.3費用支付的責任劃分水費、電費及物業(yè)管理費由乙方承擔，乙方應在收到相關費用單據(jù)后__日內(nèi)支付。6.房屋租賃期間的維護與管理6.1房屋維修責任的界定房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負責維修；乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修。6.2房屋租賃期間的維護義務乙方應保持房屋及設施的整潔，并按照甲方要求進行必要的維護。6.3房屋租賃期間的物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的管理。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序雙方應本著友好協(xié)商的原則，在爭議發(fā)生后__日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除的條件與程序9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.一方違約，另一方在通知違約方后__日內(nèi)未采取補救措施的；b.因不可抗力導致合同無法履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋設施清單10.3附件三：合同簽訂證明文件11.其他約定事項11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力條款11.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應相互協(xié)商，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應提供相應的證明。11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應立即搬離租賃房屋，并保持房屋的整潔。11.3.2甲方應退還乙方已支付的押金（扣除損壞賠償）。11.3.3雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜。12.合同的解釋與法律適用12.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至年月日止，共計__個月。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。14.2第三方的介入方式14.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。14.2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。14.2.3擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。14.3第三方的責任與權(quán)利14.3.1責任：a.第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，不得故意隱瞞重要信息。b.第三方在提供中介、咨詢或擔保服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。c.第三方不得利用其介入合同的機會謀取不正當利益。14.3.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照約定收取合理的服務費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以協(xié)助其履行職責。14.4甲乙雙方的額外條款及說明14.4.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體方式和范圍。14.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。14.4.3甲乙雙方應確保第三方在介入合同過程中，不得侵犯對方的合法權(quán)益。14.5第三方的責任限額14.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容和服務期限等因素確定。14.5.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。a.第三方的注冊資本、信譽等級和服務歷史；b.合同標的額和風險程度；c.行業(yè)慣例和市場價格。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方的關系：a.第三方在介入合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。b.第三方在提供中介、咨詢或擔保服務過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)向第三方追究責任。14.6.2第三方與乙方的關系：a.第三方在介入合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。b.第三方在提供中介、咨詢或擔保服務過程中，如發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)向第三方追究責任。14.6.3第三方與合同其他相關方的關系：a.第三方在介入合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.第三方與其他相關方的關系由各自之間的合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為租賃房屋狀況的附件，用于證明租賃雙方對房屋狀況的確認。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。說明：此清單作為租賃房屋內(nèi)設施設備的附件，用于證明租賃雙方對設施設備的確認和使用狀況。3